2024房地產(chǎn)代理居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)代理居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益1.4乙方提供的居間服務(wù)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方的代理權(quán)限3.1代理銷售權(quán)3.2代理租賃權(quán)3.3代理拍賣權(quán)第四條：代理費用4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3代理拍賣費用第五條：代理業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵5.2租賃業(yè)績獎勵5.3拍賣業(yè)績獎勵第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條：合同的解除7.1甲方解除合同的條件7.2乙方解除合同的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條：合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：業(yè)績獎勵計算方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的個人或機構(gòu)，具體指明為【填寫甲方全稱】。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理居間服務(wù)的【填寫乙方全稱】。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益：指甲方擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等，具體房地產(chǎn)信息見附件一。1.4乙方提供的居間服務(wù)：指乙方在代理期限內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)銷售、租賃和拍賣等代理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見附件二。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同代理期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若合同期限屆滿，雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約【填寫續(xù)約期限】個月。第三條：乙方的代理權(quán)限3.1代理銷售權(quán)：乙方有權(quán)獨家代理甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、安排看房、協(xié)商交易價格及簽訂購房合同等。3.2代理租賃權(quán)：乙方有權(quán)獨家代理甲方的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、接待租賃客戶、協(xié)商租金及租賃期限、簽訂租賃合同等。3.3代理拍賣權(quán)：乙方有權(quán)獨家代理甲方的房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)，包括但不限于組織拍賣活動、推廣拍賣信息、協(xié)調(diào)拍賣過程中的事務(wù)等。第四條：代理費用4.1代理銷售費用：乙方向甲方支付的代理銷售費用為銷售額的【填寫比例】作為傭金，具體計算方式見附件三。4.2代理租賃費用：乙方向甲方支付的代理租賃費用為租金總額的【填寫比例】作為傭金，具體計算方式見附件三。4.3代理拍賣費用：乙方向甲方支付的代理拍賣費用為拍賣成交價的【填寫比例】作為傭金，具體計算方式見附件三。第五條：代理業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵：若乙方代理的房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績超過雙方約定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照附件三的計算方式給予乙方獎勵。5.2租賃業(yè)績獎勵：若乙方代理的房地產(chǎn)項目租賃業(yè)績超過雙方約定的租賃目標(biāo)，甲方應(yīng)按照附件三的計算方式給予乙方獎勵。5.3拍賣業(yè)績獎勵：若乙方代理的房地產(chǎn)項目拍賣成交價超過雙方約定的拍賣底價，甲方應(yīng)按照附件三的計算方式給予乙方獎勵。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)的銷售、租賃和拍賣工作。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展房地產(chǎn)的銷售、租賃和拍賣工作，并按照約定向甲方支付代理費用和業(yè)績獎勵。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為【填寫具體地點】。9.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫期限】年。第十一條：合同的變更和補充11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中，就未盡事宜達成一致，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條：合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)，或損害國家利益、社會公共利益，或以欺詐、脅迫等手段訂立，經(jīng)有權(quán)機關(guān)確認，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：本合同代理期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，合同即終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理所得收益、傭金、獎勵等支付給甲方。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、合法，并同意按照本合同約定支付代理費用和業(yè)績獎勵。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定提供代理服務(wù)，并同意按照約定向甲方支付代理費用和業(yè)績獎勵。13.3第三方聲明：任何第三方均無權(quán)干預(yù)本合同的履行，除非法律另有規(guī)定。第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：業(yè)績獎勵計算方式14.4附件四：合同補充協(xié)議（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：甲方向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該附件用于確認甲方的房地產(chǎn)權(quán)益，以便乙方進行代理銷售、租賃和拍賣。附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理范圍、代理期限、代理費用、業(yè)績獎勵等條款。附件說明：該附件是本合同的核心部分，詳細規(guī)定了乙方的代理權(quán)限和雙方的權(quán)益。附件三：業(yè)績獎勵計算方式詳細要求：詳細說明業(yè)績獎勵的計算方式，包括銷售業(yè)績獎勵、租賃業(yè)績獎勵和拍賣業(yè)績獎勵的計算方法。附件說明：該附件用于明確業(yè)績獎勵的計算方式，以便雙方在合同履行過程中進行核算。附件四：合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)附在本合同后，作為本合同的組成部分。附件說明：該附件用于記錄合同履行過程中的變更和補充內(nèi)容，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。2.乙方未按約定積極開展房地產(chǎn)的銷售、租賃和拍賣工作。3.甲方未按約定支付代理費用和業(yè)績獎勵。4.乙方未按約定向甲方支付代理費用和業(yè)績獎勵。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果不佳。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果不佳，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.代理服務(wù)協(xié)議：指雙方簽訂的明確代理范圍、代理期限、代理費用、業(yè)績獎勵等條款的協(xié)議。3.業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方代理的房地產(chǎn)項目業(yè)績，甲方應(yīng)支付給乙方的獎勵。4.違約金：指違約方按照