二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方鑒于我國政府為改善城市環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對城市建成區(qū)內(nèi)進行拆遷安置工作。為明確拆遷安置房產(chǎn)分配與共有權(quán)確認(rèn)事宜，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《城市房屋拆遷管理條例》；3.《住宅專項維修資金管理辦法》；4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)、文物保護等需要，對城市建成區(qū)內(nèi)房屋進行拆除，并對被拆除房屋的所有者進行安置的行為。2.房產(chǎn)分配：指被拆遷房屋的所有者根據(jù)國家規(guī)定和實際情況，依法獲得的拆遷安置房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在拆遷安置過程中，負責(zé)提供拆遷安置房源的一方。2.乙方：指在拆遷安置過程中，獲得拆遷安置房源的一方。3.拆遷安置房源：指甲方提供的用于拆遷安置的房產(chǎn)。4.共有房產(chǎn)：指甲方提供的，由乙方與其他共有人共同擁有的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷安置政策，提供拆遷安置房源；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的拆遷安置房源信息；3.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和實際情況，合理確定拆遷安置房源的分配方案；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理拆遷安置手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房源；2.乙方有權(quán)依法享受拆遷安置房產(chǎn)；3.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和實際情況，合理使用拆遷安置房產(chǎn)；4.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變共有房產(chǎn)的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：_______。5.3合同履行方式1.甲方按照國家規(guī)定和實際情況，提供拆遷安置房源；2.乙方按照國家規(guī)定和實際情況，依法享受拆遷安置房產(chǎn)；3.雙方按照本協(xié)議約定，辦理拆遷安置手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方無異議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；2.雙方書面通知對方，確認(rèn)本協(xié)議終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和實際情況，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷安置補償費用：包括但不限于搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷獎勵費等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況確定。2.房產(chǎn)評估費用：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對拆遷安置房產(chǎn)進行評估，費用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交易稅費：包括契稅、印花稅等，根據(jù)國家稅法規(guī)定和實際情況確定，由乙方承擔(dān)。4.其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.拆遷安置補償費用：甲方應(yīng)在拆遷安置房源確定后，將補償費用一次性支付給乙方。2.房產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)在拆遷安置房源確定后，將評估費用支付給具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，自行支付相關(guān)稅費。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間1.拆遷安置補償費用：在拆遷安置房源確定后____個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)評估費用：在拆遷安置房源確定后____個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)交易稅費：在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時支付。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。3.如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆遷安置補償費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的拆遷安置房源不符合國家規(guī)定和實際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。2.乙方擅自改變共有房產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭議仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的隱私、商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄任何權(quán)利，也不構(gòu)成乙方放棄任何義務(wù)。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷安置房源分配過程中，對特殊情況的處理權(quán)。2.乙方保留在共有房產(chǎn)使用過程中，對合理使用權(quán)的維護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進拆遷安置工作的順利進行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷安置工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商拆遷安置工作中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保拆遷安置工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，與雙方之前或之后簽訂的其他協(xié)議、承諾等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：簽字：_______日期：_______見證人（蓋章）：簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置補償協(xié)議2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.相關(guān)政府文件和政策5.雙方協(xié)商會議紀(jì)要6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷安置補償費用。甲方提供的拆遷安置房源不符合國家規(guī)定和實際情況。乙方未按時支付房產(chǎn)交易稅費。乙方擅自改變共有房產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付拆遷安置補償費用，經(jīng)乙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。甲方提供的拆遷安置房源不符合國家規(guī)定和實際情況，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以更正，視為違約。乙方未按時支付房產(chǎn)交易稅費，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方擅自改變共有房產(chǎn)的使用性質(zhì)，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)、文物保護等需要，對城市建成區(qū)內(nèi)房屋進行拆除，并對被拆除房屋的所有者進行安置的行為。2.房產(chǎn)分配：指被拆遷房屋的所有者根據(jù)國家規(guī)定和實際情況，依法獲得的拆遷安置房產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，按照本協(xié)議約定支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置房源不符合乙方需求。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供符合乙方需求的拆遷安置房源。2.問題：房產(chǎn)交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)更正稅費計算，并補足或退還差額。3.問題：共有房產(chǎn)使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的拆遷安置房源符合國家規(guī)定和實際情況。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成拆遷安置工作。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對拆遷安置工作進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房源。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付拆遷安置補償費用。乙方有權(quán)要求甲方在共有房產(chǎn)使用過程中，保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置過程中獲得合理的補償。甲方應(yīng)保障乙方在共有房產(chǎn)使用過程中的居住安全和生活便利。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付拆遷安置補償費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的拆遷安置房源不符合乙方需求，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或解除合同。甲方不得擅自改變共有房產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)國家規(guī)定和實際情況，調(diào)整拆遷安置房源的分配方案。甲方可要求乙方按照合同約定，履行共有房產(chǎn)的使用義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在共有房產(chǎn)使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在共有房產(chǎn)使用過程中，合理使用和維護房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付房產(chǎn)交易稅費，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。乙方擅自改變共有房產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間二、拆遷安置基本情況1.拆遷區(qū)域范圍2.拆遷原因3.拆遷方式4.拆遷期限5.拆遷補償方式三、房產(chǎn)分配原則1.房產(chǎn)分配依據(jù)2.房產(chǎn)分配順序3.房產(chǎn)分配比例4.房產(chǎn)分配方式5.房產(chǎn)分配結(jié)果公示四、共有權(quán)確認(rèn)1.共有權(quán)的界定2.共有權(quán)確認(rèn)方式3.共有權(quán)確認(rèn)程序4.共有權(quán)確認(rèn)結(jié)果公示5.共有權(quán)變更及爭議處理五、房產(chǎn)交付與驗收1.房產(chǎn)交付條件2.房產(chǎn)交付時間3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)驗收結(jié)果六、房產(chǎn)使用與維護1.房產(chǎn)使用原則2.房產(chǎn)使用范圍3.房產(chǎn)維護責(zé)任4.房產(chǎn)維修費用承擔(dān)5.房產(chǎn)使用爭議處理七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.拆遷安置補償方案2.房產(chǎn)分配方案3.共有權(quán)確認(rèn)方案4.房產(chǎn)交付驗收清單5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署人身份證明5.簽署手續(xù)十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案機構(gòu)3.協(xié)議備案程序4.協(xié)議備案結(jié)果5.協(xié)議備案期限十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除后的處理十四、其他約定事項1.通知送達方式2.合同份數(shù)及效力3.合同語言文本4.合同簽署日期5.合同附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確拆遷安置房產(chǎn)分配原則、共有權(quán)確認(rèn)方式，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作順利進行。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議簽訂時間：2025年X月X日5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、拆遷安置基本情況1.拆遷區(qū)域范圍：本協(xié)議涉及的拆遷區(qū)域為街道小區(qū)。2.拆遷原因：因城市規(guī)劃需要，對小區(qū)進行拆遷改造。3.拆遷方式：實行貨幣補償和房屋安置相結(jié)合的方式。4.拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起X年內(nèi)完成拆遷工作。5.拆遷補償方式：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、房產(chǎn)分配原則1.房產(chǎn)分配依據(jù)：按照拆遷補償協(xié)議、家庭人口數(shù)量、住房需求等因素確定。2.房產(chǎn)分配順序：先滿足原拆遷戶的基本住房需求，再根據(jù)實際情況進行分配。3.房產(chǎn)分配比例：根據(jù)家庭人口數(shù)量和住房需求，按照一定比例分配。4.房產(chǎn)分配方式：采用公開搖號或抽簽等方式進行分配。5.房產(chǎn)分配結(jié)果公示：分配結(jié)果在公告欄公示，接受群眾監(jiān)督。四、共有權(quán)確認(rèn)1.共有權(quán)的界定：根據(jù)法律規(guī)定，共有人對共有房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。2.共有權(quán)確認(rèn)方式：由共有權(quán)人共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。3.共有權(quán)確認(rèn)程序：共有權(quán)人應(yīng)向相關(guān)部門提交相關(guān)材料，辦理共有權(quán)確認(rèn)手續(xù)。4.共有權(quán)確認(rèn)結(jié)果公示：確認(rèn)結(jié)果在公告欄公示，接受群眾監(jiān)督。5.共有權(quán)變更及爭議處理：共有權(quán)變更應(yīng)經(jīng)共有人同意，發(fā)生爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、房產(chǎn)交付與驗收1.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完成，質(zhì)量合格，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)建設(shè)完成并取得產(chǎn)權(quán)證書之日起X日內(nèi)。3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)驗收程序：由共有權(quán)人共同組織驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。5.房產(chǎn)驗收結(jié)果：驗收合格，房產(chǎn)交付給共有權(quán)人。六、房產(chǎn)使用與維護1.房產(chǎn)使用原則：共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途。3.房產(chǎn)維護責(zé)任：共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。4.房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：維修費用按照共有權(quán)人擁有的房產(chǎn)比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)使用爭議處理：發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至X年內(nèi)完成拆遷安置工作。2.合同履行方式：按照本協(xié)議約定，依法履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同履行地點：街道小區(qū)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金計算及支付：根據(jù)違約程度，按照合同約定支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決過程中，可邀請相關(guān)政府部門、社會組織或?qū)I(yè)人士進行調(diào)解。3.爭議解決程序：調(diào)解或訴訟應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平、公開。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決，如特殊情況，可適當(dāng)延長。5.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方均應(yīng)承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。九、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事項。十、合同附件1.拆遷安置補償方案2.房產(chǎn)分配方案3.共有權(quán)確認(rèn)方案4.房產(chǎn)交付驗收清單5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方（拆遷方）、乙方（被拆遷方）2.簽署時間：2025年X月X日3.簽署地點：街道小區(qū)4.簽署人身份證明：雙方代表須提供有效身份證件5.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋單位公章十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：雙方代表簽字蓋章，協(xié)議正式生效。2.協(xié)議備案機構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門3.協(xié)議備案程序：雙方持協(xié)議到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。4.協(xié)議備案結(jié)果：備案成功，協(xié)議正式備案。5.協(xié)議備案期限：協(xié)議有效期內(nèi)，每年進行一次備案。十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。2.協(xié)議解除條件：同第九章合同解除與終止。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。4.協(xié)議解除程序：同第九章合同解除與終止。5.協(xié)議變更與解除后的處理：同第九章合同解除與終止。十四、其他約定事項1.通知送達方式：以書面形式送達，自送達之日起視為送達完畢。2.合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。3.合同語言文本：本協(xié)議使用中文書寫，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。4.合同簽署日期：2025年X月X日5.合同附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）代表簽字：_________乙方（被拆遷方）代表簽字：_________甲方（拆遷方）蓋章：_________乙方（被拆遷方）蓋章：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.拆遷進度監(jiān)督條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷進度，確保拆遷工作按時完成。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷進度報告，并對報告的真實性負責(zé)。2.補償款支付保障條款：甲方應(yīng)設(shè)立專項賬戶，用于存放拆遷補償款。甲方應(yīng)在拆遷工作完成后X日內(nèi)，將補償款支付給乙方。3.房產(chǎn)分配優(yōu)先權(quán)條款：甲方在分配房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方及其家庭成員的住房需求。甲方應(yīng)保障乙方在房產(chǎn)分配中的合法權(quán)益。4.甲方責(zé)任條款：甲方對拆遷過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w工作延誤責(zé)任。5.爭議解決條款：如乙方對拆遷補償或房產(chǎn)分配有異議，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)。如答復(fù)不滿意，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.拆遷方案參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與制定拆遷方案，并提出合理化建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，對方案進行修改完善。2.補償款使用監(jiān)督條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用補償款的過程，確保資金安全。乙方有權(quán)要求甲方提供補償款使用明細，并對使用情況進行審核。3.房產(chǎn)分配選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)的分配方式，包括搖號、抽簽等。乙方有權(quán)在房產(chǎn)分配中優(yōu)先選擇滿意的房產(chǎn)。4.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)按時完成拆遷工作，不得擅自拖延。乙方應(yīng)對自身房屋的安全負責(zé)，確保拆遷過程中無安全事故發(fā)生。5.爭議解決條款：如甲方對拆遷補償或房產(chǎn)分配有異議，乙方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)。如答復(fù)不滿意，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)資質(zhì)條款：第三方中介機構(gòu)須具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。甲方和乙方有權(quán)對中介機構(gòu)的資質(zhì)進行審核。2.中介費用支付條款：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。中介費用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的拆遷安置服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介機構(gòu)存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密條款：中介機構(gòu)對在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息負有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.中介變更條款：如甲方或乙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。中介變更需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置補償方案2.房產(chǎn)分配方案3.共有權(quán)確認(rèn)方案4.房產(chǎn)交付驗收清單5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介費用支付協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同簽訂及備案證明9.甲方和乙方身份證明文件10.相關(guān)政府部門出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成拆遷工作或未按約定支付補償款。認(rèn)定：甲方未按時履行合同約定的拆遷進度或支付義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.違約行為：乙方未按時完成拆遷工作或未按約定配合房產(chǎn)分配。認(rèn)定：乙方未按時履行合同約定的拆遷配合義務(wù)或未按約定參與房產(chǎn)分配。3.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方信息，損害其合法權(quán)益。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定，泄露或使用對方商業(yè)秘密和個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等需要，強制拆除個人或單位房屋及其他建筑物的行為。2.補償款：指拆遷方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對被拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度緩慢，影響乙方居住。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷進度，如進度緩慢，乙方有權(quán)要求甲方采取措施加快進度。2.問題：補償款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專項賬戶，確保補償款及時支付給乙方。3.問題：房產(chǎn)分配不公。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，確保房產(chǎn)分配的公平性和合理性。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃拆遷安置。2.公共事業(yè)建設(shè)拆遷安置。3.個人房屋拆遷安置。4.單位房屋拆遷安置。5.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)及分配。全文完。二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)分配與共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.拆遷安置補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付時間3.4補償支付方式4.房產(chǎn)分配原則4.1分配依據(jù)4.2分配比例4.3分配順序4.4分配結(jié)果公示5.共有權(quán)確認(rèn)5.1共有權(quán)的性質(zhì)5.2共有權(quán)的比例5.3共有權(quán)的登記5.4共有權(quán)的變更6.房產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記申請6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用7.4保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.4租金支付方式9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承份額9.4繼承手續(xù)10.房產(chǎn)抵押10.1抵押條件10.2抵押手續(xù)10.3抵押登記10.4抵押解除11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費用11.4轉(zhuǎn)讓登記12.房產(chǎn)糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決期限12.3糾紛解決費用12.4糾紛解決結(jié)果13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱小區(qū)拆遷安置房2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅2.5房產(chǎn)用途居住3.拆遷安置補償方式3.1補償金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2補償方式現(xiàn)金支付3.3補償支付時間自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4補償支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)分配原則4.1分配依據(jù)根據(jù)社區(qū)居民委員會提供的拆遷安置名單4.2分配比例按照拆遷安置名單上的比例分配4.3分配順序按照拆遷安置名單上的順序分配4.4分配結(jié)果公示在社區(qū)居民委員會公告欄公示5.共有權(quán)確認(rèn)5.1共有權(quán)的性質(zhì)共同共有5.2共有權(quán)的比例甲方擁有50%的共有權(quán)，乙方擁有50%的共有權(quán)5.3共有權(quán)的登記在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理共有權(quán)登記5.4共有權(quán)的變更共有權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)6.3維修費用維修費用由共有權(quán)人按比例承擔(dān)6.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由共有權(quán)人按比例承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃8.1租賃條件租賃方須符合租賃房產(chǎn)的居住用途，并具備合法的身份證明。8.2租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起至房屋共有權(quán)人之一的房屋所有權(quán)消滅之日止。8.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后約定。8.4租金支付方式租金每月一付，于每月的日期前支付至甲方指定賬戶。9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件房屋共有權(quán)人死亡時，其繼承人或受遺贈人按照法定繼承或遺囑繼承的規(guī)定，取得房屋的共有權(quán)。9.2繼承程序繼承人需在房屋共有權(quán)人死亡之日起60日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋共有權(quán)的繼承登記手續(xù)。9.3繼承份額繼承份額按照繼承開始時的共有權(quán)比例分配。9.4繼承手續(xù)繼承人需提供相關(guān)證明文件，辦理繼承登記手續(xù)。10.房產(chǎn)抵押10.1抵押條件房屋共有權(quán)人之一需提供房屋作為貸款抵押時，應(yīng)滿足銀行或其他金融機構(gòu)的抵押條件。10.2抵押手續(xù)抵押人需向抵押權(quán)人提供房屋共有權(quán)證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。10.3抵押登記抵押登記需在房產(chǎn)登記機關(guān)進行，抵押權(quán)人需支付相應(yīng)的登記費用。10.4抵押解除抵押解除需雙方協(xié)商一致，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件房屋共有權(quán)人之一需轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)滿足國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方需通知其他共有權(quán)人，并在取得一致意見后，向房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.4轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓登記需在房產(chǎn)登記機關(guān)進行，轉(zhuǎn)讓方需支付相應(yīng)的登記費用。12.房產(chǎn)糾紛解決12.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達成和解協(xié)議。12.3糾紛解決費用解決糾紛產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。12.4糾紛解決結(jié)果如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。13.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)的遺留問題。14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）房產(chǎn)登記代理；（4）房產(chǎn)交易代理；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項。2.第三方介入的審批程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項、第三方的基本情況以及介入的原因。2.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；不同意介入的，應(yīng)說明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入申請時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因第三方原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡