二零二五年度天津市手房屋買(mǎi)賣(mài)合同附智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市手房屋買(mǎi)賣(mài)合同附智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議6.1系統(tǒng)安裝內(nèi)容6.2系統(tǒng)安裝時(shí)間6.3系統(tǒng)安裝費(fèi)用6.4質(zhì)保期限6.5質(zhì)保范圍6.6故障處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版14.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議電子版14.3其他相關(guān)協(xié)議電子版第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：天津市手房屋開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：天津市河西區(qū)某路某號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方地址：天津市南開(kāi)區(qū)某路某號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：天津市河西區(qū)某路某號(hào)天津市手房屋開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室2.房屋基本情況2.1房屋坐落：天津市河西區(qū)某路某號(hào)1棟2單元202室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：津房權(quán)證某字第xxxx號(hào)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣壹佰玖拾捌萬(wàn)元整（￥1,980,000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,180,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前5個(gè)工作日通知出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。6.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議6.1系統(tǒng)安裝內(nèi)容：智能家居系統(tǒng)包括燈光控制、安防監(jiān)控、溫度調(diào)節(jié)等。6.2系統(tǒng)安裝時(shí)間：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3系統(tǒng)安裝費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.4質(zhì)保期限：系統(tǒng)安裝后一年內(nèi)，如因安裝質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致系統(tǒng)故障，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。6.5質(zhì)保范圍：僅限于系統(tǒng)硬件設(shè)備，不包括軟件及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。6.6故障處理：買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)在故障發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；9.2.2買(mǎi)受方支付全部合同價(jià)款；9.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、房屋交付等。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年4月1日12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、付款憑證等。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版13.2智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議電子版13.3其他相關(guān)協(xié)議電子版14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3合同簽訂證明文件14.4雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：a)甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬；b)合同標(biāo)的物的供應(yīng)商、承包商；c)合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同價(jià)款的10%。15.4第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式。15.5.2第三方與合同標(biāo)的物的供應(yīng)商、承包商的關(guān)系：a)第三方與合同標(biāo)的物的供應(yīng)商、承包商之間不存在合同關(guān)系。b)第三方在合同履行過(guò)程中，如需與供應(yīng)商、承包商進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。15.5.3第三方與合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。b)第三方在合同履行過(guò)程中，如需與監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方履行完畢其合同約定的義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.6.2第三方介入合同關(guān)系終止的程序：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b)甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定和第三方協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；c)第三方應(yīng)在合同關(guān)系終止后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：證明合同簽訂的事實(shí)，為合同生效提供依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證的正本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方身份，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議要求：提供雙方簽訂的智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議原件。說(shuō)明：約定智能家居系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、保修等事宜。7.其他相關(guān)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議原件。說(shuō)明：包括但不限于付款協(xié)議、交付協(xié)議、質(zhì)量保證書(shū)等。8.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按約定支付合同價(jià)款。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。10.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；1.3出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估等義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同價(jià)款的0.05%作為違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同價(jià)款的0.05%作為違約金。2.3出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的