2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則版B版本合同目錄一覽1.租賃方1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.經(jīng)營方3.1經(jīng)營方名稱3.2經(jīng)營方地址3.3經(jīng)營方聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.租賃標(biāo)的4.1租賃標(biāo)的位置4.2租賃標(biāo)的面積4.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限共計(jì)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金支付賬戶信息7.經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營方經(jīng)營范圍7.2租賃方和出租方對(duì)經(jīng)營范圍的限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任8.2租賃標(biāo)的的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)9.1經(jīng)營方保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃方和出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約賠償金額及方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1租賃方和出租方的權(quán)利和義務(wù)14.2經(jīng)營方的權(quán)利和義務(wù)14.3合同的保管和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃方1.1租賃方名稱：×××門面租賃公司1.2租賃方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：138xxxx5678；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：139xxxx3210第二條出租方2.1出租方名稱：×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：137xxxx；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：136xxxx8765第三條經(jīng)營方3.1經(jīng)營方名稱：×××餐飲管理有限公司3.2經(jīng)營方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)3.3經(jīng)營方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人E，聯(lián)系電話：135xxxx9876；聯(lián)系人F，聯(lián)系電話：134xxxx5643第四條租賃標(biāo)的4.1租賃標(biāo)的位置：位于××市××區(qū)××路××號(hào)，門面編號(hào)為××號(hào)4.2租賃標(biāo)的面積：共計(jì)建筑面積為××平方米4.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施：租賃標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況為××，設(shè)施包括××、××、××等第五條租賃期限5.1租賃開始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日5.3租賃期限共計(jì)：五年第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為××元人民幣6.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次6.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶6.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)為××××××××××，開戶銀行為××銀行××分行第七條經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營方經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)、餐飲管理、食品銷售等7.2租賃方和出租方對(duì)經(jīng)營范圍的限制：租賃方和出租方同意經(jīng)營方在租賃標(biāo)的中進(jìn)行××經(jīng)營活動(dòng)，但不得進(jìn)行××等經(jīng)營活動(dòng)第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2租賃標(biāo)的的保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因經(jīng)營方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用產(chǎn)生，則由經(jīng)營方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1經(jīng)營方保險(xiǎn)責(zé)任：經(jīng)營方應(yīng)按出租方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2租賃方和出租方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方和出租方應(yīng)按經(jīng)營方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)租賃方、出租方和經(jīng)營方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)租賃方、出租方和經(jīng)營方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由三方簽署，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任：租賃方、出租方和經(jīng)營方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額和方式由違約方與受損方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交××仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：××仲裁委員會(huì)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1租賃方和出租方的權(quán)利和義務(wù)：租賃方和出租方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃標(biāo)的的安全和正常使用。14.2經(jīng)營方的權(quán)利和義務(wù)：經(jīng)營方應(yīng)遵守合同約定，合法經(jīng)營，維護(hù)租賃標(biāo)的的形象和聲譽(yù)。14.3合同的保管和復(fù)印件效力：各方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，合同復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體位置、面積、現(xiàn)有裝修狀況以及設(shè)施設(shè)備等，由出租方提供，并經(jīng)租賃方和經(jīng)營方確認(rèn)。2.附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、賬戶信息等，由出租方制定，并經(jīng)租賃方和經(jīng)營方同意。3.附件三：《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確經(jīng)營方的經(jīng)營范圍，由租賃方和出租方審核批準(zhǔn)。4.附件四：《保險(xiǎn)投保單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括經(jīng)營方和租賃方、出租方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，由經(jīng)營方提供，并經(jīng)租賃方和出租方確認(rèn)。5.附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)方式等，由出租方提供，并經(jīng)租賃方和經(jīng)營方同意。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等，由三方簽署。7.附件七：《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：經(jīng)營方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按遲延支付金額的千分之五支付滯納金。示例說明：如經(jīng)營方遲延支付一個(gè)月租金5000元，則應(yīng)支付滯納金25元。2.未經(jīng)允許變更經(jīng)營范圍：經(jīng)營方未經(jīng)租賃方和出租方允許，擅自改變經(jīng)營范圍的，應(yīng)支付違約金1000元。示例說明：如經(jīng)營方在未經(jīng)允許的情況下，增加燒烤項(xiàng)目，則應(yīng)支付違約金1000元。3.損壞租賃標(biāo)的：經(jīng)營方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如經(jīng)營方在使用過程中，導(dǎo)致租賃標(biāo)的水管破裂，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用500元。4.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為一個(gè)月租金的2倍。示例說明：如經(jīng)營方在合同履行期間內(nèi)，提前解除合同，則應(yīng)支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指×××門面租賃公司，根據(jù)本合同約定，有權(quán)出租租賃標(biāo)的。2.出租方：指×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司，根據(jù)本合同約定，有權(quán)出租租賃標(biāo)的。3.經(jīng)營方：指×××餐飲管理有限公司，根據(jù)本合同約定，有權(quán)使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.租賃標(biāo)的：指位于××市××區(qū)××路××號(hào)，門面編號(hào)為××號(hào)的經(jīng)