二零二五年度公租房租賃管理服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.公租房基本情況2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房戶型2.4公租房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限長度3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2逾期支付租金責(zé)任7.3房屋損壞責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及合租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋合租條件8.3轉(zhuǎn)租及合租審批流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.2附件二：公租房租賃押金收據(jù)13.3附件三：公租房配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條公租房基本情況2.1公租房位置公租房位于_______2.2公租房面積公租房面積為_______平方米2.3公租房戶型公租房為_______戶型2.4公租房配套設(shè)施公租房配備_______等配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租賃期限長度本合同租賃期限為_______年3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)約，續(xù)約期限為_______年第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元4.2租金支付方式租金支付方式為每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及政策調(diào)整第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)5.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)定期檢查及維修第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格第七條違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金7.2逾期支付租金責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金7.3房屋損壞責(zé)任如乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租及合租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租對象的身份證明等相關(guān)資料8.2房屋合租條件如乙方需合租，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂合租協(xié)議，明確各合租人的權(quán)利和義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租及合租審批流程甲方收到乙方的轉(zhuǎn)租或合租申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方未遵守房屋使用規(guī)范，經(jīng)甲方多次提醒仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止條件如合同變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.2附件二：公租房租賃押金收據(jù)13.3附件三：公租房配套設(shè)施清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（一）第三方介入的定義與范圍13.1.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，其介入合同的目的在于協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。13.1.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成房屋交付、驗(yàn)收、維修等工作；（2）提供租賃咨詢、市場調(diào)研等增值服務(wù)；（3）在合同爭議解決過程中提供專業(yè)意見或仲裁服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意并由合同明確約定的服務(wù)。第十三條（二）第三方介入的程序13.2.1介入申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。13.2.2同意與協(xié)商對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。雙方應(yīng)就第三方介入的細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.3第三方選定經(jīng)協(xié)商一致后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第十三條（三）第三方的責(zé)任與權(quán)利13.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的條款，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第十三條（四）第三方責(zé)任限額13.4.1限額設(shè)定第三方介入合同后，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過_______萬元。13.4.2限額調(diào)整如因市場變化或第三方自身能力變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對方并達(dá)成一致。第十三條（五）第三方與其他各方的劃分說明13.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)。13.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲方、乙方各自的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的條款，獨(dú)立行使權(quán)利；（2）甲方、乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。第十三條（六）第三方介入的終止13.6.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.6.2終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方、乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十三條（七）第三方介入合同的變更13.7.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。13.7.2變更程序變更第三方介入合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及變更等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.公租房租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、甲方名稱、乙方名稱、收據(jù)編號等信息，并由甲方簽字或蓋章。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.公租房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出公租房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由甲方簽字或蓋章。說明：配套設(shè)施清單作為房屋交付時(shí)的附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字或蓋章。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為房屋交付后的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲方、乙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方未遵守房屋使用規(guī)范，經(jīng)甲方多次提醒仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居??；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未遵守房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成墻體損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。3.第三方維修服務(wù)不合格，導(dǎo)致房屋漏水，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。二零二四年度公租房租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.公租房租賃基本情況2.1公租房位置及面積2.2公租房裝修及設(shè)施情況2.3公租房租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.租賃合同簽訂及備案4.1合同簽訂方式及時(shí)間4.2合同備案及手續(xù)辦理5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.公共區(qū)域及配套設(shè)施使用7.1公共區(qū)域使用規(guī)定7.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.公租房租賃基本情況2.1公租房位置及面積公租房位于：[公租房具體地址]公租房面積：[公租房面積（平方米）]2.2公租房裝修及設(shè)施情況公租房裝修狀況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及描述]公租房設(shè)施：[家具、電器等設(shè)施清單及狀況]2.3公租房租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[租金金額]元人民幣支付方式：每月[支付日期]前，乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定賬戶3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)費(fèi)金額]元/月其他費(fèi)用：[列舉其他費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：同上4.租賃合同簽訂及備案4.1合同簽訂方式及時(shí)間本合同采用書面形式簽訂，簽訂時(shí)間為[簽訂日期]4.2合同備案及手續(xù)辦理雙方應(yīng)于簽訂合同之日起[備案期限]內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門備案5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件及程序[列舉變更條件]變更程序：[變更程序描述]5.2合同解除條件及程序[列舉解除條件]解除程序：[解除程序描述]6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定[列舉房屋使用規(guī)定]6.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]7.公共區(qū)域及配套設(shè)施使用7.1公共區(qū)域使用規(guī)定[列舉公共區(qū)域使用規(guī)定]7.2配套設(shè)施使用規(guī)定[列舉配套設(shè)施使用規(guī)定]8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3乙方損壞房屋或配套設(shè)施8.1.4甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施8.1.5雙方約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)及處理方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/月8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/月8.2.3雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.4其他法定或約定合同終止情形11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋租賃清單[房屋租賃清單內(nèi)容]12.2附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單內(nèi)容]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2合同保管責(zé)任合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方書面同意15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力15.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，并對擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并對維修后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：[列舉第三方責(zé)任限額的具體條款]15.5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失15.5.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失15.5.2.3第三方在提供維修服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容[列舉第三方介入的服務(wù)內(nèi)容]17.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：[列舉第三方介入的期限條款]18.第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等如需變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的解除第三方介入的服務(wù)如需解除，應(yīng)提前[解除期限]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、裝修狀況、設(shè)施清單、損壞情況等詳細(xì)信息。說明：此清單用于記錄房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修和退租時(shí)的參照。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于確保房屋附屬設(shè)施完好，避免租賃期間因設(shè)施損壞而產(chǎn)生的糾紛。3.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章證明，以及合同備案的相關(guān)文件。說明：此證明用于證明合同的生效和備案情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)對賬的依據(jù)。6.公共區(qū)域及配套設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄公共區(qū)域及配套設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用內(nèi)容等。說明：此記錄用于監(jiān)督公共區(qū)域及配套設(shè)施的合理使用，防止浪費(fèi)和損壞。7.違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理情況。說明：此記錄用于跟蹤違約行為，確保合同雙方的權(quán)益。8.爭議解決及判決書詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果，以及法院的判決書。說明：此文件用于證明爭議的解決方式及結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.乙方損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在搬離時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁有破損，則乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，視為違約。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公租房租賃管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同租賃房屋信息2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用權(quán)2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2房屋損壞賠償5.3房屋維修申請及處理6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽署人信息13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋現(xiàn)狀：________2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3房屋使用限制乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益，不得影響公共秩序。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租賃周期內(nèi)通知乙方，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.押金及退還4.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金應(yīng)全額退還。4.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋維修申請及處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（4）乙方未按約定愛護(hù)房屋，造成房屋損壞；（5）一方違反法律法規(guī)或合同約定，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）租賃房屋達(dá)到不可居住條件；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________12.合同附件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽署人信息甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋評估、鑒定服務(wù)；3.房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.房屋租賃擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)；5.法律咨詢、仲裁、調(diào)解服務(wù)；6.其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用不得超過本合同約定的租金總額的____%。（2）第三方賠償責(zé)任：第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，并作為本合同的附件。17.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同附件中的第三方服務(wù)合同，甲方應(yīng)遵守合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同附件中的第三方服務(wù)合同，乙方應(yīng)遵守合同約定，接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2合同終止程序合同終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方，合同解除自通知送達(dá)之日起生效。23.第三方介入后的合同補(bǔ)充23.1合同補(bǔ)充條件因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。3.租賃保證金收據(jù)證明乙方已支付押金的憑證，包括支付金額、日期、甲方收款人信息等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。5.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。6.合同終止協(xié)議記錄甲乙雙方就合同終止達(dá)成一致意見的協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。7.合同解除通知記錄甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的通知，包括解除原因、生效日期等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，包括補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為未按約定提供租賃房屋；未按約定進(jìn)行房屋維修；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。簡要示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還押金并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的____%。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的____%。若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用為____元。全文完。二零二四年度公租房租賃管理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同適用范圍2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5其他費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋安全責(zé)任6.4房屋禁止行為6.5房屋轉(zhuǎn)租7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費(fèi)用8.4退租保證金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.5合同適用范圍本合同適用于出租方名下位于[出租方房屋地址]的公租房租賃事宜。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于[出租方房屋地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.2房屋面積租賃房屋面積為[房屋面積]，單位為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體描述為[房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述]。2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明出租方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并保證該房屋可用于出租。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。3.2承租方信息3.2.1承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。第四條租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為[租金金額]，人民幣大寫：[租金金額大寫]。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，承租方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.5其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條租賃期限5.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[租賃起始日期]。5.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[租賃終止日期]。5.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋安全責(zé)任出租方保證租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.4房屋禁止行為6.5房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃房屋交付給承租方，并提供必要的鑰匙和說明。7.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知出租方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃房屋實(shí)際情況。7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施；2.承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；3.出租方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改；4.整改完畢后，雙方共同進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第八條房屋退租8.1退租條件8.1.1承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊原因需要退租的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方。8.1.2租賃期滿，承租方不再續(xù)租的，應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申請后，出租方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議。8.2.3承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。8.2.4承租方應(yīng)在退租后[退租期限]內(nèi)將租賃房屋鑰匙交還給出租方。8.3退租費(fèi)用8.3.1承租方在租賃期內(nèi)提前退租的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租期租金的[違約金比例]%。8.3.2退租時(shí)，租賃房屋及附屬設(shè)施如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4退租保證金8.4.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付[保證金金額]作為退租保證金。8.4.2退租時(shí)，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)無息退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的；9.1.4承租方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。9.2.3給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償9.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期違約金比例]%的滯納金。9.3.2承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件11.3.1出租方或承租方嚴(yán)重違約的；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、清償債務(wù)等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.租賃房屋設(shè)施清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為租賃事宜提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃管理效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1出租方和承租方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益。第十七條甲乙方額外條款17.1出租方額外條款17.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。17.1.2出租方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2承租方額外條款17.2.1承租方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2承租方有權(quán)要求第三方對其提供服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。18.2.2超過責(zé)任限額的損失，由出租方和承租方按本合同約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的關(guān)系19.1.1第三方與出租方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向出租方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與承租方的關(guān)系19.2.1第三方與承租方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向承租方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與出租方、承租方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1本合同在第三方介入后的履行，仍以出租方和承租方為主體。20.1.2第三方介入不影響本合同的履行。20.2第三方介入后的爭議解決20.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2合同解除21.2.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。21.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.3合同解除條件21.3.1第三方嚴(yán)重違約的；21.3.2出租方或承租方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的；21.3.3出租方、承租方和第三方協(xié)商一致解除合同的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的情況，作為驗(yàn)收和退租時(shí)的依據(jù)。3.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。4.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方近一年的信用報(bào)告。說明：了解乙方信用狀況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方工作證明詳細(xì)要求：提供乙方工作單位出具的在職證明或收入證明。說明：證明乙方具備穩(wěn)定的收入來源。6.乙方房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方繳納的房屋租賃保證金的收據(jù)。說明：證明乙方已繳納保證金。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，便于雙方核對。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋及設(shè)施狀況。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。10.退租協(xié)議詳細(xì)要求：提供退租協(xié)議，明確退租條件、程序和費(fèi)用。說明：明確退租的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期違約金，違約金為[逾期違約金比例]%的租金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方遭受10000元損失，則承租方應(yīng)賠償該損失。3.損壞租賃房屋或附屬設(shè)施違約行為：承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞房屋導(dǎo)致出租方遭受5000元損失，則承租方應(yīng)賠償該損失。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若出租方要求支付違約金為剩余租期租金的30%，則承租方應(yīng)支付違約金。5.爭議解決不履行違約行為：雙方在爭議解決過程中，一方未履行約定的解決方式。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若因爭議解決不履行導(dǎo)致出租方遭受1000元損失，則違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度公租房租賃管理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用規(guī)則6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.維修保養(yǎng)責(zé)任7.修繕責(zé)任及費(fèi)用7.1.租賃方修繕責(zé)任7.2.出租方修繕責(zé)任7.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.房屋交付條件8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收流程9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除流程10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：[租賃方姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯(lián)系方式：[租賃方電話號碼]1.2出租方基本信息單位名稱：[出租方單位名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出租方電話號碼]第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積房屋總面積：[房屋面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：[列出房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如：床、衣柜、桌子、椅子等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止年月日]3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均有權(quán)在提前[提前通知期限，如：一個(gè)月]書面通知對方續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金單位：元/月]4.2支付周期支付周期：[支付時(shí)間，如：每月一日]4.3支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：[押金單位：元]5.2押金退還條件押金退還條件：[列出押金退還的條件，如：房屋租賃期滿且無損壞等]5.3押金退還流程押金退還流程：[詳細(xì)列出押金退還的具體步驟，如：雙方簽字確認(rèn)后退還等]第六條使用規(guī)則6.1房屋用途房屋用途：[房屋用途說明，如：居住]6.2使用限制使用限制：[列出使用房屋的限制，如：禁止從事商業(yè)活動(dòng)等]6.3維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：[明確租賃雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，如：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修等]第七條修繕責(zé)任及費(fèi)用7.1租賃方修繕責(zé)任租賃方修繕責(zé)任：[列出租賃方需要負(fù)責(zé)的修繕項(xiàng)目，如：更換燈泡、修補(bǔ)墻壁等]7.2出租方修繕責(zé)任出租方修繕責(zé)任：[列出出租方需要負(fù)責(zé)的修繕項(xiàng)目，如：更換水管、維修屋頂?shù)萞7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用承擔(dān)：[明確修繕費(fèi)用的承擔(dān)方，如：租賃方負(fù)責(zé)日常小修，出租方負(fù)責(zé)大修及不可抗力造成的損壞等]第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件房屋交付條件：[房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無漏水、漏電等隱患]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定，無嚴(yán)重?fù)p壞，室內(nèi)環(huán)境整潔等]8.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[房屋驗(yàn)收的具體流程，如：租賃方在交付日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，出租方陪同，如有問題當(dāng)場記錄并提出整改要求]第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更需滿足的條件，如：雙方協(xié)商一致，書面同意變更內(nèi)容等]9.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除需滿足的條件，如：房屋損壞無法修復(fù)，租賃方嚴(yán)重違約等]9.3合同解除流程合同解除流程：[合同解除的具體流程，如：一方提出解除通知，另一方在[通知期限，如：15天]內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除]第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：[列出租賃方違約時(shí)需承擔(dān)的責(zé)任，如：逾期支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]10.2出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：[列出出租方違約時(shí)需承擔(dān)的責(zé)任，如：未按時(shí)交付房屋，房屋質(zhì)量問題等]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：租賃方承擔(dān)租賃合同相關(guān)的稅費(fèi)]12.2合同附件合同附件：[合同附件清單，如：房屋設(shè)施清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等]12.3合同生效合同生效：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]第十三條合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]生效日期：[合同生效年月日]第十四條合同附件清單14.1房屋設(shè)施清單14.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系、合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂與備案；2.1.2房屋的評估與鑒定；2.1.3房屋的維修保養(yǎng)；2.1.4合同糾紛的調(diào)解與仲裁；2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過[具體金額，如：人民幣五十萬元]。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：3.2.1第三方責(zé)任限額=（第三方服務(wù)費(fèi)用+直接損失）/2；3.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用為零，則責(zé)任限額為直接損失的50%。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方行使相應(yīng)的權(quán)利，并明確第三方的職責(zé)范圍。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的配合不當(dāng)或提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)。8.2若服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的工作成果，并終止第三方介入。9.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.2.2第三方違反服務(wù)合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1本合同涉及第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需由雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說明：本合同附件一。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：本合同附件二。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，身份證信息完整。說明：本合同附件三。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同附件四。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、環(huán)境整潔度等。說明：本合同附件五。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本合同附件六。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需由雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確變更事項(xiàng)。說明：本合同附件七。8.違約通知函要求：違約通知函需明確違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件八。9.爭議解決文件要求：爭議解決文件需記錄爭議事實(shí)、解決方案等。說明：本合同附件九。10.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件需與合同履行相關(guān)，如：繳費(fèi)憑證、維修記錄等。說明：本合同附件十。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利率，如：每日千分之五]的違約金。示例：租賃方逾期支付租金500元，逾期10天，應(yīng)支付25元的違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方拆除房屋內(nèi)部隔墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需賠償出租方5000元。1.3逾期退房責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期退房，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期費(fèi)用，如：每日租金的20%]的違約金。示例：租賃方逾期退房5天，需支付100元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期賠償金額，如：每日租金的10%]的賠償金。示例：出租方逾期交付房屋3天，需支付300元的賠償金。2.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：房屋漏水，出租方需修復(fù)漏水問題，并賠償租賃方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如：重新提供服務(wù)、退還費(fèi)用等。示例：第三方提供的維修服務(wù)不達(dá)標(biāo)，需重新維修，并退還部分費(fèi)用。全文完。二零二四年度公租房租賃管理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長及提前終止5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及賬戶信息6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.修繕與改造7.1修繕申請與審批7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3改造申請與審批8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他合同條款13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范公租房租賃管理服務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第二條合同當(dāng)事人2.1租賃方信息租賃方全稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息出租方全稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方全稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：_______房屋權(quán)屬證明文件名稱：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______4.2租賃期限租賃期限：_______年4.3租賃期限的延長及提前終止租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期限的提前終止需提前_______日通知對方，并支付違約金。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前5.3支付方式及賬戶信息支付方式：_______賬戶信息：_______第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則租賃方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋清潔衛(wèi)生。出租方負(fù)責(zé)房屋的大修及設(shè)施設(shè)備的維修。6.3附屬設(shè)施的使用及維護(hù)租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)責(zé)任。第七條修繕與改造7.1修繕申請與審批租賃方需對房屋進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.3改造申請與審批租賃方需對房屋進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但改造后的房屋仍歸出租方所有。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式保證金金額：_______元繳納方式：_______8.2保證金退還條件及程序退還條件：（1）租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；（2）租賃期滿前，租賃方提前_______日書面通知出租方解除合同；（3）租賃方因不可抗力原因解除合同。退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應(yīng)向出租方提交相關(guān)證明材料，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)支