廠房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同范本

廠房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________第一條廠房基本情況1.1標(biāo)的廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀符合雙方約定的轉(zhuǎn)讓條件。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方介紹標(biāo)的廠房的情況，包括但不限于廠房的使用權(quán)、所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況。2.2中介方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行廠房轉(zhuǎn)讓談判，提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。2.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的行政審批手續(xù)。2.4中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介方提供的廠房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)在中介方完成中介服務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。3.3支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2中介方未按照約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房使用權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)證明文件4.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明5.廠房轉(zhuǎn)讓審批文件6.買(mǎi)賣(mài)雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式8.違約金計(jì)算公式9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.中介方未按照約定完成中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有一定規(guī)模和用途的建筑設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)廠房實(shí)體及其利益的完全控制權(quán)。3.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行使用的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.中介服務(wù)：指中介方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供的廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息及服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明延遲原因，并協(xié)商具體的交付時(shí)間。如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照約定完成廠房現(xiàn)狀的說(shuō)明和披露，如存在不符情況，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收或要求賣(mài)方進(jìn)行整改。3.中介服務(wù)未按約定完成：解決辦法：中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，如未按約定完成，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方退還已收取的中介費(fèi)用。4.買(mǎi)方支付中介費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款延遲：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方有意出售廠房，買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)廠房。2.賣(mài)方、買(mǎi)方雙方同意通過(guò)中介方進(jìn)