2024年預(yù)售合同辦公樓與商業(yè)空間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售合同辦公樓與商業(yè)空間本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.預(yù)售合同的基本內(nèi)容2.1辦公樓與商業(yè)空間的描述2.2預(yù)售面積及價格2.3交付時間及條件3.支付條款3.1首付款3.2分期付款計劃3.3逾期付款的違約責(zé)任4.合同變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3變更或解除合同的程序5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理的范圍5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費用的支付6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3仲裁或訴訟的管轄9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律依據(jù)11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2附件內(nèi)容與作用12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.其他約定13.1其他相關(guān)事項的約定13.2雙方約定的補充條款14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同的保存與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義a)甲方：指購買辦公樓與商業(yè)空間的買方。b)乙方：指出售辦公樓與商業(yè)空間的賣方。1.2合同術(shù)語的解釋a)辦公樓：指乙方提供的位于[具體地址]的辦公樓，包括但不限于[具體描述]。b)商業(yè)空間：指與辦公樓相連或獨立的商業(yè)區(qū)域，包括但不限于[具體描述]。c)預(yù)售：指在房屋建設(shè)完成前，買方預(yù)付部分或全部房款，以換取房屋所有權(quán)的合同行為。d)交付：指乙方將辦公樓與商業(yè)空間交付給甲方使用的日期。2.預(yù)售合同的基本內(nèi)容2.1辦公樓與商業(yè)空間的描述a)辦公樓面積：[具體面積]平方米，層高[具體層高]米。b)商業(yè)空間面積：[具體面積]平方米，層高[具體層高]米。2.2預(yù)售面積及價格a)預(yù)售面積：[具體面積]平方米。b)預(yù)售價格：每平方米[具體價格]元，總計[總價]元。2.3交付時間及條件a)交付時間：預(yù)計于[具體日期]前完成建設(shè)并交付使用。b)交付條件：辦公樓與商業(yè)空間建設(shè)完畢，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)部門的驗收合格證明。3.支付條款3.1首付款a)甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]元。3.2分期付款計劃i)第[具體月份]期：支付[具體金額]元。ii)第[具體月份]期：支付[具體金額]元。iii)第[具體月份]期：支付[具體金額]元。iv)第[具體月份]期：支付[具體金額]元。3.3逾期付款的違約責(zé)任a)若甲方未按時支付分期款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]%。4.合同變更與解除4.1合同變更的條件a)任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2合同解除的條件i)乙方未按約定時間完成辦公樓與商業(yè)空間的建設(shè)。ii)甲方未按時支付款項。iii)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.3變更或解除合同的程序a)變更或解除合同需書面通知對方，并由雙方共同簽署解除或變更協(xié)議。5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理的范圍a)乙方負責(zé)辦公樓與商業(yè)空間的物業(yè)管理，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)a)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保甲方在使用過程中的滿意度。5.3物業(yè)費用的支付a)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限a)乙方提供辦公樓與商業(yè)空間的質(zhì)量保證期限為[具體年限]年。6.2保修范圍及期限a)保修范圍：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用問題。b)保修期限：自交付之日起[具體年限]年。6.3質(zhì)量問題的處理程序a)甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義a)甲方違約行為：i)未按時支付款項；ii)使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定；iii)其他違反本合同約定的行為。b)乙方違約行為：i)未按約定時間完成建設(shè)；ii)提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；iii)其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a)甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。b)乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付a)違約金按逾期付款金額的[具體百分比]%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。b)違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決的方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通。b)協(xié)商不成時，任何一方可向[具體法院]提交書面訴狀，啟動訴訟程序。9.3仲裁或訴訟的管轄a)本合同爭議的仲裁或訴訟，均由[具體法院]管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.2合同終止的條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物業(yè)管理事宜。b)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律a)本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律依據(jù)a)爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同附件12.1合同附件的名稱a)本合同附件一：《辦公樓與商業(yè)空間詳細描述》b)本合同附件二：《物業(yè)管理合同》c)本合同附件三：《分期付款計劃》12.2附件內(nèi)容與作用a)附件一詳細描述了辦公樓與商業(yè)空間的各項參數(shù)和條件。b)附件二明確了物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用。c)附件三列明了分期付款的具體安排。13.合同簽署13.1簽署主體a)甲方代表：[甲方代表姓名]b)乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期a)甲方簽署日期：[具體日期]b)乙方簽署日期：[具體日期]13.3簽署地點a)簽署地點：[具體地點]14.其他約定14.1其他相關(guān)事項的約定a)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的補充條款a)[補充條款一]b)[補充條款二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。b)第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)b)第三方在介入本合同履行前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利a)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：i)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；ii)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；iii)進行評估、鑒定等工作。i)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；ii)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；iii)依法維護自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同主體的責(zé)任。b)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定。c)第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方與這些方簽訂的相關(guān)合同約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。b)第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。c)第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.3第三方介入時的額外責(zé)任a)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a)第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。c)若第三方違反服務(wù)合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件a)第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要調(diào)整。b)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。18.2合同變更的程序a)甲乙雙方書面通知第三方介入事項及合同變更內(nèi)容。b)第三方確認(rèn)合同變更內(nèi)容，并簽署相關(guān)文件。c)甲乙雙方根據(jù)變更后的合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《辦公樓與商業(yè)空間詳細描述》詳細要求和說明：a)包含辦公樓與商業(yè)空間的位置、面積、層高、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。b)描述應(yīng)包括建筑物外觀、內(nèi)部布局、功能分區(qū)等。c)應(yīng)附有建筑圖紙、效果圖等。2.附件二：《物業(yè)管理合同》詳細要求和說明：a)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。b)規(guī)定物業(yè)管理方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。c)包含物業(yè)管理的應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件的應(yīng)對措施。3.附件三：《分期付款計劃》詳細要求和說明：a)列明每期付款的金額、時間節(jié)點和支付方式。b)規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任和利息計算方法。c)包含付款證明文件和付款通知。4.附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細要求和說明：a)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用和責(zé)任。b)規(guī)定第三方服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。c)包含第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的爭議解決機制。5.附件五：《工程質(zhì)量保證書》詳細要求和說明：a)由乙方出具，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b)規(guī)定質(zhì)量保證期限和保修范圍。c)包含質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：a)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b)明確爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。c)包含爭議解決協(xié)議的生效條件和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付款項；b)使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定；c)故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：a)未按約定時間完成建設(shè)；b)提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)未履行物業(yè)管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約行為造成的損失和后果。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付分期款項，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為每日千分之五。乙方未按約定時間完成建設(shè)，延誤工期超過3個月，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為延誤工期總價值的5%。甲方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失金額。全文完。2024年預(yù)售合同辦公樓與商業(yè)空間1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目審批手續(xù)3.預(yù)售面積及價格3.1預(yù)售面積計算方法3.2預(yù)售價格及付款方式3.3預(yù)售價格調(diào)整機制4.付款方式及期限4.1首付款及分期付款比例4.2付款時間節(jié)點4.3違約責(zé)任5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案手續(xù)5.3合同生效條件6.預(yù)售方義務(wù)及責(zé)任6.1項目建設(shè)及交付6.2配套設(shè)施及公共區(qū)域6.3合同約定的其他義務(wù)7.購買方義務(wù)及責(zé)任7.1付款義務(wù)7.2合同約定的其他義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件及補充條款10.1附件一：項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙10.2附件二：預(yù)售許可證10.3附件三：合同補充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用13.2合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛13.3合同履行過程中的通知與送達14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售方法定代表人：1.1.3預(yù)售方住所地：市區(qū)路號1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：02156781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：科技有限公司1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所地：市區(qū)路號1.2.4購買方聯(lián)系電話：021876543212.預(yù)售項目基本情況2.1項目名稱：大廈2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，其中辦公樓面積約60,000平方米，商業(yè)空間面積約40,000平方米2.4項目性質(zhì)：商辦綜合樓2.5項目審批手續(xù)：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》3.預(yù)售面積及價格3.1預(yù)售面積計算方法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)計算3.2預(yù)售價格及付款方式：每平方米人民幣10,000元，分期付款，首付款30%，余款在房屋交付前一次性付清3.3預(yù)售價格調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整或市場行情變動，預(yù)售價格將根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并提前通知購買方4.付款方式及期限4.1首付款及分期付款比例：首付款為合同總價的30%，自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.2付款時間節(jié)點：首付款、第二期付款（合同總價的20%）在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時支付，第三期付款（合同總價的20%）在房屋竣工驗收合格時支付，尾款在房屋交付使用前支付4.3違約責(zé)任：如購買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付未付款項的1%違約金5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)5.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自備案之日起生效6.預(yù)售方義務(wù)及責(zé)任6.1項目建設(shè)及交付：預(yù)售方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，并在交付使用前取得相關(guān)驗收合格證明6.2配套設(shè)施及公共區(qū)域：預(yù)售方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)配套設(shè)施及公共區(qū)域，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.3合同約定的其他義務(wù)：預(yù)售方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.購買方義務(wù)及責(zé)任7.1付款義務(wù)：購買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付款項7.2合同約定的其他義務(wù)：購買方應(yīng)配合預(yù)售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費7.3違約責(zé)任：如預(yù)售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付已付款項的1%違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1購買方原因解除：購買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但需提前30日書面通知預(yù)售方，并支付已付款項的10%作為違約金。8.1.2預(yù)售方原因解除：如預(yù)售方未按約定時間完成房屋建設(shè)，購買方有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方雙倍返還已付款項。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付：合同因房屋交付而終止。8.2.2合同解除：合同因雙方協(xié)議解除或符合解除條件而終止。8.2.3其他原因：因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1預(yù)售方應(yīng)退還購買方已付款項，扣除合同約定違約金和實際損失。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余事項進行協(xié)商處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件及補充條款10.1附件一：項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙10.2附件二：預(yù)售許可證10.3附件三：合同補充條款10.4附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收細則11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章并備案之日起生效。11.2合同解除條件：符合第八條約定的解除條件。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用：除合同另有約定外，合同履行過程中產(chǎn)生的費用由各自承擔(dān)。13.2合同履行過程中的糾紛：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同履行過程中的糾紛。13.3合同履行過程中的通知與送達：通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號大廈室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方同意介入合同關(guān)系，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方職責(zé)范圍：明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評估、咨詢等。16.1.3第三方費用承擔(dān)：明確第三方的服務(wù)費用由哪一方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方介入的額外說明：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)證明；第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、方式；第三方的費用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的責(zé)任限制；第三方的違約責(zé)任；其他雙方認(rèn)為必要的條款。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并在第三方介入的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，按照約定的最高賠償金額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險；市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的合同關(guān)系之外的獨立第三方，其介入合同關(guān)系不影響甲乙雙方的原始合同關(guān)系。18.1.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。18.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)基于第三方的實際履行情況和責(zé)任限額進行劃分。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定行使。18.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙要求：包含項目的總體布局、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等相關(guān)圖紙。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項目具有預(yù)售資格。說明：許可證應(yīng)加蓋預(yù)售方公章，并由預(yù)售方負責(zé)人簽字。3.附件三：合同補充條款要求：雙方根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改的條款。說明：補充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收細則要求：詳細列出房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程和注意事項。說明：標(biāo)準(zhǔn)及細則應(yīng)明確、具體，便于雙方進行驗收。5.附件五：付款憑證要求：提供購買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：憑證應(yīng)真實、有效，并由購買方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的詳細合作協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由各方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序和費用承擔(dān)。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如會議紀(jì)要、通知、函件等。說明：文件應(yīng)真實、完整，反映合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時間完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延遲。預(yù)售方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。購買方未按約定時間支付房款。購買方擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)。第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的發(fā)生、程度和影響。3.違約責(zé)任示例說明：預(yù)售方未按約定時間完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延遲10個月。根據(jù)合同約定，預(yù)售方應(yīng)向購買方支付已付款項的10%作為違約金。購買方未按約定時間支付房款，逾期30天。根據(jù)合同約定，購買方應(yīng)向預(yù)售方支付已付款項的1%違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年預(yù)售合同辦公樓與商業(yè)空間2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.預(yù)售房源信息3.1預(yù)售房源數(shù)量3.2預(yù)售房源戶型3.3預(yù)售房源價格3.4預(yù)售房源交付時間4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3付款比例4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2轉(zhuǎn)讓限制11.3信息保密12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678買受方：地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：139xxxx56781.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式出賣方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：137xxxx5678買受方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系方式：136xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。第二條項目基本情況2.1項目名稱商務(wù)中心2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目面積本項目總建筑面積為10萬平方米，其中辦公樓面積5萬平方米，商業(yè)空間面積5萬平方米。2.4項目性質(zhì)本項目為商業(yè)地產(chǎn)項目。2.5項目用途辦公樓用于辦公，商業(yè)空間用于商業(yè)經(jīng)營。第三條預(yù)售房源信息3.1預(yù)售房源數(shù)量出賣方向買受方預(yù)售辦公樓房源共計100套，商業(yè)空間房源共計50套。3.2預(yù)售房源戶型辦公樓房源戶型為：50平方米、100平方米、150平方米三種；商業(yè)空間房源戶型為：20平方米、50平方米、80平方米三種。3.3預(yù)售房源價格辦公樓房源價格為每平方米1.5萬元；商業(yè)空間房源價格為每平方米2.0萬元。3.4預(yù)售房源交付時間辦公樓房源交付時間為2025年6月30日；商業(yè)空間房源交付時間為2025年8月30日。第四條付款方式及時間4.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例支付購房款。4.2付款時間節(jié)點1）簽訂本合同時，買受方應(yīng)支付首付款，首付款比例為總購房款的30%；2）交付房屋時，買受方應(yīng)支付剩余購房款的70%；3）房屋交付后，買受方應(yīng)支付物業(yè)費、水電費等費用。4.3付款比例首付款比例為總購房款的30%，剩余購房款比例為70%。4.4逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五，自逾期之日起計算至實際付款之日止。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件出賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。5.2房屋交付時間出賣方應(yīng)在約定的交付時間前將房屋交付給買受方。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收不合格處理買受方在收到房屋后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)后的房屋仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)，配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部購房款后辦理。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形出賣方和買受方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式按本合同約定執(zhí)行。7.3違約金計算方法違約金按照違約行為所造成的損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項的退還；2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記事宜；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月28日。10.3合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3信息保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互確認(rèn)無未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括出賣方和買受方及其法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方介入范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易；2.1.2提供技術(shù)咨詢，對項目進行可行性研究；2.1.3提供施工監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量；2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)直接損失；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用和律師費用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按