商務(wù)區(qū)二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

商務(wù)區(qū)二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑類型：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房屋共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)客廳，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房，__________個(gè)陽(yáng)臺(tái)。1.3該房屋的裝修情況：__________。1.4該房屋的附屬設(shè)施：__________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋裝修狀況說(shuō)明4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.購(gòu)房款：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家的過(guò)程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房交