高科技園區(qū)職工食堂租賃合同

高科技園區(qū)職工食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其食堂租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、食堂基本信息1.1食堂位于甲方高科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為：__________。1.2食堂面積為____平方米，乙方租賃使用面積為____平方米。1.3食堂現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。四、食堂經(jīng)營及管理4.1乙方應合法經(jīng)營，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保食品安全，不得經(jīng)營違禁食品和有毒有害食品。4.2乙方應保證食堂環(huán)境衛(wèi)生，確保食堂設施設備正常使用，如有損壞，乙方應及時修復或更換。4.3乙方應保證食堂供應的食品質(zhì)量，確保甲方員工用餐安全。如發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔相應責任。4.4乙方應在食堂顯眼位置張貼食品安全許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：食堂設施設備清單（此處列明食堂現(xiàn)有設施設備，包括但不限于爐具、冰箱、消毒柜、餐桌、餐椅等。）一、附件列表：1.食堂設施設備清單2.食品安全許可證復印件3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方高科技園區(qū)平面圖5.乙方經(jīng)營計劃書6.食堂衛(wèi)生管理制度7.食品安全檢測報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營違禁食品或有毒有害食品，視為違約。3.乙方未保證食堂環(huán)境衛(wèi)生，視為違約。4.乙方未保證食堂供應的食品質(zhì)量，視為違約。5.乙方未按約定經(jīng)營期限終止或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供食堂租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方經(jīng)營違禁食品或有毒有害食品。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營違禁食品或有毒有害食品的，有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未保證食堂環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：甲方有權要求乙方整改食堂環(huán)境衛(wèi)生，如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未保證食堂供應的食品質(zhì)量。解決辦法：甲方有權要求乙方提高食品質(zhì)量，如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定經(jīng)營期限終止或變更合同。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場