文化活動魚塘租賃協(xié)議

文化活動魚塘租賃協(xié)議合同編號：__________文化活動魚塘租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的魚塘出租給乙方進(jìn)行文化活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃魚塘1.2乙方租賃的魚塘面積為__________平方米。1.3乙方租賃的魚塘用途為進(jìn)行文化活動，包括但不限于釣魚、燒烤等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和安全工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化活動魚塘租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄8.租金支付憑證9.違約金計算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.乙方在租賃物上設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、擔(dān)保等5.甲方未按約定提供租賃物，如租賃物不符合約定條件6.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞7.甲方擅自變更或解除合同，未經(jīng)乙方書面同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本協(xié)議中為魚塘。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方應(yīng)及時制止并督促乙方改正，必要時可解除合同。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付違約金。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在租賃物上設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。6.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向乙方支付違約金。7.甲方擅自變更或解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化活動組織者租賃魚塘舉辦釣魚比賽、燒烤聚會等活動。2.