2025二手房租買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：第二條交易金額及支付方式2.1該房屋的交易金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金（如需退還，按雙方約定執(zhí)行）。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余款項人民幣元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間定于年__月__日，交付時甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)資料等交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.2如果因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣/租賃房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)資料等，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理順利，不受第三方干擾。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如有第三方干擾，應(yīng)協(xié)商解決或依法維護自身權(quán)益。4.交易金額及支付方式的履行，按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付交易金額，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.交付及驗收房屋，確保房屋符合約定條件。解決辦法：交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋，如有不符合約定條件的情況，雙方可協(xié)商解決或依法維護自身權(quán)益。6.遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有人居住并交易的房屋。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/租賃房屋的一方。3.買方：愿意購買/租賃房屋的一方。4.交易金額：雙方約定的購買/租賃房屋的價格。5.定金：乙方為表示購買/租賃誠意，向甲方支付的一定金額。6.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方之間的房屋交易。2.二手房租賃雙方之間的房屋租賃。3.涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶后的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費用：明確過戶后物業(yè)費用的承擔(dān)方。3.戶口遷移：如涉及，約定戶口遷移的責(zé)任和時間。4.家具電器等附屬設(shè)施：明確附屬設(shè)施的歸屬及狀態(tài)確認(rèn)。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險及責(zé)任歸屬。6.寵物條款：若房屋內(nèi)有寵物，明確寵物的去留及責(zé)任。7.租金支付延期條款：租賃合同中租金支付的特殊情況處理。8.提前終止合同條款：約定在特定情況下雙方可提前終止合同的權(quán)利。9.爭議解決方式：如協(xié)商不成，雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。4.房屋