成都二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同參考范例

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、建造年代等基本情況如下：房屋坐落：成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)樓層：____層建造年代：____年1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬//）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。自驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)簽署之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。4.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。4.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未提供權(quán)屬證明文件、延遲交付房屋等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行驗(yàn)收義務(wù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同第四條、第五條的規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：指已有人居住并發(fā)生過(guò)交易行為的住宅。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何法律糾紛。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如甲方不能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款，如甲方拒絕修復(fù)或退還，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景