2024房屋建造工程承包施工協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋建造工程承包施工協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方對(duì)合同中所涉及術(shù)語的解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍3.2乙方不承包范圍第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤及違約責(zé)任第六條工程造價(jià)及支付方式6.1工程總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4工程變更價(jià)款調(diào)整第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1施工資質(zhì)及人員7.2施工材料及設(shè)備7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施7.4工程保險(xiǎn)第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1提供施工場地8.2辦理相關(guān)手續(xù)8.3支付工程款8.4工程驗(yàn)收及保修第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及訴訟管轄第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的合同履行第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效和解除13.2合同的副本13.3通知與送達(dá)13.4甲方乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)14.3合同中涉及的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方乙方對(duì)合同中所涉及術(shù)語的解釋第二條工程概況2.1工程名稱本項(xiàng)目名稱為：X項(xiàng)目住宅小區(qū)房屋建造工程。2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目施工地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約為平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍乙方承包范圍包括：施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、材料采購、驗(yàn)收、保修等全過程。3.2乙方不承包范圍乙方不負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)手續(xù)、提供施工場地、工程保險(xiǎn)等事宜。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)本工程質(zhì)量等級(jí)為：國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。4.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。5.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。5.3工期延誤及違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定支付違約金。第六條工程造價(jià)及支付方式6.1工程總價(jià)本工程總價(jià)已包含在合同預(yù)算總價(jià)中。6.2支付方式甲方支付工程款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。6.3支付時(shí)間甲方根據(jù)乙方提交進(jìn)度報(bào)告，按約定時(shí)間支付工程款。6.4工程變更價(jià)款調(diào)整如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1提供施工場地甲方應(yīng)保證施工場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程要求，提供施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.3支付工程款甲方按照本合同約定及時(shí)支付工程款，確保乙方的合法權(quán)益。8.4工程驗(yàn)收及保修甲方按照本合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照保修條款承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1施工資質(zhì)及人員乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并保證施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。9.2施工材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范使用施工材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。9.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。9.4工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任違反本合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并采取必要措施減少損失。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除或終止應(yīng)書面確認(rèn)。13.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.4甲方乙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件一：本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件二：本項(xiàng)目施工方案及施工組織設(shè)計(jì)14.3合同中涉及的其他文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括本項(xiàng)目所有建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)政府部門審批。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括本項(xiàng)目的施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括乙方施工組織架構(gòu)、人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等。方案和組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。附件三：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于工程量清單、材料合格證、施工人員資格證書、安全生產(chǎn)許可證等與本合同相關(guān)的文件。所有附件應(yīng)清晰、完整，以便雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。3.乙方未按約定提供施工材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方施工受阻。5.甲方未按約定提供施工場地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方施工困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.工期延誤違約金按照合同約定進(jìn)行計(jì)算，每日違約金金額為工程總價(jià)的0.5‰。3.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未提供施工場地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定工程竣工日期為2024年X月X日，但實(shí)際上乙方未能在該日期前完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)支付工程總價(jià)的0.5‰作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保修：指乙方對(duì)已交付的工程承擔(dān)一定期限的免費(fèi)維修責(zé)任。5.訴訟管轄：指合同爭議解決的法院管轄范圍。不可抗力