房屋租賃合同糾紛詢問筆錄

房屋租賃合同糾紛詢問筆錄合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“甲方”指上述出租方。1.1.2本合同所稱“乙方”指上述承租方。1.1.3本合同所稱“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋，具體位置、面積等詳見附件一。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利義務，保證雙方合法權益得到保障。第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于____________市____________區(qū)____________街道，房屋結構為____________，建筑面積為____________平方米。2.1.2租賃物設施設備：詳見附件二。2.2租賃物交付2.2.1甲方應在合同生效后__________日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.2.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查設施設備是否完好，如有損壞或缺失，乙方應在接收后__________日內(nèi)書面通知甲方。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元/月。3.2.2租金支付方式：乙方應在每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標準。4.2.2甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方對租賃物的正常使用。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。5.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照本合同約定支付租金。5.2.2乙方應合理使用租賃物，并承擔因使用不當導致的損壞或維修費用。5.2.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務6.1.1甲方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.1.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行維修。6.2乙方維修義務6.2.1乙方在使用過程中，如因使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。6.2.2乙方在租賃期間，不得擅自對租賃物進行改動或增設設施，如確需改動或增設，應提前通知甲方并征得甲方同意。第七章保險與安全7.1甲方保險義務7.1.1甲方應按國家法律法規(guī)要求，為租賃物購買必要的保險，保證租賃物在租賃期間的安全。7.1.2甲方應在保險期間內(nèi)，保證租賃物保險的有效性。7.2乙方安全責任7.2.1乙方在租賃期間，應保證租賃物的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.2.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，做好租賃物的消防工作。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________個月租金。8.1.2甲方未按約定維修租賃物，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。8.2.2乙方擅自改變租賃物結構或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務，乙方有權單方面解除合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務，甲方有權單方面解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章轉讓與抵押12.1轉讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2抵押12.2.1甲方不得將租賃物抵押給第三方。12.2.2乙方不得將本合同項下的租金債權抵押給第三方。第十三章保密13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、違約金等。14.2賠償方式14.2.1雙方應在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)，向對方發(fā)出書面違約通知，說明違約原因及賠償方案。14.2.2雙方應在收到違約通知后__________日內(nèi)，就賠償事宜達成一致意見。第十五章合同的修改與補充15.1修改與補充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改，修改后