2024版租房子合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房子合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維修責(zé)任第六條房屋交付及歸還6.1房屋交付日期6.2房屋歸還日期第七條tenant義務(wù)7.1按時支付租金7.2遵守房屋使用規(guī)定第八條lessor義務(wù)8.1保證房屋符合租賃用途8.2維修房屋及附屬設(shè)施第九條違約責(zé)任9.1lessor違約責(zé)任9.2tenant違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實際使用面積為X平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元，租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：tenant應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的第一天支付當(dāng)期的租金。租金支付可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間：每滿個月，租金進(jìn)行一次調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為上一次租金的X%。第四條押金4.1押金金額：tenant應(yīng)在本合同簽訂之日起支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還方式：租賃結(jié)束，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，且lessor確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的，lessor應(yīng)在租賃結(jié)束之日起X個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：tenant僅享有房屋的居住權(quán)，不得將房屋用于其他用途。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如有損壞，按照“誰損壞，誰修復(fù)”的原則處理。因自然原因?qū)е碌膿p壞，由lessor承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交付及歸還6.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起，lessor將房屋及附屬設(shè)施交付給tenant使用。6.2房屋歸還日期：租賃結(jié)束日期，tenant將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor。第七條tenant義務(wù)7.1按時支付租金：tenant應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。7.2遵守房屋使用規(guī)定：tenant在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰里和諧。第八條lessor義務(wù)8.1保證房屋符合租賃用途：lessor保證房屋符合租賃合同約定的用途，符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1lessor違約責(zé)任：lessor如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2tenant違約責(zé)任：tenant如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十二條合同解除12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后合同即告解除。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)。13.2合同終止后的處理：合同終止后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，lessor應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的條件下，退還tenant押金。第十四條其他約定14.1寵物管理：tenant若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得lessor同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理：tenant應(yīng)遵守房屋的訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者允許他人長期占用。14.3保險責(zé)任：tenant應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃押金的收據(jù)，應(yīng)由lessor開具，并詳細(xì)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)記錄tenant每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的所有維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件五為合同變更協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、范圍、期限等信息。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件六為合同解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄解除的條件、程序、解除日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：tenant未按時支付租金、未遵守房屋使用規(guī)定、未按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施；lessor未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第九條和第十條。示例說明：若tenant未按時支付租金，則tenant應(yīng)支付違約金人民幣X元；若lessor未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，則lessor應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是指lessor將房屋及附屬設(shè)施出租給tenant使用，tenant支付租金的協(xié)議。2.租金：tenant為使用房屋及附屬設(shè)施支付給lessor的費用。