2024沈陽房屋租賃價(jià)格聽證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽房屋租賃價(jià)格聽證合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃價(jià)格聽證合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃價(jià)格聽證時(shí)間2.1聽證時(shí)間安排2.2聽證地點(diǎn)第三條房屋租賃價(jià)格聽證流程3.1聽證申請(qǐng)3.2聽證通知書發(fā)放3.3聽證會(huì)舉行第四條房屋租賃價(jià)格聽證內(nèi)容4.1租賃價(jià)格的確定依據(jù)4.2租賃價(jià)格的調(diào)整因素4.3租賃價(jià)格的聽證結(jié)果第五條房屋租賃價(jià)格聽證結(jié)果的公示5.1公示時(shí)間5.2公示地點(diǎn)第六條房屋租賃價(jià)格聽證結(jié)果的生效6.1生效時(shí)間6.2生效條件第七條房屋租賃價(jià)格聽證的異議處理7.1異議提出7.2異議處理流程第八條房屋租賃價(jià)格聽證的變更8.1變更情形8.2變更程序第九條房屋租賃價(jià)格聽證的終止9.1終止情形9.2終止程序第十條房屋租賃價(jià)格聽證合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條房屋租賃價(jià)格聽證合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條房屋租賃價(jià)格聽證合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條房屋租賃價(jià)格聽證合同的效力13.1合同生效13.2合同終止第十四條房屋租賃價(jià)格聽證合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋租賃價(jià)格聽證合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條房屋租賃價(jià)格聽證時(shí)間2.1聽證時(shí)間安排2.1.1聽證會(huì)召開時(shí)間：____________2.1.2聽證會(huì)召開地點(diǎn)：____________2.2聽證地點(diǎn)2.2.1聽證地點(diǎn)：____________2.2.2聽證地點(diǎn)容納人數(shù)：____________第三條房屋租賃價(jià)格聽證流程3.1聽證申請(qǐng)3.1.1承租方應(yīng)在租賃合同到期前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出聽證申請(qǐng)。3.1.2出租方應(yīng)在收到聽證申請(qǐng)后____________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2聽證通知書發(fā)放3.2.1出租方應(yīng)在聽證會(huì)召開前____________個(gè)工作日向承租方發(fā)放聽證通知書。3.2.2聽證通知書應(yīng)包括聽證時(shí)間、地點(diǎn)、議程等內(nèi)容。3.3聽證會(huì)舉行3.3.1聽證會(huì)主持人：____________3.3.2聽證會(huì)參與人員：出租方代表、承租方代表、第三方專家等。第四條房屋租賃價(jià)格聽證內(nèi)容4.1租賃價(jià)格的確定依據(jù)4.1.1出租方提供的房屋租賃市場價(jià)格調(diào)查報(bào)告。4.1.2承租方提供的所在地區(qū)同類房屋租賃價(jià)格對(duì)比資料。4.2租賃價(jià)格的調(diào)整因素4.2.1房屋維修費(fèi)用。4.2.2房屋使用情況。4.2.3周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施變化。4.3租賃價(jià)格的聽證結(jié)果4.3.1聽證會(huì)結(jié)束后，根據(jù)雙方提供的資料和專家意見，確定新的租賃價(jià)格。4.3.2新的租賃價(jià)格將在聽證會(huì)結(jié)束后____________個(gè)工作日內(nèi)公布。第五條房屋租賃價(jià)格聽證結(jié)果的公示5.1公示時(shí)間5.1.1新的租賃價(jià)格公示時(shí)間為____________個(gè)工作日。5.2公示地點(diǎn)5.2.1新的租賃價(jià)格公示地點(diǎn)為____________。第六條房屋租賃價(jià)格聽證結(jié)果的生效6.1生效時(shí)間6.1.1新的租賃價(jià)格自公示結(jié)束后____________個(gè)工作日起生效。6.2生效條件6.2.1承租方在公示期內(nèi)對(duì)新的租賃價(jià)格無異議。6.2.2雙方在聽證會(huì)結(jié)束后____________個(gè)工作日內(nèi)簽署新的租賃合同。第八條房屋租賃價(jià)格聽證的變更8.1變更情形8.1.1出租方因房屋維修、改造等原因需調(diào)整租賃價(jià)格的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租方。8.1.2承租方因特殊情況需調(diào)整租賃價(jià)格的，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。8.2變更程序8.2.1出租方提出價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)提供相關(guān)依據(jù)和資料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂價(jià)格變更協(xié)議。8.2.2承租方提出價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂價(jià)格變更協(xié)議。第九條房屋租賃價(jià)格聽證的終止9.1終止情形9.1.1出租方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付給承租方____________個(gè)月的租金作為違約金。9.1.2承租方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付給出租方____________個(gè)月的租金作為違約金。9.2終止程序9.2.1出租方或承租方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2雙方按照租賃合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十條房屋租賃價(jià)格聽證合同的解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形的，合同解除。10.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2因特殊情況導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋租賃價(jià)格聽證合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房屋，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方____________的損失。11.1.2承租方未按約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方____________的損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11.2.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方____________個(gè)月的租金作為違約金。第十二條房屋租賃價(jià)格聽證合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三條房屋租賃價(jià)格聽證合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2合同終止13.2.1本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自行終止。13.2.2本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條房屋租賃價(jià)格聽證合同的附件14.1附件清單14.1.1附件一：房屋租賃合同14.1.2附件二：房屋租賃價(jià)格聽證會(huì)紀(jì)要14.1.3附件三：租賃價(jià)格調(diào)整依據(jù)材料14.2附件效力14.2.1附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)簽署附件，以確保附件的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括參與房屋租賃價(jià)格聽證會(huì)的工作人員、提供相關(guān)專業(yè)意見的專家、進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形房屋租賃價(jià)格聽證會(huì)的工作人員；提供相關(guān)專業(yè)意見的專家；進(jìn)行價(jià)格評(píng)估、維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋租賃價(jià)格的合理性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____________倍；第三方對(duì)甲乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____________倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方的一種，應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋租賃價(jià)格的聽證。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形未按照合同約定提供服務(wù)；提供虛假、不實(shí)信息；未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失；甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害、消除影響、賠償損失；第三方有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)甲乙方的違法行為。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同情形甲乙方未按照約定支付費(fèi)用；甲乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響第三方合法權(quán)益。7.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前____________個(gè)工作日書面通知甲乙方解除合同；雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方保密義務(wù)期限第三方保密義務(wù)的期限自合同解除之日起____________年。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方合規(guī)義務(wù)保障甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移除合同另有約定外，第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他個(gè)體或組織。10.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序如第三方確需將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他個(gè)體或組織，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。11.2第三方違約金計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失×____________%。第十二條第三方爭議解決12.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條第三方合同的生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同租賃合同租賃合同附件（如有）附件二：房屋租賃價(jià)格聽證會(huì)紀(jì)要聽證會(huì)時(shí)間記錄聽證會(huì)地點(diǎn)記錄聽證會(huì)參與人員記錄聽證會(huì)主要內(nèi)容記錄附件三：租賃價(jià)格調(diào)整依據(jù)材料市場價(jià)格調(diào)查報(bào)告同類房屋租賃價(jià)格對(duì)比資料其他影響租賃價(jià)格的因素材料附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件六：第三方違約行為證明第三方違約行為描述第三方違約行為證據(jù)材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。3.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。4.第三方提供虛假、不實(shí)信息，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或者要求賠償因此造成的損失。2.第三方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，或者要求第三方賠償因此造成的損失。3.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。4.第三方提供虛假、不實(shí)信息，導(dǎo)致甲乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，或者要求第三方賠償因此造成的損失。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣10,000元，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或者要求第三方賠償人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙方之間，以及甲乙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議，約定各方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利