2024年簡(jiǎn)單倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)單倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的維修保養(yǎng)期限5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決13.其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃物的返還條件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)的描述1.2租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用作____（用途），不得用作其他任何用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.2租金支付周期租金的支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的維修保養(yǎng)期限租賃物的重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，正常的使用磨損和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的共保人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)手續(xù)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如因乙方延遲支付租金導(dǎo)致甲方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第二部分：其他約定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___市，爭(zhēng)議解決的法院為_(kāi)___市人民法院。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方合法獲取的，不為公眾所知曉的，可能對(duì)甲方或乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重要影響的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他約定11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。138.合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)租賃物的一切權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，甲方仍保留租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。9.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方合法獲取的，不為公眾所知曉的，可能對(duì)甲方或乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重要影響的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密信息的保護(hù)期限屆滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)對(duì)在保密期限內(nèi)獲取的保密信息保密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方需轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)資料。11.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的條款繼續(xù)履行。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收詳見(jiàn)附件二。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前完成租賃物的驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。13.2租賃物的返還條件14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管審查、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由本合同及其附件明確規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的具體界定（1）中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于租賃物本身的問(wèn)題或乙方使用租賃物導(dǎo)致的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，第三方不承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，對(duì)于因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出保險(xiǎn)范圍的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)益的保護(hù)17.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。如甲方和乙方因履行本合同而侵犯第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲方和乙方提出書(shū)面異議。甲方和乙方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)回復(fù)第三方，并采取措施予以妥善解決。18.第三方介入的額外條款18.1中介服務(wù)條款中介服務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2監(jiān)管審查條款監(jiān)管審查條款應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃活動(dòng)的監(jiān)管范圍、監(jiān)管程序以及甲方和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。18.3維修服務(wù)條款維修服務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)提供者的維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限、維修費(fèi)用及其支付方式。維修服務(wù)提供者未按約定維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.4保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序及其支付方式。保險(xiǎn)公司未按約定理賠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品類(lèi)型以及市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。19.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式應(yīng)明確表述。如無(wú)明確表述，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（2）提交乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（4）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市，爭(zhēng)議解決的法院為_(kāi)___市人民法院。21.合同的變更和解除21.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2合同解除的條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.合同的生效和終止22.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)租賃物的一切權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，甲方仍保留租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。22.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、層數(shù)、設(shè)施等具體情況。附件二：租賃物的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確租賃物的交付時(shí)間和驗(yàn)收流程，以及雙方在驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件三：租金支付時(shí)間表詳細(xì)規(guī)定租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序及保險(xiǎn)公司責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物。5.保險(xiǎn)公司未按約定理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等間接損失。說(shuō)明三：法