2024年度房屋買賣合同含物業(yè)智能化改造支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，含物業(yè)智能化改造支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)智能化改造支持4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準4.3改造費用4.4費用支付方式5.合同履行期限5.1交房時間5.2履行期限6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)智能化改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.物業(yè)智能化改造支持4.1改造內(nèi)容4.1.1改造項目：_______4.1.2改造范圍：_______4.2改造標(biāo)準4.2.1改造標(biāo)準：_______4.3改造費用4.3.1改造費用總額：_______元4.3.2費用支付方式：_______4.4費用支付方式4.4.1首次支付：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.4.2余款支付：_______元，于改造工程驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付。5.合同履行期限5.1交房時間5.1.1交房時間：_______年_______月_______日5.2履行期限5.2.1履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2驗收標(biāo)準6.2.1驗收標(biāo)準：按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準執(zhí)行。6.3驗收時間6.3.1驗收時間：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3過戶費用7.3.1過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按約定支付房款。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)智能化改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第十條。13.3合同變更及解除程序13.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)答復(fù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2范圍提供房屋買賣中介服務(wù)；提供房屋價值評估；提供法律服務(wù)，如合同起草、法律咨詢等；提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。3.2.2第三方因提供評估服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。3.2.3第三方因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同條款不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，如因乙方拒絕提供必要信息導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分4.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進行。6.第三方介入的終止6.1若第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、時間等事項。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)智能化改造方案要求：改造項目描述、改造范圍、改造標(biāo)準、改造費用明細、費用支付方式。說明：本附件詳細描述了物業(yè)智能化改造的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的重要憑證。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按約定時間支付房款。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1甲方違約責(zé)任認定違約金：每延遲一日支付_______元。修復(fù)或退還房款：根據(jù)實際情況確定。2.2乙方違約責(zé)任認定違約金：每延遲一日支付_______元。修復(fù)或退還房款：根據(jù)實際情況確定。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為3月10日，甲方需支付9天的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款，但實際支付時間為2月10日，乙方需支付9天的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同，含物業(yè)智能化改造支持1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理人信息（如有）二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋登記情況三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、物業(yè)智能化改造支持1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造費用4.改造時間5.改造驗收五、合同履行及交付1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.房屋交付5.交付條件六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.物業(yè)智能化改造方案4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同解釋4.合同附件效力5.合同簽署日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.代理人信息（如有）（1）代理人姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬：6.房屋登記情況：三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：2.付款方式：（1）首付款：（2）尾款：3.付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.付款違約責(zé)任：（1）逾期付款違約金比例：（2）逾期付款違約金支付方式：四、物業(yè)智能化改造支持1.改造范圍：2.改造內(nèi)容：3.改造費用：4.改造時間：5.改造驗收：五、合同履行及交付1.履行期限：2.履行地點：3.履行方式：4.房屋交付：5.交付條件：六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：2.稅費承擔(dān)方：3.稅費繳納時間：七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）買受方逾期付款：（2）出賣方未按期交付房屋：（3）其他違約情形：2.違約責(zé)任：（1）買受方逾期付款違約責(zé)任：（2）出賣方未按期交付房屋違約責(zé)任：（3）其他違約責(zé)任：3.違約金計算：（1）逾期付款違約金計算方法：（2）未按期交付房屋違約金計算方法：（3）其他違約金計算方法：4.違約金支付：（1）違約金支付時間：（2）違約金支付方式：八、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭議解決機構(gòu)：（1）具體仲裁機構(gòu)名稱：（2）具體法院名稱：3.爭議解決程序：（1）爭議提交程序：（2）爭議審理程序：（3）爭議執(zhí)行程序：九、合同解除1.合同解除條件：（1）買受方或出賣方違約：（2）不可抗力事件：（3）法律法規(guī)變化：（4）其他合同解除條件：2.合同解除程序：（1）解除通知：（2）解除生效：（3）解除后果：3.合同解除后果：（1）解除后房屋返還：（2）解除后款項退還：（3）解除后責(zé)任承擔(dān)：十、合同終止1.合同終止條件：（1）合同履行完畢：（2）合同解除：（3）合同約定終止條件：2.合同終止程序：（1）終止通知：（2）終止生效：（3）終止后果：3.合同終止后果：（1）終止后權(quán)利義務(wù)終止：（2）終止后剩余款項處理：（3）終止后爭議解決：十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：2.房屋測繪報告：3.物業(yè)智能化改造方案：4.其他相關(guān)文件：十二、合同生效及修改1.合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章：（2）合同雙方完成所有付款義務(wù)：（3）法律法規(guī)要求的其他條件：2.合同修改程序：（1）合同雙方協(xié)商一致：（2）修改內(nèi)容書面確認：（3）修改內(nèi)容簽字蓋章：3.合同生效日期：（1）合同簽訂日期：（2）合同實際生效日期：十三、通知與送達1.通知方式：（1）書面通知：（2）口頭通知：（3）電子郵件通知：2.送達地址：（1）買受方送達地址：（2）出賣方送達地址：（3）代理人送達地址（如有）：3.送達時間：（1）書面通知送達時間：（2）口頭通知確認時間：（3）電子郵件送達時間：十四、其他約定1.不可抗力條款：（1）不可抗力事件定義：（2）不可抗力事件通知：（3）不可抗力事件處理：2.保密條款：（1）保密內(nèi)容：（2）保密期限：（3）保密責(zé)任：3.合同解釋：（1）合同條款解釋優(yōu)先級：（2）合同條款不一致解釋：（3）合同條款補充解釋：4.合同附件效力：（1）合同附件與合同效力一致：（2）合同附件作為合同組成部分：5.合同簽署日期：買受方（簽字）：___________日期：____年____月____日出賣方（簽字）：___________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋買賣合同的具體條款，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同的主要條款進行決策，以確保其利益最大化。2.甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。說明：甲方負責(zé)核實房屋權(quán)屬，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。3.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：甲方作為買方，負責(zé)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)智能化改造費用。說明：甲方需按照合同約定，支付物業(yè)智能化改造的相關(guān)費用，確保改造順利進行。5.甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。說明：甲方需遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，影響房屋的正常使用。6.甲方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋買賣合同的具體條款提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對合同條款提出修改意見，以維護自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，以核實房屋的真實情況。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保房屋的安全和使用。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保房屋的安全和使用，避免損害乙方利益。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，按照約定的時間節(jié)點支付房屋款項。說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付房屋款項，確保交易順利進行。5.乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方若因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，將房屋交付給乙方。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。說明：中介機構(gòu)作為服務(wù)方，應(yīng)確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)，并符合合同約定。2.中介機構(gòu)有權(quán)對合同條款提出建議，但最終決定權(quán)歸合同雙方。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有權(quán)對合同條款提出建議，但合同雙方有權(quán)自主決定。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶、稅費繳納等。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由合同雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)需收取合理的費用，費用由合同雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。5.中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)保護合同雙方的商業(yè)秘密，確保信息的安全。6.中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.物業(yè)智能化改造方案4.房屋買賣合同5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同修改協(xié)議（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方逾期付款出賣方未按期交付房屋買受方或出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款，視為逾期付款出賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，視為未按期交付房屋合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同約定進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國家繳納的稅款和費用。3.權(quán)屬：指對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方逾期付款解決辦法：按合同約定支付違約金，或通過法律途徑追究買受方責(zé)任。2.問題：出賣方未按期交付房屋解決辦法：要求出賣方按合同約定交付房屋，或通過法律途徑追究出賣方責(zé)任。3.問題：物業(yè)智能化改造進度延誤解決辦法：與施工方協(xié)商解決，或通過法律途徑追究施工方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.包含物業(yè)智能化改造的房屋買賣4.房屋買賣合同糾紛解決5.房屋買賣合同履行過程中的問題處理全文完。2024年度房屋買賣合同，含物業(yè)智能化改造支持2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、公正、誠信的原則，就甲方擬購買的乙方房屋及其附屬設(shè)施，包括物業(yè)智能化改造支持事宜，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及其附屬設(shè)施改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擬購買的乙方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。2.物業(yè)智能化改造：指在房屋內(nèi)安裝、升級或改造智能安防、智能家居、智能門禁等設(shè)施，以提高居住舒適度、安全性及便利性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售房屋的一方。3.合同價款：指甲方購買房屋及附屬設(shè)施所需支付的總金額。4.物業(yè)智能化改造支持：指乙方為甲方提供的房屋智能化改造方案、技術(shù)支持及售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的物業(yè)智能化改造方案及預(yù)算。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同價款支付房屋及相關(guān)費用。4.甲方應(yīng)按照乙方提供的智能化改造方案，配合完成改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋的物業(yè)智能化改造方案及預(yù)算。3.乙方應(yīng)確保房屋智能化改造設(shè)施的質(zhì)量，并提供必要的售后服務(wù)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方按合同價款支付房屋及相關(guān)費用，乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證明及附屬設(shè)施。2.物業(yè)智能化改造：乙方根據(jù)甲方要求，提供改造方案及預(yù)算，甲方配合完成改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決，可依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價款：指甲方購買乙方房屋所需支付的全部費用，包括但不限于房屋的成交價格、稅費、中介費等。2.物業(yè)智能化改造費用：指乙方為甲方提供的物業(yè)智能化改造所需的全部費用，包括但不限于設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費、材料費等。3.其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費、差旅費等。7.2支付方式1.房屋購買價款：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付房屋購買價款。2.物業(yè)智能化改造費用：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付物業(yè)智能化改造費用。7.3支付時間1.房屋購買價款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余款項應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)智能化改造費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期改造費用，剩余款項應(yīng)在改造工程完工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定配合完成物業(yè)智能化改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的全部費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定完成物業(yè)智能化改造，應(yīng)退還甲方已支付的改造費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定的違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款及內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導(dǎo)致合同履行困難。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付或改造工程延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供的物業(yè)智能化改造服務(wù)。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋的物業(yè)智能化改造設(shè)計、技術(shù)方案的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用乙方提供的物業(yè)智能化改造相關(guān)技術(shù)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生任何涉及國家安全、公共利益的情形，乙方有權(quán)單方面終止合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對甲方使用物業(yè)智能化改造設(shè)施的監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.甲方應(yīng)按乙方要求提供必要的資料和條件，以支持物業(yè)智能化改造的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。2.遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及物業(yè)智能化改造的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.物業(yè)智能化改造方案及預(yù)算4.付款憑證5.改造工程驗收報告6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定配合完成物業(yè)智能化改造：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的全部費用。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成物業(yè)智能化改造：認定乙方違約，退還甲方已支付的改造費用，并賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對