2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二手房買賣及附屬設(shè)施移交3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二手房買賣及附屬設(shè)施移交合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房買賣及附屬設(shè)施移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未滿五年或未滿十年的住宅、非住宅房屋。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.移交：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及附屬設(shè)施移交時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及附屬設(shè)施移交地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的房屋及附屬設(shè)施移交完成后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施移交完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途，包括房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在虛假信息或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、動(dòng)亂等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)涉及個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋及附屬設(shè)施交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他形式處分房屋及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，要求乙方配合進(jìn)行維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋及附屬設(shè)施的移交、過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：________乙方（買方）蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施清單4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。提供的房屋及附屬設(shè)施存在虛假信息或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況，共同核算交易稅費(fèi)。2.問題：房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)安全隱患，確保房屋及附屬設(shè)施安全。3.問題：支付購房款時(shí)出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款等。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如提供相關(guān)證明材料等。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的付款義務(wù)得到履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)信息和權(quán)屬證明。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購房款。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的臨時(shí)居住權(quán)。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋的物業(yè)入住手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購房款后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二手房買賣及附屬設(shè)施移交1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書第三章附屬設(shè)施移交3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施移交條件第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3付款方式變更第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七章房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式變更第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣方）：（2）乙方（買受方）：（3）身份證號(hào)碼：（4）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）乙方支付定金；（3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人（1）房屋所有權(quán)人為甲方；（2）房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______。2.2房屋位置及面積（1）房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）房屋建筑面積：______平方米；（3）房屋用途：______。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途（1）房屋結(jié)構(gòu)：______；（2）房屋用途：______。2.4房屋權(quán)屬證書（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______。第三章附屬設(shè)施移交3.1附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施名稱：______；（2）附屬設(shè)施數(shù)量：______；（3）附屬設(shè)施權(quán)屬：______。3.2附屬設(shè)施權(quán)屬（1）附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方；（2）附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.3附屬設(shè)施移交條件（1）附屬設(shè)施在合同簽訂前應(yīng)處于良好狀態(tài)；（2）附屬設(shè)施移交時(shí)，乙方有權(quán)檢查附屬設(shè)施的狀況。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定（1）房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整；（2）附屬設(shè)施價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_____元；（2）余款在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更（1）雙方同意，在合同簽訂后，如遇特殊情況，可協(xié)商變更付款方式；（2）變更后的付款方式應(yīng)書面通知對(duì)方。第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以合同簽訂時(shí)的政策為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅等；（2）乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）甲方在房屋過戶前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（2）乙方在收到稅費(fèi)繳納憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方按時(shí)支付購房款；（3）雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七章房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方在收到過戶手續(xù)辦理完畢的證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付余款。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件（1）房屋過戶手續(xù)齊全；（2）房屋權(quán)屬無糾紛。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，不收取額外費(fèi)用。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：______；（2）乙方送達(dá)地址：______。10.3送達(dá)方式變更（1）雙方可協(xié)商變更送達(dá)方式；（2）變更后的送達(dá)方式應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充條款內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。第十四章合同簽署14.1合同簽署人（1）甲方簽署人：______；（2）乙方簽署人：______。14.2合同簽署日期（1）甲方簽署日期：____年____月____日；（2）乙方簽署日期：____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）乙方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任說明：甲方承諾在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方在使用過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.2甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。若因甲方未提供完整資料導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。若因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方承諾房屋無抵押說明：甲方承諾房屋在合同簽訂前不存在任何抵押、查封等情況，如因甲方未履行承諾導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方保證房屋用途說明：甲方保證房屋用途符合合同約定，若因甲方未履行保證義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金后，甲方不得單方面解除合同說明：乙方支付定金后，甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以確保房屋符合合同約定。2.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的約定說明：乙方在取得甲方同意的情況下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確約定裝修改造的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等證明文件，以確保房屋符合合同約定。2.5乙方對(duì)房屋進(jìn)行抵押的約定說明：乙方在取得甲方同意的情況下，可以對(duì)房屋進(jìn)行抵押，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確約定抵押的范圍、期限及責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。若因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。3.2中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介協(xié)助過戶說明：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.5中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額在合同中約定。若因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介傭金不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修記錄4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方簽字確認(rèn)的合同附件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，視為違約。4.違約行為：甲方未提供房屋相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未向乙方提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄等必要資料，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露甲方或乙方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約責(zé)任：合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理速度。2.問題：房屋維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求中介改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋附屬設(shè)施移交。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.中介服務(wù)協(xié)議簽訂。5.合同違約處理。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二手房買賣及附屬設(shè)施移交2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.附屬設(shè)施移交3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施移交方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)類型：________3.附屬設(shè)施移交3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：________附屬設(shè)施權(quán)屬：________3.2附屬設(shè)施移交方式附屬設(shè)施移交時(shí)間：________附屬設(shè)施移交地點(diǎn)：________3.3附屬設(shè)施移交條件附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或丟失。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元人民幣4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________6.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：________7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題所引起的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施完好，如因甲方原因造成附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定接收并妥善保管房屋附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方在合同履行過程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知送達(dá)方式雙方約定的通知方式為________，通知送達(dá)即視為送達(dá)。12.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若合同雙方同意，中介服務(wù)可由第三方提供。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他服務(wù)除中介服務(wù)外，其他第三方服務(wù)提供者應(yīng)與合同雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方與合同雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間簽訂的服務(wù)合同，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂的服務(wù)合同，不改變乙方與甲方之間的合同關(guān)系。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方。15.6.2合同履行方式合同雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方協(xié)助下完成房屋買賣及附屬設(shè)施移交。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件合同雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入。合同一方或第三