2025年度房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方所擁有的房屋附屬設(shè)施在使用過程中存在一定程度的損壞和老化現(xiàn)象，為確保房屋附屬設(shè)施的正常使用，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保維修質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋附屬設(shè)施”是指甲方房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對房屋附屬設(shè)施進行必要的檢查、維修、更換、更新等；（2）質(zhì)保：指乙方在維修完成后，對維修項目提供一定期限的質(zhì)量保證；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方履行協(xié)議的時間范圍；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，未按約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定對房屋附屬設(shè)施進行維修；（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供質(zhì)保服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方維修費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行維修工作，包括提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋附屬設(shè)施進行維修；（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對維修項目提供質(zhì)保服務(wù)；（3）乙方應(yīng)在維修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；（4）乙方應(yīng)按時完成維修工作，不得無故拖延。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的維修工作地點為甲方房屋附屬設(shè)施所在地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照維修方案和施工計劃進行維修工作，確保維修質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)完成尚未履行的義務(wù)；（2）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方之間不再存在任何權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修材料費：指乙方為維修房屋附屬設(shè)施所使用的各類材料費用；（2）人工費：指乙方維修人員為完成維修工作所付出的勞動報酬；（3）管理費：指乙方為管理維修工作所發(fā)生的各項費用；（4）其他費用：指在維修過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方支付維修總費用的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方在完成維修工程的50%后，甲方應(yīng)支付剩余維修總費用的20%；（3）尾款：維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后五日內(nèi)支付剩余維修總費用的50%；（4）質(zhì)保金：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方一定數(shù)額的質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生時退還。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間向乙方支付費用。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并注明“房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)費用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金；如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)暫停或終止維修工作。8.2乙方違約乙方如未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金；如乙方未按約定質(zhì)量完成維修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（3）甲方或乙方為自然人的，其個人權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在履行本協(xié)議過程中不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、提供必要的信息和條件，共同推進維修與質(zhì)保服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施維修清單2.維修材料清單及價格3.乙方維修人員資質(zhì)證明4.甲方房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀評估報告5.維修進度報告6.質(zhì)量驗收報告7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標(biāo)準為逾期未支付金額超過合同總金額的5%。未提供必要資料和條件：認定標(biāo)準為影響乙方正常進行維修工作。2.乙方違約：未按時完成維修工作：認定標(biāo)準為超過合同約定的維修期限。維修質(zhì)量不符合要求：認定標(biāo)準為經(jīng)甲方驗收不合格。未提供質(zhì)保服務(wù)：認定標(biāo)準為質(zhì)保期滿后，乙方未按約定進行維修或更換。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就特定信息約定保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可暫停維修工作。2.問題：乙方未按時完成維修工作。3.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)在驗收時提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后仍不合格則可要求賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對房屋附屬設(shè)施進行維修與質(zhì)保服務(wù)。第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對維修項目提供質(zhì)保服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第三方應(yīng)按時完成維修工作，不得無故拖延。5.第三方違約責(zé)任：第三方如未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方如維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。乙方有權(quán)對維修項目進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)對維修項目進行免費維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如拒絕提供必要的資料和條件，乙方有權(quán)拒絕履行維修義務(wù)。甲方如對乙方維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收時提出，逾期視為驗收合格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成維修工作。甲方有權(quán)要求乙方保證維修質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)保服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對維修項目進行免費維護。甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供進度報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方如拒絕提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章房屋附屬設(shè)施概述2.1房屋附屬設(shè)施清單2.2維修范圍2.3質(zhì)保范圍2.4維修標(biāo)準第三章維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目3.2維修方案3.3維修時間3.4維修費用3.5維修人員要求第四章質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容4.1質(zhì)保期限4.2質(zhì)保責(zé)任4.3質(zhì)保流程4.4質(zhì)保范圍4.5質(zhì)保費用第五章付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款爭議解決第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單9.2附件二：維修方案9.3附件三：質(zhì)保責(zé)任9.4附件四：付款憑證第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3合同附件11.4其他約定第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單14.2附件二：維修方案14.3附件三：質(zhì)保責(zé)任14.4附件四：付款憑證合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋附屬設(shè)施的維修與質(zhì)保服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同雙方基本信息甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（維修與質(zhì)保服務(wù)提供方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章房屋附屬設(shè)施概述2.1房屋附屬設(shè)施清單[此處附上房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：門窗、水電、電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等]2.2維修范圍乙方負責(zé)對甲方房屋附屬設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.3質(zhì)保范圍乙方對維修后的房屋附屬設(shè)施提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限為自維修完成之日起[質(zhì)保期限]。2.4維修標(biāo)準維修標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。第三章維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目[此處列出具體的維修項目，如：門窗維修、水電維修、電梯維修等]3.2維修方案乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定維修方案，并及時通知甲方。3.3維修時間乙方應(yīng)在接到維修通知后[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。3.4維修費用維修費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算，由甲方承擔(dān)。3.5維修人員要求乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保維修質(zhì)量。第四章質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容4.1質(zhì)保期限質(zhì)保期限為自維修完成之日起[質(zhì)保期限]。4.2質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。4.3質(zhì)保流程[此處描述質(zhì)保流程，包括：發(fā)現(xiàn)問題、提出申請、維修或更換、驗收等]4.4質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括但不限于：維修材料、人工、運輸?shù)荣M用。4.5質(zhì)保費用質(zhì)保費用包含在維修費用中，無需另行支付。第五章付款方式5.1付款時間甲方應(yīng)在維修完成后[付款時間]內(nèi)支付維修費用。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款憑證甲方應(yīng)在付款后取得乙方開具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.4付款爭議解決如對付款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除[此處列出合同解除的條件和程序]6.4合同終止[此處列出合同終止的條件和程序]第七章違約責(zé)任7.1違約行為[此處列出違約行為的具體情形]7.2違約責(zé)任對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第五章。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)[此處可選填爭議解決機構(gòu)的名稱，如仲裁委員會]8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同附件9.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單[此處附上房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：門窗、水電、電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等]9.2附件二：維修方案[此處附上詳細的維修方案，包括維修項目、時間、費用等]9.3附件三：質(zhì)保責(zé)任[此處描述質(zhì)保責(zé)任的具體內(nèi)容和期限]9.4附件四：付款憑證[此處附上付款憑證的樣本或說明]第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4其他約定[此處可添加其他雙方認為必要的約定]第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。12.3合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除[此處列出合同解除的條件和程序]13.2合同終止[此處列出合同終止的條件和程序]第十四章合同附件[此處附上合同附件]甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（維修與質(zhì)保服務(wù)提供方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)維修決策條款說明：本合同中，甲方有權(quán)決定房屋附屬設(shè)施的維修項目、維修時間及維修方式。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供維修方案，并在甲方確認后執(zhí)行。1.2甲方指定維修材料條款說明：甲方有權(quán)指定維修所需的材料品牌、型號和質(zhì)量標(biāo)準。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并在維修過程中使用。1.3甲方監(jiān)督維修過程條款說明：甲方有權(quán)對維修過程進行監(jiān)督，包括但不限于檢查維修質(zhì)量、驗收維修成果等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方提供維修所需條件條款說明：甲方應(yīng)確保乙方在維修過程中所需的工作場所、設(shè)備、工具等條件得到滿足。如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方承擔(dān)維修費用條款說明：本合同中，房屋附屬設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供正式的維修費用清單。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)維修決策條款說明：本合同中，乙方有權(quán)根據(jù)房屋附屬設(shè)施的實際情況，提出維修方案，并報甲方審批。甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對乙方提出的維修方案進行審批。2.2乙方提供維修材料條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)維修方案，自行采購維修所需的材料。乙方應(yīng)確保所采購的材料符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準。2.3乙方負責(zé)維修過程條款說明：乙方應(yīng)負責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修工作，包括但不限于維修時間、維修質(zhì)量、維修成果等。乙方應(yīng)確保維修工作按時、按質(zhì)完成。2.4乙方承擔(dān)維修風(fēng)險條款說明：在維修過程中，如因乙方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償。2.5乙方提供維修進度報告條款說明：乙方應(yīng)在維修過程中定期向甲方提供維修進度報告，包括維修項目、已完成工作、下一步計劃等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款說明：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，中介機構(gòu)應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（維修與質(zhì)保服務(wù)提供方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日中介機構(gòu)：[中介機構(gòu)全稱]地址：[中介機構(gòu)地址]聯(lián)系人：[中介機構(gòu)聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]簽字/蓋章日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.維修方案3.質(zhì)保責(zé)任說明4.付款憑證樣本5.爭議解決流程圖6.合同簽訂與備案證明7.甲方和乙方身份證明文件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用。認定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付維修費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成維修工作。3.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。認定：乙方維修后的房屋附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，經(jīng)甲方驗收后確認。4.違約行為：甲方未提供必要的維修條件。認定：甲方未在乙方維修過程中提供必要的工作場所、設(shè)備等條件，導(dǎo)致維修工作無法正常進行。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。5.質(zhì)保期限：指產(chǎn)品或服務(wù)在特定時間內(nèi)，因質(zhì)量問題由賣方負責(zé)維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響維修進度。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，制定應(yīng)對措施，確保維修工作盡快恢復(fù)。2.問題：維修費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估維修方案，必要時調(diào)整預(yù)算，確保維修工作順利進行。3.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即返工，直至維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)。2.商業(yè)樓宇房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)。3.公共設(shè)施房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)。4.工業(yè)廠房房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)。5.任何需要房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)的場景。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方信息1.2協(xié)議簽訂日期及生效日期1.3協(xié)議目的及適用范圍1.4協(xié)議期限第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目分類2.2維修服務(wù)標(biāo)準2.3維修服務(wù)流程2.4維修材料及配件2.5維修費用及支付方式第三條質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)保范圍3.2質(zhì)保期限3.3質(zhì)保責(zé)任3.4質(zhì)保流程第四條質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準4.2工程驗收標(biāo)準4.3質(zhì)量保證期4.4質(zhì)量爭議處理第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3服務(wù)響應(yīng)時間5.4技術(shù)培訓(xùn)第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約爭議解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影響9.4不可抗力事件處理第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同附件12.1附件一：維修服務(wù)明細表12.2附件二：質(zhì)保服務(wù)明細表12.3附件三：技術(shù)支持明細表第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效日期13.4合同份數(shù)第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的補充14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方信息1.1.1房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]1.1.2服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方名稱]1.1.3聯(lián)系方式：房屋所有權(quán)人：[聯(lián)系方式]，服務(wù)提供方：[聯(lián)系方式]1.2協(xié)議簽訂日期及生效日期1.2.1簽訂日期：[簽訂日期]1.2.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3協(xié)議目的及適用范圍1.3.1目的：確保房屋附屬設(shè)施的正常運行和維護，提高居住舒適度。1.3.2適用范圍：本協(xié)議適用于房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等）的維修和質(zhì)保服務(wù)。1.4協(xié)議期限1.4.1協(xié)議期限為一年，自[生效日期]起至[終止日期]止。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目分類2.1.1預(yù)防性維修：定期檢查、清潔、保養(yǎng)等。2.1.2應(yīng)急維修：突發(fā)故障的搶修服務(wù)。2.1.3定期維修：按照約定時間進行的全面檢查和維修。2.2維修服務(wù)標(biāo)準2.2.1維修質(zhì)量：達到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，確保維修后的設(shè)施正常運行。2.2.2維修期限：應(yīng)急維修在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，預(yù)防性維修和定期維修按照協(xié)議約定時間完成。2.3維修服務(wù)流程2.3.1用戶發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時通知服務(wù)提供方。2.3.2服務(wù)提供方在接到通知后，根據(jù)情況安排維修人員。2.3.3維修人員到達現(xiàn)場后，進行維修作業(yè)。2.3.4維修完成后，進行驗收并告知用戶。2.4維修材料及配件2.4.1維修材料及配件應(yīng)選用合格產(chǎn)品，價格合理。2.4.2服務(wù)提供方應(yīng)提供維修清單，經(jīng)用戶確認后進行更換。2.5維修費用及支付方式2.5.1維修費用根據(jù)實際維修項目和材料費用計算。2.5.2維修費用在維修完成后支付，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)保范圍3.1.1質(zhì)保范圍包括維修后的設(shè)施及其更換的材料和配件。3.1.2質(zhì)保范圍不包括因用戶使用不當(dāng)、自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成的損壞。3.2質(zhì)保期限3.2.1質(zhì)保期限為一年，自維修完成之日起計算。3.3質(zhì)保責(zé)任3.3.1服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任。3.3.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生維修質(zhì)量問題，服務(wù)提供方應(yīng)免費進行修復(fù)。3.4質(zhì)保流程3.4.1用戶發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知服務(wù)提供方。3.4.2服務(wù)提供方在接到通知后，應(yīng)立即安排人員進行檢查和修復(fù)。第四條質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準4.1.1維修后的設(shè)施應(yīng)達到設(shè)計使用功能和標(biāo)準。4.1.2維修后的設(shè)施外觀應(yīng)整潔，無明顯瑕疵。4.2工程驗收標(biāo)準4.2.1用戶對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付費用。4.2.2驗收不合格的，服務(wù)提供方應(yīng)在用戶提出后重新進行維修，直至合格。4.3質(zhì)量保證期4.3.1質(zhì)量保證期為一年，自維修完成之日起計算。4.4質(zhì)量爭議處理4.4.1用戶對維修質(zhì)量有異議，可向服務(wù)提供方提出。4.4.2服務(wù)提供方應(yīng)在接到異議后，及時進行調(diào)查和處理。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.1.1提供維修技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。5.1.2定期進行設(shè)施使用和維護保養(yǎng)培訓(xùn)。5.2技術(shù)支持方式5.2.1郵件、電話、現(xiàn)場等多種方式。5.2.2響應(yīng)時間為工作日9:0018:00。5.3服務(wù)響應(yīng)時間5.3.1對于一般性問題，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)響應(yīng)。5.3.2對于緊急問題，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。5.4技術(shù)培訓(xùn)5.4.1服務(wù)提供方定期組織用戶進行技術(shù)培訓(xùn)，提高用戶對設(shè)施的了解和使用能力。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對所獲知的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。6.3保密期限6.3.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.4違約責(zé)任6.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)提供方未按約定提供維修或質(zhì)保服務(wù)。7.1.2房屋所有權(quán)人未按約定支付費用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.3違約金7.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)支付違約金。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式確定，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方均非敗訴方，則費用由雙方共同承擔(dān)。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過六個月。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力事件通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件影響9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4不可抗力事件處理9.4.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。9.4.2如協(xié)商不成，可按第八條爭議解決方式處理。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和協(xié)議原有條款。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3解除條件10.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或補救措施無效。10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過三個月。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.4.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)確認解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1協(xié)議期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算。11.2.2雙方應(yīng)相互確認合同終止，并簽署終止確認書。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十二條合同附件12.1附件一：維修服務(wù)明細表12.1.1詳細列明維修項目、材料、費用等。12.2附件二：質(zhì)保服務(wù)明細表12.2.1詳細列明質(zhì)保項目、期限、責(zé)任等。12.3附件三：技術(shù)支持明細表12.3.1詳細列明技術(shù)支持內(nèi)容、方式、響應(yīng)時間等。第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]，服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方名稱]。13.2簽署時間13.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，簽署時間為[簽署時間]。13.3生效日期13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋附屬設(shè)施維修與質(zhì)保服務(wù)協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入原因1.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.2.1.2協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。1.2.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，需要第三方評估損失。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇具有專業(yè)性和獨立性。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保維修和質(zhì)保服務(wù)的質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)按照第三方的建議進行整改或修復(fù)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和信譽程度，以及可能造成的損失范圍進行合理確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因違約或疏忽行為造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。3.3.2若實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨立于甲方，不得偏袒甲方。4.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議