2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保各方在合作過程中遵循公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同的目的如下：（1）確保甲方在2025年度房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中，享受到乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）促進(jìn)乙方社區(qū)服務(wù)增值業(yè)務(wù)的發(fā)展，提升乙方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力；（3）保障各方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；（2）社區(qū)服務(wù)增值：指乙方在提供房屋抵押貸款服務(wù)的基礎(chǔ)上，為甲方提供的增值服務(wù)，如物業(yè)維修、家政服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中申請(qǐng)房屋抵押貸款的一方；（2）乙方：指本合同中提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務(wù)增值的一方；（3）其他相關(guān)方：指與本合同業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務(wù)增值；（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款按時(shí)足額償還；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務(wù)增值；（4）乙方應(yīng)保障甲方在貸款期間的相關(guān)權(quán)益，如保密、隱私保護(hù)等；（5）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地及乙方業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款及社區(qū)服務(wù)增值；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后，按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余業(yè)務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余業(yè)務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)各自合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方按照合同約定的金額向乙方申請(qǐng)的貸款本金；（2）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的利率計(jì)算產(chǎn)生的利息；（3）貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；（4）社區(qū)服務(wù)增值費(fèi)用：甲方在享受乙方提供的社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日前，將貸款本金支付至乙方指定的賬戶；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期，按時(shí)支付貸款利息；（3）貸款費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的費(fèi)用產(chǎn)生后，按照乙方的要求支付；（4）社區(qū)服務(wù)增值費(fèi)用：甲方應(yīng)在享受社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款及履行情況；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施履行合同；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款發(fā)放延期；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供社區(qū)服務(wù)增值。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的業(yè)務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款利率、貸款條件等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)社區(qū)服務(wù)增值內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時(shí)償還貸款或違反合同約定的情況下，乙方保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利；（2）在甲方未按時(shí)支付社區(qū)服務(wù)增值費(fèi)用的情況下，乙方保留暫?；蚪K止服務(wù)增值的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋抵押登記證明4.貸款合同5.社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金或利息，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)還款違約；提供虛假貸款申請(qǐng)資料，認(rèn)定為資料造假違約；違反保密條款，認(rèn)定為保密違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)發(fā)放違約；未提供約定的社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)，認(rèn)定為服務(wù)違約；違反保密條款，認(rèn)定為保密違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.社區(qū)服務(wù)增值：指在提供貸款服務(wù)的基礎(chǔ)上，為借款人提供的額外服務(wù)，如物業(yè)維修、家政服務(wù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)通過催收通知、法律手段等方式催收，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方未提供約定的社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)，若乙方拒絕，甲方可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終可通過訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明，協(xié)商解決合同解除或變更事宜。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理；第三方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目的質(zhì)量和效果；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率和條件；乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的貸款利息及服務(wù)增值費(fèi)用；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目進(jìn)行收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按時(shí)支付社區(qū)服務(wù)增值費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)增值；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供貸款利率和條件的詳細(xì)說明；甲方可要求乙方提供社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和質(zhì)量保證；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率和條件；甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)；甲方可享受乙方提供的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未提供約定的社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三章房屋抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5逾期利息及罰金3.6貸款用途3.7貸款發(fā)放條件第四章抵押物條款4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押登記手續(xù)4.5抵押物保管責(zé)任4.6抵押物處置權(quán)第五章社區(qū)服務(wù)增值條款5.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用5.5服務(wù)費(fèi)用支付方式5.6服務(wù)變更及終止第六章貸款人權(quán)利義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2貸款用途監(jiān)管6.3抵押物保管義務(wù)6.4合同變更及解除權(quán)6.5違約責(zé)任第七章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押物處置權(quán)7.4違約責(zé)任7.5合同變更及解除權(quán)第八章社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.1按時(shí)提供服務(wù)義務(wù)8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.3服務(wù)費(fèi)用收取8.4違約責(zé)任8.5合同變更及解除權(quán)第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2貸款人還款情況監(jiān)督9.3抵押權(quán)人抵押物監(jiān)管9.4社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.5合同履行爭(zhēng)議解決第十章違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.4合同解除違約責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后責(zé)任第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同附件13.1房屋抵押貸款合同13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3社區(qū)服務(wù)合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同其他約定合同編號(hào)2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，由甲方（貸款人）與乙方（抵押權(quán)人）及丙方（社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)）共同簽訂，旨在通過房屋抵押貸款的方式，為甲方提供資金支持，同時(shí)丙方提供社區(qū)服務(wù)增值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙丙三方在房屋抵押貸款及社區(qū)服務(wù)增值過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)通過房屋抵押貸款獲得資金支持，并享受丙方提供的社區(qū)服務(wù)增值服務(wù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二章當(dāng)事人信息2.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2抵押權(quán)人信息乙方（抵押權(quán)人）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.3社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息丙方（社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________第三章房屋抵押貸款條款3.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為年利率_____%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。3.4還款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.5逾期利息及罰金若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并可根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的罰金。3.6貸款用途甲方承諾將本貸款用于______用途，不得用于禁止的用途。3.7貸款發(fā)放條件（1）甲方提供符合要求的抵押物；（2）甲方簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)；（3）乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估并確認(rèn)無(wú)誤。第四章抵押物條款4.1抵押物概述本合同抵押物為甲方名下位于______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估乙方將委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為貸款額度的依據(jù)。4.4抵押登記手續(xù)甲方需協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.5抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。4.6抵押物處置權(quán)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五章社區(qū)服務(wù)增值條款5.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)；（3）社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)；（4）其他增值服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的社區(qū)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.4服務(wù)費(fèi)用丙方提供社區(qū)服務(wù)增值的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由甲方承擔(dān)。5.5服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付日為______日。5.6服務(wù)變更及終止（1）如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；（2）如甲方提前償還貸款，本合同服務(wù)條款自行終止；（3）如遇不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常提供，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。第六章貸款人權(quán)利義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2貸款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回貸款。6.3抵押物保管義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.4合同變更及解除權(quán)（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。6.5違約責(zé)任（1）支付逾期利息及罰金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。第七章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)行使條件（1）甲方違約，逾期還款；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化；（3）發(fā)生其他需要行使抵押權(quán)的情形。7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。7.3抵押物處置權(quán)乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。7.4違約責(zé)任（1）賠償甲方因違約造成的損失；（2）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。7.5合同變更及解除權(quán)（1）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第八章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。9.2貸款人還款情況監(jiān)督乙方應(yīng)定期監(jiān)督甲方的還款情況，確保甲方按時(shí)足額償還貸款。9.3抵押權(quán)人抵押物監(jiān)管乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和價(jià)值。9.4社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。9.5合同履行爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任（1）支付逾期利息及罰金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償甲方因違約造成的損失；（2）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.3社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.4合同解除違約責(zé)任任何一方解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他依法或約定可以終止合同的情形。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同解除與終止后責(zé)任合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第十三章合同附件13.1房屋抵押貸款合同13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3社區(qū)服務(wù)合同13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本效力本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同享有。14.5合同其他約定（1）本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲方（貸款人）簽字：__________乙方（抵押權(quán)人）簽字：__________丙方（社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1貸款審批權(quán)限甲方在貸款審批過程中擁有最終決定權(quán)，乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的審批流程。1.2貸款額度調(diào)整甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方自身財(cái)務(wù)狀況，在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，調(diào)整貸款額度。1.3貸款利率調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方和丙方。1.4貸款用途變更甲方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并取得雙方書面同意。1.5抵押物變更甲方在貸款期間，如需變更抵押物，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1抵押權(quán)行使優(yōu)先乙方在甲方違約時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利，丙方應(yīng)協(xié)助乙方行使抵押權(quán)。2.2抵押物價(jià)值監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行定期監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不低于貸款本金。2.3抵押物處置權(quán)乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。2.4貸款利率調(diào)整權(quán)乙方在甲方違約或市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整貸款利率。2.5貸款期限調(diào)整權(quán)乙方在甲方違約或市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整貸款期限。附加條款三：有第三方中介時(shí)的條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)丙方在提供社區(qū)服務(wù)增值過程中，應(yīng)確保合作的中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和丙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)丙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。3.6中介機(jī)構(gòu)考核丙方應(yīng)定期對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。3.7中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，丙方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.社區(qū)服務(wù)合同4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：甲方逾期還款超過3個(gè)還款周期，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方逾期發(fā)放貸款超過1個(gè)還款周期，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)增值。認(rèn)定：丙方連續(xù)3個(gè)月未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)或違反約定用途，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：乙方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)后及時(shí)調(diào)整貸款利率，視為違約。6.違約行為：丙方未按約定與中介機(jī)構(gòu)合作。認(rèn)定：丙方未能與具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)合作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人提供的抵押物。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款困難。解決辦法：與甲方協(xié)商制定分期還款計(jì)劃，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：向乙方提出書面催告，如仍未解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：與丙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值。2.甲方為個(gè)體工商戶或小微企業(yè)。3.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.丙方為社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)或相關(guān)企業(yè)。5.合同適用于2025年度。全文完。2025年度房屋抵押貸款與社區(qū)服務(wù)增值合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.貸款金額及利率3.還款方式及期限4.抵押物信息5.貸款發(fā)放及使用6.抵押物管理及維護(hù)7.抵押物處置8.社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目及內(nèi)容9.社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目實(shí)施方式10.社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目費(fèi)用及支付11.違約責(zé)任及處理12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：_______1.1.4乙方地址：_______1.1.5甲方法定代表人：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.1.7聯(lián)系方式：_______1.2貸款金額1.2.1貸款總額：人民幣_(tái)______元整1.2.2貸款用途：_______1.3貸款利率1.3.1貸款利率：_______（年利率）1.3.2利率調(diào)整：_______1.4還款方式及期限1.4.1還款方式：等額本息還款法1.4.2還款期限：_______年1.4.3每月還款日：_______1.5抵押物信息1.5.1抵押物：位于_______的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______1.5.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整1.6貸款發(fā)放及使用1.6.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶1.6.2貸款使用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于_______1.7抵押物管理及維護(hù)1.7.1抵押物管理：乙方應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為1.7.2抵押物維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)1.7.3抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案8.社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目及內(nèi)容8.1項(xiàng)目名稱：_______社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目8.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：8.2.1社區(qū)文化活動(dòng)：定期舉辦各類文化、藝術(shù)、體育活動(dòng)，豐富社區(qū)居民文化生活。8.2.2社區(qū)環(huán)境改善：負(fù)責(zé)社區(qū)綠化、美化工作，提升社區(qū)居住環(huán)境。8.2.3社區(qū)安全保障：加強(qiáng)社區(qū)治安巡邏，提高居民安全感。8.2.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修社區(qū)公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行。9.社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目實(shí)施方式9.1實(shí)施主體：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目的實(shí)施和管理。9.2實(shí)施流程：9.2.1乙方制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括活動(dòng)安排、資金預(yù)算等。9.2.2甲方對(duì)乙方提交的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3乙方按照批準(zhǔn)的實(shí)施計(jì)劃開展項(xiàng)目活動(dòng)。10.社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目費(fèi)用及支付10.1費(fèi)用承擔(dān)：社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2支付方式：甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前支付項(xiàng)目費(fèi)用，支付方式為_______。11.違約責(zé)任及處理11.1乙方未按約定履行社區(qū)服務(wù)增值項(xiàng)目義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施；11.2.2項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；11.2.3擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。11.3違約責(zé)任處理：11.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；11.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；16.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并提供必要的協(xié)助；17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；18.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；18.1.3雙方協(xié)商確定的其他因素。18.2責(zé)任限額的約定：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過_______元；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19