2025年度房屋抵押貸款與家居保險(xiǎn)捆綁銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款與家居保險(xiǎn)捆綁銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）地址：（貸款機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系人：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）乙方：（購房者姓名）地址：（購房者地址）聯(lián)系人：（購房者聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（購房者聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，居民購房需求日益增長(zhǎng)。為滿足廣大購房者的融資需求，甲方作為貸款機(jī)構(gòu)，特制定本合同。同時(shí)，為了提高家居生活的安全保障，甲方將家居保險(xiǎn)與房屋抵押貸款捆綁銷售，以期為購房者提供更為全面的服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋抵押貸款與家居保險(xiǎn)捆綁銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋抵押貸款：指貸款機(jī)構(gòu)向借款人提供的，以借款人名下房屋作為抵押物的貸款業(yè)務(wù)。2）家居保險(xiǎn)：指為保險(xiǎn)人提供家居財(cái)產(chǎn)損失、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同所稱“抵押物”是指借款人以其名下房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保。2）本合同所稱“保險(xiǎn)費(fèi)”是指乙方按照本合同約定，向保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。2）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方提供貸款和家居保險(xiǎn)服務(wù)。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋抵押貸款和家居保險(xiǎn)服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4）乙方應(yīng)按照合同約定，繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。5）乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付貸款本金及利息。2）乙方應(yīng)按照合同約定，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3）甲方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）貸款全部還清；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）貸款全部還清時(shí)，本合同自行終止；2）合同約定的其他終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果1）貸款全部還清時(shí)，本合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。家居保險(xiǎn)捆綁銷售合同七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋抵押貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。2）家居保險(xiǎn)保費(fèi)：根據(jù)乙方房屋價(jià)值、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)責(zé)任等因素確定。3）其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1）房屋抵押貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，每月按時(shí)支付。2）家居保險(xiǎn)保費(fèi)：乙方應(yīng)在每年保險(xiǎn)合同生效日前，一次性支付全年保險(xiǎn)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）房屋抵押貸款利息：每月的支付時(shí)間為每月的對(duì)應(yīng)還款日。2）家居保險(xiǎn)保費(fèi)：每年保險(xiǎn)合同生效日前。7.4支付條款1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付款項(xiàng)的憑證。3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供房屋抵押貸款或家居保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方未按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2）乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付滯納金。3）乙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按照貸款本金或保險(xiǎn)費(fèi)的一定比例計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。家居保險(xiǎn)捆綁銷售合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為的，有權(quán)采取措施制止。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方提供的房屋抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2）乙方保留在貸款全部還清后，解除抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2）在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2）如需增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款機(jī)構(gòu)名稱）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（購房者姓名）：（蓋章）簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.家居保險(xiǎn)合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力證明8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋抵押貸款或家居保險(xiǎn)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付貸款本息，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其名下房屋作為抵押物的擔(dān)保。2.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付貸款本息或保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過催收通知、短信、電話等方式提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段。2.問題：甲方未按時(shí)提供房屋抵押貸款或家居保險(xiǎn)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即調(diào)查原因，并向乙方說明情況。如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保家居保險(xiǎn)的條款、費(fèi)率及理賠流程符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的保險(xiǎn)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)條款的詳細(xì)說明，確保乙方充分了解保險(xiǎn)責(zé)任和除外責(zé)任。第三方應(yīng)及時(shí)處理乙方的保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)，確保理賠流程的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款和保險(xiǎn)信息，包括費(fèi)率、條款、理賠流程等。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方提供合理的調(diào)整方案。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證貸款利率的合理性，不得擅自提高利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本息。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，提高貸款利率或增加貸款費(fèi)用。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將貸款或保險(xiǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可根據(jù)乙方信用狀況，調(diào)整貸款額度或保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方提前償還貸款時(shí)，收取一定的提前還款費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付貸款本息或保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋抵押貸款與家居保險(xiǎn)捆綁銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、房屋抵押貸款條款1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放7.貸款逾期處理8.貸款提前還款三、家居保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)范圍2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)費(fèi)率4.保險(xiǎn)期限5.保險(xiǎn)理賠流程6.保險(xiǎn)免賠額7.保險(xiǎn)條款變更8.保險(xiǎn)合同解除四、捆綁銷售條款1.捆綁銷售內(nèi)容2.捆綁銷售價(jià)格3.捆綁銷售期限4.捆綁銷售優(yōu)惠5.捆綁銷售變更五、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.保險(xiǎn)理賠違約責(zé)任3.捆綁銷售違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.家居保險(xiǎn)合同3.捆綁銷售協(xié)議九、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十、其他1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同變更5.合同補(bǔ)充協(xié)議十一、合同附件清單1.房屋抵押貸款合同附件2.家居保險(xiǎn)合同附件3.捆綁銷售協(xié)議附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件十四、合同附件生效日期1.房屋抵押貸款合同附件生效日期2.家居保險(xiǎn)合同附件生效日期3.捆綁銷售協(xié)議附件生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（借款人）擬購買位于_________的房屋，并向乙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)房屋抵押貸款，同時(shí)為房屋購買家居保險(xiǎn)，以保障房屋及甲方財(cái)產(chǎn)的安全。2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度房屋抵押貸款與家居保險(xiǎn)捆綁銷售中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同主體甲方（借款人）：_________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。二、房屋抵押貸款條款1.貸款金額甲方擬申請(qǐng)的房屋抵押貸款金額為人民幣_(tái)________元。2.貸款利率本貸款利率為人民幣_(tái)________年利率，具體利率以乙方公布的最新利率為準(zhǔn)。3.貸款期限本貸款期限為_________年。4.還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。5.貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于_________的房屋。6.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。7.貸款逾期處理（1）收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)收；（2）向甲方發(fā)出逾期還款通知書，要求甲方在收到通知書之日起_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)；（3）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。三、家居保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)范圍本保險(xiǎn)涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等原因造成的損失。2.保險(xiǎn)金額本保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元，具體以保險(xiǎn)單載明為準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)費(fèi)率本保險(xiǎn)費(fèi)率為人民幣_(tái)________元/年，具體費(fèi)率以乙方公布的最新費(fèi)率為準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)期限本保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.保險(xiǎn)理賠流程（1）出險(xiǎn)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方接到出險(xiǎn)通知后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；（3）調(diào)查結(jié)束后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保險(xiǎn)賠償金。6.保險(xiǎn)免賠額本保險(xiǎn)免賠額為人民幣_(tái)________元。7.保險(xiǎn)條款變更乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、業(yè)務(wù)發(fā)展等因素調(diào)整保險(xiǎn)條款，甲方在收到乙方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受變更。8.保險(xiǎn)合同解除（1）保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方因房屋轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢等原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)標(biāo)的滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方有權(quán)解除本保險(xiǎn)合同；（2）保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本保險(xiǎn)合同。四、捆綁銷售條款1.捆綁銷售內(nèi)容本合同約定甲方在申請(qǐng)房屋抵押貸款的同時(shí)，購買乙方提供的家居保險(xiǎn)。2.捆綁銷售價(jià)格家居保險(xiǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)________元/年。3.捆綁銷售期限家居保險(xiǎn)期限與房屋抵押貸款期限一致。4.捆綁銷售優(yōu)惠（1）貸款利率下浮_________個(gè)百分點(diǎn)；（2）貸款額度增加_________%；（3）免費(fèi)提供價(jià)值_________元的增值服務(wù)。5.捆綁銷售變更本捆綁銷售條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任如甲方逾期還款，除按上述條款收取逾期利息外，還需承擔(dān)_________%的違約金。2.保險(xiǎn)理賠違約責(zé)任如甲方在出險(xiǎn)后未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行理賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.捆綁銷售違約責(zé)任如甲方未按時(shí)繳納家居保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議。七、合同生效與解除1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。2.合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件成就。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。八、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.家居保險(xiǎn)合同3.捆綁銷售協(xié)議九、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)_________份，其余份數(shù)由乙方存檔。2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。十、其他郵寄：以掛號(hào)信形式寄送至對(duì)方指定的地址；傳真：以傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房屋抵押貸款合同附件房屋所有權(quán)證明房屋估價(jià)報(bào)告?zhèn)€人信用報(bào)告2.家居保險(xiǎn)合同附件保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)費(fèi)率表保險(xiǎn)單3.捆綁銷售協(xié)議附件貸款利率表保險(xiǎn)費(fèi)率表優(yōu)惠措施說明十二、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人：甲方（借款人）：_________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________十三、合同生效日期1.合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。2.合同生效條件：合同簽署后，甲方將首期還款支付至乙方指定的銀行賬戶。十四、合同附件生效日期1.房屋抵押貸款合同附件生效日期：與合同生效日期一致。2.家居保險(xiǎn)合同附件生效日期：與合同生效日期一致。3.捆綁銷售協(xié)議附件生效日期：與合同生效日期一致。合同方簽字：甲方（借款人）：_________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________________甲方（借款人）：_________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或個(gè)人需求，在合同期限內(nèi)提出調(diào)整貸款利率或還款方式的要求。1.2甲方在合同期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前_________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1本條款賦予甲方在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和個(gè)人需求，提高甲方的靈活性。2.2提前申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，有助于乙方提前安排資金，減少雙方不必要的損失。3.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：3.1甲方如需調(diào)整貸款利率或還款方式，乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2甲方提前還款，乙方有權(quán)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，并扣除提前還款的手續(xù)費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，在合同期限內(nèi)對(duì)貸款利率或還款方式進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方信用狀況惡化，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛱岣哔J款利率。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1本條款賦予乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以保障乙方的合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方對(duì)甲方信用狀況的審查，有助于乙方了解甲方的還款能力，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：3.1乙方調(diào)整貸款利率或還款方式，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.2乙方要求甲方提供擔(dān)?；蛱岣哔J款利率，甲方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)擔(dān)?；蛲庹{(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介條款說明：2.1本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的合法性和中立性，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高合同履行的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介條款補(bǔ)充：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.家居保險(xiǎn)合同3.捆綁銷售協(xié)議4.房屋所有權(quán)證明5.房屋估價(jià)報(bào)告6.個(gè)人信用報(bào)告7.保險(xiǎn)條款8.保險(xiǎn)費(fèi)率表9.保險(xiǎn)單10.貸款利率表11.優(yōu)惠措施說明12.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款。認(rèn)定：甲方未按照約定的還款日將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)未將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.違約行為：甲方未按時(shí)繳納家居保險(xiǎn)費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方繳納家居保險(xiǎn)費(fèi)用。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，提供的信息與實(shí)際情況不符，或未告知甲乙雙方重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.信用報(bào)告：反映個(gè)人或企業(yè)信用狀況的文件，通常包括借款、信用卡使用、公共記錄等信息。3.增值服務(wù)：指在合同約定的服務(wù)之外，提供給甲乙雙方的額外服務(wù)。4.貸款利率：指借款人向貸款人支付利息的比例，通常以年利率表示。5.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的具體方法，如等額本息、等額本金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在還款過程中突然失業(yè)，無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃，并提供相關(guān)證明材料。2.問題：乙方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因，并盡快完成貸款發(fā)放。3.問題：家居保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向保險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，購買個(gè)人住宅，申請(qǐng)房屋抵押貸款及家居保險(xiǎn)。2.甲方為小微企業(yè)主，購買商業(yè)住宅，申請(qǐng)房屋抵押貸款及家居保險(xiǎn)。3.甲方為投資者，購買房產(chǎn)投資，申請(qǐng)房屋抵押貸款及家居保險(xiǎn)。4.甲方與乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，進(jìn)行房屋抵押貸款及家居保險(xiǎn)捆綁銷售。全文完。2025年度房屋抵押貸款與家居保險(xiǎn)捆綁銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2保險(xiǎn)銷售方1.3貸款金融機(jī)構(gòu)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋地址3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值4.房屋抵押貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整頻率5.保險(xiǎn)產(chǎn)品及保障范圍5.1保險(xiǎn)產(chǎn)品名稱5.2保險(xiǎn)保障范圍5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)期限6.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.1保險(xiǎn)費(fèi)用6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保險(xiǎn)理賠流程8.1理賠申請(qǐng)8.2理賠審核8.3理賠支付9.保險(xiǎn)條款變更及通知9.1保險(xiǎn)條款變更9.2保險(xiǎn)條款通知9.3保險(xiǎn)條款生效時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押貸款方違約責(zé)任11.2保險(xiǎn)銷售方違約責(zé)任11.3貸款金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2保險(xiǎn)銷售方1.3貸款金融機(jī)構(gòu)2.貸款金額及期限2.1貸款金額借款人同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的房屋抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，具體還款金額由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算確定。3.房屋抵押信息3.1抵押房屋地址抵押房屋位于：[抵押房屋詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)人為借款人。3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具。4.房屋抵押貸款利率4.1基準(zhǔn)利率貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式貸款利率自合同簽訂之日起，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)則進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.3利率調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間為每年的[調(diào)整月份]月[調(diào)整日期]日。5.保險(xiǎn)產(chǎn)品及保障范圍5.1保險(xiǎn)產(chǎn)品名稱保險(xiǎn)產(chǎn)品名稱為：[家居保險(xiǎn)產(chǎn)品名稱]。5.2保險(xiǎn)保障范圍保險(xiǎn)保障范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具家電等因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。5.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元整。5.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，為[貸款期限]年。6.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.1保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣[保險(xiǎn)費(fèi)用]元整，由借款人支付。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用按年支付，借款人應(yīng)在每年[支付月份]月[支付日期]日前支付。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的[支付月份]月[支付日期]日。7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1.借款人提前償還全部貸款本息；2.保險(xiǎn)期限屆滿且無未了結(jié)的保險(xiǎn)事故；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除條件1.借款人未按時(shí)支付貸款本息，經(jīng)催告后仍未支付的；2.保險(xiǎn)人未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任，經(jīng)催告后仍未履行的；3.因借款人違約導(dǎo)致貸款合同解除的；4.因保險(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)人依法解除保險(xiǎn)合同的。8.保險(xiǎn)理賠流程8.1理賠申請(qǐng)借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)在[理賠申請(qǐng)時(shí)效]日內(nèi)向保險(xiǎn)人提出理賠申請(qǐng)。8.2理賠審核保險(xiǎn)人收到理賠申請(qǐng)后，應(yīng)在[理賠審核時(shí)效]日內(nèi)完成審核。8.3理賠支付保險(xiǎn)人審核無誤后，應(yīng)在[理賠支付時(shí)效]日內(nèi)向借款人支付理賠款項(xiàng)。9.保險(xiǎn)條款變更及通知9.1保險(xiǎn)條款變更保險(xiǎn)人有權(quán)在保險(xiǎn)期限內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2保險(xiǎn)條款通知保險(xiǎn)條款變更后，保險(xiǎn)人應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向借款人發(fā)出書面通知。9.3保險(xiǎn)條款生效時(shí)間保險(xiǎn)條款變更自通知送達(dá)借款人之日起生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1抵押貸款方違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付[違約金比例]%的違約金。11.2保險(xiǎn)銷售方違約責(zé)任保險(xiǎn)人如未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。11.3貸款金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署人員借款人代表：[借款人代表姓名]，職務(wù)：[借款人代表職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]。保險(xiǎn)人代表：[保險(xiǎn)人代表姓名]，職務(wù)：[保險(xiǎn)人代表職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]。金融機(jī)構(gòu)代表：[金融機(jī)構(gòu)代表姓名]，職務(wù)：[金融機(jī)構(gòu)代表職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或傳真等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、保險(xiǎn)人和金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍1.1.1貸款申請(qǐng)過程中，提供咨詢、推薦或協(xié)助貸款申請(qǐng)的第三方；1.1.2貸款發(fā)放、監(jiān)管和回收過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方；1.1.3保險(xiǎn)產(chǎn)品銷售過程中，提供咨詢、推薦或協(xié)助購買的第三方；1.1.4保險(xiǎn)理賠過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方；1.1.5合同履行過程中，需要第三方提供評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的其他情況。2.第三方介入的審批程序2.1審批主體第三方介入的審批主體為借款人和保險(xiǎn)人。2.2審批程序2.2.1借款人或保險(xiǎn)人有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和本條款的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人和保險(xiǎn)人提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1借款人和保險(xiǎn)人應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方介入前或介入過程中，預(yù)付或墊付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由借款人和保險(xiǎn)人按照約定比例分擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所