2025年度房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)代持方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（智能家居服務(wù)方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)代持及智能家居服務(wù)合作的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房產(chǎn)代持：甲方在保留實(shí)際產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，將房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方代為持有房產(chǎn)的權(quán)益。智能家居服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的房屋。智能家居：指采用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，提供便捷、舒適、安全的居住體驗(yàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對代持的房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供智能家居服務(wù)。（1）甲方應(yīng)保證代持的房產(chǎn)合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方智能家居服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付智能家居服務(wù)費(fèi)用。（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試。（2）乙方應(yīng)保證提供的智能家居服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方代持的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方按照約定支付智能家居服務(wù)費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房產(chǎn)代持及智能家居服務(wù)事宜。（2）合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，消除合同終止所帶來的影響。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括：（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)代持服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）智能家居服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)，向乙方支付首期房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按照約定的支付時(shí)間支付。（2）智能家居服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)，向乙方支付首期智能家居服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按照約定的支付時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：首期支付后，每月____日為支付后續(xù)房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)的時(shí)間。（2）智能家居服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：首期支付后，每月____日為支付后續(xù)智能家居服務(wù)費(fèi)的時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“____年度房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供智能家居服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決賠償金額，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)。（2）乙方保留對智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)合作的全部約定，任何一方不得單方面變更或解除。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：________乙方（智能家居服務(wù)方）：________簽訂日期：____年____月____日甲方（房產(chǎn)代持方）簽字（蓋章）：________乙方（智能家居服務(wù)方）簽字（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙及說明書3.智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)手冊4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)或智能家居服務(wù)費(fèi)。違反保密條款：甲方泄露了合同中的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智能家居服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試。泄露甲方保密信息：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方在保留實(shí)際產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，將房產(chǎn)登記在另一方名下，由另一方代為持有房產(chǎn)的權(quán)益。2.智能家居：指采用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，提供便捷、舒適、安全的居住體驗(yàn)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按照合同約定支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供智能家居服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成智能家居系統(tǒng)的安裝和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的配合。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方房產(chǎn)代持權(quán)益的返還。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的違約行為將導(dǎo)致合同終止，并喪失合同約定的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能家居服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的房產(chǎn)代持權(quán)益。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得乙方提供的智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同終止，并喪失合同約定的權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2服務(wù)方信息1.3房產(chǎn)信息1.4智能家居設(shè)備信息第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)2.3合同有效期第三章房產(chǎn)代持條款3.1代持范圍3.2代持權(quán)利義務(wù)3.3代持費(fèi)用及支付方式3.4代持期限3.5代持終止條件第四章智能家居服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5服務(wù)違約責(zé)任第五章設(shè)備安裝與維護(hù)5.1設(shè)備安裝5.2設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)備更換5.4設(shè)備維修5.5設(shè)備升級第六章數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全6.2隱私保護(hù)6.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范6.4數(shù)據(jù)泄露處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1代持方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更11.4合同解除第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同解釋13.4合同爭議解決第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本14.4合同保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1代持方信息代持方名稱：代持方地址：代持方聯(lián)系方式：1.2服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：服務(wù)方地址：服務(wù)方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)證號(hào)：1.4智能家居設(shè)備信息設(shè)備品牌：設(shè)備型號(hào)：設(shè)備數(shù)量：設(shè)備安裝位置：第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確代持方與服務(wù)方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)代持及智能家居服務(wù)達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三章房產(chǎn)代持條款3.1代持范圍代持方負(fù)責(zé)代為持有房產(chǎn)證，代持期間房產(chǎn)權(quán)益歸代持方所有。3.2代持權(quán)利義務(wù)代持方有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。服務(wù)方有義務(wù)協(xié)助代持方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.3代持費(fèi)用及支付方式代持費(fèi)用為____元/年，支付方式為____。3.4代持期限代持期限為____年，自2025年1月1日起至____年____月____日止。3.5代持終止條件代持期限屆滿或發(fā)生法定解除合同情形時(shí)，代持終止。第四章智能家居服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方負(fù)責(zé)在代持房產(chǎn)內(nèi)安裝、維護(hù)、升級智能家居設(shè)備，并提供相關(guān)技術(shù)支持。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為____年，自2025年1月1日起至____年____月____日止。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為____元/年，支付方式為____。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.5服務(wù)違約責(zé)任服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五章設(shè)備安裝與維護(hù)5.1設(shè)備安裝服務(wù)方負(fù)責(zé)在代持房產(chǎn)內(nèi)按照約定進(jìn)行設(shè)備安裝，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)方負(fù)責(zé)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3設(shè)備更換設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更換，確保房產(chǎn)內(nèi)的智能家居設(shè)備正常運(yùn)行。5.4設(shè)備維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。5.5設(shè)備升級服務(wù)方根據(jù)市場和技術(shù)發(fā)展情況，對設(shè)備進(jìn)行升級，升級費(fèi)用按約定承擔(dān)。第六章數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全服務(wù)方應(yīng)采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。6.2隱私保護(hù)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶隱私。6.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范服務(wù)方僅限于提供服務(wù)所需使用數(shù)據(jù)，不得用于其他目的。6.4數(shù)據(jù)泄露處理如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件，服務(wù)方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知相關(guān)方。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第八章違約責(zé)任8.1代持方違約責(zé)任代持方未按約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.4違約解除任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)備撤除、費(fèi)用結(jié)算等。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除合同解除需符合第九章規(guī)定的條件，并以書面形式作出。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到通知。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解除條件合同解除條件除第九章規(guī)定外，還包括但不限于：（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告破產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、合理原則進(jìn)行解釋。13.4合同爭議解決合同爭議解決方式除第七章規(guī)定外，還包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同保管本合同由代持方和服務(wù)方各自妥善保管。代持方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日服務(wù)方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)協(xié)議中，甲方擁有最終的決策權(quán)。涉及房產(chǎn)交易、智能家居設(shè)備選購、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等重大事項(xiàng)，均需甲方同意。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)代持費(fèi)用、智能家居設(shè)備購置費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用以及因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致的服務(wù)調(diào)整費(fèi)用。1.3甲方信息保密說明：甲方應(yīng)對代持房產(chǎn)及智能家居服務(wù)過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對代持房產(chǎn)及智能家居服務(wù)過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)協(xié)議中，乙方擁有最終的決策權(quán)。涉及房產(chǎn)交易、智能家居設(shè)備選購、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等重大事項(xiàng)，均需乙方同意。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)代持費(fèi)用、智能家居設(shè)備購置費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用以及因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致的服務(wù)調(diào)整費(fèi)用。2.3乙方信息保密說明：乙方應(yīng)對代持房產(chǎn)及智能家居服務(wù)過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對代持房產(chǎn)及智能家居服務(wù)過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說明：本條款規(guī)定，參與本協(xié)議的第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對代持房產(chǎn)及智能家居服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估和防范。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的費(fèi)用范圍內(nèi)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對代持房產(chǎn)及智能家居服務(wù)過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)因故退出協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理剩余事務(wù)。退出機(jī)制包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、信息交接等。3.8中介機(jī)構(gòu)變更說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保新人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能家居設(shè)備清單3.雙方身份證明文件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行代持義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)，或違反代持約定進(jìn)行房產(chǎn)處分。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。3.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.違約行為：任何一方泄露合同信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持房產(chǎn)出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時(shí)通知對方，共同協(xié)商處理方案，如需維修或賠償，按合同約定執(zhí)行。2.問題：智能家居設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)提供替代方案或更換設(shè)備。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過解釋合同條款或?qū)で蠓梢庖娊鉀Q分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)代持：適用于一方因法律、政策等原因無法直接持有房產(chǎn)，需委托他人代持。2.智能家居服務(wù)：適用于需要安裝和維護(hù)智能家居設(shè)備的個(gè)人或企業(yè)。3.第三方中介參與：適用于雙方需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易或服務(wù)提供。全文完。2025年度房產(chǎn)代持與智能家居服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2代持原因2.3代持期限2.4代持費(fèi)用2.5代持期間權(quán)利義務(wù)3.智能家居服務(wù)相關(guān)條款3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5維護(hù)與更新4.合同履行與支付4.1履行方式4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)代持解除后的處理11.2智能家居服務(wù)終止后的處理12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X智能家居科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2代持原因因甲方資金周轉(zhuǎn)需要，甲方委托乙方代持上述房產(chǎn)。2.3代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。2.4代持費(fèi)用代持費(fèi)用為每年人民幣10萬元，于每年1月1日前一次性支付。2.5代持期間權(quán)利義務(wù)2.5.1乙方在代持期間享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但不得出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.5.2乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。2.5.3甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合。3.智能家居服務(wù)相關(guān)條款3.1智能家居系統(tǒng)概述乙方將為甲方提供智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1安裝智能家居系統(tǒng)3.2.2系統(tǒng)調(diào)試與培訓(xùn)3.2.3系統(tǒng)維護(hù)與升級3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣20萬元，一次性支付。3.5維護(hù)與更新乙方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行，并提供必要的維護(hù)與更新服務(wù)。4.合同履行與支付4.1履行方式4.1.1甲方應(yīng)按約定支付代持費(fèi)用和智能家居服務(wù)費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)按約定提供智能家居服務(wù)。4.2付款方式4.2.1代持費(fèi)用和智能家居服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2付款賬戶信息詳見附件。4.3付款時(shí)間4.3.1代持費(fèi)用于每年1月1日前支付。4.3.2智能家居服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起一次性支付。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款金額的1%。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。8.合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)管理部門備案。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)9.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單智能家居系統(tǒng)配置清單詳見附件二。9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)代持解除后的處理11.1.1甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。11.2智能家居服務(wù)終止后的處理11.2.1乙方應(yīng)將智能家居系統(tǒng)恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。11.2.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余的服務(wù)費(fèi)用。12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.2違約責(zé)任12.2.1合同解除或終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任13.2.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.4合同爭議14.4.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1房產(chǎn)代持過戶過程中可能需要第三方提供評估、代理等中介服務(wù)。15.2.2智能家居系統(tǒng)安裝、維護(hù)或升級過程中可能需要第三方提供技術(shù)支持或配件供應(yīng)。15.2.3爭議解決過程中可能需要第三方作為仲裁員或調(diào)解人。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面授權(quán)其介入本合同關(guān)系。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2若第三方責(zé)任無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于授權(quán)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1房產(chǎn)代持過戶過程中的第三方介入18.1.1甲方委托乙方選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估和代理過戶。18.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求提供評估報(bào)告和代理過戶服務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)和代理費(fèi)。18.2智能家居系統(tǒng)安裝、維護(hù)或升級過程中的第三方介入18.2.1乙方委托具備資質(zhì)的