2025年度房屋買賣版協(xié)議書含產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣版協(xié)議書含產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方；3.全程指導(dǎo)：指乙方在房屋買賣過程中，為甲方提供包括但不限于信息查詢、合同起草、交易談判、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的專業(yè)指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的民事法律行為；2.合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方以及其他相關(guān)方；3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋；3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施；2.傭金：指乙方為甲方提供房屋買賣全程服務(wù)所收取的傭金；3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；4.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中，因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款；2.傭金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付傭金；3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定分別承擔(dān)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶；2.傭金支付時(shí)，乙方應(yīng)將傭金支付給乙方指定的賬戶；3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定分別承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約2.乙方拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定；2.實(shí)際損失賠償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣過程中的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等；3.公共衛(wèi)生事件：如疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)；2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審核的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得以任何形式增減本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字房屋買賣版協(xié)議書含產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；4.房屋買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.房屋買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)憑證；6.房屋買賣雙方簽訂的傭金支付協(xié)議；7.房屋買賣雙方簽訂的保密協(xié)議；8.房屋買賣雙方簽訂的不可抗力協(xié)議；9.房屋買賣雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議；10.房屋買賣雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款；拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、時(shí)間及金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，采取必要措施防止保密信息泄露。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。附件及其他說明解釋多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務(wù)；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對(duì)合同履行情況的認(rèn)可；第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的額外利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的使用權(quán)；乙方有權(quán)在房屋交付后獲得房屋的產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方和第三方的配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方如拒絕乙方對(duì)房屋的實(shí)地查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付傭金；甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購房款；甲方可獲得乙方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；甲方可獲得乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如拒絕支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋買賣版協(xié)議書含產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶所需材料4.3過戶辦理流程4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任7.3逾期交房責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)過戶延誤責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更與解除9.4合同爭(zhēng)議管轄第十章附則10.1合同未盡事宜10.2合同解釋10.3合同簽署地點(diǎn)10.4合同生效日期第十一章特別約定11.1房屋質(zhì)量保證11.2買賣雙方承諾11.3不可抗力及免責(zé)條款第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶材料清單12.3其他相關(guān)附件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1房屋返還14.2費(fèi)用退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)2025年度房屋買賣版協(xié)議書含產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度房屋買賣版協(xié)議書》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在2025年度內(nèi)就房屋買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)，并包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全程指導(dǎo)。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____________________，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式（1）首付：____________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。4.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3過戶辦理流程過戶辦理流程如下：（1）賣方提交過戶申請(qǐng)及所需材料；（2）房地產(chǎn)管理部門審核；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）取得新的房屋所有權(quán)證。4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔(dān)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序如下：（1）買方在交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知賣方；（2）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的交付時(shí)間屆滿，買方未接收房屋；（2）房屋買賣合同約定的付款時(shí)間屆滿，買方未支付房款。6.3解除或終止后的處理（1）退還已支付房款；（2）辦理房屋返還手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任（1）賣方違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；2）提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）買方違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；2）未按約定接收房屋，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。7.3逾期交房責(zé)任賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。7.4產(chǎn)權(quán)過戶延誤責(zé)任因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶材料清單；（3）其他相關(guān)附件。9.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為買方所在地。第十章附則10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同在____簽署。10.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章特別約定11.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退貨。11.2買賣雙方承諾買賣雙方承諾，在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。11.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶材料清單12.3其他相關(guān)附件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)時(shí)間書面通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給賣方。14.2費(fèi)用退還合同解除或終止后，已支付的費(fèi)用應(yīng)按比例退還。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事宜。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任明確條款（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方配合義務(wù)條款甲方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、簽署相關(guān)文件等。1.3甲方付款保障條款甲方應(yīng)設(shè)立專門的付款賬戶，確保房款的安全支付，并在合同約定的付款時(shí)間前將房款支付至賣方指定賬戶。1.4甲方違約責(zé)任條款若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任明確條款（1）保證自身具有支付購房款項(xiàng)的能力；（2）確保自身在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款；（3）在房屋交付前，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，確保貸款到位。2.2乙方付款方式條款（1）首付：____________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。2.3乙方違約責(zé)任條款若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)條款乙方有權(quán)自行選擇貸款機(jī)構(gòu)，但應(yīng)在合同簽訂前與貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，并確保貸款條件符合雙方約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照中介合同約定支付。3.2中介保密條款中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)盡到勤勉、誠信、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保本合同項(xiàng)下交易的順利進(jìn)行。3.4中介違約責(zé)任條款若中介違反本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還條款若因中介原因?qū)е陆灰?，中介?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.6中介傭金分配條款中介傭金由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體分配方式由中介合同約定。3.7中介解除合同條款若中介違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶材料清單3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介合同（如有）10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：合同簽訂后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方通知后仍未交付的。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：合同簽訂后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方通知后仍未支付的。3.違約行為：賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明。認(rèn)定：賣方在合同簽訂前提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行的。4.違約行為：中介違反保密條款，泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介在合同履行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期交房造成的損失。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2025年度房屋買賣版協(xié)議書含產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用1.6合同簽訂及生效日期1.7交房時(shí)間及條件1.8違約責(zé)任及賠償1.9爭(zhēng)議解決方式1.10不可抗力條款1.11合同附件1.12合同變更及解除1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.1.3甲方身份證號(hào)碼：________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：________1.1.5甲方聯(lián)系電話：________1.1.6乙方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋面積：________平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2乙方同意按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。1.3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.4乙方應(yīng)按時(shí)接受房屋交付。1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋總價(jià)款：________元。1.4.2付款方式：________1.4.3付款時(shí)間：________1.5產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程：________1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________1.6合同簽訂及生效日期1.6.1合同簽訂日期：________1.6.2合同生效日期：合同簽訂之日起。1.7交房時(shí)間及條件1.7.1交房時(shí)間：________1.7.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且無任何法律糾紛。1.8違約責(zé)任及賠償1.8.1甲方違約責(zé)任：________1.8.2乙方違約責(zé)任：________1.8.3違約賠償金額：________元。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10不可抗力條款1.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.11合同附件1.11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2房屋測(cè)繪報(bào)告1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同變更及解除1.12.1合同變更需雙方書面同意。1.12.2合同解除需雙方書面同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同簽署及備案1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同簽署后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.8違約責(zé)任及賠償1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。1.8.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.1.3甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。1.8.2乙方違約責(zé)任1.8.2.1乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付所欠款項(xiàng)的萬分之五作為滯納金。1.8.2.2乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。1.8.2.3乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。1.8.3違約賠償金額1.8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過房屋總價(jià)款的百分之三十。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.10不可抗力條款1.10.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.10.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同后續(xù)履行問題。1.11合同附件1.11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2房屋測(cè)繪報(bào)告1.11.3房屋買賣合同1.11.4付款憑證1.11.5其他相關(guān)文件1.12合同變更及解除1.12.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.12.2合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12.3合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會(huì)公共利益和其他合法權(quán)益的行為。1.13.3本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.14合同簽署及備案1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同簽署后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的，為協(xié)助完成交易并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.15.2.1提供交易咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.15.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和起草；1.15.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.15.2.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；1.15.2.5提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)防范建議。1.16第三方的選擇與責(zé)任1.16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。1.16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)。1.16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。1.17第三方的責(zé)任限額1.17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17.2第三方的責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的________%，具體金額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行交易活動(dòng)。1.18.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人