房屋抵押借款合同（2025年度個人版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押借款合同（2025年度個人版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋抵押借款關系，保障雙方的合法權益，維護交易安全。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋抵押借款行為，明確雙方的權利義務，確保借款合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）抵押物：指乙方提供的房屋，作為借款的擔保。（2）借款：指甲方按照本合同約定，向乙方提供的資金。（3）利息：指甲方因出借借款而獲得的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋抵押：指乙方將抵押物（房屋）作為借款擔保的行為。（2）借款期限：指乙方應向甲方償還借款的時間期限。（3）違約金：指乙方未按合同約定履行還款義務時，應向甲方支付的違約費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供抵押物（房屋）的相關證明文件。（2）甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的利息。（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（4）甲方應按照本合同約定，向乙方提供借款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的借款。（2）乙方應按照本合同約定，按期償還借款本金及利息。（3）乙方應確保抵押物（房屋）的安全，不得擅自處置。（4）乙方應按照本合同約定，及時向甲方提供抵押物（房屋）的相關證明文件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，定期向甲方支付利息，并在借款到期時一次性償還借款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同的，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應在接到終止合同通知后____天內(nèi)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應立即償還全部借款本金及利息。（2）雙方應按照本合同約定，辦理抵押物（房屋）的解押手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)借款金額和約定的利率計算。（2）抵押登記費：指乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，乙方應以現(xiàn)金形式支付各項費用。7.3支付時間（1）借款發(fā)放時：乙方應支付抵押登記費。（2）每月：乙方應按照約定的利率支付當月利息。（3）借款到期時：乙方應支付剩余的借款本金及利息。7.4支付條款乙方應確保在約定的支付時間內(nèi)，足額支付各項費用。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供借款，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的_____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付利息或本金，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%。8.3賠償金額和方式若因任何一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下借款、抵押物及乙方信用狀況的審查權利。13.2特殊權力保留在本合同履行期間，甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保乙方按合同約定使用借款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通：雙方應保持暢通的溝通渠道，以便及時解決問題。（2）提供資料：雙方應按照合同約定，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（借款方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋評估報告3.房屋抵押登記證明4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證復印件6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供借款。b.未經(jīng)乙方同意，擅自變更借款金額或利率。c.未在約定時間內(nèi)收取乙方支付的利息或本金。乙方違約：a.未按合同約定支付利息或本金。b.擅自處置抵押物（房屋）。c.提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的房屋，作為借款的擔保。2.借款：指甲方按照本合同約定，向乙方提供的資金。3.利息：指甲方因出借借款而獲得的報酬。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付利息或本金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不履行，甲方可依法采取法律手段追討借款。2.問題：抵押物（房屋）的安全問題。解決辦法：乙方應確保抵押物（房屋）的安全，如發(fā)生損壞或滅失，乙方應及時通知甲方，并承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：在本合同中，第三方主體是指除甲方和乙方之外的，參與合同關系中的第三方個人或機構(gòu)。2.第三方權利：第三方有權了解合同內(nèi)容，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務，并有權在違約情況下采取法律行動。3.第三方義務：第三方應遵守合同規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。4.第三方責任：第三方應對其違反合同規(guī)定的行為承擔相應責任。第三方應賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。乙方有權在合同到期后，要求甲方解除抵押權。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，享受甲方提供的利息優(yōu)惠。乙方有權在合同履行期間，享受甲方提供的還款指導服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的_____%。甲方不得擅自提高借款利率。甲方不得擅自變更借款期限。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供抵押物（房屋）的權屬證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供財務狀況報告。甲方可要求乙方在合同到期后，按期償還借款本金及利息。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的利息收益。甲方可享受抵押物（房屋）的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%。乙方不得擅自處置抵押物（房屋）。乙方不得隱瞞真實財務狀況。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度個人版）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬2.3房屋用途第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途第四章抵押信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬4.3抵押物價值評估4.4抵押登記第五章還款計劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款時間表第六章利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息計算公式第七章逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同生效條件11.3合同附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同解除后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2抵押物評估報告14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同主體（1）借款人：[借款人姓名]（2）出借人：[出借人姓名或名稱]（3）抵押權人：[抵押權人姓名或名稱]1.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國擔保法（3）相關法律法規(guī)及政策1.3合同目的（1）出借人向借款人提供房屋抵押借款。（2）借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向出借人借款。（3）雙方共同遵守合同約定，確保合同履行。第二章房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]（3）房屋面積：[房屋面積]2.2房屋權屬（1）借款人保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。（2）出借人認可借款人提供的房屋所有權證明文件。2.3房屋用途（1）房屋僅用于居住，不得改變用途。（2）房屋不得出租或轉(zhuǎn)讓。第三章借款信息3.1借款金額（1）借款金額：[借款金額]（2）借款金額以人民幣計算。3.2借款期限（1）借款期限：[借款期限]（2）借款期限自借款發(fā)放之日起計算。3.3借款利率（1）借款利率：[借款利率]（2）借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4借款用途（1）借款用途：[借款用途]（2）借款用途需符合國家相關法律法規(guī)。第四章抵押信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物價值：[抵押物價值]4.2抵押物權屬（1）抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）抵押權人認可借款人提供的抵押物權屬證明文件。4.3抵押物價值評估（1）抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估。（2）抵押物評估價值為[抵押物評估價值]。4.4抵押登記（1）借款人應在借款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費用由借款人承擔。第五章還款計劃5.1還款方式（1）借款人按月等額本息還款。（2）還款日為每月[還款日]。5.2還款頻率（1）每月還款一次。（2）每次還款金額為[每月還款金額]。5.3還款金額（1）每月還款金額包括本金和利息。（2）每月還款金額計算公式為：[計算公式]。5.4還款時間表（1）借款人應按照還款時間表按時還款。（2）還款時間表詳見附件。第六章利息計算6.1利息計算方式（1）按月計息，按年結(jié)息。（2）利息計算公式為：[計算公式]。6.2利息支付時間（1）借款人應按月支付利息。（2）利息支付日為每月[利息支付日]。6.3利息計算公式（1）利息計算公式為：[計算公式]。第七章逾期還款7.1逾期還款定義（1）借款人未按合同約定時間還款，視為逾期還款。（2）逾期還款包括本金和利息。7.2逾期還款責任（1）借款人逾期還款，應向出借人支付逾期利息。（2）逾期利息計算公式為：[計算公式]。7.3逾期還款處理（1）出借人有權要求借款人立即償還逾期款項。（2）借款人逾期還款，出借人有權依法處置抵押物。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，經(jīng)出借人催告后仍未改正的。（2）抵押物因不可抗力導致滅失或價值大幅降低，影響借款安全。（3）借款人無力償還借款，經(jīng)出借人同意解除合同。8.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償。（2）借款人提前償還全部借款，經(jīng)出借人同意。（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致。（2）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。第九章違約責任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款。（2）借款人未按合同約定使用借款。（3）抵押物權屬發(fā)生變化，影響借款安全。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。（2）違約金計算公式為：[計算公式]。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償金額最高不超過借款本金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）仲裁：[仲裁委員會名稱]。（3）訴訟：[人民法院名稱]。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決時限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十一章其他約定11.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。（3）其他雙方認可的通信方式。11.2合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。（3）抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.3合同附件（1）房屋所有權證復印件。（2）抵押物評估報告。（3）其他相關文件。第十二章合同生效與解除12.1合同生效（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。12.2合同解除（1）合同解除應按照第八章約定執(zhí)行。（2）合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。（2）合同解除后，雙方應辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十四章合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2抵押物評估報告14.3其他相關文件借款人（簽字）：____________________出借人（簽字）：____________________抵押權人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在合同簽訂前對乙方進行信用調(diào)查和抵押物評估。說明：甲方作為出借方，有權對乙方的信用狀況和抵押物的價值進行評估，以確保借款的安全性和合法性。1.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：甲方為了確保合同的履行，有權要求乙方提供必要的證明材料，以核實乙方的身份和還款能力。1.3甲方有權在合同履行期間對乙方的還款情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的還款記錄和財務狀況。說明：甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督，以確保乙方按時還款，維護甲方的合法權益。1.4甲方有權在合同履行期間對抵押物進行保全措施，包括但不限于要求乙方提供抵押物保險或設立抵押物監(jiān)管賬戶。說明：甲方為了保障借款安全，有權要求乙方采取必要的保全措施，以防止抵押物在借款期間遭受損失。1.5甲方有權在乙方違約時采取法律手段追償借款，包括但不限于向人民法院提起訴訟或仲裁。說明：甲方在乙方違約時，有權采取法律手段追償借款，以維護自身的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供出借資格證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。說明：乙方為了確保借款的合法性和安全性，有權要求甲方提供出借資格證明，以核實甲方的合法身份。2.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供借款用途說明，以確保借款用于合法合規(guī)的用途。說明：乙方有權要求甲方明確借款用途，以避免借款被用于非法或不正當?shù)挠猛尽?.3乙方有權要求甲方在合同履行期間提供還款計劃調(diào)整服務，以適應乙方的還款需求。說明：乙方在還款過程中，可能因為個人原因需要調(diào)整還款計劃，甲方應提供相應的服務。2.4乙方有權要求甲方在合同履行期間提供還款提醒服務，以避免因忘記還款而造成違約。說明：甲方應提供還款提醒服務，幫助乙方按時還款，避免違約。2.5乙方有權在合同履行期間對甲方進行信用評估，以確保甲方的還款能力和信譽。說明：乙方有權對甲方進行信用評估，以保障自身的借款安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責和權限（1）第三方中介負責協(xié)助雙方完成合同簽訂和抵押物登記手續(xù)。（2）第三方中介有權對合同條款進行解釋和說明，但不得改變合同內(nèi)容。（3）第三方中介有權監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于借款發(fā)放、還款進度等。3.2第三方中介的費用和支付方式（1）第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定。（2）服務費用可在合同簽訂時一次性支付，或按服務進度分期支付。3.3第三方中介的保密義務（1）第三方中介對合同內(nèi)容、雙方信息負有保密義務。（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或雙方信息。3.4第三方中介的違約責任（1）第三方中介未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.抵押物評估報告3.身份證明4.收入證明5.婚姻狀況證明6.營業(yè)執(zhí)照7.金融許可證8.還款計劃表9.第三方中介服務協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間還款。認定：借款人未在還款日或約定的寬限期內(nèi)還款，視為違約。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。認定：借款人使用借款的目的或方式違反了合同約定，視為違約。3.違約行為：抵押物權屬發(fā)生變化，影響借款安全。認定：抵押物因買賣、贈與、繼承等原因發(fā)生權屬變化，且未經(jīng)出借人同意，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供借款。認定：甲方未在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定履行監(jiān)督和保全義務。認定：甲方未對借款人的還款情況進行監(jiān)督或未采取必要的保全措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人占有，債務履行后，抵押權消滅，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指當事人因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：要求借款人提供新的抵押物或增加保證金。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過第三方中介或法律專業(yè)人士進行解釋和調(diào)解。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，明確爭議解決程序和期限。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。5.房地產(chǎn)抵押貸款。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度個人版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當事人基本情況2.1借款人2.2借款人保證人2.3抵押人2.4抵押權人3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物的基本情況5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值5.4抵押物權利限制6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估6.2抵押物保險7.抵押登記及登記費用7.1抵押登記7.2登記費用8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登記證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.當事人基本情況2.1借款人2.2借款人保證人2.3抵押人2.4抵押權人3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。3.3利率借款利率為年利率____________________%，按月計息，每月利率為____________________%。4.還款方式及期限4.1還款方式甲方應按月償還借款本息，還款日為每月的____________________日。4.2還款期限借款期限屆滿后，甲方應在____________________日內(nèi)清償全部借款本息。5.抵押物的基本情況5.1抵押物名稱抵押物名稱為：____________________。5.2抵押物地址抵押物地址為：____________________。5.3抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，確定為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.4抵押物權利限制抵押物上不得設定其他抵押權，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分。6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估抵押物評估由____________________評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為本合同附件。6.2抵押物保險抵押人應在抵押物投保，并將保險單作為本合同附件。7.抵押登記及登記費用7.1抵押登記抵押人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明作為本合同附件。7.2登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。8.合同履行與違約責任8.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）甲方未按約定日期還款，每逾期一日，應向丁方支付借款金額萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定使用借款，丁方有權要求甲方立即歸還全部借款本息。（3）乙方作為保證人，在甲方違約時，應承擔連帶清償責任。（4）丙方未按約定辦理抵押登記，丁方有權要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢，否則有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）甲方嚴重違約，丁方有權解除合同。（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或因其他原因?qū)е碌盅簷酂o法實現(xiàn)，丁方有權解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、價值等信息。12.2附件二：借款合同借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3附件三：抵押登記證明抵押登記證明應證明抵押登記已辦理完畢。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應在規(guī)定時間內(nèi)向相關主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行抵押物評估；（3）提供法律咨詢和起草合同；（4）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（5）監(jiān)督合同履行情況；（6）提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。2.2引入程序（1）甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權限和費用；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認可；（3）第三方應簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，不超過其從甲乙雙方收取的費用的兩倍。3.2責任限額的具體規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的計算，以實際收取的費用為基礎。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）甲方有權要求第三方提供合同履行情況的報告；（3）甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）乙方有權要求第三方提供合同履