2025年度住宅租賃合同延期及租客子女就學(xué)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃合同延期及租客子女就學(xué)保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度住宅租賃合同延期及租客子女就學(xué)保障的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方及子女的合法權(quán)益，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于住宅租賃領(lǐng)域，包括房屋租賃、物業(yè)管理、子女就學(xué)保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅租賃：指甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）延期：指在原租賃合同到期前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，延長租賃期限。（3）子女就學(xué)保障：指乙方子女在租賃期間，甲方提供就學(xué)保障，確保乙方子女順利就學(xué)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前告知，以便甲方重新安排租賃事宜；（4）甲方有義務(wù)提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅，確保乙方及其子女的居住安全；（5）甲方有義務(wù)在合同到期后，按照合同約定辦理退租手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照合同約定辦理退租手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)在合同到期前提前告知甲方，以便甲方重新安排租賃事宜；（6）乙方有義務(wù)保障子女在租賃期間的合法權(quán)益，確保子女順利就學(xué)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供住宅及就學(xué)保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方提出終止合同，并提前通知甲方；（3）甲方提出終止合同，并提前通知乙方；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）乙方或甲方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將住宅及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)甲方提供的住宅面積、裝修狀況等因素確定；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）水電費：按實際使用量計算，由乙方支付；（4）其他費用：如房屋維修費、保險費等，根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費繳納期限內(nèi)，自行繳納至水電管理部門；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)管理費：每月的指定日期前；（2）水電費：每月的水電費繳納期限內(nèi)；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢；（2）甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)實際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付金額的1%3%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)實際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震導(dǎo)致房屋損壞、政府禁令導(dǎo)致物業(yè)管理無法進(jìn)行等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對住宅進(jìn)行合法裝修的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期間對住宅進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃住宅的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方子女的就學(xué)需求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)配合甲方對住宅的維修和保養(yǎng)工作；（3）雙方應(yīng)就租賃住宅的日常管理事項進(jìn)行協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅的全部協(xié)議，合同內(nèi)容具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐恚海ê炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┐恚海ê炞郑└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅租賃合同原件2.住宅租賃房屋現(xiàn)狀照片3.住宅租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.子女就學(xué)相關(guān)證明材料5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.支付憑證8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅：認(rèn)定甲方違約。未提供子女就學(xué)保障：認(rèn)定甲方違約。未在合同到期后辦理退租手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及相關(guān)費用：認(rèn)定乙方違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。未在合同到期前提前告知甲方：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方子女就學(xué)保障落實困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極與教育部門溝通，協(xié)助乙方子女解決就學(xué)問題。2.問題：房屋維修費用承擔(dān)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或申請調(diào)解解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未及時簽訂。解決辦法：雙方應(yīng)在修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供子女就學(xué)保障相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、入學(xué)申請等。第三方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保子女就學(xué)保障服務(wù)的順利實施。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供子女就學(xué)保障服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的個人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后辦理退租手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方子女就學(xué)期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)調(diào)入學(xué)事宜等。乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并賠償損失。若甲方未提供子女就學(xué)保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前告知，以便甲方重新安排租賃事宜。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間對住宅進(jìn)行合法裝修和轉(zhuǎn)租。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供必要的協(xié)助，如配合房屋維修等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，如因個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度住宅租賃合同延期及租客子女就學(xué)保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、租賃物描述1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還方式六、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.維修期限七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、就學(xué)保障協(xié)議1.子女就學(xué)權(quán)益2.就學(xué)保障措施3.就學(xué)保障責(zé)任4.就學(xué)保障期限十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同生效4.合同終止十二、合同附件1.房屋租賃合同2.子女就學(xué)保障協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同備案十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.子女就學(xué)保障協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方因2025年度住宅租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就房屋租賃及相關(guān)事宜簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度住宅租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________4.合同期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.合同金額本合同租賃金額為人民幣______元整，租金支付方式詳見第五條。6.合同金額本合同租賃金額為人民幣______元整，租金支付方式詳見第五條。二、租賃物描述1.房屋位置甲方提供的租賃房屋位于______。2.房屋面積租賃房屋面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為______結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括______。5.房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀詳見附件一。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定。2.租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)提供租賃房屋的鑰匙及相關(guān)證明文件。3.承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用。4.承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃金額為人民幣______元整。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。3.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。五、押金及退還1.押金金額本合同押金金額為人民幣______元整。2.押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付押金。3.押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。4.押金退還方式押金退還方式為______。六、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)。2.房屋維修責(zé)任租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。3.維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。4.維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)完成維修。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。4.違約處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同需提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后的處理（1）租賃房屋應(yīng)立即返還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起終止效力。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.爭議解決期限爭議解決期限為合同簽訂之日起______年內(nèi)。十、就學(xué)保障協(xié)議1.子女就學(xué)權(quán)益乙方子女在租賃期間享有在______就讀的權(quán)益。2.就學(xué)保障措施甲方應(yīng)協(xié)助乙方子女辦理就學(xué)手續(xù)，確保其順利入學(xué)。3.就學(xué)保障責(zé)任甲方對乙方子女的就學(xué)保障負(fù)責(zé)，但乙方子女應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定。4.就學(xué)保障期限就學(xué)保障期限自合同簽訂之日起至租賃期滿。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、子女就學(xué)保障協(xié)議及其他相關(guān)文件。2.合同變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.子女就學(xué)保障協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________2.合同簽署日期____年____月____日3.合同生效日期____年____月____日4.合同備案本合同需在____日內(nèi)向____備案。十四、合同附件（此處應(yīng)附上所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承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租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________（多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋使用限制條款（1）甲方有權(quán)限制乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。（3）乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意。2.房屋裝修條款（1）乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修、改造或增添設(shè)施，須事先取得甲方書面同意。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修、改造等原因?qū)е路课輧r值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋設(shè)施維護(hù)條款（1）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租金調(diào)整條款（1）如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前______日通知乙方后，調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的______。5.合同解除條款（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）租賃期滿前，甲方有權(quán)提前______日通知乙方解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋使用自由條款（1）乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常生活、工作等活動。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。2.房屋設(shè)施升級條款（1）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋設(shè)施進(jìn)行升級改造，但需提前告知甲方。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)將升級改造的設(shè)施帶走。3.租金支付條款（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租金。（2）乙方有權(quán)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.押金退還條款（1）租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。（2）如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施丟失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后再退還押金。5.合同解除條款（1）如甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）租賃期滿前，乙方有權(quán)提前______日通知甲方解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款（1）中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)對租賃雙方在簽訂合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介解除條款（1）如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。（2）中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）租賃雙方對中介機(jī)構(gòu)提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決條款（1）租賃雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.子女就學(xué)保障協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋。b.未按約定退還押金。c.房屋設(shè)施損壞未及時維修。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.損壞租賃房屋或設(shè)施。c.違反房屋使用規(guī)定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立違約金條款。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修責(zé)任條款，明確維修費用承擔(dān)及維修期限。3.問題：子女就學(xué)保障問題。解決辦法：明確就學(xué)保障措施及責(zé)任，設(shè)立糾紛解決機(jī)制。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件及程序，設(shè)立爭議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃合同延期。2.租客子女就學(xué)保障。3.甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。5.存在第三方中介的租賃關(guān)系。6.房屋設(shè)施維護(hù)及維修。7.租金支付及調(diào)整。8.押金收付及退還。9.爭議解決及糾紛處理。全文完。2025年度住宅租賃合同延期及租客子女就學(xué)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1原租賃期限4.2延期期限5.租金及相關(guān)費用5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)5.3其他相關(guān)費用6.履約義務(wù)6.1出租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制8.租賃房屋維護(hù)8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任9.租賃房屋的維修9.1維修范圍9.2維修責(zé)任10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“住宅租賃”是指出租方將其擁有的住宅使用權(quán)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.1.2本合同所指“延期”是指原租賃合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長租賃期限的行為。1.1.3本合同所指“租客子女就學(xué)保障”是指在本合同約定的租賃期限內(nèi)，出租方承諾為承租方子女提供相應(yīng)的就學(xué)條件，確保其能夠順利入學(xué)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出租方”指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2.3“租賃期限”指出租方將房屋出租給承租方使用的起止日期。1.2.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋權(quán)屬證明：________________4.租賃期限4.1原租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日4.2延期期限：從____年____月____日至____年____月____日5.租金及相關(guān)費用5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整5.2延期租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整5.3其他相關(guān)費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等按實際使用情況另行結(jié)算。6.履約義務(wù)6.1出租方義務(wù)6.1.1保證出租房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。6.1.2按時交付出租房屋，確保房屋符合約定的使用條件。6.1.3在租賃期限內(nèi)，不得隨意收回出租房屋，確需收回的，應(yīng)提前____個月通知承租方。6.2承租方義務(wù)6.2.1按時支付租金及約定的其他費用。6.2.2保管好出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.1.1承租方使用租賃房屋僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)活動或任何違法活動。7.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自安裝、拆卸。7.2使用限制7.2.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響鄰居安寧的活動。8.租賃房屋維護(hù)8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行必要的修繕工作。8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾。8.2.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃房屋的維修9.1維修范圍9.1.1維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等基本設(shè)施的正常使用和維修。9.1.2維修范圍不包括因承租方不當(dāng)使用造成的損壞。9.2維修責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本身的維修責(zé)任。9.2.2承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋損壞的維修責(zé)任。10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限等。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件10.2.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。10.2.2出租方在租賃期限內(nèi)因房屋自身原因無法繼續(xù)出租的，可以解除合同。10.2.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時支付租金的，視為違約。11.1.2出租方未按時交付出租房屋或未履行維修義務(wù)的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為____元/日，違約金總額不超過____元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭