二零二五年度房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________的房屋一套，因個人原因無法居住，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.托管服務：指乙方在房屋租賃期間，對房屋進行日常維護、保養(yǎng)及管理等服務。3.室內(nèi)設(shè)計服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對房屋進行室內(nèi)設(shè)計，包括但不限于空間布局、裝飾風格、材料選擇等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋出租：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.托管服務：指乙方在房屋租賃期間，對房屋進行日常維護、保養(yǎng)及管理等服務。3.室內(nèi)設(shè)計服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對房屋進行室內(nèi)設(shè)計，包括但不限于空間布局、裝飾風格、材料選擇等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋期間，保持房屋的完好無損。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔相關(guān)責任。4.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地，即_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供房屋，乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定接受房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應在發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方。2.雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元，分____期支付，每期租金為人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，用于房屋租賃期間的押金及違約賠償。3.室內(nèi)設(shè)計服務費：乙方接受甲方提供的室內(nèi)設(shè)計服務，需支付設(shè)計服務費人民幣____元，支付方式為______。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，乙方可以現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.設(shè)計服務費支付時間：乙方應在室內(nèi)設(shè)計服務完成后____個工作日內(nèi)支付設(shè)計服務費。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明款項用途及合同編號。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未能按照合同約定提供室內(nèi)設(shè)計服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。2.乙方未按時支付保證金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額應以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將房屋出租給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對室內(nèi)設(shè)計方案的最終審批權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何影響室內(nèi)設(shè)計方案的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務過程中的事項進行相互協(xié)作。2.雙方應積極履行合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間和地點，完成相關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方自愿簽訂的獨立合同，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.室內(nèi)設(shè)計方案3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋租賃押金收據(jù)5.設(shè)計服務費用收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定提供室內(nèi)設(shè)計服務：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應向甲方支付滯納金。未按時支付保證金：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：認定乙方違約，應承擔修復費用或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間，乙方對房屋進行擅自裝修。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀。2.問題：室內(nèi)設(shè)計方案不符合乙方預期。解決辦法：雙方應重新協(xié)商設(shè)計方案，直至達成一致。3.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式，及時解決爭議。4.問題：房屋租賃期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務過程中，由甲乙雙方共同認可，參與本合同履行的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：提供室內(nèi)設(shè)計服務；對房屋進行維護和保養(yǎng)；協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.第三方權(quán)利：收取室內(nèi)設(shè)計服務費用；收取房屋維護和保養(yǎng)費用；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務：按時完成室內(nèi)設(shè)計服務；按時對房屋進行維護和保養(yǎng)；在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供室內(nèi)設(shè)計服務，并保證設(shè)計質(zhì)量；乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有房屋的占有和使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或終止時，將房屋恢復原狀；乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或室內(nèi)設(shè)計服務，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金或增加其他費用；甲方不得在租賃期間，單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；甲方可要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)；甲方可要求乙方在使用房屋期間，保持房屋的完好無損。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金和保證金；甲方可獲得乙方對房屋的合理使用，以維護房屋的價值；甲方可獲得乙方在合同到期或終止時，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付滯納金；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應承擔修復費用或賠償損失；乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施三、出租托管服務3.1出租價格3.2租賃期限3.3交付方式3.4交付時間3.5租金支付方式3.6租金調(diào)整機制四、室內(nèi)設(shè)計服務4.1設(shè)計風格4.2設(shè)計內(nèi)容4.3設(shè)計費用4.4設(shè)計時間4.5設(shè)計變更五、房屋維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用5.4報修流程六、違約責任6.1出租方違約責任6.2托管方違約責任6.3室內(nèi)設(shè)計方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2室內(nèi)設(shè)計合同11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的：甲方將位于_________的房屋出租給乙方，并由乙方提供室內(nèi)設(shè)計服務，雙方共同完成房屋的出租托管及設(shè)計工作。二、房屋信息2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________路_________號2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：_________裝修2.5房屋配套設(shè)施：_________、_________、_________等三、出租托管服務3.1出租價格：人民幣_________元/月3.2租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.3交付方式：甲方將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用3.4交付時間：2025年1月5日前3.5租金支付方式：每月_________日前支付下一個月租金，租金匯入甲方指定賬戶3.6租金調(diào)整機制：如市場租金波動，雙方協(xié)商調(diào)整租金四、室內(nèi)設(shè)計服務4.1設(shè)計風格：_________風格4.2設(shè)計內(nèi)容：_________、_________、_________等4.3設(shè)計費用：人民幣_________元4.4設(shè)計時間：自2025年1月10日至2025年2月10日4.5設(shè)計變更：如需變更設(shè)計內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更方案及費用五、房屋維護與保養(yǎng)5.1維護責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責任：乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和清潔5.3維修費用：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔5.4報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題，及時通知甲方，甲方在_________小時內(nèi)予以處理六、違約責任6.1出租方違約責任：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_________元違約金6.2托管方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_________元違約金6.3室內(nèi)設(shè)計方違約責任：如乙方未按時完成設(shè)計，應向甲方支付_________元違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔八、合同解除8.1.1乙方未按時支付租金累計超過_________個月；8.1.2甲方未按時交付房屋或提供的服務嚴重違反合同約定；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_________日通知對方，并書面確認解除事實。8.3.1乙方應將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方；8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金；8.3.3雙方應相互結(jié)算違約金和賠償金。九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、室內(nèi)設(shè)計合同及其他相關(guān)文件。9.3合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準。十、合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2室內(nèi)設(shè)計合同11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點：_________12.3簽署人員：甲方（出租方）：____________________乙方（托管方及室內(nèi)設(shè)計方）：____________________十三、合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應書面確認變更內(nèi)容。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章。13.3變更通知：任何一方對合同變更有異議，應在_________日內(nèi)書面通知對方。十四、合同終止14.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應按照第八章的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應相互結(jié)算違約金和賠償金，并互不追究對方責任。甲方（出租方）：____________________乙方（托管方及室內(nèi)設(shè)計方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（托管方及室內(nèi)設(shè)計方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定裝修材料與設(shè)備1.1.1甲方有權(quán)指定房屋裝修所需的材料與設(shè)備品牌、型號及質(zhì)量標準。1.1.2乙方應按照甲方指定的材料與設(shè)備進行裝修，如需更換，應事先獲得甲方書面同意。1.1.3甲方指定材料與設(shè)備的費用由甲方承擔。2.2甲方提供房屋維護資金2.2.1甲方應定期向乙方提供房屋維護資金，用于房屋的日常保養(yǎng)與維修。2.2.2維護資金的使用情況由乙方定期向甲方匯報，并接受甲方監(jiān)督。3.3甲方負責房屋租賃合同的簽訂3.3.1甲方負責與承租方簽訂房屋租賃合同，并將合同副本提交乙方。3.3.2甲方應確保租賃合同的條款符合雙方利益，并保障乙方的權(quán)益。4.4甲方提供房屋出租收益4.4.1甲方應按月向乙方支付房屋出租收益，收益金額以實際租金收入為準。4.4.2甲方應在每個季度末向乙方提供詳細的出租收益報表。二、乙方為主導時的附加條款及說明5.1乙方主導室內(nèi)設(shè)計風格與內(nèi)容5.1.1乙方有權(quán)決定室內(nèi)設(shè)計的風格、色彩、家具及裝飾品等。5.1.2乙方應確保設(shè)計風格與甲方要求相符，并在設(shè)計過程中充分尊重甲方意見。6.2乙方負責房屋租賃合同的履行6.2.1乙方應協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。6.2.2乙方應確保承租方按照合同約定支付租金，并維護甲方權(quán)益。7.3乙方負責房屋出租收益的分配7.3.1乙方應按照合同約定，將房屋出租收益分配給甲方。7.3.2分配比例及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4乙方負責房屋的維護與管理8.4.1乙方應負責房屋的日常維護與管理，確保房屋設(shè)施完好。8.4.2乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋問題時，及時通知甲方并采取措施解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明9.1中介服務費用9.1.1中介服務費用由甲方支付，費用標準由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。9.1.2中介服務費用包括房屋出租、托管與室內(nèi)設(shè)計服務過程中的中介費。10.2中介機構(gòu)責任10.2.1中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及承租方之間的關(guān)系，確保合同履行。10.2.2中介機構(gòu)應確保合同條款的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方解決爭議。11.3中介機構(gòu)保密義務11.3.1中介機構(gòu)對甲方、乙方及承租方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。11.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。12.4中介機構(gòu)違約責任12.4.1如中介機構(gòu)違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.4.2如中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.室內(nèi)設(shè)計合同3.房屋信息表4.裝修材料與設(shè)備清單5.房屋維護資金使用記錄6.出租收益報表7.中介服務協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供的服務嚴重違反合同約定。認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或服務不符合合同要求，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付。3.違約行為：乙方未按時完成設(shè)計。認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計工作，經(jīng)甲方書面通知后仍不完成。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方、乙方或承租方的個人信息和商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責。認定：中介機構(gòu)未協(xié)助雙方解決爭議，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.保密義務：指合同當事人對對方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密責任。5.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維護費用使用不當。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于房屋維護費用，并定期向?qū)Ψ絽R報使用情況。2.問題：設(shè)計變更頻繁。解決辦法：設(shè)立設(shè)計變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，并約定逾期支付的違約金。五、所有應用場景：1.房屋出租托管服務2.室內(nèi)設(shè)計服務3.房屋維護與保養(yǎng)4.房屋租賃合同簽訂5.中介服務協(xié)調(diào)6.爭議解決全文完。二零二五年度房屋出租托管與室內(nèi)設(shè)計服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3室內(nèi)設(shè)計服務提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.托管服務內(nèi)容5.1托管服務范圍5.2托管服務標準5.3托管服務費用5.4托管服務期限6.室內(nèi)設(shè)計服務內(nèi)容6.1設(shè)計需求6.2設(shè)計風格6.3設(shè)計方案6.4設(shè)計費用6.5設(shè)計時間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2托管方違約責任9.3室內(nèi)設(shè)計服務提供方違約責任9.4違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2托管服務協(xié)議11.3室內(nèi)設(shè)計服務協(xié)議12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行地點12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2托管方信息1.2.1托管方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2托管方地址：市區(qū)路號1.2.3托管方聯(lián)系人：1.2.4托管方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3室內(nèi)設(shè)計服務提供方信息1.3.1設(shè)計服務提供方名稱：室內(nèi)設(shè)計有限公司1.3.2設(shè)計服務提供方地址：市區(qū)路號1.3.3設(shè)計服務提供方聯(lián)系人：1.3.4設(shè)計服務提供方聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日3.3出租期限變更：如需變更出租期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月5日前支付下一個月租金4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定5.托管服務內(nèi)容5.1托管服務范圍：房屋的日常維護、清潔、安全巡查等5.2托管服務標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行5.3托管服務費用：每月人民幣500元5.4托管服務期限：與出租期限一致6.室內(nèi)設(shè)計服務內(nèi)容6.1設(shè)計需求：根據(jù)房屋實際情況，提供室內(nèi)設(shè)計方案6.2設(shè)計風格：現(xiàn)代簡約風格6.3設(shè)計方案：包括平面布局圖、效果圖等6.4設(shè)計費用：人民幣5,000元6.5設(shè)計時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間：2025年1月1日7.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.3合同生效日期：2025年1月1日8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：如房屋因政策原因被征收或征用，或出租方因房屋質(zhì)量問題無法居住，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2托管方單方面解除合同：如托管方未能履行合同約定的托管服務，或因托管方原因?qū)е路课輷p壞，托管方有權(quán)單方面解除合同。8.1.3室內(nèi)設(shè)計服務提供方單方面解除合同：如設(shè)計服務提供方未能按照約定提供設(shè)計方案，或因設(shè)計服務提供方原因?qū)е略O(shè)計方案不符合要求，設(shè)計服務提供方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿：合同約定的出租期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.2.3合同解除：根據(jù)第八條第1款的規(guī)定，合同被解除。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。8.3.2合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。9.1.2房屋損壞：出租方因自身原因?qū)е路课輷p壞，應負責修復或賠償。9.2托管方違約責任9.2.1未履行托管義務：托管方未履行合同約定的托管義務，應向出租方支付違約金，違約金為每月托管服務費用的2倍。9.2.2房屋損壞：托管方因自身原因?qū)е路课輷p壞，應負責修復或賠償。9.3室內(nèi)設(shè)計服務提供方違約責任9.3.1未按時提供設(shè)計方案：室內(nèi)設(shè)計服務提供方未按時提供設(shè)計方案，應向出租方支付違約金，違約金為設(shè)計費用的10%。9.3.2設(shè)計方案不符合要求：設(shè)計方案不符合要求，室內(nèi)設(shè)計服務提供方應重新設(shè)計，直至滿足要求。9.4違約責任承擔方式9.4.1違約金：違約方應按照約定支付違約金。9.4.2修復或賠償：違約方應負責修復損壞的房屋或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議：任何一方提出爭議，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2爭議解決期限：自發(fā)出書面通知之日起30日內(nèi)解決爭議。10.3爭議解決地點10.3.1訴訟：爭議解決地點為出租方或承租方所在地人民法院。10.3.2仲裁：爭議解決地點為雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2托管服務協(xié)議11.2.1托管服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3室內(nèi)設(shè)計服務協(xié)議11.3.1室內(nèi)設(shè)計服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同履行12.1合同履行主體12.1.1出租方、托管方和室內(nèi)設(shè)計服務提供方均為合同履行主體。12.2合同履行地點12.2.1合同履行地點為出租房屋所在地。12.3合同履行期限12.3.1合同履行期限自合同簽訂之日起至出租期限屆滿之日止。12.4合同履行方式12.4.1出租方按照合同約定交付房屋。12.4.2托管方按照合同約定提供托管服務。12.4.3室內(nèi)設(shè)計服務提供方按照合同約定提供室內(nèi)設(shè)計服務。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更生效日期13.3.1變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，出租方、托管方、室內(nèi)設(shè)計服務提供方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等第三方服務提供者。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；2.合同中約定的事項需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)管；3.發(fā)生爭議時，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；2.第三方在執(zhí)行任務過程中產(chǎn)生的合理費用；3.第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的賠償。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，收取相應的服務費用；2.在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預；3.在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.4.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；4.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；2.第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；2.第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.如第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應承擔相應的賠償責任；2.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應