二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（房產(chǎn)受讓方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________丙方（公共設(shè)施租賃方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，特簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一；2.公共設(shè)施：指甲方提供的位于_________的設(shè)施，具體信息見(jiàn)附件二；3.租賃期限：指乙方租賃公共設(shè)施的有效期限；4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械姆慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.公共設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方提供的公共設(shè)施，并按照本協(xié)議約定支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃設(shè)施；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理；4.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃設(shè)施的使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃設(shè)施；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款和租金；4.乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能；5.乙方應(yīng)遵守租賃設(shè)施所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕緟f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.公共設(shè)施租賃：本協(xié)議簽訂后，乙丙雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成租賃設(shè)施的使用手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸赺________市房產(chǎn)交易管理部門(mén)；2.公共設(shè)施租賃：在_________。5.3合同履行方式：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⒎慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方；2.公共設(shè)施租賃：乙方按照本協(xié)議約定使用租賃設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝魏我环竭`反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；2.公共設(shè)施租賃：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤獬?，甲方?yīng)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款；2.公共設(shè)施租賃：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃設(shè)施，并將設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.公共設(shè)施租賃：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等；2.公共設(shè)施租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款；2.公共設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付完畢；2.公共設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，此后每月租金應(yīng)在每月_________日前支付。7.4支付條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶(hù)；2.公共設(shè)施租賃費(fèi)用：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；2.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃設(shè)施，應(yīng)向丙方支付_________元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，應(yīng)向甲方支付_________元的滯納金；2.乙方擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約：違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)支付；2.乙方違約：違約金和滯納金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的敏感信息；2.公共設(shè)施租賃的敏感信息；3.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和公共設(shè)施租賃的敏感信息，自本協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)；2.商業(yè)秘密，自本協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃設(shè)施無(wú)法使用；3.政府行為：政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)讓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方可將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力責(zé)任；3.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方租賃期滿(mǎn)或合同終止。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)等；2.甲方保留對(duì)租賃設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原有條款的修改，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和公共設(shè)施租賃的相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日乙方（房產(chǎn)受讓方）：（蓋章）________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日丙方（公共設(shè)施租賃方）：（蓋章）________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.公共設(shè)施租賃協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.公共設(shè)施使用說(shuō)明7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)未按照協(xié)議約定提供租賃設(shè)施；乙方違約：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金；b)擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能；2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明；乙方違約的認(rèn)定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一；2.公共設(shè)施：指甲方提供的位于_________的設(shè)施，具體信息見(jiàn)附件二；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞或維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并報(bào)告設(shè)施損壞情況。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的其他法人或自然人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其與甲方或乙方之間的合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定，履行其對(duì)第三方的合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款和租金。甲方可要求乙方合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購(gòu)房款和租金中，獲得穩(wěn)定的收益。甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款和租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效時(shí)間4.協(xié)議終止條件二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.5房產(chǎn)用途2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記資料三、公共設(shè)施租賃部分1.公共設(shè)施基本情況1.1公共設(shè)施名稱(chēng)1.2公共設(shè)施位置1.3公共設(shè)施面積1.4公共設(shè)施權(quán)屬1.5公共設(shè)施用途2.租賃方與出租方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.公共設(shè)施使用條件4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用要求5.公共設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3管理責(zé)任5.4管理費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)1.1交付房產(chǎn)權(quán)利1.2產(chǎn)權(quán)變更權(quán)利1.3租賃公共設(shè)施義務(wù)1.4維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格義務(wù)2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)2.3租賃公共設(shè)施權(quán)利2.4維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1收取租金權(quán)利3.2維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)3.3管理公共設(shè)施義務(wù)4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1支付租金義務(wù)4.2使用公共設(shè)施權(quán)利4.3維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)五、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)不全1.3違反公共設(shè)施使用規(guī)定2.受讓方違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不全2.3違反公共設(shè)施使用規(guī)定3.出租方違約責(zé)任3.1未按時(shí)收取租金3.2維護(hù)公共設(shè)施不到位3.3違反公共設(shè)施使用規(guī)定4.租賃方違約責(zé)任4.1未按時(shí)支付租金4.2違反公共設(shè)施使用規(guī)定六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1談判解決1.2仲裁解決1.3司法解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)2.2人民法院七、其他約定1.協(xié)議生效與修改1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議修改程序2.通知與送達(dá)2.1通知方式2.2送達(dá)地址3.協(xié)議解除與終止3.1協(xié)議解除條件3.2協(xié)議終止程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理十、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)協(xié)議、文件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管十二、法律適用1.法律適用范圍2.法律適用依據(jù)十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.公共設(shè)施租賃合同十四、簽署日期與簽字蓋章1.簽署日期2.簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及出租方與租賃方在公共設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)本房產(chǎn)名稱(chēng)為“房產(chǎn)”。1.2房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。1.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)面積為200平方米。1.4房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)為轉(zhuǎn)讓方所有。1.5房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：公司轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：個(gè)人受讓方地址：市區(qū)路號(hào)受讓方身份證號(hào)碼：X3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2支付方式受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付條件1）受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2）轉(zhuǎn)讓方提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。5.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3登記資料受讓方應(yīng)提供必要的登記資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。三、公共設(shè)施租賃部分1.公共設(shè)施基本情況1.1公共設(shè)施名稱(chēng)本公共設(shè)施名稱(chēng)為“公共設(shè)施”。1.2公共設(shè)施位置本公共設(shè)施位于市區(qū)路號(hào)。1.3公共設(shè)施面積本公共設(shè)施面積為100平方米。1.4公共設(shè)施權(quán)屬本公共設(shè)施為出租方所有。1.5公共設(shè)施用途本公共設(shè)施用途為公共場(chǎng)所。2.租賃方與出租方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：個(gè)人租賃方地址：市區(qū)路號(hào)租賃方身份證號(hào)碼：X2.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：3.租賃期限與租金3.1租賃期限本公共設(shè)施租賃期限為三年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)本公共設(shè)施租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日支付租金至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.公共設(shè)施使用條件4.1使用范圍租賃方僅可在本公共設(shè)施范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。4.2使用時(shí)間本公共設(shè)施使用時(shí)間為每日8:00至22:00。4.3使用要求租賃方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，保持公共設(shè)施衛(wèi)生，不得損害公共設(shè)施。5.公共設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任1）出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)；2）租賃方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的損壞修復(fù)。5.2維護(hù)費(fèi)用公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的管理，確保公共設(shè)施安全、有序。5.4管理費(fèi)用公共設(shè)施管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)1.1交付房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。1.2產(chǎn)權(quán)變更權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)利協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3租賃公共設(shè)施義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付公共設(shè)施。1.4維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)在公共設(shè)施租賃期間，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。2.受讓方權(quán)利與義務(wù)2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格義務(wù)受讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)受讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3租賃公共設(shè)施權(quán)利受讓方有權(quán)利按照協(xié)議約定，租賃公共設(shè)施。2.4維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)受讓方有義務(wù)在公共設(shè)施租賃期間，遵守使用規(guī)定，保持公共設(shè)施衛(wèi)生。3.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1收取租金權(quán)利出租方有權(quán)利按照協(xié)議約定，收取租金。3.2維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)出租方有義務(wù)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。3.3管理公共設(shè)施義務(wù)出租方有義務(wù)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行管理，確保公共設(shè)施安全、有序。4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1支付租金義務(wù)租賃方有義務(wù)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.2使用公共設(shè)施權(quán)利租賃方有權(quán)利按照協(xié)議約定，使用公共設(shè)施。4.3維護(hù)公共設(shè)施義務(wù)租賃方有義務(wù)在公共設(shè)施租賃期間，遵守使用規(guī)定，保持公共設(shè)施衛(wèi)生。五、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。1.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)不全轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)不全，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.3違反公共設(shè)施使用規(guī)定轉(zhuǎn)讓方違反公共設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不全受讓方提供的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不全，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3違反公共設(shè)施使用規(guī)定受讓方違反公共設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租方違約責(zé)任3.1未按時(shí)收取租金出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。3.2維護(hù)公共設(shè)施不到位出租方維護(hù)公共設(shè)施不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3違反公共設(shè)施使用規(guī)定出租方違反公共設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃方違約責(zé)任4.1未按時(shí)支付租金租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。4.2違反公共設(shè)施使用規(guī)定租賃方違反公共設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1談判解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2仲裁解決若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。1.3司法解決若仲裁不成，可選擇司法途徑解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。2.2人民法院本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。七、其他約定1.協(xié)議生效與修改1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2協(xié)議修改程序協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.通知與送達(dá)2.1通知方式通知可采用書(shū)面形式或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。2.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中指定送達(dá)地址，以便對(duì)方發(fā)送通知。八、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。2.保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。3.保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。九、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或難以履行的情形。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)協(xié)議、文件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。十二、法律適用1.法律適用范圍本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.法律適用依據(jù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先依據(jù)本協(xié)議的約定解決；本協(xié)議未約定的，適用相關(guān)法律規(guī)定。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.公共設(shè)施租賃合同十四、簽署日期與簽字蓋章1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1定義本條款中，甲方指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位的當(dāng)事人。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)內(nèi)容甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、公共設(shè)施使用規(guī)則等。1.3甲方主導(dǎo)權(quán)限制甲方的主導(dǎo)權(quán)不得損害乙方的合法權(quán)益，且雙方應(yīng)在平等互利的基礎(chǔ)上協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1定義本條款中，甲方監(jiān)督權(quán)指甲方對(duì)乙方使用公共設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.2甲方監(jiān)督權(quán)內(nèi)容甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用公共設(shè)施過(guò)程中的行為，確保乙方遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)定。2.3甲方監(jiān)督權(quán)行使甲方應(yīng)采取合理措施，對(duì)乙方使用公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款2.1定義本條款中，甲方優(yōu)先權(quán)指甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利。2.2甲方優(yōu)先權(quán)內(nèi)容甲方在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3甲方優(yōu)先權(quán)行使甲方應(yīng)在得知房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1定義本條款中，乙方指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位的當(dāng)事人。1.2乙方主導(dǎo)權(quán)內(nèi)容乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃價(jià)格、公共設(shè)施使用規(guī)則等。1.3乙方主導(dǎo)權(quán)限制乙方的主導(dǎo)權(quán)不得損害甲方的合法權(quán)益，且雙方應(yīng)在平等互利的基礎(chǔ)上協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.乙方選擇權(quán)條款2.1定義本條款中，乙方選擇權(quán)指乙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)某些事項(xiàng)的選擇權(quán)利。2.2乙方選擇權(quán)內(nèi)容乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)選擇公共設(shè)施的使用方式、租賃期限等。2.3乙方選擇權(quán)行使乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方提出選擇，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1定義本條款中，乙方優(yōu)先權(quán)指乙方在公共設(shè)施租賃過(guò)程中對(duì)某些事項(xiàng)的優(yōu)先權(quán)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)內(nèi)容乙方在公共設(shè)施租賃過(guò)程中，享有對(duì)租賃期限、租金調(diào)整等方面的優(yōu)先權(quán)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)行使乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方提出行使優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款1.1定義本條款中，中介指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2中介責(zé)任內(nèi)容中介應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3中介責(zé)任行使中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)通知雙方。2.中介費(fèi)用條款2.1定義本條款中，中介費(fèi)用指中介在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用內(nèi)容中介費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3中介費(fèi)用支付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。3.中介保密條款3.1定義本條款中，中介保密指中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介保密內(nèi)容中介應(yīng)嚴(yán)格保密本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息，不得向任何第三方泄露。3.3中介保密期限中介保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)協(xié)議、文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8.公共設(shè)施租賃合同9.不可抗力事件證明（如有）10.違約金支付憑證（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.甲方未提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；d.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；e.出租方未按時(shí)收取租金；f.租賃方未按時(shí)支付租金；g.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；h.任何一方違反本協(xié)議約定的不可抗力條款；i.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：a.由違約方承認(rèn)或雙方協(xié)商認(rèn)定；b.由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定；c.由中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定（如有）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.公共設(shè)施：指供公眾使用的設(shè)施，如道路、橋梁、公園等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.司法解決：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。7.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如需，可尋求法律援助。2.問(wèn)題：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例；如協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法解決。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露；追究泄露方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃。2.甲方為主導(dǎo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃。3.乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃。4.涉及第三方中介的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、公共設(shè)施使用、租金支付等爭(zhēng)議解決。6.保密信息保護(hù)。7.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.租賃公共設(shè)施基本情況4.1公共設(shè)施種類(lèi)4.2公共設(shè)施位置4.3公共設(shè)施面積4.4公共設(shè)施權(quán)屬5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2公共設(shè)施交付時(shí)間6.3房產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)6.4公共設(shè)施接收標(biāo)準(zhǔn)7.使用與管理7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3房產(chǎn)管理責(zé)任7.4公共設(shè)施管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2公共設(shè)施維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任承擔(dān)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱(chēng)：______有限公司地址：______市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.2受讓方名稱(chēng)：______有限公司地址：______市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中地上建筑面積______平方米，地下建筑面積______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上______層，地下______層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)所有權(quán)歸出讓方所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式受讓方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至出讓方指定賬戶(hù)。3.3付款期限受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。4.租賃公共設(shè)施基本情況4.1公共設(shè)施種類(lèi)包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.2公共設(shè)施位置位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件二。4.3公共設(shè)施面積總面積為_(kāi)_____平方米。4.4公共設(shè)施權(quán)屬該公共設(shè)施所有權(quán)歸出讓方所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。5.租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)_____元整，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。5.3租金支付方式受讓方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出讓方指定賬戶(hù)。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期限起每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間出讓方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2公共設(shè)施交付時(shí)間出讓方應(yīng)于______年______月______日前將公共設(shè)施交付給受讓方。6.3房產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出讓方，由雙方協(xié)商解決。6.4公共設(shè)施接收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在接收公共設(shè)施時(shí)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出讓方，由雙方協(xié)商解決。7.使用與管理7.1房產(chǎn)使用規(guī)定受讓方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。7.2公共設(shè)施使用規(guī)定受讓方在使用公共設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3房產(chǎn)管理責(zé)任房產(chǎn)的管理責(zé)任由受讓方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理、消防、安全等。7.4公共設(shè)施管理責(zé)任公共設(shè)施的管理責(zé)任由受讓方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)等。8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)，但涉及主體結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出讓方共同處理。8.2公共設(shè)施維修責(zé)任8.2.1公共設(shè)施的日常維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。8.2.2公共設(shè)施的大修、改造等重大維修項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1受讓方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)和公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。8.3.2保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任承擔(dān)9.1.1出讓方對(duì)房產(chǎn)和公共設(shè)施的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。9.1.2受讓方對(duì)房產(chǎn)和公共設(shè)施的使用安全承擔(dān)責(zé)任。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)或公共設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或公共設(shè)施損壞，由受讓方承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未糾正；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1出讓方未按約定交付房產(chǎn)或公共設(shè)施的，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。12.1.2受讓方未按約定支付租金的，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。12.2違約責(zé)任賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同期限可相應(yīng)順延。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件一為房產(chǎn)位置圖，附件二為公共設(shè)施位置圖。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同份數(shù)本合同共______頁(yè)，包括和附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1