2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室租賃合同續(xù)簽3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室租賃合同續(xù)簽合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益得到保障,共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園:指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心,集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。(2)工作室:指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公場(chǎng)所,用于開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)租賃期限:指乙方租賃甲方工作室的時(shí)間范圍。(2)租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。(3)押金:指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額,用于確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在工作室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。(3)甲方應(yīng)保證乙方租賃的工作室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的工作室,開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的甲方工作室位于:____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用,并遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù);(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù);(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用,具體金額為每月人民幣_(tái)___元。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元,租賃期滿無(wú)損壞或違約情況下,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。(3)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi),具體金額以園區(qū)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。(4)其他費(fèi)用:包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等,乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式(1)租金:乙方應(yīng)每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。(3)物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用:乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)每月____日前支付當(dāng)月租金。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。(3)物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用:乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款(1)乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,并確??铐?xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。(2)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證,甲方應(yīng)予以核對(duì)并存檔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未能按照合同約定提供符合約定的工作室,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方在租賃期間提高租金標(biāo)準(zhǔn),未經(jīng)乙方同意,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)支付租金或押金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付滯納金。(2)乙方違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定,造成園區(qū)秩序混亂或損害甲方權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約賠償:甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額支付賠償金。(2)乙方違約賠償:乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額支付賠償金,并承擔(dān)違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲方提供的關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)信息;(2)乙方在工作室經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的甲方商業(yè)秘密;(3)雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密信息的保密性;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件;(3)其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的;(3)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。(2)乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變工作室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)乙方在工作室經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)。(2)甲方保留對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中,相互提供必要的協(xié)助與配合,共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù),確保乙方正常開(kāi)展工作。(2)乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度,積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性,不因任何其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意,本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________簽字/蓋章:________________日期:____________________乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________簽字/蓋章:________________日期:____________________附件:1.工作室租賃面積及設(shè)施清單2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.工作室租賃面積及設(shè)施清單2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方違約:未按合同約定提供符合約定的工作室。提高租金標(biāo)準(zhǔn),未經(jīng)乙方同意。b.乙方違約:未按時(shí)支付租金或押金。違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定,造成園區(qū)秩序混亂或損害甲方權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定:甲方違約:甲方未履行合同義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約:乙方未履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。2.保密條款:指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。3.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決方式。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.仲裁:指由雙方當(dāng)事人共同選定的一名或數(shù)名仲裁員組成的仲裁庭,對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催收租金,并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題:甲方提供的工作室不符合約定。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題:乙方違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方立即改正,并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定處理,如無(wú)法履行合同,可協(xié)商解除合同或延期履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:2.丙方的責(zé)任:丙方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng),為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和秩序。3.丙方的權(quán)利:丙方有權(quán)對(duì)乙方在工作室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督,確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。丙方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)需要,對(duì)乙方的工作室進(jìn)行必要的調(diào)整。4.丙方的義務(wù):丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)狀況及可能影響乙方權(quán)益的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工作室及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用工作室開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園其他租戶的干擾。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.甲方的違約及限制條款:甲方未提供符合約定的工作室,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn),否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對(duì)乙方在工作室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督,確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)需要,對(duì)乙方的工作室進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金或押金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付滯納金。乙方違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室租賃合同續(xù)簽1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同有效期第二章工作室基本情況2.1工作室位置2.2工作室面積2.3工作室設(shè)施設(shè)備2.4工作室用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式第六章使用及維護(hù)6.1工作室使用范圍6.2工作室維護(hù)責(zé)任6.3工作室設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4工作室環(huán)境要求第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1工作室現(xiàn)狀描述10.2工作室使用協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明第十四章合同附件清單14.1工作室照片14.2工作室設(shè)施清單14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng):2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室租賃合同續(xù)簽1.2合同編號(hào):_________1.3合同簽訂日期:____年____月____日1.4合同雙方基本信息:甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________1.5合同簽訂地點(diǎn):_________________________1.6合同簽訂依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.7合同有效期:自____年____月____日起至____年____月____日止第二章工作室基本情況2.1工作室位置:_________________________2.2工作室面積:____平方米2.3工作室設(shè)施設(shè)備:1.辦公桌椅2.電腦3.打印機(jī)4.其他設(shè)施設(shè)備2.4工作室用途:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)第三章租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整:如需調(diào)整租賃期限,雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第四章租金及支付方式4.1租金金額:每月____元人民幣4.2租金支付時(shí)間:每月____日前4.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整條款:如遇市場(chǎng)租金波動(dòng),租金可按市場(chǎng)租金調(diào)整,雙方協(xié)商一致后執(zhí)行第五章押金及退還5.1押金金額:____元人民幣5.2押金退還條件:合同到期且乙方無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間:合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)5.4押金退還方式:原路退還第六章使用及維護(hù)6.1工作室使用范圍:乙方僅限在工作室進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)6.2工作室維護(hù)責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)工作室的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3工作室設(shè)施設(shè)備維護(hù):乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備,如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換6.4工作室環(huán)境要求:保持工作室整潔、安全,不得擅自改變室內(nèi)布局第七章違約責(zé)任7.1違約情形:1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方擅自改變工作室用途3.乙方損壞工作室設(shè)施設(shè)備4.乙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān):1.乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)按每日____元人民幣支付滯納金2.乙方擅自改變工作室用途,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失3.乙方損壞工作室設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.乙方違反合同約定的其他行為,按實(shí)際損失賠償7.3違約賠償方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金7.4違約爭(zhēng)議解決:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章合同解除8.1合同解除條件:1.乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正2.工作室存在安全隱患,乙方拒絕整改3.出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序:1.甲方書(shū)面通知乙方解除合同2.雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除后的處理:1.乙方應(yīng)立即搬離工作室2.甲方退還乙方已繳納的押金3.雙方就合同解除后的剩余租金、違約金等事宜進(jìn)行結(jié)算第九章合同終止9.1合同終止條件:1.租賃期限屆滿2.雙方協(xié)商一致終止合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止程序:1.雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止2.乙方搬離工作室9.3合同終止后的處理:1.甲方退還乙方已繳納的押金2.雙方就合同終止后的剩余租金、違約金等事宜進(jìn)行結(jié)算第十章合同附件10.1工作室現(xiàn)狀描述10.2工作室使用協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序:遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序第十二章其他約定12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效12.2合同解釋?zhuān)喝绾贤瑮l款含義不清,按有利于承租方的原則解釋12.3合同變更:任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.4合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間:____年____月____日13.2合同生效條件:雙方簽字蓋章后13.3合同生效證明:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同附件清單14.1工作室照片14.2工作室設(shè)施清單14.3其他相關(guān)附件_________________________(甲方蓋章或簽字)甲方代表:(簽字)日期:____年____月____日_________________________(乙方蓋章或簽字)乙方代表:(簽字)日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用工作室的行為進(jìn)行審查,確保其符合合同約定的用途。甲方有權(quán)對(duì)工作室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新,乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對(duì)工作室的安全和環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督,確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2工作室使用限制限制乙方在工作室進(jìn)行任何可能影響甲方聲譽(yù)或損害甲方利益的商業(yè)活動(dòng)。限制乙方在工作時(shí)間外使用工作室,確保不影響甲方其他租賃戶的使用。1.3工作室裝修規(guī)定裝修方案需符合甲方的要求,不得改變工作室的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢物,乙方需負(fù)責(zé)清理。裝修完成后,乙方需恢復(fù)原狀,不得留下任何痕跡。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)決定工作室的內(nèi)部布局和裝飾風(fēng)格。乙方有權(quán)邀請(qǐng)客戶、合作伙伴等進(jìn)入工作室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。乙方有權(quán)在工作時(shí)間外使用工作室,但需遵守甲方規(guī)定的出入時(shí)間。2.2工作室維護(hù)責(zé)任乙方需保持工作室的清潔衛(wèi)生,定期進(jìn)行打掃。乙方需負(fù)責(zé)工作室設(shè)施的日常使用和保養(yǎng),如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī),確保工作室的安全使用。2.3工作室租賃權(quán)乙方有權(quán)將工作室的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但需事先獲得甲方書(shū)面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持,如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明:若合同中有第三方中介參與,則中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2中介職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。監(jiān)督合同履行情況,確保雙方權(quán)益得到保障。協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介責(zé)任保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同履行過(guò)程中,中介應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.工作室現(xiàn)狀描述2.工作室使用協(xié)議3.工作室照片4.工作室設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件(如中介服務(wù)協(xié)議、維修記錄等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變工作室用途。乙方損壞工作室設(shè)施設(shè)備。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定:甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金:指因乙方未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金:指因乙方違約行為給甲方造成損失,甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決:指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方,如乙方仍不支付,可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題:工作室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)工作室租賃。2.工作室租賃合同續(xù)簽。3.甲方為工作室所有者或管理者。4.乙方為工作室承租方。5.存在第三方中介參與合同簽訂或履行過(guò)程。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工作室租賃合同續(xù)簽2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的使用性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng):文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng):文化創(chuàng)意工作室1.2.2法定代表人:1.2.3注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積2.1.1地址:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園A棟3層2.1.2面積:100平方米2.2租賃房屋的使用性質(zhì)及用途2.2.1使用性質(zhì):商業(yè)用途2.2.2允許用途:文化創(chuàng)意工作室3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期:2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期:2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金:人民幣10,000元4.2支付時(shí)間4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1因物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情變化5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法5.3.1根據(jù)上一年度同區(qū)域租金水平及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額:人民幣5,000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)6.2.2承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方6.3押金退還時(shí)間6.3.1租賃期滿后30日內(nèi)退還7.使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付7.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1物業(yè)費(fèi)按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定繳納7.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等,由承租方承擔(dān)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.1.1租賃房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)8.1.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞,由租賃方負(fù)責(zé)維修8.1.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,由責(zé)任方承擔(dān)8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2.3租賃期滿時(shí),租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀9.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需征得租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方9.2.2租賃方收到通知后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租9.3.2如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)征得租賃方書(shū)面同意9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方9.4.2租賃方收到通知后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞租賃房屋或設(shè)施10.1.3違反租賃房屋使用規(guī)定10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失10.2.2租賃方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同為準(zhǔn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方14.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理手續(xù)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的具體事宜15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的職責(zé)和權(quán)利15.3.3第三方介入后,應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保持中立,公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議15.5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任15.6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定,最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入,并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查16.1

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