二手房買賣定金合同范本簡(jiǎn)單版

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買賣定金合同范本簡(jiǎn)單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】的房產(chǎn)，即以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就二手房買賣相關(guān)事宜，特訂立本合同。合同目的：乙方支付定金，以確認(rèn)購(gòu)買甲方擁有的該房產(chǎn)，甲方同意在收到定金后，保留該房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)給乙方，并按照本合同的約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方通過(guò)本合同，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格為甲方出售該房產(chǎn)的最終凈得價(jià)，包含房產(chǎn)本身的價(jià)值，但不包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫定金金額】元整），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收定金的唯一賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】4.定金支付后，若乙方無(wú)故反悔，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方無(wú)故反悔，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。5.乙方應(yīng)在定金支付后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。剩余房款的支付方式及賬戶同定金支付。6.雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶完畢且乙方取得房產(chǎn)證后，甲方將按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方支付定金的期限為本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)；b)乙方支付剩余房款的期限為定金支付后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)；c)甲方應(yīng)在收到剩余房款后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)定金及房款的支付，在甲乙雙方約定的銀行賬戶內(nèi)完成；b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在【過(guò)戶地點(diǎn)】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛；-按照約定時(shí)間和方式收取定金及房款；-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間和方式支付定金及房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；-按照本合同約定享有房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交金額的【違約金比例】%；b)甲方若無(wú)法按期過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并支付違約金；c)乙方若無(wú)法按期支付定金及房款，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償問(wèn)題。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞寄送至本合同記載的地址；-電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱；b)通知自發(fā)出之日起【通知有效期限】?jī)?nèi)視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、補(bǔ)充文件等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章部分；b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)乙方（買方）簽字：【乙方簽字】日期：【簽字日期】d)