2024食堂檔口租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂檔口租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃檔口概述1.1租賃檔口的地點(diǎn)與面積1.2租賃檔口的用途1.3租賃檔口的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的附件10.合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同蓋章的要求11.附件11.1租賃檔口平面圖11.2租賃檔口設(shè)施清單11.3租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明12.合同的復(fù)印與備份12.1合同復(fù)印的要求12.2合同備份的要求13.合同的保管與維護(hù)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的維護(hù)與保管要求14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理事項(xiàng)14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃檔口概述1.1租賃檔口的地點(diǎn)與面積租賃檔口位于甲方食堂內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號(hào)，檔口面積為平方米。1.2租賃檔口的用途租賃檔口主要用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供早餐、午餐、晚餐及夜宵等。1.3租賃檔口的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃檔口的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約協(xié)議約定的日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃檔口的年租金為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)五年，總租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃檔口的安全與衛(wèi)生，確保檔口設(shè)施完好，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電、燃?xì)獾?。?）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保乙方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食堂管理規(guī)定。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食堂管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃檔口內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。5.2合同終止的條件與程序（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）合同終止前，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，如有特別約定，以雙方書(shū)面約定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。雙方同意接受合同簽訂地法院的管轄。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除條件與程序（1）租賃期限尚未屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）合同解除前，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件本合同附件為租賃檔口平面圖、設(shè)施清單及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明，附件與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。10.2合同蓋章的要求合同簽字（或蓋章）后，由甲方加蓋公章，乙方加蓋私章（或公司章）。第十一條附件11.1租賃檔口平面圖附件一：租賃檔口平面圖（具體圖示）11.2租賃檔口設(shè)施清單附件二：租賃檔口設(shè)施清單（具體列明設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等）11.3租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明附件三：租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明（具體描述經(jīng)營(yíng)范圍）第十二條合同的復(fù)印與備份12.1合同復(fù)印的要求雙方均應(yīng)將合同復(fù)印本保留備份，復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2合同備份的要求雙方應(yīng)確保合同備份的安全、完整，并采取適當(dāng)措施防止合同內(nèi)容泄露。第十三條合同的保管與維護(hù)13.1合同的保管責(zé)任雙方各自承擔(dān)合同的保管責(zé)任，確保合同不被丟失、損壞或泄露。13.2合同的維護(hù)與保管要求雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同進(jìn)行必要的維護(hù)和保管，確保合同的有效性。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將租賃檔口交還甲方。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將租賃檔口交還甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細(xì)要求：此附件應(yīng)清晰展示租賃檔口的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃檔口的實(shí)際情況。附件二：租賃檔口設(shè)施清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃檔口內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便乙方了解并合理使用檔口內(nèi)的設(shè)施。附件三：租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：此附件應(yīng)具體描述租賃檔口的經(jīng)營(yíng)范圍，包括可提供的餐飲服務(wù)種類、不可提供的服務(wù)種類等，以便乙方明確自己的經(jīng)營(yíng)權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定提供租賃檔口的安全與衛(wèi)生條件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方未能定期對(duì)檔口進(jìn)行清潔和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電、燃?xì)獾?，?dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)提供燃?xì)夤?yīng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常烹飪食物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定使用租賃檔口，改變經(jīng)營(yíng)范圍的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將檔口用于非餐飲用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是指甲方將檔口出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：租金是指乙方為使用檔口而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金是指違約一方按