房屋抵押貸款合同書

第第頁合同編號(hào):________房屋抵押貸款合同書二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：（1）貸款人：中華人民共和國(guó)某省某市某銀行（以下簡(jiǎn)稱“貸款方”）；（2）借款人：中華人民共和國(guó)公民/法人（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）。鑒于借款方因購房需要，向貸款方申請(qǐng)房屋抵押貸款，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：借款方向貸款方申請(qǐng)房屋抵押貸款，用于支付購房款。貸款方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及貸款政策的前提下，向借款方貸款，并依法享有抵押權(quán)。借款方承諾以其所購房屋為貸款抵押擔(dān)保，確保貸款方合法權(quán)益得到有效保障。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范借貸行為，確保房屋抵押貸款的合法、合規(guī)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：借款方所購房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格已包括房屋成交價(jià)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.貸款金額：貸款方同意向借款方的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為房屋總價(jià)的一部分。3.支付方式：貸款方在合同生效后，根據(jù)貸款審批結(jié)果，將貸款金額一次性或分期支付至以下指定賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】4.貸款支付流程：（1）借款方在簽訂本合同后，向貸款方提交完整的貸款申請(qǐng)資料；（2）貸款方對(duì)借款方的信用、還款能力等進(jìn)行審核；（3）審核通過后，貸款方將貸款金額支付至上述指定賬戶；（4）借款方按照約定用途使用貸款，確保貸款用于支付房屋成交價(jià)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.還款方式：借款方采用等額本息或等額本金的方式，按月向貸款方償還貸款本息。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中明確。6.提前還款：借款方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還貸款本息。提前還款應(yīng)遵循以下原則：（1）提前還款不得低于合同約定的最低還款額；（2）提前還款時(shí)，借款方需向貸款方支付一定的手續(xù)費(fèi)；（3）提前還款后，借款方有權(quán)要求貸款方退還部分保險(xiǎn)費(fèi)用、利息等。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障貸款的合法合規(guī)使用，確保借款方按約定用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方還清貸款本息之日止。（2）借款方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按月償還貸款本息。2.履行地點(diǎn)：借款方應(yīng)在貸款方指定的賬戶內(nèi)履行還款義務(wù)，貸款方在借款方指定的賬戶內(nèi)履行貸款支付義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）借款方權(quán)利與義務(wù)：a.借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款；b.借款方應(yīng)按約定時(shí)間、金額、方式償還貸款本息；c.借款方應(yīng)確保所購房屋的抵押權(quán)有效，并為貸款方必要的協(xié)助；d.借款方不得將貸款用于非法用途。（2）貸款方權(quán)利與義務(wù)：a.貸款方有權(quán)要求借款方真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料；b.貸款方應(yīng)在審核通過后，按時(shí)支付貸款金額；c.貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；d.貸款方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保貸款安全。4.違約責(zé)任：（1）借款方如未按約定時(shí)間、金額、方式償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款方有權(quán)采取以下措施：a.按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)收逾期罰息；b.要求借款方支付違約金；c.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；d.依法追究借款方的法律責(zé)任。（2）貸款方如未按約定支付貸款金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金，并依法追究貸款方的法律責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同的正常履行，保障雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方因履行本合同而獲取的與對(duì)方業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料等，亦應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方事先同意披露的信息。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）在以下情況下，貸款方有權(quán)單方面變更或解除本合同：a.借款方違反合同約定，嚴(yán)重影響貸款方權(quán)益的；b.借款方喪失還款能力的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）在以下情況下，借款方有權(quán)單方面解除本合同：a.貸款方未按約定支付貸款金額的；b.貸款方違反合同約定，嚴(yán)重影響借款方權(quán)益的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和公平性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。（3）如任何一方更改通訊地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，原通訊地址仍視為有效。（4）通知以郵戳日期為準(zhǔn)，若以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）借款方（甲方）與貸款