2025年度房屋買賣過戶手續(xù)補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣過戶手續(xù)補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中，關(guān)于過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，確保房屋過戶的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等稱謂，如無特別說明，均指合同主體。2.本合同中“附件”指與本合同相關(guān)聯(lián)的文件、資料等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有義務將房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料、文件及時提供給乙方。2.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務按照本合同約定，及時、足額支付房屋購買款項。2.乙方有義務按照甲方要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點房屋過戶手續(xù)辦理地點為________________。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；2.因不可抗力等原因，導致本合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂書面終止協(xié)議；2.因違約終止本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務；2.本合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣合同約定的房價款；2.房屋過戶手續(xù)費；3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用；4.其他相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋購買款項。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋購買款項的_____%作為定金。2.剩余的房屋購買款項，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應的收款憑證。2.乙方應確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋購買款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在支付款項過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約責任的具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法過戶；2.因戰(zhàn)爭導致政府限制房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)或法院的最終裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方作為買受方，不得將房屋購買權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋購買款項。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，應遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應積極參與，共同推進房屋過戶手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣過戶手續(xù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關(guān)文件（如：房屋評估報告、交易稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋使用目的。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋購買款項。使用房屋過程中違反甲方規(guī)定。在房屋過戶手續(xù)辦理期間擅自處分房屋。違約行為的認定：違約行為應具有明確的事實依據(jù)和法律規(guī)定。甲方或乙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、期限、履行方式等。4.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋購買款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，明確支付時間，必要時可采取法律手段追討款項。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應盡快調(diào)查糾紛原因，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師幫助。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應保持良好溝通，協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。收集和保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為房屋買賣過戶手續(xù)的中介方，應保證其提供的服務真實、合法、有效。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和服務標準提供服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和使用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方不得因乙方違約而拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式支付房屋購買款項。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得影響房屋的正常使用。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，繼續(xù)履行合同約定的義務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房屋購買款項，應向甲方支付違約金。乙方不得在房屋過戶手續(xù)辦理期間，擅自變更合同約定。乙方不得因甲方違約而拒絕支付房屋購買款項。全文完。2025年度房屋買賣過戶手續(xù)補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶手續(xù)辦理時間3.過戶手續(xù)辦理費用4.過戶手續(xù)辦理責任四、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔比例4.稅費繳納時間五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付責任4.房屋交付驗收七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除責任4.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更責任4.協(xié)議變更后的處理十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止責任4.協(xié)議終止后的處理十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.協(xié)議解釋十四、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效后的法律效力4.協(xié)議的修改與補充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1協(xié)議雙方在2025年度房屋買賣合同的基礎(chǔ)上，為進一步明確過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，達成一致意見。2.協(xié)議目的2.1明確過戶手續(xù)的辦理流程、時間、費用及責任。3.協(xié)議雙方3.1出賣方：[出賣方名稱]3.2買受方：[買受方名稱]4.協(xié)議生效日期4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋位置1.1[具體地址]2.房屋面積2.1[建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)3.1[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋權(quán)屬4.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無任何抵押、查封等限制。三、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理流程3.1出賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；3.2買受方支付過戶手續(xù)費用；3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)；3.4領(lǐng)取過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.過戶手續(xù)辦理時間3.5過戶手續(xù)應在[具體時間]內(nèi)完成。3.過戶手續(xù)辦理費用3.6過戶手續(xù)費用總額為[具體金額]。4.過戶手續(xù)辦理責任3.7出賣方負責提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；3.8買受方負責按時支付過戶手續(xù)費用；3.9雙方共同負責辦理過戶手續(xù)。四、稅費承擔1.稅費種類4.1[具體稅費種類]2.稅費計算方法4.2[稅費計算公式]3.稅費承擔比例4.3出賣方承擔[比例]；4.4買受方承擔[比例]。4.稅費繳納時間4.4稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)繳納。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1通過過戶手續(xù)辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)完成。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總額為[具體金額]。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責任5.4出賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.5買受方負責按時支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。六、房屋交付1.房屋交付時間6.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)。2.房屋交付條件6.2房屋交付時，房屋應具備居住條件，無損壞。3.房屋交付責任6.3出賣方負責交付房屋；6.4買受方負責驗收房屋。4.房屋交付驗收6.4買受方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)進行驗收。七、違約責任1.違約情形7.1一方未按時辦理過戶手續(xù)；7.2一方未按時繳納相關(guān)稅費；7.3一方未按時交付房屋；7.4其他違反本協(xié)議約定的事項。2.違約責任承擔7.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.3違約金數(shù)額為[具體金額]；7.4違約金支付期限為[具體時間]。3.違約賠償標準7.5守約方可根據(jù)實際情況要求違約方賠償損失；7.6賠償標準參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.違約爭議解決7.7雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；7.8協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式8.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序8.3訴訟應按照中華人民共和國的相關(guān)法律程序進行。4.爭議解決費用8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件9.1雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；9.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；9.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議解除程序9.4協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；9.5協(xié)議解除后，雙方應立即終止履行各自的權(quán)利義務。3.協(xié)議解除責任9.6因一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔相應的違約責任；9.7因不可抗力導致協(xié)議解除的，雙方互不承擔責任。4.協(xié)議解除后的處理9.8雙方應盡快完成剩余款項的結(jié)算；9.9協(xié)議解除后，雙方應互相退還已提供的物品和資料。十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件10.1雙方協(xié)商一致；10.2變更內(nèi)容不影響協(xié)議的合法性和有效性。2.協(xié)議變更程序10.3協(xié)議變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認；10.4協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議變更責任10.5協(xié)議變更不影響已履行部分的效力。4.協(xié)議變更后的處理10.6協(xié)議變更后的處理方式，按照變更內(nèi)容執(zhí)行。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件11.1協(xié)議期限屆滿；11.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；11.3因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議終止程序11.4協(xié)議終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；11.5協(xié)議終止后，雙方應立即終止履行各自的權(quán)利義務。3.協(xié)議終止責任11.6協(xié)議終止不影響已履行部分的效力。4.協(xié)議終止后的處理11.7協(xié)議終止后的處理方式，按照協(xié)議約定執(zhí)行。十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式13.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子方式發(fā)送至對方指定地址。2.通知地址13.2[買受方地址]13.3[出賣方地址]3.不可抗力13.4本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)議解釋13.5本協(xié)議的條款由雙方共同協(xié)商解釋。十四、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件14.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.協(xié)議生效日期14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議生效后的法律效力14.4本協(xié)議對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。4.協(xié)議的修改與補充14.5本協(xié)議的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。買受方簽字（或蓋章）：_________________________出賣方簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款1.1本協(xié)議中，甲方享有主導權(quán)，包括但不限于過戶手續(xù)辦理的決策權(quán)、費用支付的決定權(quán)等。1.2乙方應積極配合甲方在過戶手續(xù)辦理過程中的各項要求。2.甲方責任條款2.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。2.2甲方承擔過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用。2.3甲方負責確保房屋權(quán)屬的清晰和合法。3.甲方義務條款3.1甲方應在協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。3.2甲方應確保在過戶手續(xù)辦理過程中，及時通知乙方相關(guān)事宜。4.甲方違約責任條款4.1若甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)的辦理，應向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。4.2若甲方提供虛假文件或證明材料，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款1.1本協(xié)議中，乙方享有主導權(quán)，包括但不限于過戶手續(xù)辦理的決策權(quán)、費用支付的決定權(quán)等。1.2甲方應積極配合乙方在過戶手續(xù)辦理過程中的各項要求。2.乙方責任條款2.1乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。2.2乙方承擔過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用。2.3乙方負責確保房屋權(quán)屬的清晰和合法。3.乙方義務條款3.1乙方應在協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。3.2乙方應確保在過戶手續(xù)辦理過程中，及時通知甲方相關(guān)事宜。4.乙方違約責任條款4.1若乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)的辦理，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。4.2若乙方提供虛假文件或證明材料，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1本協(xié)議約定，第三方中介機構(gòu)為雙方提供過戶手續(xù)辦理服務。1.2中介服務費用為[具體金額]，由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款2.1中介機構(gòu)應保證提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。2.2中介機構(gòu)對過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的任何錯誤或遺漏承擔相應的責任。3.中介義務條款3.1中介機構(gòu)應在協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。3.2中介機構(gòu)應確保在過戶手續(xù)辦理過程中，及時通知雙方相關(guān)事宜。4.中介違約責任條款4.1若中介機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)的辦理，應向雙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。4.2若中介機構(gòu)提供虛假信息或服務，導致過戶手續(xù)無法辦理，中介機構(gòu)應承擔全部責任。5.中介保密條款5.1中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介解除條款6.1雙方或其中一方有權(quán)隨時解除與中介機構(gòu)的服務協(xié)議，但應提前[具體時間]通知中介機構(gòu)。6.2解除協(xié)議后，中介機構(gòu)應退還已收取的服務費用，并協(xié)助雙方完成剩余的過戶手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋交易稅費繳納證明5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)的辦理；乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)的辦理；中介機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)的辦理；甲方或乙方提供虛假文件或證明材料；任何一方未按約定支付相關(guān)費用；任何一方未按約定履行通知義務。2.違約認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關(guān)證據(jù)；任何一方違約，對方有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。3.違約責任：是指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，采取補救措施，確保按時完成過戶手續(xù)。2.問題：一方提供虛假文件或證明材料。解決辦法：立即停止辦理過戶手續(xù)，調(diào)查核實，追究責任，必要時采取法律手段。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，必要時尋求法律意見。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方自行辦理過戶手續(xù)；2.房屋買賣雙方委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；3.房屋買賣雙方及中介機構(gòu)共同辦理過戶手續(xù)；4.在房屋買賣過程中，因特殊情況需要補充協(xié)議。全文完。2025年度房屋買賣過戶手續(xù)補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景1.2相關(guān)法律法規(guī)的依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶費用及承擔6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔7.交房事宜7.1交房時間及方式7.2交房條件7.3交房后的維修責任8.稅費及費用承擔8.1稅費計算8.2費用承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的背景1.2相關(guān)法律法規(guī)的依據(jù)本協(xié)議的簽訂及執(zhí)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置本協(xié)議涉及的房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落詳見主合同附件。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，編號為X，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：個人賣方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定本協(xié)議涉及的房屋交易價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.2付款方式及時間買方應于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請賣方應于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交房屋過戶申請。5.2材料準備買賣雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備并提交相關(guān)過戶材料。5.3過戶費用及承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體費用由雙方各自承擔。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請賣方應于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體費用由雙方各自承擔。7.交房事宜7.1交房時間及方式賣方應于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。7.3交房后的維修責任交房后，房屋的維修責任按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.稅費及費用承擔8.1稅費計算交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家及地方相關(guān)政策計算。8.2費用承擔方式1.契稅：買方承擔；2.個人所得稅：賣方承擔；3.土地增值稅：根據(jù)實際稅率和計算方法，由買賣雙方協(xié)商確定承擔比例。9.違約責任9.1違約情形1.買方未按約定時間支付購房款的；2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的；3.任何一方未按約定履行本協(xié)議其他條款的。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（￥,000.00）；2.違約方還應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.買方已接收房屋并支付完畢全部款項；3.雙方約定的其他終止條件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.合同解除條件符合本協(xié)議第11.1條規(guī)定的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除非本協(xié)議另有約定，一方通知另一方的方式為書面形式，送達至對方提供的地址或電子郵箱。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因特定事項需要引入的其他獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式買方或賣方可根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，引入第三方參與本協(xié)議的履行。2.2引入程序1.協(xié)商確定第三方服務內(nèi)容、費用及責任；2.雙方簽訂第三方服務協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身過錯導致買方或賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的倍。3.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.退回已收取的服務費用；3.其他法律允許的方式。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與買方的責任劃分1.第三方在提供中介服務過程中，應確保買賣雙方的真實意愿，并對虛假信息承擔相應責任；2.第三方在交易資金監(jiān)管過程中，應確保交易資金安全，對因監(jiān)管不當導致的資金損失承擔賠償責任。4.2第三方與賣方的責任劃分1.第三方在房屋質(zhì)量評估過程中，應如實評估房屋質(zhì)量，對評估結(jié)果的真實性承擔法律責任；2.第三方在法律咨詢過程中，應提供專業(yè)、合法的意見，對因咨詢意見不當導致的損失承擔相應責任。4.3第三方與甲乙方的責任劃分1.第三方在糾紛調(diào)解過程中，應公平、公正地處理糾紛，對調(diào)解結(jié)果承擔法律責任；2.第三方在提供其他服務過程中，應確保服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔相應責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變