二零二五年度房產(chǎn)居間合同及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)居間合同及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)事宜所達(dá)成的合作意向，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：甲方委托乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)，以實現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)居間：指乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。（2）房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)法律法規(guī)相關(guān)咨詢、解答、分析等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擬購買、出售、租賃的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)法律法規(guī)：指國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)、政策、規(guī)定等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)居間服務(wù)及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地及乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）房產(chǎn)居間服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。（2）房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、解答、分析等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)居間服務(wù)費：根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算；（2）房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和復(fù)雜程度按小時或項目計費；（3）其他可能產(chǎn)生的費用：如差旅費、資料費等。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)居間服務(wù)費：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方支付乙方50%的服務(wù)費；（2）房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)費：在服務(wù)完成后，甲方支付乙方全部咨詢服務(wù)費；（3）其他費用：在產(chǎn)生費用后，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及時支付。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)居間服務(wù)費：房產(chǎn)交易合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付；（2）房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)費：服務(wù)完成后15個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：在產(chǎn)生費用后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；（2）甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)或房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的全部費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無法履行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，除非另有約定，所有權(quán)利均保留給合同主體；（2）任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的法律法規(guī)咨詢需求進(jìn)行評估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照約定及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進(jìn)行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)居間及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)記錄3.交易合同及附件4.支付款項憑證5.保密協(xié)議6.協(xié)作備忘錄7.爭議解決文件8.不可抗力證明文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)或房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間：指中介方為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.房地產(chǎn)法律法規(guī)：指國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)、政策、規(guī)定等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)或房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方采取補(bǔ)救措施；如乙方未采取措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，確定合同履行方式或解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉；如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同約定和實際情況確定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。第三方不得泄露任何合同主體的商業(yè)秘密或個人信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同主體按照本合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同主體違約時，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助合同主體履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得提供虛假信息誤導(dǎo)合同主體。4.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)合同主體書面同意。第三方參與本合同后，與本合同主體享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。甲方可通過乙方的服務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的全部費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中收取額外費用。全文完。二零二五年度房產(chǎn)居間合同及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房屋業(yè)主基本信息1.4房屋買受人基本信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價格第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房屋居間服務(wù)4.2房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)4.3其他服務(wù)內(nèi)容第五章服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用5.3付款方式第六章履約責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任與義務(wù)6.3房屋業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.4房屋買受人責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法規(guī)變更時的處理第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3機(jī)構(gòu)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4職業(yè)資格證書號碼：__________1.3房屋業(yè)主基本信息1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：__________1.4房屋買受人基本信息1.4.1姓名：__________1.4.2身份證號碼：__________1.4.3聯(lián)系電話：__________第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.1.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》2.1.4當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的2.2.1為實現(xiàn)房屋買賣雙方的合法權(quán)益2.2.2保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋用途：__________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.2.2房屋所有權(quán)人：__________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：__________3.3房屋交易價格3.3.1房屋交易價格：__________3.3.2付款方式：__________第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房屋居間服務(wù)4.1.1找尋合適的買受人4.1.2協(xié)助簽訂買賣合同4.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)4.2.1解答房屋交易相關(guān)法律法規(guī)問題4.2.2提供合同起草、審核等服務(wù)4.3其他服務(wù)內(nèi)容4.3.1根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)第五章服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.1.1服務(wù)開始時間：__________5.1.2服務(wù)結(jié)束時間：__________5.2服務(wù)費用5.2.1居間服務(wù)費：__________5.2.2法律法規(guī)咨詢服務(wù)費：__________5.3付款方式5.3.1預(yù)付款：__________5.3.2完成服務(wù)后支付：__________第六章履約責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.1.1依法履行居間服務(wù)6.1.2保守客戶秘密6.1.3提供真實、準(zhǔn)確的信息6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任與義務(wù)6.2.1依法履行居間服務(wù)6.2.2保守客戶秘密6.2.3提供真實、準(zhǔn)確的信息6.3房屋業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.3.1依法提供房屋信息6.3.2配合辦理過戶手續(xù)6.4房屋買受人責(zé)任與義務(wù)6.4.1依法支付購房款項6.4.2配合辦理過戶手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)7.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶秘密7.1.3房屋業(yè)主提供虛假房屋信息7.1.4房屋買受人未按約定支付購房款項7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3房屋業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.4房屋買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失7.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)賠償損失7.3.3房屋業(yè)主應(yīng)賠償損失7.3.4房屋買受人應(yīng)賠償損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后__________日內(nèi)作出裁決第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.1.2當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)對本合同有補(bǔ)充規(guī)定的，從其規(guī)定11.2法規(guī)變更時的處理11.2.1法規(guī)變更不影響本合同的效力11.2.2雙方應(yīng)按照變更后的法規(guī)履行合同義務(wù)第十二章其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同應(yīng)書面通知對方13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________房屋業(yè)主（簽字）：日期：__________房屋買受人（簽字）：日期：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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用支付方式為：__________3.5第三方中介解除合同3.5.1當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行合同義務(wù)時，合同雙方有權(quán)解除合同。3.5.2第三方中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的費用。3.6第三方中介保密條款3.6.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6.2第三方中介對在交易過程中了解到的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)材料5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件7.合同雙方身份證復(fù)印件8.合同雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶秘密房屋業(yè)主提供虛假房屋信息房屋買受人未按約定支付購房款項2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，由爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員為促成房地產(chǎn)交易而提供的中介服務(wù)。2.買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)法律程序和手續(xù)。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方信息負(fù)有保密責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋業(yè)主無法提供完整的房屋權(quán)屬證明。解決辦法：要求業(yè)主盡快補(bǔ)正相關(guān)證明，或提供法律意見書確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.問題：買受人無法按時支付購房款項。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接進(jìn)行交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員提供居間服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中需要房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。全文完。二零二五年度房產(chǎn)居間合同及房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.咨詢服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.咨詢服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1房產(chǎn)信息查詢7.2房產(chǎn)交易咨詢7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1法律法規(guī)咨詢8.2政策解讀8.3合同起草9.履約責(zé)任9.1居間方責(zé)任9.2咨詢方責(zé)任9.3雙方共同責(zé)任10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2咨詢方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：[居間方全稱]1.1.2咨詢方：[咨詢方全稱]1.2雙方地址1.2.1居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]1.2.2咨詢方地址：[咨詢方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2咨詢方聯(lián)系方式：[咨詢方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.4.2咨詢方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)等]2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.2.2協(xié)助咨詢方進(jìn)行房產(chǎn)交易咨詢2.2.3協(xié)助咨詢方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)2.3.2解讀相關(guān)政策法規(guī)2.3.3起草相關(guān)合同文件3.居間服務(wù)費用3.1費用總額：[具體金額]3.2費用支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3費用支付時間：[具體日期]4.咨詢服務(wù)費用4.1費用總額：[具體金額]4.2費用支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3費用支付時間：[具體日期]5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：[具體日期]5.2服務(wù)結(jié)束時間：[具體日期]6.咨詢服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間：[具體日期]6.2服務(wù)結(jié)束時間：[具體日期]7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1房產(chǎn)信息查詢7.1.1居間方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息7.1.2咨詢方有權(quán)要求居間方提供房產(chǎn)詳細(xì)信息7.2房產(chǎn)交易咨詢7.2.1居間方根據(jù)咨詢方需求提供房產(chǎn)交易相關(guān)建議7.2.2居間方協(xié)助咨詢方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.3.1居間方協(xié)助咨詢方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3.2居間方負(fù)責(zé)提供必要的法律文件和資料8.咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1法律法規(guī)咨詢8.1.1咨詢方就房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)提出疑問8.1.2居間方提供專業(yè)法律意見8.2政策解讀8.2.1解讀最新房地產(chǎn)政策對咨詢方的影響8.2.2分析政策變動對房產(chǎn)交易的影響8.3合同起草8.3.1根據(jù)咨詢方需求起草相關(guān)房地產(chǎn)合同8.3.2確保合同條款合法、合規(guī)、合理9.履約責(zé)任9.1居間方責(zé)任9.1.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定9.1.2居間方對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)9.2咨詢方責(zé)任9.2.1咨詢方應(yīng)如實提供相關(guān)信息9.2.2咨詢方應(yīng)配合居間方完成相關(guān)服務(wù)9.3雙方共同責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)9.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.1.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1