2025年度房屋買賣合同交付條件補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同交付條件補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交付條件3.1交付時間3.2交付方式3.3交付前房屋狀況3.4交付后房屋狀況4.交付相關(guān)費用4.1房屋交接稅費4.2其他相關(guān)費用5.交付程序5.1交付通知5.2交付手續(xù)5.3交付驗收6.交付后房屋維護6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋維護費用6.3房屋維護期限7.交付違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1賣方解除條件9.2買方解除條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________3.交付條件3.1交付時間：________年________月________日3.2交付方式：________3.3交付前房屋狀況：3.3.1房屋應(yīng)處于可交付狀態(tài)，無任何妨礙交付的障礙。3.3.2房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。3.3.3房屋應(yīng)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.4交付后房屋狀況：3.4.1買方接收房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收。3.4.2驗收合格后，買方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交付相關(guān)費用4.1房屋交接稅費：________4.2其他相關(guān)費用：________5.交付程序5.1交付通知：賣方應(yīng)在交付時間前________日通知買方。5.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咿k理房屋交付手續(xù)。5.3交付驗收：買方應(yīng)在接收房屋后________日內(nèi)完成驗收。6.交付后房屋維護6.1房屋維護責(zé)任：自交付之日起，房屋的維護責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2房屋維護費用：________6.3房屋維護期限：________7.交付違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付________元違約金。7.1.2若賣方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1若買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向賣方支付________元違約金。7.2.2若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。9.合同解除條件9.1賣方解除條件：9.1.1若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付________元違約金。9.1.2若買方未按約定用途使用房屋，賣方有權(quán)解除合同。9.2買方解除條件：9.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付________元違約金。9.2.2若賣方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。10.合同變更與補充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。10.2合同補充條款：本協(xié)議作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除后，本協(xié)議終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人信息：13.3.1賣方代表：________13.3.2買方代表：________14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補充和解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的達成和履行。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等法律服務(wù)。15.2.4公證機構(gòu)：負責(zé)對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估方法進行評估，并出具評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定提供法律意見，并收取相應(yīng)的法律服務(wù)費用。15.3.4公證機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定對合同進行公證，并收取相應(yīng)的公證費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系是基于委托合同或服務(wù)合同，甲方是委托人或服務(wù)對象。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系也是基于委托合同或服務(wù)合同，乙方是委托人或服務(wù)對象。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中明確同意第三方介入，并書面確認第三方的身份和職責(zé)。16.1.2第三方費用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方費用的承擔(dān)方式，包括費用金額、支付時間等。16.1.3第三方責(zé)任限制：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時由甲乙雙方共同確認。16.2.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可不受上述限制。17.第三方介入的合同修改17.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改，包括但不限于：17.1.1明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。17.1.2約定第三方費用的承擔(dān)方式。17.1.3確定第三方責(zé)任限額。17.1.4修改合同中與第三方相關(guān)的條款，確保合同的完整性和一致性。17.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章確認，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的買賣合同的法律效力。3.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。4.房屋交接稅費繳納憑證要求：提供房屋交接稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋驗收報告要求：由買方出具的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付后是否符合約定條件。7.房屋交付確認書要求：甲乙雙方簽署的房屋交付確認書，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交付的時間和狀態(tài)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年3月10日，賣方應(yīng)支付________元違約金。1.2交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方應(yīng)于2025年3月1日支付房款，但實際支付時間為2025年3月10日，買方應(yīng)支付________元違約金。2.2未按約定用途使用房屋責(zé)任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同交付條件補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在2025年度房屋買賣合同中，約定了房屋的交付條件，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2025年度房屋買賣合同內(nèi)容，就交付條件進行補充約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照2025年度房屋買賣合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。（2）交付：指甲方按照本補充協(xié)議約定，將房屋交付給乙方占有、使用的行為。（3）交付條件：指甲方在交付房屋前應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋配套設(shè)施齊全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。（4）甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間、地點和方式接收房屋。（2）乙方應(yīng)支付房屋價款，并按照雙方約定的時間節(jié)點支付。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，按照本補充協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋。5.2合同履行地點甲方交付房屋的地點為：____________________。5.3合同履行方式甲方交付房屋的方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補充協(xié)議約定的交付條件未滿足，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序（1）本補充協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止本補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。（2）本補充協(xié)議終止后，因本補充協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣____________________元。（2）稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、供暖費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）買方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間節(jié)點，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房屋總價款。（2）稅費及其他費用，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）房屋總價款的支付時間為：自本補充協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)。（2）稅費及其他費用的支付時間為：根據(jù)相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況確定。7.4支付條款（1）買方支付房屋總價款時，應(yīng)將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。（2）賣方收到買方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、結(jié)構(gòu)安全隱患等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、地點和方式支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）如乙方違反本補充協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）損失賠償?shù)闹Ц斗绞剑阂糟y行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本補充協(xié)議中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。（3）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費支付發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補充協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。（2）本補充協(xié)議中明確不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本補充協(xié)議簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本補充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是2025年度房屋買賣合同的一部分，具有完整的獨立法律效力。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋測繪報告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.稅費繳納證明8.不可抗力事件證明（如適用）9.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋總價款。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或結(jié)構(gòu)安全隱患。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未能履行交付義務(wù)的，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋總價款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未能履行支付義務(wù)的，視為違約。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或結(jié)構(gòu)安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能提供有效解決方案的，視為違約。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未能采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定雙方對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；如甲方仍未能履行，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋總價款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋總價款；如乙方仍未能履行，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或結(jié)構(gòu)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方解決權(quán)屬糾紛或消除安全隱患；如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方停止泄露并采取補救措施；如乙方未能采取補救措施，甲方有權(quán)要求賠償。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、協(xié)助驗收房屋等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方對其提供的資料保密。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成交付協(xié)助工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納憑證。（2）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本等。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金。（2）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費、供暖費等。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同交付條件補充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議期限5.協(xié)議解除條件二、房屋交付條件1.房屋基本情況2.交付時間3.交付方式4.交付地點5.交付責(zé)任三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)證辦理2.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)證辦理費用4.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移稅費5.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移責(zé)任四、房屋驗收標準1.驗收項目2.驗收標準3.驗收時間4.驗收人員5.驗收不合格處理五、裝修及附屬設(shè)施1.裝修標準2.裝修范圍3.裝修費用4.附屬設(shè)施5.附屬設(shè)施交付標準六、付款方式及期限1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.逾期付款責(zé)任5.付款證明七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決協(xié)議九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除合同十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋交接清單3.付款憑證4.附件清單十一、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人員5.簽署程序十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式4.生效文件5.生效爭議十三、協(xié)議變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除通知十四、其他約定1.法律適用2.語言文字3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件解釋5.協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在補充和完善主合同中關(guān)于房屋交付條件的條款，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議與主合同期限一致。1.5協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。二、房屋交付條件2.1房屋基本情況房屋座落于______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，房屋建筑面積為______平方米。2.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋具備居住條件。2.4交付地點交付地點為房屋的實際位置。2.5交付責(zé)任（1）甲方負責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件；（2）乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理費用由甲方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔(dān)。3.5產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移責(zé)任（1）甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋驗收標準4.1驗收項目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施；（3）房屋配套設(shè)施；（4）房屋周邊環(huán)境。4.2驗收標準房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定。4.3驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)完成驗收。4.4驗收人員驗收人員由甲方和乙方共同指定。4.5驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗收標準。五、裝修及附屬設(shè)施5.1裝修標準房屋裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標準。5.2裝修范圍裝修范圍包括房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。5.3裝修費用裝修費用由甲方承擔(dān)。5.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：水電、燃氣、空調(diào)等。5.5附屬設(shè)施交付標準附屬設(shè)施應(yīng)達到正常使用標準。六、付款方式及期限6.1付款方式（1）首付：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋總價款的______%；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付剩余房屋總價款。6.2付款時間付款時間應(yīng)按照付款方式中的約定執(zhí)行。6.3付款金額付款金額為房屋總價款，具體金額以主合同約定為準。6.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.5付款證明乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）乙方未按時付款；（4）雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.5違約解除合同在違約情形發(fā)生時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.5爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達成的任何協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分。九、不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。9.3不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。9.4不可抗力證明不可抗力證明由受影響方提供，證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報道等。9.5不可抗力解除合同在不可抗力事件持續(xù)超過______個月的情況下，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。十、協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2房屋交接清單10.3付款憑證10.4附件清單十一、協(xié)議簽署11.1簽署主體本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署。11.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為______年______月______日。11.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。11.4簽署人員甲方代表：______；乙方代表：______。11.5簽署程序本協(xié)議簽署程序符合法律法規(guī)規(guī)定。十二、協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為______年______月______日。12.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4生效文件本協(xié)議及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議文件。12.5生效爭議本協(xié)議生效爭議按照第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。十三、協(xié)議變更及解除13.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序變更程序應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。13.3解除條件本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議約定的解除條件。13.4解除程序解除程序應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。13.5解除通知解除通知應(yīng)書面送達對方，自送達之日起生效。十四、其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2語言文字14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方不得拒絕。1.2甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未按時交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。1.3甲方提供信息真實性保證條款說明：甲方保證向乙方提供的一切信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方維修責(zé)任條款說明：房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.5甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款審批等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及