2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（托管方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方名稱（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為保障甲方房屋鑰匙的安全，維護社區(qū)物業(yè)的正常秩序，提高物業(yè)服務質量，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)服務方面的權利、義務和責任，確保房屋鑰匙的安全，同時為乙方提供物業(yè)服務，共同維護社區(qū)和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語3.1.1房屋鑰匙：指甲方擁有的房屋進入鑰匙。3.1.2物業(yè)服務：指乙方提供的房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理等相關服務。3.2關鍵詞解釋3.2.1委托：甲方將房屋鑰匙交由乙方進行保管。3.2.2托管：乙方接受甲方委托，對房屋鑰匙進行保管。3.2.3社區(qū)物業(yè)管理：乙方在社區(qū)內提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務。4.1.2甲方應按時足額支付乙方房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務費用。4.1.3甲方應配合乙方進行房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按時足額支付房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務費用。4.2.2乙方應按照協(xié)議約定，提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務。4.2.3乙方應保證房屋鑰匙的安全，如因乙方原因導致房屋鑰匙丟失或損壞，乙方應承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點房屋鑰匙托管地點：_________社區(qū)物業(yè)管理服務地點：_________5.3合同履行方式5.3.1房屋鑰匙托管：甲方將房屋鑰匙交由乙方保管，乙方負責保管房屋鑰匙，確保其安全。5.3.2社區(qū)物業(yè)管理：乙方按照協(xié)議約定，為甲方提供社區(qū)物業(yè)管理服務，確保社區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1雙方書面通知對方，明確終止協(xié)議。6.3.2乙方退還甲方房屋鑰匙。6.4終止后果6.4.1本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4.2本協(xié)議終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日七、費用與支付7.1費用構成7.1.1房屋鑰匙托管費用：甲方按照乙方提供的收費標準支付房屋鑰匙托管費用。7.1.2社區(qū)物業(yè)管理費用：甲方按照乙方提供的收費標準支付社區(qū)物業(yè)管理費用。7.1.3其他費用：如因甲方原因產生額外費用，甲方應按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式7.2.1甲方應通過銀行轉賬方式支付費用。7.2.2甲方應在合同約定的支付時間內將費用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間7.3.1房屋鑰匙托管費用：甲方應在每次鑰匙交付時支付。7.3.2社區(qū)物業(yè)管理費用：甲方應按照乙方提供的收費周期支付。7.4支付條款7.4.1甲方應按照約定的支付方式和支付時間履行支付義務。7.4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。8.1.2甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。8.2.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金或賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.1.2本協(xié)議內容及其履行情況。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施保護保密內容，防止泄露。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害，如地震、洪水、火災等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。10.3.2雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等。10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.2也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形12.2.1本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓。12.2.2本協(xié)議項下的保密內容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在本協(xié)議項下所享有的權利不得轉讓或以其他方式讓渡。13.2特殊權力保留13.2.1任何一方在履行本協(xié)議過程中所獲得的知識產權、商業(yè)秘密等，應予以保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構成雙方之間關于房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的任何增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋鑰匙托管服務收費標準2.社區(qū)物業(yè)管理服務收費標準3.保密協(xié)議4.爭議解決流程圖5.不可抗力事件清單6.甲方房屋鑰匙清單7.乙方服務記錄及報告8.甲方支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。任何一方未在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供服務，經甲方確認后，視為違約。泄露商業(yè)秘密或技術秘密，一經發(fā)現(xiàn)，視為違約。未在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，導致?lián)p失擴大的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指爭議雙方根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍未整改，可要求乙方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，應立即采取措施制止泄露，并追究責任人的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依據合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：1.1第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任，確保服務符合合同約定。1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保證其服務的正常進行。3.第三方義務：3.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務。3.2第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.1乙方有權要求甲方在約定的時間內支付房屋鑰匙托管費用。1.2乙方有權要求甲方在約定的時間內支付社區(qū)物業(yè)管理費用。1.3乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生后，根據合同約定調整服務內容和費用。2.乙方利益條款：2.1乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.2乙方有權在合同解除后，要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。3.2甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.3甲方未經乙方同意，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋鑰匙托管及社區(qū)物業(yè)管理服務。1.2甲方有權要求乙方在約定的時間內完成服務。1.3甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：2.1甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。2.2甲方有權在合同解除后，要求乙方退還已支付的合理費用。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金。3.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.3乙方未經甲方同意，不得擅自變更合同內容。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表二、協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2鑰匙托管范圍2.3社區(qū)物業(yè)范圍三、協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3協(xié)議延期四、鑰匙托管費用4.1費用標準4.2收費方式4.3費用結算五、社區(qū)物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理服務5.2公共設施維護5.3安全保衛(wèi)服務5.4環(huán)境衛(wèi)生服務5.5其他服務六、權利義務6.1雙方權利6.2雙方義務6.3違約責任七、保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除程序十、協(xié)議的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、其他12.1法律適用12.2語言文字12.3效力12.4附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、附件14.1房屋鑰匙托管清單14.2社區(qū)物業(yè)服務明細14.3其他附件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方代表人姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方代表人姓名]二、協(xié)議標的2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋詳細地址]房屋面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]2.2鑰匙托管范圍鑰匙托管類型：[鑰匙托管類型]鑰匙存放地點：[鑰匙存放地點]2.3社區(qū)物業(yè)范圍社區(qū)名稱：[社區(qū)名稱]物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍]三、協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期[協(xié)議起始日期]3.2協(xié)議終止日期[協(xié)議終止日期]3.3協(xié)議延期如需延期，雙方應提前[提前多少天]書面通知對方。四、鑰匙托管費用4.1費用標準鑰匙托管費用為每月[費用金額]元。4.2收費方式費用按月支付，每月[支付日期]前支付。4.3費用結算雙方應于每月[結算日期]前進行費用結算。五、社區(qū)物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理服務1.室內設施維修2.樓道清潔3.垃圾清理4.消防安全5.2公共設施維護1.公共設施維修2.公共區(qū)域清潔3.公共照明5.3安全保衛(wèi)服務1.24小時安保巡邏2.緊急事件處理3.門禁管理5.4環(huán)境衛(wèi)生服務1.公共區(qū)域清潔2.垃圾分類處理3.環(huán)境綠化5.5其他服務1.社區(qū)活動組織2.停車管理3.客戶服務六、權利義務6.1雙方權利1.甲方可隨時要求查看托管鑰匙。2.乙方有權根據實際情況調整服務內容。6.2雙方義務1.甲方應按時支付鑰匙托管費用。2.乙方應提供優(yōu)質的服務。6.3違約責任1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。2.若乙方未履行服務義務，應向甲方支付違約金。七、保密條款7.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密義務1.雙方應妥善保管保密信息。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責任1.若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.違約方應賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方對本協(xié)議內容進行變更，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2協(xié)議解除1.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均有權解除本協(xié)議。2.解除協(xié)議應提前[提前多少天]書面通知對方。9.3解除程序協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。十、協(xié)議的終止10.1終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。10.3終止后的處理1.乙方應將甲方房屋鑰匙返還給甲方。2.雙方應互相確認已履行完畢各自的義務。十一、通知與送達11.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行。11.2送達地址送達地址為本協(xié)議約定的地址。11.3送達時間送達時間以實際收到通知為準。十二、其他12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2語言文字本協(xié)議用中文書寫，具有同等法律效力。12.3效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件13.1房屋鑰匙托管清單[此處附上房屋鑰匙托管清單]13.2社區(qū)物業(yè)服務明細[此處附上社區(qū)物業(yè)服務明細]13.3其他附件[此處附上其他相關附件]十四、簽署本協(xié)議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任加重條款說明：甲方作為房屋所有權人，對房屋及社區(qū)物業(yè)擁有最終決策權。條款：甲方應對房屋的安全、使用及維護承擔全部責任，包括但不限于房屋的結構安全、設備維護、裝修管理等。1.2甲方支付優(yōu)先權條款說明：確保甲方在費用支付上的優(yōu)先權，以保障服務質量和效率。條款：在乙方提供服務過程中，如遇緊急維修或其他需要額外費用的情形，甲方應優(yōu)先支付相關費用。1.3甲方決策權條款說明：甲方對社區(qū)物業(yè)的決策擁有最終決定權，乙方應服從甲方的決策。條款：在社區(qū)物業(yè)的管理和服務中，甲方的決策具有最終效力，乙方應無條件執(zhí)行。1.4甲方信息保密條款說明：甲方有權要求乙方對其提供的個人信息保密，防止信息泄露。條款：乙方在服務過程中獲取的甲方個人信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務質量保證條款說明：乙方作為服務提供方，應保證提供的服務質量達到甲方要求。條款：乙方應按照約定的服務質量標準提供服務，如因乙方原因導致服務質量不符合要求，乙方應承擔相應責任。2.2乙方服務期限承諾條款說明：乙方應承諾在協(xié)議有效期內，持續(xù)提供穩(wěn)定的服務。條款：乙方應保證在協(xié)議有效期內，不間斷提供約定的服務，如因乙方原因導致服務中斷，乙方應承擔相應責任。2.3乙方服務費用調整權條款說明：乙方有權根據市場情況和成本變動，對服務費用進行調整。條款：乙方有權在提前[提前多少天]通知甲方的情況下，根據市場情況和成本變動，對服務費用進行調整。2.4乙方信息保護條款說明：乙方在服務過程中應保護甲方信息，防止信息泄露。條款：乙方在服務過程中獲取的甲方個人信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責任條款說明：明確第三方中介在合同中的責任，確保中介行為的合法性。條款：第三方中介在提供中介服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證中介行為的合法性，如有違法行為，由中介方承擔相應責任。3.2中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方，避免產生糾紛。條款：中介費用由甲方承擔，中介費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：確保中介在服務過程中對甲乙雙方信息的保密。條款：第三方中介在服務過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限條款說明：明確中介服務的期限，確保中介服務的完整性。條款：第三方中介應在協(xié)議約定的期限內提供服務，如因中介原因導致服務中斷，中介方應承擔相應責任。3.5中介協(xié)調條款說明：明確中介在合同履行過程中的協(xié)調作用，確保合同順利執(zhí)行。條款：第三方中介應協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的關系，確保合同內容的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋鑰匙托管清單2.社區(qū)物業(yè)服務明細3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方個人信息保密協(xié)議（如有）5.乙方服務質量保證協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.任何其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付鑰匙托管費用。認定：根據協(xié)議約定，甲方應在每月[支付日期]前支付費用，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未提供約定的服務質量。認定：如乙方提供的物業(yè)服務未達到協(xié)議約定的質量標準，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方個人信息。認定：乙方在服務過程中泄露甲方個人信息，一經發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行中介責任。認定：第三方中介未遵守相關法律法規(guī)，或未履行中介服務協(xié)議中的責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁協(xié)議對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他應保密的信息。3.服務質量：指服務提供方提供的服務達到協(xié)議約定的標準。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求仲裁或法律途徑解決。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應及時反饋問題，乙方應采取措施改進，如改進后仍不達標，甲方有權解除協(xié)議。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，應立即終止中介服務，并要求中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃：甲方將房屋出租，乙方作為承租方，需托管鑰匙并由乙方負責社區(qū)物業(yè)。2.房屋出售：甲方出售房屋，乙方作為買方，需托管鑰匙并由乙方負責社區(qū)物業(yè)。3.房屋維修：甲方委托乙方進行房屋維修，乙方需托管鑰匙并負責社區(qū)物業(yè)。4.社區(qū)物業(yè)委托：甲方委托乙方進行社區(qū)物業(yè)管理，乙方需托管鑰匙并負責社區(qū)物業(yè)。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.房屋鑰匙托管服務內容3.1鑰匙托管方式3.2鑰匙保管責任3.3鑰匙借用流程3.4鑰匙歸還流程4.社區(qū)物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務項目4.3服務標準5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止流程6.費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3付款期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋鑰匙托管服務細則13.2社區(qū)物業(yè)服務細則13.3其他附件14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋鑰匙托管給乙方，并由乙方提供社區(qū)物業(yè)服務的具體事項，以實現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升社區(qū)物業(yè)管理水平。2.2合作原則2.2.1誠信原則雙方應遵循誠實信用原則，履行各自義務，維護對方合法權益。2.2.2公平原則雙方在合作過程中應公平對待，確保合作各方利益均衡。3.房屋鑰匙托管服務內容3.1鑰匙托管方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方負責保管。3.2鑰匙保管責任乙方應妥善保管甲方鑰匙，確保鑰匙安全，防止遺失或損壞。3.3鑰匙借用流程3.3.1甲方需借用鑰匙時，應提前向乙方提出申請。3.3.2乙方應在收到申請后，經核實身份后，將鑰匙交付給甲方。3.3.3甲方借用鑰匙后，應按時歸還，如有損壞，應負責賠償。3.4鑰匙歸還流程3.4.1甲方歸還鑰匙時，應將鑰匙交還至乙方指定地點。3.4.2乙方收到鑰匙后，應進行核對，確認無誤后，視為歸還完成。4.社區(qū)物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方所在社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。4.2物業(yè)服務項目4.2.1環(huán)境衛(wèi)生乙方負責社區(qū)內公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2綠化養(yǎng)護乙方負責社區(qū)內綠化帶的養(yǎng)護工作，保持綠化景觀。4.2.3公共設施維護乙方負責社區(qū)內公共設施的維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.3服務標準乙方應按照國家相關標準和社區(qū)管理規(guī)定，提供優(yōu)質物業(yè)服務。5.合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合作終止條件5.2.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2.2一方違反本協(xié)議約定，另一方有權終止合作。5.3合作終止流程5.3.1一方提出終止合作，應提前30日書面通知對方。5.3.2雙方應就終止合作后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.費用與支付6.1服務費用甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方提供房屋鑰匙托管和社區(qū)物業(yè)服務的費用。6.2支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將服務費用支付至乙方指定賬戶。6.3付款期限甲方應在約定的付款期限內支付服務費用，逾期未支付的，乙方有權采取相應措施。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務。7.1.2一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。7.1.3一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定。7.3違約金違約金數額為[具體金額]，違約方應在本協(xié)議約定的履行期限內支付違約金。8.保密條款8.1保密內容8.1.1本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)秘密和機密信息。8.1.2任何一方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至合作終止后[具體年數]年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3違反保密義務的責任8.3.1任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構或法院]解決。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，爭議將提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議將提交至[具體法院]審理。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快書面通知對方，并盡力在收到通知后[具體天數]內達成和解。9.3.2如未能在規(guī)定時間內達成和解，爭議解決機構將根據相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，均需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2.2變更后的條款將成為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.其他11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同份數本協(xié)議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1房屋鑰匙托管服務細則13.2社區(qū)物業(yè)服務細則13.3其他附件14.合同備案與登記14.1合同備案本協(xié)議簽署后，雙方應將本協(xié)議及其附件向相關政府部門備案。14.2合同登記本協(xié)議簽署后，雙方應將本協(xié)議及其附件向相關登記機關登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、顧問公司、監(jiān)理單位、保險公司、評估機構等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.2提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等；15.2.1.3協(xié)助實施項目或服務；15.2.1.4其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任范圍應限于其職責范圍內，且不擴大至本合同約定的甲乙雙方責任。15.4第三方權利15.4.1.1獲取與本合同履行相關的必要信息；15.4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；15.4.1.3收取其提供服務的合理費用。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.5.2如一方認為第三方無法履行其職責或存在違約行為，有權要求更換第三方，并書面通知對方。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體職責和權限；16.1.2確保第三方介入不違反本合同約定；16.1.3確保第三方介入不會對甲乙雙方的合法權益造成損害。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和質量協(xié)商確定。16.2.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險和合同約定確定。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據責任劃分承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。18.2第