二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含配套設(shè)施驗(yàn)收）版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含配套設(shè)施驗(yàn)收）版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為在2025年度內(nèi)進(jìn)行一手房產(chǎn)交易，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度一手房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，并保障配套設(shè)施的驗(yàn)收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.一手房產(chǎn)：指開發(fā)商或首次出售的房產(chǎn)。2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相配套的公共設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度一手房產(chǎn)交易合同（含配套設(shè)施驗(yàn)收）版》。2.房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。3.配套設(shè)施驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方提供的配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)和配套設(shè)施；2.甲方向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.甲方向乙方提供配套設(shè)施驗(yàn)收的必要條件，如驗(yàn)收?qǐng)龅?、?yàn)收時(shí)間等；4.甲方向乙方提供合同約定的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定支付購房款；2.乙方配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施驗(yàn)收；3.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決；4.乙方在驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定提供房產(chǎn)和配套設(shè)施，乙方按照合同約定支付購房款，雙方共同完成配套設(shè)施驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)和配套設(shè)施；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價(jià)：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)總價(jià)，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。2.驗(yàn)收費(fèi)用：乙方在驗(yàn)收配套設(shè)施時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如驗(yàn)收人員費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不得低于房產(chǎn)總價(jià)的30%。3.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前支付剩余購房款。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購房款支付時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)交付日前。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。2.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。3.甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的支付計(jì)劃。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)0.1%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.1%。2.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄權(quán)利。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、武裝沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁機(jī)構(gòu)為____________；3.訴訟法院為____________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改造，以提升房產(chǎn)的使用性能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.配套設(shè)施清單5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未提供合同約定的售后服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題，未及時(shí)通知甲方：認(rèn)定違約，視為放棄權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供房產(chǎn)或配套設(shè)施。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保配套設(shè)施符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的驗(yàn)收和檢測(cè)條件。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)檢測(cè)和驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成檢測(cè)和驗(yàn)收工作。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施的詳細(xì)清單和使用說明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或配套設(shè)施清單，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在驗(yàn)收前進(jìn)行必要的準(zhǔn)備。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在驗(yàn)收過程中配合甲方的工作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定配合甲方的工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含配套設(shè)施驗(yàn)收）版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同終止條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬情況6.房產(chǎn)配套設(shè)施情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收不合格處理六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方式3.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同附件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十三、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)交付2.稅費(fèi)承擔(dān)3.違約責(zé)任4.爭議解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含配套設(shè)施驗(yàn)收）版2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：合同約定的交易完成且所有款項(xiàng)支付完畢二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房產(chǎn)用途：[用途類型]5.房產(chǎn)權(quán)屬情況：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]6.房產(chǎn)配套設(shè)施情況：[配套設(shè)施清單]三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣[金額]元整2.付款方式：首付款：[金額]元，于[日期]前支付尾款：[金額]元，于房產(chǎn)交付前支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.付款方式變更：任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書面同意四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[比例]，乙方承擔(dān)[比例]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體時(shí)間]五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證已辦理完畢，無任何權(quán)屬糾紛3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收流程：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收甲方陪同驗(yàn)收并提供相關(guān)資料驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金2.違約金計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)計(jì)算3.違約金支付方式：與原付款方式一致七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體程序]八、合同解除1.合同解除條件：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定乙方未按合同約定支付款項(xiàng)雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)雙方簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)九、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調(diào)整2.合同變更程序：雙方簽署合同變更協(xié)議變更后的協(xié)議具有同等法律效力3.合同變更后的效力：變更后的條款對(duì)雙方均有約束力十、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件稅費(fèi)繳納憑證配套設(shè)施清單3.合同附件效力：合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋4.合同附件：本合同附件包括但不限于上述內(nèi)容十二、合同解除與終止1.合同解除條件：合同解除條款約定的情形發(fā)生2.合同終止條件：合同約定的終止條件達(dá)成3.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)十三、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)交付：如合同解除或終止，房產(chǎn)應(yīng)立即交付給買方2.稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)按合同約定執(zhí)行3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.爭議解決：爭議解決方式按合同約定執(zhí)行十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：[甲方代表簽名]乙方代表簽字：[乙方代表簽名]蓋章：[甲方公章][乙方公章]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同副本份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力[甲方（賣方）簽字蓋章處][乙方（買方）簽字蓋章處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房產(chǎn)信息義務(wù)：甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。4.甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛：甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方保證房產(chǎn)無任何抵押或查封：甲方保證所售房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制，如因限制導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方提供物業(yè)服務(wù)信息：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付款項(xiàng)的優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，優(yōu)先支付約定的款項(xiàng)。2.乙方選擇裝修公司：乙方有權(quán)自行選擇裝修公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合。3.乙方驗(yàn)收房產(chǎn)的權(quán)利：乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。4.乙方要求提供物業(yè)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.乙方要求調(diào)整交易價(jià)格：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整交易價(jià)格。6.乙方要求延長交付時(shí)間：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)履行，乙方有權(quán)要求甲方延長交付時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則由交易雙方各自承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.中介機(jī)構(gòu)傭金支付：中介機(jī)構(gòu)傭金于交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)后支付。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：如中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.配套設(shè)施清單4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.交易雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各種稅款。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)一同出售的附屬設(shè)施，如停車位、綠化等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)；如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)配套設(shè)施驗(yàn)收。3.房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易中的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交易中的爭議解決。全文完。二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含配套設(shè)施驗(yàn)收）版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2購房人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用6.2登記手續(xù)及材料7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施交付7.2公共配套設(shè)施交付8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.1.1公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2購房人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030756171.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：商品房2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：2.3.1.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.3.1.2室外設(shè)施：停車位、綠化帶、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋清潔整潔4.3交付手續(xù)4.3.1購房人需提供身份證、購房合同等文件辦理交付手續(xù)4.3.2開發(fā)商提供房屋交付確認(rèn)單5.驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后的7個(gè)工作日內(nèi)5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、門窗等5.2.2保修期限：自房屋交付之日起五年6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用6.1.1登記時(shí)間：購房人支付全部房款后30日內(nèi)6.1.2登記費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2登記手續(xù)及材料6.2.1登記手續(xù)：購房人持身份證、購房合同、房產(chǎn)證等材料至房產(chǎn)交易管理部門辦理登記手續(xù)6.2.2登記材料：購房人需提供相關(guān)文件及證明材料7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施交付7.1.1附屬設(shè)施清單：7.1.1.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、洗衣機(jī)、空調(diào)等7.1.1.2室外設(shè)施：停車位、綠化帶、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等7.2公共配套設(shè)施交付7.2.1公共配套設(shè)施清單：7.2.1.1供水設(shè)施：自來水7.2.1.2供電設(shè)施：市電7.2.1.3供暖設(shè)施：集中供暖7.2.1.4通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1購房人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.1.2購房人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)用的千分之五作為違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房人已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件11.2.1.1房屋買賣合同11.2.1.2配套設(shè)施清單11.2.1.3付款計(jì)劃表11.2.1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或收件人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，確保交易的公平、公正和合法性。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于交易咨詢、信息提供、合同起草、合同審核、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1合作原則16.1.1甲乙雙方與第三方合作應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。16.2合作方式16.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3合作費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議另行約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方違約責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用其與甲方的關(guān)系損害乙方的權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用其與乙方的關(guān)系損害甲方的權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在履行完合作協(xié)議約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合作。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的任何信息。22.第三方的變更和解除22.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。23.第三方的違約責(zé)任23.1第三方如違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附