2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)需求。鑒于甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障，同時(shí)，通過(guò)糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)，預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同所指“房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解”是指因房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商，由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議等。（2）糾紛：指因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、違約責(zé)任、合同解除等。（3）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員介入，通過(guò)溝通、協(xié)商等方式，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議的行為。（4）執(zhí)行監(jiān)督：指對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同履行完畢或解除合同，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)解服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)解次數(shù)或調(diào)解時(shí)間計(jì)費(fèi)。（2）執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按監(jiān)督周期或監(jiān)督項(xiàng)目計(jì)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解服務(wù)開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付全部調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)費(fèi)：在執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付全部執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。（2）如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供糾紛調(diào)解或執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響合同履行。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向具有調(diào)解資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的最終審核權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)的最終評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定修改或補(bǔ)充內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)合同關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減合同條款。（2）如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.糾紛調(diào)解協(xié)議（如有）4.執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告（如有）5.相關(guān)費(fèi)用發(fā)票6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供糾紛調(diào)解或執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛：指因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員介入，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議的行為。3.執(zhí)行監(jiān)督：指對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.完整性和獨(dú)立性：指本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他協(xié)議均不具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供糾紛調(diào)解或執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快履行服務(wù)義務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方作為合同主體，提供專(zhuān)業(yè)糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)符合法律規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、公正地處理合同雙方的糾紛。（2）第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）在糾紛調(diào)解過(guò)程中，乙方有權(quán)要求第三方公正處理。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）在糾紛調(diào)解過(guò)程中，甲方有權(quán)要求第三方公正處理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解原則2.1.2調(diào)解程序2.1.3調(diào)解費(fèi)用2.2執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)2.2.1執(zhí)行監(jiān)督原則2.2.2執(zhí)行監(jiān)督程序2.2.3執(zhí)行監(jiān)督費(fèi)用三、服務(wù)流程3.1糾紛調(diào)解流程3.2執(zhí)行監(jiān)督流程四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議11.2附件二：執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議14.2附件二：執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解原則2.1.2調(diào)解程序2.1.3調(diào)解費(fèi)用2.2執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)2.2.1執(zhí)行監(jiān)督原則2.2.2執(zhí)行監(jiān)督程序2.2.3執(zhí)行監(jiān)督費(fèi)用三、服務(wù)流程3.1糾紛調(diào)解流程3.2執(zhí)行監(jiān)督流程四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件8.1.2乙方單方面解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同8.2.2解除合同的確認(rèn)8.2.3解除合同的通知九、合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同簽署9.1.2合同備案9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同簽署日期9.2.2合同備案日期十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3其他法定終止條件10.2合同終止程序10.2.1終止合同的提出10.2.2終止合同的確認(rèn)10.2.3終止合同的通知十一、合同附件11.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議11.2附件二：執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的處理12.2合同變更12.2.1合同變更的程序12.2.2合同變更的生效十三、合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1甲方簽署地點(diǎn)13.2.2乙方簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員13.3.2乙方簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議14.2附件二：執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在糾紛調(diào)解過(guò)程中，甲方有權(quán)決定調(diào)解的方向和主要議題。1.1.2甲方有權(quán)指定調(diào)解人員，并有權(quán)對(duì)調(diào)解人員的資格和經(jīng)驗(yàn)提出要求。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1在執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)中，甲方對(duì)執(zhí)行結(jié)果的滿意度具有優(yōu)先權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供執(zhí)行監(jiān)督的詳細(xì)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1在糾紛調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)中，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)1.4.1甲方有權(quán)決定是否接受乙方的調(diào)解建議或執(zhí)行監(jiān)督結(jié)果。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督工作提出改進(jìn)意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在糾紛調(diào)解過(guò)程中，乙方有權(quán)提出調(diào)解方案和解決方案。2.1.2乙方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)，并有權(quán)邀請(qǐng)相關(guān)方參與調(diào)解。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1在執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)中，乙方對(duì)執(zhí)行過(guò)程的監(jiān)督和執(zhí)行結(jié)果的質(zhì)量具有優(yōu)先權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以便進(jìn)行執(zhí)行監(jiān)督。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1在糾紛調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并提供支付憑證。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)2.4.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方的調(diào)解建議或執(zhí)行監(jiān)督結(jié)果。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督工作提出改進(jìn)意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)的糾紛調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督的報(bào)告。3.3.2報(bào)告應(yīng)包括調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及建議。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的調(diào)解和執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中如有違法行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)合同。3.5.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：糾紛調(diào)解協(xié)議2.附件二：執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告3.附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：不可抗力事件證明8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同約定的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未保持中立認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在糾紛調(diào)解或執(zhí)行監(jiān)督過(guò)程中偏袒一方。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露了合同中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛調(diào)解：指通過(guò)第三方的介入，幫助雙方當(dāng)事人達(dá)成和解的過(guò)程。2.執(zhí)行監(jiān)督：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同備案：指將合同報(bào)送給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記和備案。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指專(zhuān)門(mén)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拒絕支付費(fèi)用解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解，要求甲方履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)偏袒一方解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決中介機(jī)構(gòu)的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛2.房屋租賃合同糾紛3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛4.房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他糾紛全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.合同違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方地址：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方地址：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1中介方名稱(chēng)：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方地址：_______1.3.4中介方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；5.2.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.3驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決；6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)；6.2.2出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：6.3.1雙方共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3.2出具過(guò)戶證明；7.合同違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；7.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；7.2.2買(mǎi)受方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3中介方違約責(zé)任7.3.1中介方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2中介方在合同履行過(guò)程中泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；8.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4出賣(mài)方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)；8.3.2因合同解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使和履行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可請(qǐng)求中介方進(jìn)行調(diào)解；9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定；9.3訴訟9.3.1若仲裁無(wú)效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同已登記備案；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同因違約而解除；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人12.3.1出賣(mài)方代表簽字：_______12.3.2買(mǎi)受方代表簽字：_______13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議作為合同附件；13.2合同解除程序13.2.1參照第八條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；1.2.2甲乙雙方同意第三方介入，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)秉持公正、公平、公開(kāi)的原則，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行陳述和辯論；2.2.3第三方有權(quán)提出調(diào)解建議或解決方案。3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求履行合同義務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：調(diào)解費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不承擔(dān)合同標(biāo)的物的所有權(quán)；7.2第三方不參與甲乙雙方的房屋過(guò)戶手續(xù)，不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；7.3第三方不參與甲乙雙方的房屋交