二零二五年度怡高物業(yè)管理顧問合同（數(shù)據(jù)中心版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（數(shù)據(jù)中心版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的1.5合同標(biāo)的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)費(fèi)用3.數(shù)據(jù)中心安全管理3.1安全制度3.2安全責(zé)任3.3應(yīng)急預(yù)案3.4安全檢查4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)備維護(hù)4.2保養(yǎng)計(jì)劃4.3維修責(zé)任4.4維修費(fèi)用5.人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員待遇6.財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算6.2費(fèi)用審計(jì)6.3費(fèi)用變更6.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：數(shù)據(jù)中心安全管理協(xié)議13.3附件三：人員管理協(xié)議13.4附件四：財(cái)務(wù)管理協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同語言14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（數(shù)據(jù)中心版）》。1.2合同雙方本合同甲方為怡高物業(yè)管理顧問有限公司，乙方為某數(shù)據(jù)中心。1.3合同期限本合同自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理顧問服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方為乙方提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護(hù)、人員管理等方面。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍a.數(shù)據(jù)中心的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等；b.數(shù)據(jù)中心的設(shè)備維護(hù)，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；c.人員管理，包括但不限于人員配置、培訓(xùn)、考核等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.安全管理：確保數(shù)據(jù)中心24小時(shí)安全無事故；b.設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)；c.人員管理：確保人員素質(zhì)符合要求，提供專業(yè)培訓(xùn)。2.3服務(wù)流程a.需求調(diào)研：了解乙方需求，制定服務(wù)方案；b.服務(wù)實(shí)施：根據(jù)服務(wù)方案，開展具體工作；c.持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。2.4服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整，分兩次支付，首次支付人民幣伍萬元整，合同生效后支付；第二次支付人民幣伍萬元整，合同期滿前支付。3.數(shù)據(jù)中心安全管理3.1安全制度a.門禁管理制度：嚴(yán)格控制人員出入，確保數(shù)據(jù)中心安全；b.巡查制度：定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；c.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)。3.2安全責(zé)任a.確保數(shù)據(jù)中心的安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；b.及時(shí)處理安全隱患；c.對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.3應(yīng)急預(yù)案a.電力故障應(yīng)急預(yù)案；b.空調(diào)故障應(yīng)急預(yù)案；c.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。3.4安全檢查a.安全設(shè)施設(shè)備檢查；b.安全管理制度執(zhí)行情況檢查；c.安全隱患排查。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)備維護(hù)a.空調(diào)系統(tǒng)：定期清潔空調(diào)濾網(wǎng)，檢查冷卻水系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；b.電力系統(tǒng)：定期檢查變壓器、配電柜等設(shè)備，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定；c.消防系統(tǒng)：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防系統(tǒng)能夠正常使用。4.2保養(yǎng)計(jì)劃a.設(shè)備保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況，確定保養(yǎng)周期；b.保養(yǎng)內(nèi)容：詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)內(nèi)容；c.保養(yǎng)責(zé)任：明確設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任。4.3維修責(zé)任a.確保設(shè)備維修質(zhì)量；b.及時(shí)處理設(shè)備故障；c.對(duì)維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.4維修費(fèi)用本合同設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.人員管理5.1人員配置a.物業(yè)管理顧問：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全管理、設(shè)備維護(hù)、人員管理等；b.巡查人員：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全巡查；c.維修人員：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的設(shè)備維修。5.2人員培訓(xùn)a.安全培訓(xùn)：提高人員安全意識(shí)；b.技術(shù)培訓(xùn)：提高人員技術(shù)水平；c.服務(wù)培訓(xùn)：提高人員服務(wù)質(zhì)量。5.3人員考核a.安全考核：考核人員安全意識(shí)；b.技術(shù)考核：考核人員技術(shù)水平；c.服務(wù)考核：考核人員服務(wù)質(zhì)量。5.4人員待遇a.薪酬：根據(jù)人員崗位和績(jī)效確定薪酬；b.社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定為人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)；c.節(jié)假日福利：按照國家規(guī)定為人員發(fā)放節(jié)假日福利。6.財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算a.甲方每月向乙方提供費(fèi)用明細(xì)清單；b.乙方在收到費(fèi)用明細(xì)清單后，按月支付服務(wù)費(fèi)用；c.如有費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。6.2費(fèi)用審計(jì)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。6.3費(fèi)用變更如因乙方需求變化或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。8.2變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；c.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方變更內(nèi)容。8.3解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.4解除程序a.提出解除方書面通知另一方；b.雙方協(xié)商確定解除日期；c.雙方簽署書面解除協(xié)議；d.協(xié)議簽署后，合同解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同違約情形包括但不限于：a.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；b.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.雙方違反合同約定的保密義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任a.支付違約金；b.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；c.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的第三方損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.仲裁；b.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序a.提出爭(zhēng)議方書面通知另一方；b.雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)；c.按照約定的仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地；如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。11.3生效通知合同生效后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件同第八條第8.3條。12.2解除程序合同解除程序同第八條第8.4條。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件同第八條第8.3條。13.2終止程序合同終止程序同第八條第8.4條。14.其他約定14.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當(dāng)面遞交。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)以收件人簽收或郵件投遞成功為準(zhǔn)。14.3合同語言本合同使用中文書寫。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日由甲乙雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍a.安全保衛(wèi)服務(wù)；b.設(shè)備維修服務(wù)；c.人員招聘與培訓(xùn)服務(wù)；d.財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；e.法律咨詢服務(wù)；f.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序a.提出需求：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；b.選擇第三方：甲乙雙方共同或分別選擇合適的第三方；c.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d.協(xié)同工作：甲乙雙方與第三方協(xié)同工作，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則a.法律責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任；b.合同責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任；c.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方服務(wù)質(zhì)量；d.雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額協(xié)議a.第三方責(zé)任限額；b.責(zé)任限額的調(diào)整；c.責(zé)任限額的賠償方式。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則a.明確責(zé)任主體；b.嚴(yán)格責(zé)任界限；c.合理分擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容a.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，由不可抗力事件影響較小的責(zé)任方承擔(dān)。17.3責(zé)任追究當(dāng)出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1補(bǔ)充協(xié)議a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；c.第三方介入的預(yù)期效果；d.第三方介入的配合要求。18.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：數(shù)據(jù)中心安全管理協(xié)議要求：明確數(shù)據(jù)中心的安全管理制度、安全責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件旨在確保數(shù)據(jù)中心的安全運(yùn)行。3.附件三：人員管理協(xié)議要求：規(guī)定人員的配置、培訓(xùn)、考核、待遇等事項(xiàng)。說明：本附件旨在確保人員管理的高效性和規(guī)范性。4.附件四：財(cái)務(wù)管理協(xié)議要求：明確費(fèi)用結(jié)算、審計(jì)、變更、爭(zhēng)議解決等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。說明：本附件旨在規(guī)范財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)透明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于解決合同履行過程中的特定問題。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；e.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的嚴(yán)重程度；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約方的主觀故意；d.雙方在合同中的約定。3.責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。d.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（數(shù)據(jù)中心版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域與范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與班次安排3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償5.物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)限5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2物業(yè)管理權(quán)限5.3權(quán)利行使限制6.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)組織與職責(zé)6.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立與運(yùn)作6.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行7.安全管理與維護(hù)7.1安全管理職責(zé)7.2安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2綠化管理8.3環(huán)保法規(guī)遵守9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2設(shè)備更新改造9.3維護(hù)記錄與報(bào)告10.業(yè)主投訴與處理10.1投訴渠道與方式10.2投訴處理流程10.3投訴處理期限11.信息公開與溝通11.1信息公開內(nèi)容11.2溝通方式與頻率11.3信息公開渠道12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止與解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理顧問方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止1.3.2續(xù)約條款：雙方協(xié)商一致，可于合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域與范圍2.1.1服務(wù)區(qū)域：____市____區(qū)____街道____號(hào)數(shù)據(jù)中心2.1.2服務(wù)范圍：包括但不限于數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清理、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)營2.3服務(wù)時(shí)間與班次安排2.3.1服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)2.3.2班次安排：分為白班、夜班，具體班次安排由甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、能源費(fèi)等3.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以合同附件為準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方3.3.2調(diào)整幅度不超過上年度同期的____%4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心內(nèi)物業(yè)管理工作的全面實(shí)施4.1.2甲方保證服務(wù)質(zhì)量，確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2物業(yè)管理義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)4.2.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)4.3違約責(zé)任與賠償4.3.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3.2乙方因甲方違約遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償5.物業(yè)管理權(quán)利與權(quán)限5.1物業(yè)管理權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正5.1.2甲方有權(quán)對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)5.2物業(yè)管理權(quán)限5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰5.2.2甲方有權(quán)對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理5.3權(quán)利行使限制5.3.1甲方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定5.3.2甲方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益6.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)組織與職責(zé)6.1.1業(yè)主大會(huì)是業(yè)主共同決定數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)6.1.2業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)審議、決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)6.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立與運(yùn)作6.2.1業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)6.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主大會(huì)的決議6.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行6.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)的決議，組織實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)6.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作情況8.安全管理與維護(hù)8.1安全管理職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全、網(wǎng)絡(luò)安全等8.1.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查8.2安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心安全設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)8.2.2甲方應(yīng)確保安全設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)，符合安全使用要求8.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施8.3.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理9.1.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等9.1.2甲方應(yīng)保持?jǐn)?shù)據(jù)中心環(huán)境整潔，無異味、無污染9.2綠化管理9.2.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心綠化的日常管理，包括植物澆水、修剪、病蟲害防治等9.2.2甲方應(yīng)確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀9.3環(huán)保法規(guī)遵守9.3.1甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心運(yùn)營過程中的環(huán)保要求得到滿足9.3.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保措施落實(shí)到位10.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理10.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作10.1.2甲方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)備維護(hù)情況10.2設(shè)備更新改造10.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高設(shè)備運(yùn)行效率10.2.2設(shè)備更新改造方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施10.3維護(hù)記錄與報(bào)告10.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提交設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄與報(bào)告10.3.2報(bào)告內(nèi)容包括設(shè)備維護(hù)情況、存在問題及解決方案等11.業(yè)主投訴與處理11.1投訴渠道與方式11.1.1業(yè)主可通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向甲方投訴11.1.2投訴內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于甲方核實(shí)和處理11.2投訴處理流程11.2.1甲方應(yīng)在收到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)11.2.2甲方應(yīng)按照規(guī)定的流程處理投訴，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果11.3投訴處理期限11.3.1甲方應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)完成處理11.3.2如特殊情況導(dǎo)致處理期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主12.信息公開與溝通12.1信息公開內(nèi)容12.1.1甲方應(yīng)定期公開物業(yè)管理相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等12.1.2信息公開方式包括但不限于公告欄、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等12.2溝通方式與頻率12.2.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，方便業(yè)主咨詢和反饋12.2.2甲方應(yīng)定期與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主需求和意見12.3信息公開渠道12.3.1甲方應(yīng)在數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)立信息公開欄12.3.2甲方應(yīng)確保信息公開渠道暢通，方便業(yè)主查閱13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定13.2.2甲方嚴(yán)重違反合同約定13.2.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件13.3終止與解除程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止或解除前提前____個(gè)月通知對(duì)方13.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、設(shè)備清單等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理合同履行問題14.3合同補(bǔ)充與修改14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與特定業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢公司、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：技術(shù)升級(jí)、設(shè)備維修、安全評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.3.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___萬元。16.1.3.2超過責(zé)任限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和資源。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議和意見。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議確定。17.1.2甲方作為物業(yè)管理顧問，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議確定。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3.2各第三方在合作過程中，應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前的協(xié)商18.1.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入后的監(jiān)管18.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。要求：表格形式，清晰易懂，便于雙方核對(duì)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。要求：價(jià)格明確，計(jì)算公式清晰，便于雙方計(jì)算和核對(duì)。3.設(shè)備清單列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。要求：清單詳細(xì)，便于雙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行管理。4.物業(yè)管理規(guī)章制度包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、綠化管理制度等。要求：制度內(nèi)容完整，符合國家法律法規(guī)，便于雙方遵守。5.應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。要求：預(yù)案內(nèi)容詳細(xì)，操作流程清晰，便于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴事項(xiàng)、處理過程、處理結(jié)果等。要求：記錄完整，便于雙方查詢和核對(duì)。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。要求：記錄詳細(xì)，便于雙方了解設(shè)備維護(hù)情況。8.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，權(quán)利義務(wù)清晰，便于雙方履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未支付費(fèi)用達(dá)到合同總金額的____%，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定支付三月服務(wù)費(fèi)用，累計(jì)金額達(dá)到合同總金額的20%，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供的服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到合同約定服務(wù)項(xiàng)目的____%，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供一個(gè)月的安全巡邏服務(wù)，累計(jì)未提供服務(wù)天數(shù)達(dá)到合同約定服務(wù)天數(shù)的30%，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)吸煙，引發(fā)火災(zāi)，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在設(shè)備維修過程中，造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度怡高物業(yè)管理顧問合同（數(shù)據(jù)中心版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理顧問2.2數(shù)據(jù)中心業(yè)主3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3侵權(quán)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（物業(yè)管理顧問）與乙方（數(shù)據(jù)中心業(yè)主）就甲方為乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理顧問”指甲方，即提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）“數(shù)據(jù)中心業(yè)主”指乙方，即數(shù)據(jù)中心的所有者或使用者；（3）“服務(wù)”指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的一系列物業(yè)管理顧問服務(wù)；（4）“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（5）“費(fèi)用”指乙方按照合同約定支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用。2.合同雙方2.1物業(yè)管理顧問甲方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理顧問，具體信息如下：（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.2數(shù)據(jù)中心業(yè)主乙方為數(shù)據(jù)中心的所有者或使用者，具體信息如下：（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述（1）數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理；（2）設(shè)備維護(hù)與檢修；（3）安全保衛(wèi)；（4）環(huán)境監(jiān)控；（5）能源管理；（6）設(shè)施維護(hù)；（7）客戶服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理，包括但不限于：制定數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理制度；監(jiān)督數(shù)據(jù)中心運(yùn)營流程；評(píng)估數(shù)據(jù)中心運(yùn)營效果；提出優(yōu)化建議。（2）設(shè)備維護(hù)與檢修：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心設(shè)備維護(hù)與檢修，包括但不限于：制定設(shè)備維護(hù)檢修計(jì)劃；監(jiān)督設(shè)備維護(hù)檢修執(zhí)行；評(píng)估設(shè)備維護(hù)檢修效果；提出設(shè)備更新?lián)Q代建議。（3）安全保衛(wèi)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：制定安全保衛(wèi)制度；監(jiān)督安全保衛(wèi)措施執(zhí)行；評(píng)估安全保衛(wèi)效果；提出安全保衛(wèi)優(yōu)化建議。（4）環(huán)境監(jiān)控：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心環(huán)境監(jiān)控，包括但不限于：監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)中心環(huán)境參數(shù)；評(píng)估環(huán)境參數(shù)變化；提出環(huán)境優(yōu)化建議。（5）能源管理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心能源管理，包括但不限于：制定能源管理制度；監(jiān)督能源使用情況；評(píng)估能源管理效果；提出能源節(jié)約建議。（6）設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心設(shè)施維護(hù)，包括但不限于：制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃；監(jiān)督設(shè)施維護(hù)執(zhí)行；評(píng)估設(shè)施維護(hù)效果；提出設(shè)施維護(hù)優(yōu)化建議。（7）客戶服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方提供數(shù)據(jù)中心客戶服務(wù)，包括但不限于：制定客戶服務(wù)規(guī)范；監(jiān)督客戶服務(wù)執(zhí)行；評(píng)估客戶服務(wù)效果；提出客戶服務(wù)優(yōu)化建議。3.3服務(wù)范圍界定甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于上述服務(wù)項(xiàng)目，具體服務(wù)內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)本合同服務(wù)費(fèi)用分為基本費(fèi)用和額外費(fèi)用兩部分：（1）基本費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/年；（2）額外費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求，另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限屆滿前支付甲方基本費(fèi)用及額外費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）基本費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付甲方人民幣_(tái)_____元；（2）額外費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商確定支付方式。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和乙方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知乙方。5.3質(zhì)量改進(jìn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)滿足乙方要求。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)；（2）甲方違反保密條款；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還部分或全部費(fèi)用；承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：依法承擔(dān)賠償責(zé)任；采取必要措施制止侵權(quán)行為。（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：追索欠款；依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方提供的服務(wù)成果，包括但不限于研究報(bào)告、建議書、設(shè)計(jì)方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自復(fù)制、修改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可甲方同意在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在數(shù)據(jù)中心運(yùn)營范圍內(nèi)，以甲方提供的服務(wù)成果為依據(jù)，進(jìn)行實(shí)際操作和應(yīng)用。乙方不得將甲方提供的服務(wù)成果用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3侵權(quán)責(zé)任若因乙方使用甲方提供的服務(wù)成果導(dǎo)致第三方主張侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切必要的措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并積極配合爭(zhēng)議解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他13.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行合同；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（