二零二五年度房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(受托方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方(委托方)在2025年度擬出售或出租其擁有的房地產(chǎn),乙方(受托方)同意接受甲方的委托,為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、傭金誠意金支付及違約責(zé)任等事宜,確保雙方在合作過程中能夠順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房地產(chǎn):指土地、建筑物及其附屬設(shè)施,包括住宅、商業(yè)、辦公、倉儲、工業(yè)等各類用途的房地產(chǎn)。2.代理服務(wù):指乙方根據(jù)甲方委托,代理甲方出售或出租其擁有的房地產(chǎn),包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、談判簽約等。3.傭金誠意金:指甲方為表達誠意,在簽訂本協(xié)議時支付給乙方的一定金額,作為乙方提供代理服務(wù)的費用預(yù)付款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金:指乙方根據(jù)本協(xié)議約定,在完成甲方委托事項后,由甲方支付給乙方的傭金。2.履行期限:指本協(xié)議約定的甲方委托事項完成的時間范圍。3.履行地點:指乙方為甲方提供代理服務(wù)的具體地點。4.履行方式:指乙方為甲方提供代理服務(wù)的具體方式,包括但不限于現(xiàn)場勘查、談判、簽約等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付傭金誠意金及傭金。3.甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作。4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成委托事項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按時完成甲方委托事項,并提交相關(guān)報告。3.乙方有權(quán)要求甲方支付傭金誠意金及傭金。4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。期滿后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點乙方為甲方提供代理服務(wù)的具體地點為:________________________5.3合同履行方式1.市場調(diào)研:了解目標(biāo)客戶需求,收集市場信息,為甲方制定合理的銷售策略。2.廣告宣傳:在各類媒體上進行廣告宣傳,提高甲方房地產(chǎn)的知名度。3.客戶推薦:為甲方推薦合適的買家或租客。4.談判簽約:協(xié)助甲方與買家或租客進行談判,簽訂相關(guān)合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿;2.任何一方違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為的;3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方要求終止本協(xié)議時,應(yīng)書面通知對方;2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金誠意金及傭金;2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任;3.本協(xié)議終止不影響雙方已履行義務(wù)的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.傭金誠意金:甲方在本協(xié)議簽訂時支付給乙方的誠意金,金額為人民幣________________________元。2.代理服務(wù)傭金:甲方在乙方成功完成本協(xié)議約定的代理服務(wù)后,按照約定的比例支付給乙方的傭金。3.其他費用:包括但不限于市場調(diào)研費用、廣告宣傳費用、差旅費用等,具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付傭金誠意金及傭金的方式如下:1.傭金誠意金:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.代理服務(wù)傭金:甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后__個工作日內(nèi),按照約定的比例支付傭金至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.傭金誠意金的支付時間:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。2.代理服務(wù)傭金的支付時間:甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)并提交相關(guān)報告后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付傭金誠意金及傭金時,應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證,乙方應(yīng)在收到支付憑證后__個工作日內(nèi)確認收到。2.甲方逾期支付傭金誠意金及傭金,應(yīng)按照每日萬分之五的比例向乙方支付滯納金。3.甲方支付傭金誠意金及傭金后,如因乙方原因?qū)е录追轿窗醇s定獲得預(yù)期收益,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金誠意金及傭金的,應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供代理服務(wù)的,應(yīng)退還甲方已支付的傭金誠意金,并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失或約定金額賠償對方。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)的詳細信息;2.乙方提供的代理服務(wù)方案;3.雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;3.社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料;2.不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù);3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震;2.2025年政府出臺的新政策;3.2025年發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成,雙方可提交仲裁委員會仲裁;2.如仲裁不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房地產(chǎn)的出售或出租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓;2.乙方代理服務(wù)的提供權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其房地產(chǎn)的最終決定權(quán),包括但不限于出售、出租或放棄。2.乙方保留對其提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于市場調(diào)研報告、廣告宣傳材料等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時,有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時支付傭金誠意金及傭金時,有權(quán)暫?;蚪K止服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充,必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。2.任何修改或補充的文件,作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料,以便對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代理服務(wù)過程中的重大事項進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金誠意金事宜的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款,未經(jīng)雙方書面同意,不得增減或變更。2.本協(xié)議的任何增減條款,均應(yīng)作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方):簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(受托方):簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________見證人:簽字:________________________日期:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議2.房地產(chǎn)代理服務(wù)方案3.市場調(diào)研報告4.廣告宣傳材料5.傭金支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.修改和補充協(xié)議9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定支付傭金誠意金及傭金。違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定完成委托事項。2.乙方違約:未按約定提供代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按時完成代理服務(wù)并提交相關(guān)報告。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.代理服務(wù):指乙方根據(jù)甲方委托,代理甲方出售或出租其擁有的房地產(chǎn),包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、談判簽約等。2.傭金誠意金:指甲方為表達誠意,在簽訂本協(xié)議時支付給乙方的一定金額,作為乙方提供代理服務(wù)的費用預(yù)付款。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.法律適用:指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付傭金誠意金及傭金。解決辦法:乙方應(yīng)及時提醒甲方支付,如甲方逾期未支付,乙方有權(quán)暫?;蚪K止服務(wù),并要求甲方支付滯納金。2.問題:乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方改正,如乙方未改正,甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.問題:發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限,如無法調(diào)整,可協(xié)商解除協(xié)議或部分解除協(xié)議。4.問題:發(fā)生爭議,無法協(xié)商解決。解決辦法:雙方可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在本協(xié)議中,除甲方和乙方以外的任何個人或法人。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),包括但不限于:提供真實、準(zhǔn)確的信息;遵守保密條款;不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得本協(xié)議中約定的權(quán)益,包括但不限于:甲方和乙方支付的費用;甲方和乙方提供的服務(wù)。4.第三方義務(wù):按時完成本協(xié)議約定的任務(wù);不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方支付傭金誠意金及傭金;乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合;乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金誠意金及傭金;乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳、市場調(diào)研等服務(wù)的費用;乙方有權(quán)獲得甲方提供的差旅費用。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時支付傭金誠意金及傭金的,應(yīng)向乙方支付滯納金;甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲方未按約定完成委托事項的,應(yīng)退還乙方已支付的傭金誠意金,并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的代理服務(wù);甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理服務(wù);甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款:甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)代理服務(wù);甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場調(diào)研、廣告宣傳等服務(wù)的成果;甲方有權(quán)獲得乙方提供的差旅費用報銷。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定提供代理服務(wù)的,應(yīng)退還甲方已支付的傭金誠意金,并賠償甲方因此遭受的損失;乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方未按時完成代理服務(wù)并提交相關(guān)報告的,應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式2.4甲方法定代表人三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方法定代表人四、代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)方式4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)費用五、傭金誠意金5.1誠意金金額5.2誠意金支付方式5.3誠意金退還條件5.4誠意金退還流程六、傭金結(jié)算6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金支付條件七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議生效十二、協(xié)議附件12.1甲方授權(quán)委托書12.2乙方資質(zhì)證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一:甲方授權(quán)委托書14.2附件二:乙方資質(zhì)證明文件14.3附件三:其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱:二零二五年度房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議1.2協(xié)議目的:明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和傭金誠意金的支付、退還等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議依據(jù):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議有效期:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議適用范圍:適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)代理服務(wù)項目。二、甲方信息2.1甲方名稱:________2.2甲方地址:________2.3甲方聯(lián)系方式:________2.4甲方法定代表人:________三、乙方信息3.1乙方名稱:________3.2乙方地址:________3.3乙方聯(lián)系方式:________3.4乙方法定代表人:________四、代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍:乙方根據(jù)甲方要求,負責(zé)提供房地產(chǎn)代理服務(wù),包括但不限于房源信息收集、客戶接待、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。4.2代理服務(wù)方式:乙方應(yīng)按照甲方要求,通過線上線下等多種渠道,積極推廣甲方房源,促成交易。4.3代理服務(wù)期限:自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。4.4代理服務(wù)費用:根據(jù)實際情況,雙方另行協(xié)商確定。五、傭金誠意金5.1誠意金金額:人民幣________元。5.2誠意金支付方式:甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi),將誠意金支付至乙方指定賬戶。1.乙方未能完成代理服務(wù);2.甲方單方面解除協(xié)議;3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.4誠意金退還流程:乙方在符合退還條件的情況下,應(yīng)在________日內(nèi)將誠意金退還至甲方指定賬戶。六、傭金結(jié)算6.1傭金計算方式:傭金按實際成交金額的________%計算。6.2傭金支付時間:在成交后________日內(nèi),甲方應(yīng)支付傭金給乙方。6.3傭金支付方式:傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。6.4傭金支付條件:傭金支付以成交款項到賬為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:1.如甲方未按時支付誠意金,應(yīng)向乙方支付________%的違約金;2.如甲方未按時支付傭金,應(yīng)向乙方支付________%的違約金;3.如甲方單方面解除協(xié)議,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠意金________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任:1.如乙方未能完成代理服務(wù),應(yīng)向甲方退還全部誠意金;2.如乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.如乙方未按時完成成交款項的轉(zhuǎn)交,應(yīng)向甲方支付________%的違約金。7.3違約金計算:違約金按每日________%計算,自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。7.4違約金支付:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。八、保密條款8.1保密內(nèi)容:甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限:自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________年。8.3保密義務(wù):甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或使用。九、爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):無。9.3爭議解決程序:按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件:協(xié)議雙方協(xié)商一致,或因不可抗力、一方違約等情形導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序:協(xié)議解除需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。10.3解除協(xié)議后的處理:雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,妥善處理相關(guān)事宜,包括但不限于傭金結(jié)算、保密義務(wù)等。十一、其他約定11.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件:本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議生效:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一:甲方授權(quán)委托書12.2附件二:乙方資質(zhì)證明文件12.3附件三:其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期:________13.2簽署地點:________13.3簽署人員:甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________十四、合同方簽字本協(xié)議一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):年月日_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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何一方違反保密義務(wù);任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定:甲方未按時支付誠意金或傭金,經(jīng)乙方催告后仍未支付;乙方未能完成代理服務(wù),經(jīng)甲方確認;任何一方泄露對方商業(yè)秘密,有證據(jù)證明;第三方中介未能履行職責(zé),經(jīng)甲乙雙方確認;任何一方違反保密義務(wù),有證據(jù)證明;任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù),有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋:1.誠意金:指甲乙雙方在簽訂協(xié)議時,乙方支付給甲方的作為代理服務(wù)預(yù)付款的款項。2.傭金:指乙方完成代理服務(wù)后,甲方支付給乙方的報酬。3.違約金:指因一方違約行為給對方造成的損失,應(yīng)支付給對方的賠償金。4.保密義務(wù):指協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中,對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或使用。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付誠意金或傭金。解決辦法:乙方應(yīng)催告甲方支付,甲方仍不支付的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能完成代理服務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方退還誠意金,并要求乙方支付違約金。3.問題:第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題:任何一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為房地產(chǎn)代理公司,雙方簽訂代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議。2.甲方為房地產(chǎn)買家,乙方為房地產(chǎn)代理公司,雙方簽訂代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議。3.甲方為房地產(chǎn)賣家,乙方為房地產(chǎn)代理公司,雙方簽訂代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議。4.在第三方中介參與的情況下,甲乙雙方簽訂代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理服務(wù)傭金誠意金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.傭金計算方式4.1傭金比例4.2傭金計算公式5.誠意金條款5.1誠意金定義5.2誠意金支付方式5.3誠意金退還條件6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)費用7.1費用支付方式7.2費用支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求,代理甲方在房地產(chǎn)市場進行房地產(chǎn)交易活動,包括但不限于提供市場信息、推薦合適房源、協(xié)助簽訂買賣合同等。1.2術(shù)語解釋(1)“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的當(dāng)事人;(2)“乙方”指接受甲方委托,提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu);(3)“傭金”指甲方支付給乙方的服務(wù)費用;(4)“誠意金”指甲方為確保其交易意向,預(yù)付給乙方的費用;(5)“交易完成”指甲方與第三方達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議,并完成交易過戶手續(xù)。2.雙方基本信息2.1甲方信息(1)甲方名稱:(2)甲方地址:(3)甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名:(4)甲方聯(lián)系方式:2.2乙方信息(1)乙方名稱:(2)乙方地址:(3)乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名:(4)乙方聯(lián)系方式:3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容(1)收集和提供房地產(chǎn)市場信息;(2)推薦符合甲方需求的房源;(3)協(xié)助甲方與賣方進行談判;(4)協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同;(5)協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定(1)房地產(chǎn)貸款事宜;(2)稅費計算及繳納;(3)法律訴訟及糾紛處理。4.傭金計算方式4.1傭金比例乙方收取的傭金比例為成交金額的3%,甲方支付給乙方的傭金總額不超過人民幣50萬元。4.2傭金計算公式傭金=成交金額×傭金比例5.誠意金條款5.1誠意金定義誠意金是指甲方為保證交易意向,向乙方支付的預(yù)付款項。5.2誠意金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi),將誠意金支付至乙方指定賬戶。5.3誠意金退還條件(1)乙方未能履行本合同約定的代理服務(wù)義務(wù);(2)甲方未在約定時間內(nèi)與第三方達成交易;(3)因不可抗力導(dǎo)致交易。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂之日起開始計算。6.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至甲方與第三方達成交易并完成交易過戶手續(xù)之日起結(jié)束。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、甲方提供的信息以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后兩年。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)任何一方違反本合同約定,未履行其義務(wù);(2)任何一方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行;(3)任何一方違反保密條款,泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失;(2)違約方應(yīng)支付對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用;(3)因違約導(dǎo)致合同無法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成,爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合

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