二零二五年度手房屋買賣合同涵蓋貸款及還款計劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，涵蓋貸款及還款計劃合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房屋買賣關系，并就貸款及還款計劃達成一致，確保雙方的合法權益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋：指甲方擁有的合法產(chǎn)權房屋，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等；2）貸款：指乙方為購買房屋所申請的銀行貸款；3）還款計劃：指乙方按照銀行貸款規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)分期償還貸款本息的計劃。3.2關鍵詞解釋1）甲方：本合同中指房屋的賣方；2）乙方：本合同中指房屋的買方；3）貸款：本合同中指乙方為購買房屋所申請的銀行貸款；4）還款計劃：本合同中指乙方按照銀行貸款規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)分期償還貸款本息的計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款；2）甲方有義務向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權證明文件；3）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋；2）乙方有義務按照本合同約定支付房屋價款；3）乙方有義務按照銀行貸款規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)分期償還貸款本息；4）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方交付房屋；2）乙方應按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋價款；3）乙方應按照銀行貸款規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)分期償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；3）因不可抗力等原因，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應當簽訂終止合同協(xié)議；2）因不可抗力等原因終止合同，甲乙雙方應當及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房屋價款；2）合同終止后，乙方應繼續(xù)履行貸款還款義務；3）合同終止后，甲乙雙方應相互返還對方的文件、資料等物品。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋總價款：本合同約定房屋總價款為人民幣____元整；2）貸款手續(xù)費：乙方申請貸款所產(chǎn)生的手續(xù)費，按貸款金額的____%計算；3）稅費：乙方應支付的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等；4）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1）房屋總價款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付給甲方；2）貸款手續(xù)費：乙方應在貸款申請批準后____個工作日內(nèi)支付給貸款機構；3）稅費：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定支付稅費；4）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，按實際發(fā)生時間支付。7.3支付時間1）房屋總價款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2）貸款手續(xù)費：乙方應在貸款申請批準后____個工作日內(nèi)支付；3）稅費：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；4）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，在費用發(fā)生時支付。7.4支付條款1）乙方支付房屋總價款后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件；2）乙方支付貸款手續(xù)費后，貸款機構應開始放貸；3）乙方支付稅費及其他費用后，相關機構應提供相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金；2）如甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付____元/天的違約金；2）如乙方未按約定時間償還貸款，應按貸款合同約定承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：按實際逾期天數(shù)計算；2）賠償金額的支付：違約金及賠償金應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互通知，并提供相關證明材料；2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2）如一方同意轉讓，另一方有權決定是否同意。12.2不得轉讓的情形1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊性質(zhì)的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的處置權，直至乙方支付完畢全部房屋總價款；2）乙方在未償還完全部貸款前，不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉讓或抵押。13.2特殊權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋裝修、改造等行為的最終決定權；2）如因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法居住，甲方有權采取措施進行修復，直至乙方滿意為止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）任何修改或補充均應在本合同上注明日期和修改內(nèi)容。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2）乙方應按照銀行貸款規(guī)定，及時、足額償還貸款本息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行過程中的各項事宜；2）如遇特殊情況，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.還款計劃表5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.稅費繳納憑證7.中介服務協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付房屋總價款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按約定時間償還貸款：認定違約，應按貸款合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.稅費：國家根據(jù)法律規(guī)定，對特定行為或財產(chǎn)征收的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批時間過長，影響合同履行。解決辦法：提前與貸款機構溝通，了解審批流程，盡量縮短審批時間。2.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，耗時較長。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)流程，準備相關材料，與相關部門保持溝通。3.問題：乙方未按還款計劃償還貸款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商制定新的還款計劃。4.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方修復，如甲方拒絕，可尋求法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的貸款服務符合相關法律法規(guī)和合同約定。第三方應確保貸款審批的及時性和準確性。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)貸款合同約定收取相應的貸款手續(xù)費和服務費。第三方有權在乙方違約時采取法律手段追償貸款。3.第三方義務：第三方有義務向乙方提供貸款咨詢服務，并指導乙方正確使用貸款。第三方有義務保護乙方的個人信息和貸款隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付前檢查房屋質(zhì)量。乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，確保房屋權屬清晰。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。乙方在貸款還款過程中，有權要求甲方提供相應的還款證明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的房屋所有權在乙方支付完畢全部房屋價款前保持不變。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。如乙方在貸款還款過程中違約，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本息。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉讓或抵押。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，涵蓋貸款及還款計劃1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章貸款情況4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款審批4.6貸款還款方式第五章還款計劃5.1還款總額5.2還款時間表5.3每期還款金額5.4逾期還款責任5.5還款變更第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理第七章產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權過戶時間7.2產(chǎn)權過戶費用7.3產(chǎn)權過戶流程7.4產(chǎn)權過戶所需材料7.5產(chǎn)權過戶責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止11.4合同解除與終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3其他相關附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明14.4簽署人聯(lián)系方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房屋買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：買方名稱：_____________________買方地址：_____________________買方聯(lián)系人：_____________________買方聯(lián)系電話：_____________________賣方名稱：_____________________賣方地址：_____________________賣方聯(lián)系人：_____________________賣方聯(lián)系電話：_____________________1.5合同簽訂地點：_____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結構：_____________________2.4房屋權屬：_____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：_____________________第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：獲得房屋所有權享有房屋的占有、使用和收益權享有合同約定的其他權利3.2買方義務：按時支付購房款協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)遵守合同約定3.3賣方權利：收取購房款協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)享有合同約定的其他權利3.4賣方義務：將房屋交付給買方保證房屋權屬清晰遵守合同約定第四章貸款情況4.1貸款方式：_____________________4.2貸款金額：_____________________4.3貸款利率：_____________________4.4貸款期限：_____________________4.5貸款審批：_____________________4.6貸款還款方式：_____________________第五章還款計劃5.1還款總額：_____________________5.2還款時間表：_____________________5.3每期還款金額：_____________________5.4逾期還款責任：_____________________5.5還款變更：_____________________第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：_____________________6.2房屋交付條件：_____________________6.3房屋驗收標準：_____________________6.4驗收程序：_____________________6.5驗收不合格的處理：_____________________第七章產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權過戶時間：_____________________7.2產(chǎn)權過戶費用：_____________________7.3產(chǎn)權過戶流程：_____________________7.4產(chǎn)權過戶所需材料：_____________________7.5產(chǎn)權過戶責任：_____________________第八章違約責任8.1違約情形：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計算：違約金按合同總價款的_____%計算8.4爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約導致合同無法履行發(fā)生不可抗力事件9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同履行完畢9.4合同終止程序：雙方確認合同終止協(xié)商確定合同終止后的處理事宜第十章爭議解決10.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：______________________仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同約定的其他生效條件滿足11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式變更合同內(nèi)容11.3合同解除與終止11.4合同解除與終止后的處理：清算雙方的權利義務協(xié)商確定后續(xù)事宜第十二章其他約定12.1通知方式：以書面形式通知對方以約定的其他方式通知對方12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明12.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2貸款合同附件13.3其他相關附件第十四章合同簽署14.1簽署日期：_____________________14.2簽署人簽名：買方代表簽名：_____________________賣方代表簽名：_____________________14.3簽署人身份證明：買方身份證明：_____________________賣方身份證明：_____________________14.4簽署人聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：_____________________賣方聯(lián)系電話：_____________________買方代表（簽字）：_____________________賣方代表（簽字）：_____________________買方（蓋章）：_____________________賣方（蓋章）：_____________________買方日期：_____________________賣方日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：8.6甲方主導權：甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導權，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等關鍵環(huán)節(jié)的決策權。甲方有權決定房屋交付的具體日期和條件，賣方應予以配合。9.1甲方責任：甲方應確保貸款審批順利，如因甲方原因?qū)е沦J款審批失敗，甲方應承擔全部責任。甲方負責與銀行溝通貸款事宜，并確保貸款資金的及時到位。10.1甲方義務：甲方應按照合同約定的時間支付購房款，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應支付違約金。甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。11.2甲方變更權：甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋交付時間、交付條件等進行變更，但需提前通知乙方。12.1甲方優(yōu)先權：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權優(yōu)先選擇維修或更換。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：8.7乙方主導權：乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導權，包括但不限于房屋驗收、貸款申請等關鍵環(huán)節(jié)的決策權。乙方有權決定房屋驗收的具體標準和流程，甲方應予以配合。9.2乙方責任：乙方應確保房屋符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路课莶环霞s定，乙方應承擔全部責任。乙方負責與銀行溝通貸款事宜，并確保貸款資金的及時到位。10.2乙方義務：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應支付違約金。乙方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。11.3乙方變更權：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋交付時間、交付條件等進行變更，但需提前通知甲方。12.2乙方優(yōu)先權：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權優(yōu)先選擇維修或更換。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：13.1中介職責：中介負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介有權監(jiān)督合同的履行情況，并及時向雙方報告。13.2中介費用：中介費用的支付方式、金額及支付時間應在合同中明確約定。中介費用的支付方為合同雙方協(xié)商確定。13.3中介違約責任：中介未履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。中介的違約責任應包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。13.4中介保密義務：中介應對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。中介的保密義務在合同終止后仍然有效。13.5中介解除合同：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權解除合同，并通知雙方。中介解除合同后，應協(xié)助雙方處理合同解除后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.貸款合同附件3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋測繪報告5.房屋維修基金繳納證明6.房屋稅費繳納證明7.買賣雙方身份證明復印件8.中介服務合同（如有）9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方違約行為的發(fā)生應具備合同約定的違約條件違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方，需辦理相關登記手續(xù)。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批失敗解決辦法：重新評估貸款條件，尋找其他貸款方式或調(diào)整購房款支付計劃。2.問題：房屋交付條件不符解決辦法：協(xié)商確定整改方案，如整改無效，可要求解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴重程度，協(xié)商維修或更換房屋。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構交易3.房屋買賣雙方涉及貸款交易4.房屋買賣雙方涉及房屋產(chǎn)權過戶5.房屋買賣雙方涉及房屋質(zhì)量問題全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，涵蓋貸款及還款計劃2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權狀況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.貸款事項5.1貸款種類5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額6.4還款時間7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.產(chǎn)權過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就二零二五年度手房屋買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“出賣人”指甲方，即擁有房屋所有權的自然人或法人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施。1.1.5“貸款”指乙方為購買房屋所申請的貸款。1.1.6“還款計劃”指乙方按照貸款合同約定的方式、期限和金額進行還款的計劃。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、郵箱等）2.2買受人信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、郵箱等）3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（具體城市名稱）3.1.2房屋所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）3.1.3房屋詳細地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3房屋產(chǎn)權狀況3.3.1房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證編號）3.3.2房屋所有權人：（所有權人姓名）4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價款：（人民幣元）4.1.2付款方式：（分期付款、一次性付款等）4.2支付方式4.2.1首付款：（人民幣元，支付比例）4.2.2貸款部分：（人民幣元，貸款比例）4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：（具體日期）4.3.2貸款發(fā)放條件及時間：（具體日期）5.貸款事項5.1貸款種類5.1.1貸款類型：（商業(yè)貸款、公積金貸款等）5.2貸款金額5.2.1貸款金額：（人民幣元）5.3貸款利率5.3.1貸款年利率：（百分比）5.4貸款期限5.4.1貸款期限：（年數(shù)）5.5貸款發(fā)放條件5.5.1乙方需提供相關貸款申請材料5.5.2出賣人需提供房屋所有權證明文件6.還款計劃6.1還款方式6.1.1等額本息還款法6.2還款期限6.2.1還款期限：（年數(shù)）6.3還款金額6.3.1每月還款金額：（人民幣元）6.4還款時間6.4.1每月還款日：（具體日期）7.房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付時間為合同簽訂后（具體日期）。7.1.2買受人應在該日期前支付首付款。7.2交付條件7.2.1出賣人須確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。7.2.2房屋須符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于結構安全、設施齊全。7.2.3房屋交付時，買受人有權進行現(xiàn)場驗收。7.3交付手續(xù)7.3.1出賣人應向買受人提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關文件。7.3.2雙方應簽訂房屋交接確認書，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.房屋驗收8.1驗收時間8.1.1買受人應在房屋交付后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋驗收。8.2驗收標準8.2.1房屋應達到合同約定的質(zhì)量標準。8.2.2房屋的附屬設施、設備應正常使用。8.3驗收程序8.3.1買受人應在驗收前通知出賣人。8.3.2驗收時，雙方應共同到場。8.3.3驗收不合格的，買受人有權要求出賣人整改，直至合格為止。9.產(chǎn)權過戶9.1過戶時間9.1.1產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后（具體日期）內(nèi)完成。9.2過戶手續(xù)9.2.1雙方應共同到房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶登記。9.2.2買受人應支付相應的過戶稅費。9.3過戶費用9.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用根據(jù)當?shù)卣叽_定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定支付房款；10.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.3違約金10.3.1違約金最高不超過房屋總價款的（百分比）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項義務履行完畢；12.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2貸款合同14.1.3房屋所有權證書復印件14.1.4土地使用權證書復印件14.1.5雙方身份證明復印件14.1.6其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、貸款申請、房屋評估、產(chǎn)權過戶、法律咨詢、財務審計等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。2.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體程序。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行其職責。4.第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務的真實性和準確性。4.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律另有規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同決定。7.1.2第三方介入的具體事宜應在合同附件中詳細列明。7.1.3第三方介入的