2025年手房獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方在2025年手房獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方在2025年手房獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，乙方作為受托方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任，確保甲方在房屋交易過程中獲得優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）獨(dú)家委托：指甲方將房屋交易事宜委托乙方進(jìn)行代理，乙方在委托期間內(nèi)不得接受其他同類型房屋的委托。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房屋買賣、租賃、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、位于本合同約定的地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）獨(dú)家委托期限：指本合同約定的乙方為甲方提供獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限。（3）成交：指甲方與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同，完成房屋交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為其提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的購房人或承租人，協(xié)助甲方完成房屋交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照甲方要求，積極尋找合適的購房人或承租人，協(xié)助甲方完成房屋交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同，完成房屋交易。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋信息及相關(guān)資料退還給甲方。（3）本合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情及甲方房屋的具體情況，乙方將向甲方收取獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）交易成功傭金：若甲方通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功成交，甲方應(yīng)向乙方支付交易成功傭金，傭金比例為成交總價(jià)的_________%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（2）交易成功傭金：甲方應(yīng)在與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易成功傭金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：簽訂本合同后的第一個(gè)工作日。（2）交易成功傭金：成交后的第一個(gè)工作日。（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方房屋信息、交易信息、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交易。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。（3）罷工導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方房屋尚未成交。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)。（2）乙方在獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)期間，對(duì)甲方提供的信息和資料享有查閱權(quán)，但不得泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在獨(dú)家經(jīng)紀(jì)服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行購買或出售甲方房屋。（2）甲方有權(quán)在任何時(shí)間解除本合同，但應(yīng)提前________個(gè)工作日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或任何其他協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________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_________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單3.房屋租賃合同（如適用）4.甲方提供的房屋信息資料5.乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)資料6.交易成功后的房屋買賣合同或租賃合同7.甲方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付任何費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。解除合同未通知：甲方解除合同未提前通知乙方。2.2乙方違約：未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。泄露甲方信息：乙方泄露甲方提供的房屋信息或商業(yè)秘密。未按時(shí)完成交易：乙方未能按時(shí)完成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：3.1獨(dú)家委托：指甲方將房屋交易事宜委托乙方進(jìn)行代理，乙方在委托期間內(nèi)不得接受其他同類型房屋的委托。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房屋買賣、租賃、咨詢等服務(wù)。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.4爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方提供的信息不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。4.2問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、市場波動(dòng)等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。4.3問題：交易雙方出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛，確保交易順利進(jìn)行。4.4問題：乙方未能提供預(yù)期服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.5問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同履行期限的順延，或根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇購房人或承租人。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如房屋租賃收益分成等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，履行其義務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他利益，如房屋租賃收益分成等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未能按時(shí)完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年手房獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同雙方信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期二、委托事項(xiàng)1.委托方房屋信息2.委托事項(xiàng)描述3.委托期限三、服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布2.客源推薦3.談判協(xié)調(diào)4.簽訂合同5.交易過戶四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整條件五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋信息登記表3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.合同簽訂證明2.服務(wù)協(xié)議3.其他附件十四、合同簽署1.委托方簽字2.經(jīng)紀(jì)方簽字3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年手房獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同雙方信息：a)委托方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：b)經(jīng)紀(jì)方：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：4.合同簽訂日期：_______年_______月_______日5.合同生效日期：_______年_______月_______日二、委托事項(xiàng)1.委托方房屋信息：a)房屋地址：b)房屋面積：c)房屋用途：d)房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.委托事項(xiàng)描述：a)委托方要求經(jīng)紀(jì)方提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。b)委托方授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代表其進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)事宜。3.委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布：經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布委托房屋信息。2.客源推薦：經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)為委托房屋尋找合適的買方。3.談判協(xié)調(diào)：經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、條款等談判，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。4.簽訂合同：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助委托方與買方簽訂房屋買賣合同。5.交易過戶：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助委托方辦理房屋交易過戶手續(xù)。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。2.費(fèi)用支付方式：_______。3.費(fèi)用支付時(shí)間：a)首次支付：_______。b)結(jié)算支付：_______。4.費(fèi)用調(diào)整條件：_______。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、客戶信息、談判信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起_______年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a)委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付_______元的違約金。b)委托方提供虛假信息或故意阻礙交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：a)經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金。b)經(jīng)紀(jì)方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。八、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a)解除合同需書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后果：a)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。b)合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：a)合同期限屆滿且無續(xù)約意向。b)雙方協(xié)商一致終止合同。c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a)終止合同需書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。3.合同終止后果：a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。b)合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。十、其他約定1.不可抗力：a)不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b)發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同。2.合同附件：a)本合同附件與合同具有同等法律效力。b)合同附件包括但不限于房屋信息登記表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。3.合同附件效力：合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋信息登記表3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。3.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后_______日內(nèi)視為送達(dá)完畢。十三、合同附件1.合同簽訂證明2.服務(wù)協(xié)議3.其他附件十四、合同簽署1.委托方簽字：a)_______________（簽名）b)_______________（簽名）2.經(jīng)紀(jì)方簽字：a)_______________（簽名）b)_______________（簽名）3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)蓋章：a)_______________（蓋章）委托方（簽字）：_______________經(jīng)紀(jì)方（簽字）：_______________監(jiān)督機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在房屋買賣過程中，甲方作為主導(dǎo)方所享有的權(quán)利和責(zé)任。2.甲方?jīng)Q定權(quán)：說明：甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、出售條件以及接受買方的報(bào)價(jià)。a)甲方在經(jīng)紀(jì)方提供的買方報(bào)價(jià)中，有權(quán)拒絕任何不符合其要求的報(bào)價(jià)。b)甲方有權(quán)決定是否接受經(jīng)紀(jì)方推薦的買方。c)甲方有權(quán)決定房屋出售的具體時(shí)間。3.甲方信息披露：說明：甲方有責(zé)任向經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、裝修情況、配套設(shè)施等。a)甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。b)甲方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行房屋的拍照、測量等工作。4.甲方違約責(zé)任：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)若甲方單方面解除合同，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方一定比例的違約金。b)若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在房屋買賣過程中，乙方作為主導(dǎo)方所享有的權(quán)利和責(zé)任。2.乙方選擇權(quán)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房屋和經(jīng)紀(jì)方。a)乙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。b)乙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供多個(gè)備選房屋，以便進(jìn)行比較和選擇。3.乙方支付責(zé)任：說明：乙方有責(zé)任按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。a)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。b)若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。4.乙方違約責(zé)任：說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)若乙方單方面解除合同，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方一定比例的違約金。b)若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確在房屋買賣過程中，若涉及第三方中介，各方的權(quán)利和責(zé)任。2.第三方中介參與條件：說明：第三方中介的參與需符合合同約定，并經(jīng)雙方同意。a)第三方中介的參與需經(jīng)甲方和經(jīng)紀(jì)方共同同意。b)第三方中介的參與需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方中介費(fèi)用：說明：第三方中介的費(fèi)用由參與方協(xié)商確定。a)第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方按照約定支付。b)第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.第三方中介責(zé)任：說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。a)第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的真實(shí)性、合法性。b)第三方中介應(yīng)協(xié)助各方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋信息登記表3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.合同簽訂證明5.服務(wù)協(xié)議6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)甲方提供虛假信息或故意阻礙交易。c)乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。d)乙方提供虛假信息或故意阻礙交易。e)經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)。f)經(jīng)紀(jì)方泄露保密信息。g)第三方中介未履行合作協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)通過書面通知或法院判決認(rèn)定。b)任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家委托：指委托方授權(quán)經(jīng)紀(jì)方在一定期限內(nèi)獨(dú)家代理其房屋買賣事宜。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對(duì)稱導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：確保雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：交易過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解交易進(jìn)展。3.問題：第三方中介的介入可能導(dǎo)致交易成本增加。解決辦法：在合作協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)和費(fèi)用，避免不必要的成本。4.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售手房時(shí)，希望得到專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.機(jī)構(gòu)或企業(yè)出售手房，需要專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行交易管理。3.買方尋找手房時(shí)，希望得到專業(yè)的推薦和協(xié)助。4.第三方中介參與手房交易，提供額外的服務(wù)和支持。全文完。2025年手房獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2經(jīng)紀(jì)方信息2.委托事項(xiàng)2.1房屋信息2.2委托范圍3.服務(wù)內(nèi)容和期限3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.信息保密與使用5.1信息保密5.2信息使用6.房屋交易流程6.1房屋交易條件6.2交易流程7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2經(jīng)紀(jì)方信息1.2.1經(jīng)紀(jì)方名稱：_______1.2.2經(jīng)紀(jì)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.委托事項(xiàng)2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.2委托范圍2.2.1找買家2.2.2協(xié)助交易2.2.3其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容和期限3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供市場分析3.1.2發(fā)布房源信息3.1.3接待看房客戶3.1.4協(xié)商交易條件3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：_______元4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.信息保密與使用5.1信息保密5.1.1委托方信息及房屋信息僅限經(jīng)紀(jì)方內(nèi)部使用，不得泄露給第三方5.2信息使用5.2.1經(jīng)紀(jì)方有權(quán)將房屋信息用于廣告宣傳及推廣，但需征得委托方同意6.房屋交易流程6.1房屋交易條件6.1.1交易價(jià)格：_______元6.1.2付款方式：_______6.1.3交房時(shí)間：_______6.2交易流程6.2.1經(jīng)紀(jì)方協(xié)助委托方與買家進(jìn)行洽談6.2.2雙方達(dá)成一致后簽訂買賣合同6.2.3經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.2.4交易雙方辦理款項(xiàng)結(jié)算7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.2.1經(jīng)紀(jì)方協(xié)助委托方了解稅費(fèi)情況，并協(xié)助辦理稅費(fèi)支付手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方在合同簽訂后30日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方相當(dāng)于已提供服務(wù)時(shí)間比例的違約金。8.1.2經(jīng)紀(jì)方在合同簽訂后未能按照約定提供服務(wù)的，委托方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1房屋成交，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。8