2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“房產(chǎn)”指本合同約定的位于________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施；2.“擔(dān)?！敝笧楸ＷC本合同履行，由擔(dān)保方提供的擔(dān)保措施；3.“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本房產(chǎn)”指甲方出售的位于________________的房產(chǎn)；2.“買賣”指甲乙雙方就本房產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為；3.“擔(dān)保”指擔(dān)保方為甲方提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式、時(shí)間支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付本房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明；3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至本房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為本房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元；2.交易稅費(fèi)：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；3.擔(dān)保費(fèi)用：為確保本合同履行，乙方需支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元，該費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付給擔(dān)保方；4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款；2.擔(dān)保費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給擔(dān)保方；3.其他費(fèi)用支付方式由甲乙雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付擔(dān)保費(fèi)用給擔(dān)保方；3.乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元；4.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；2.甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能提供真實(shí)有效的身份證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；3.賠償金支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同簽訂后，雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為本合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租本房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同的完整性、獨(dú)立性和效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，相互協(xié)作、配合；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就本房產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：姓名：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表；4.擔(dān)保合同；5.中介服務(wù)合同（如有）；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能提供真實(shí)有效的身份證明：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.買賣：指一方將房產(chǎn)出售給另一方的行為。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致的行為。6.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。7.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方提供的文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬憑證丟失。解決辦法：乙方應(yīng)提供其他有效支付憑證，如銀行流水等。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照正確計(jì)算結(jié)果支付。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決或解除合同，并免除違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改程序進(jìn)行，協(xié)商一致后修改生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：擔(dān)保方：為確保本合同履行，乙方提供擔(dān)保方作為擔(dān)保人。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方未履行時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)直接向乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證擔(dān)保責(zé)任的履行。5.第三方終止條件：當(dāng)本合同約定的解除條件成就時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)終止擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)，支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得以任何方式限制乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購(gòu)房款前，提供乙方身份證明文件；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)有效的身份證明；甲方可要求乙方在違約時(shí)，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能提供真實(shí)有效的身份證明，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方不得以任何方式侵犯甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人基本信息二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.土地使用權(quán)情況3.相關(guān)權(quán)屬證書4.房屋附屬設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、擔(dān)保方式及條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更六、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償金額九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同解釋及補(bǔ)充1.合同解釋原則2.合同補(bǔ)充條款3.合同修改程序十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件效力3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)面積：_______土地使用權(quán)期限：_______3.相關(guān)權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______4.房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利獲得土地使用權(quán)的使用權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋的權(quán)利2.買方義務(wù)：按時(shí)足額支付購(gòu)房款遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.賣方權(quán)利：收取購(gòu)房款的權(quán)利要求買方按時(shí)履行合同義務(wù)依法解除合同的權(quán)利4.賣方義務(wù)：將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶給買方保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)四、擔(dān)保方式及條款1.擔(dān)保方式：買方提供抵押擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：房屋及土地使用權(quán)3.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶完畢4.擔(dān)保責(zé)任：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)行使抵押權(quán)五、付款方式及期限1.付款方式：分期付款2.付款期限：首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款：房屋過(guò)戶完畢后_______日內(nèi)支付3.付款方式變更：買方需提前_______日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更付款方式六、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：房屋過(guò)戶完畢后_______日內(nèi)2.交付地點(diǎn)：房屋坐落地址3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)賣方在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%賣方承擔(dān)_______%3.稅費(fèi)支付方式：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付所有稅費(fèi)八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)賣方提供的房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方支付違約金違約方賠償守約方損失3.違約賠償金額：違約金：按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：采取協(xié)商方式解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致未能協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁十、合同解除條件及程序1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：違約方提出解除合同書面通知另一方在_______日內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：違約方承擔(dān)違約責(zé)任雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)解除合同后，各自返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章買方支付首付款2.合同終止條件：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶完畢雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理：解除合同后，各自返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同解釋及補(bǔ)充1.合同解釋原則：以合同條款原文為準(zhǔn)遵循公平、誠(chéng)信原則2.合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均需雙方協(xié)商一致3.合同修改程序：修改合同需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)甲方（買方）簽字：________________________甲方（買方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣方）簽字：________________________乙方（賣方）蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前已對(duì)標(biāo)的物有購(gòu)買意向，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。賣方應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲方此權(quán)利，并在合同中予以明確。2.甲方支付定金條款：說(shuō)明：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金金額為購(gòu)房款的_______%。定金支付后，若甲方違約，定金不予退還；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.甲方裝修費(fèi)用條款：說(shuō)明：若甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修方案及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.甲方房屋裝修驗(yàn)收條款：說(shuō)明：房屋裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方房屋裝修保證金條款：說(shuō)明：甲方在支付裝修費(fèi)用前，應(yīng)向賣方支付裝修保證金，保證金金額為裝修費(fèi)用的_______%。裝修驗(yàn)收合格后，保證金無(wú)息退還甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：乙方保證房屋在合同簽訂時(shí)及交付使用時(shí)，符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方房屋權(quán)屬保證條款：說(shuō)明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房屋交付期限保證條款：說(shuō)明：乙方保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶給甲方。若因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，乙方?yīng)支付_______%的違約金。4.乙方房屋附屬設(shè)施保證條款：說(shuō)明：乙方保證房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。若因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充并提供相應(yīng)的補(bǔ)償。5.乙方房屋租賃保證條款：說(shuō)明：若房屋在合同簽訂前已出租，乙方應(yīng)確保在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋租賃合同解除，并退還租金給承租人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為成交價(jià)的_______%。中介費(fèi)支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完畢。中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。5.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.付款憑證4.裝修方案及費(fèi)用清單5.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋裝修保證金收據(jù)7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)賣方提供的房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書面違約通知違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)或解釋若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或解釋，則視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指在房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于增加地方財(cái)政收入。4.土地增值稅：指土地使用者因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)，對(duì)合同當(dāng)事人征收的稅費(fèi)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保2.問(wèn)題：賣方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其承擔(dān)責(zé)任4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售一手房3.二手房買賣4.房屋租賃5.房屋抵押貸款6.房地產(chǎn)投資7.房地產(chǎn)糾紛解決全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方的基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3擔(dān)保方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.4房產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出賣方、買受方及擔(dān)保方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“買賣價(jià)格”指買受方購(gòu)買房產(chǎn)的總額；（3）“擔(dān)保”指擔(dān)保方為保證買受方按時(shí)支付買賣價(jià)格而提供的擔(dān)保措施；（4）“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“本合同”指本《2025年度手房買賣擔(dān)保與違約責(zé)任合同》；（2）“各方”指本合同中約定的出賣方、買受方及擔(dān)保方；（3）“房產(chǎn)交易”指房產(chǎn)買賣雙方在合同約定的條件下進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為。3.雙方的基本信息3.1出賣方基本信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]3.2買受方基本信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.3擔(dān)保方基本信息（1）姓名：[擔(dān)保方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[擔(dān)保方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系方式]4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落位置[具體地址]4.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明]4.4房產(chǎn)配套設(shè)施[房產(chǎn)配套設(shè)施說(shuō)明]5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格[買賣價(jià)格]5.2付款方式及時(shí)間（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部買賣價(jià)格；（2）付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。6.擔(dān)保方式與責(zé)任6.1擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方提供[具體擔(dān)保方式，如抵押、保證等]；（2）擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買賣價(jià)格全部支付完畢。6.2擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保買受方按時(shí)支付買賣價(jià)格；（2）如因買受方違約導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；（2）買受方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)賣、抵押等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任（1）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)o(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）出賣方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給買受方；（2）買受方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付買賣價(jià)格；（3）擔(dān)保方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.2合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)；（3）未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自變更合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理，保護(hù)各方合法權(quán)益。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)；（3）如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，解除合同生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）各方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）合同雙方協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)各方同意生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）附件二：房屋買賣合同；（3）附件三：擔(dān)保合同；（4）附件四：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自簽訂之日起，對(duì)各方具有法律約束力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如無(wú)過(guò)失，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過(guò)程中，其行為不代表甲