二零二五年度二手房買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________________的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保二手房交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“二手房”是指依法取得房屋所有權(quán)證，并在房屋所有權(quán)人之間進(jìn)行買賣的房屋。2.“居間服務(wù)”是指中介方為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.“成交價(jià)格”是指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”是指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.“乙方”是指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.“中介方”是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的成交價(jià)格支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的成交價(jià)格支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋買賣交易。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，退還已支付的購(gòu)房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.甲方應(yīng)支付給乙方的購(gòu)房款，包括房屋成交價(jià)格及乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)支付給甲方的居間服務(wù)費(fèi)，根據(jù)中介方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度及市場(chǎng)行情確定。3.甲方應(yīng)支付給中介方的居間服務(wù)費(fèi)，根據(jù)中介方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度及市場(chǎng)行情確定。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.居間服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給中介方。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。2.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的居間服務(wù)提供完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.支付憑證：甲方和乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。2.逾期支付：如一方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、披露或使用對(duì)方保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)、流行等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的權(quán)利義務(wù)不可分割。2.合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款。2.乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，在合同約定的履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日中介方：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋租賃合同（如有）8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定，拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.居間服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。5.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或終止合同。5.問(wèn)題：合同條款存在歧義或無(wú)法執(zhí)行。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、合法、可行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易。負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)了解甲乙雙方的交易情況。4.第三方義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明。在交易過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的定金。乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方不得在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取乙方任何費(fèi)用。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中支付一定比例的購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同標(biāo)的物信息二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方的權(quán)利義務(wù)2.賣方的權(quán)利義務(wù)三、居間方的權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利2.居間方的義務(wù)3.居間費(fèi)及支付方式四、合同標(biāo)的物的交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付方式五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需材料2.過(guò)戶流程3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效、解除及終止1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件內(nèi)容2.補(bǔ)充條款十、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.不可抗力3.合同修改十一、合同解除后的處理1.解除原因2.解除通知3.解除后的處理十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.份數(shù)2.保管人3.保管方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同當(dāng)事人信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________居間方名稱：__________________居間方地址：__________________居間方聯(lián)系人：_________________居間方聯(lián)系電話：_________________3.合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：__________________標(biāo)的物地址：__________________標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________標(biāo)的物面積：__________________標(biāo)的物用途：__________________標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方的權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息。買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)。2.賣方的權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、居間方的權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。居間方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。2.居間方的義務(wù)居間方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方標(biāo)的物的信息。居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.居間費(fèi)及支付方式居間費(fèi)為交易額的_________%。居間費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后的_________日內(nèi)。四、合同標(biāo)的物的交付1.交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為合同簽訂后的_________日內(nèi)。2.交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：____________________3.交付方式標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，買方驗(yàn)收合格后視為交付完成。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需材料房屋產(chǎn)權(quán)證身份證戶口簿其他相關(guān)材料2.過(guò)戶流程買賣雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。2.賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。3.居間方違約責(zé)任居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付_________%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效、解除及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。3.合同終止條件買賣雙方完成標(biāo)的物的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。2.補(bǔ)充條款任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充條款，以本合同為準(zhǔn)。十、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十一、合同解除后的處理1.解除原因合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。2.解除通知解除合同的一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。3.解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的物的交付。十二、合同簽署1.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。2.簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________居間方代表（簽字）：__________________3.簽署地點(diǎn)本合同在_________地點(diǎn)簽署。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.份數(shù)本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，居間方執(zhí)_________份。2.保管人買方保管人：____________________賣方保管人：____________________居間方保管人：__________________3.保管方式合同應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________居間方（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同簽訂后，標(biāo)的物被第三方以更高價(jià)格購(gòu)買，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買。2.甲方付款擔(dān)保條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金_________萬(wàn)元，作為對(duì)買賣合同履行的擔(dān)保。3.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延誤交易而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方房屋使用限制條款5.甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，以同等條件表示購(gòu)買標(biāo)的物，甲方應(yīng)同意乙方購(gòu)買。2.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：若乙方因不可抗力等原因未能按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方同意，可延期支付，但應(yīng)提前_________日通知甲方。3.乙方房屋交付保證條款說(shuō)明：乙方保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方，并保證標(biāo)的物符合合同約定。4.乙方房屋使用說(shuō)明條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，向甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括設(shè)施、設(shè)備的使用方法及維護(hù)保養(yǎng)等。5.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能按約定履行合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性不承擔(dān)責(zé)任，若因標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。5.中介傭金退還條款說(shuō)明：若因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間退還部分傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.買賣雙方的身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋租賃合同（如有）7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付標(biāo)的物。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：居間方未履行居間義務(wù)。認(rèn)定：居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或泄露買賣雙方商業(yè)秘密。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)收取的傭金超過(guò)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方提供虛假信息。解決辦法：要求提供相關(guān)證明材料，對(duì)虛假信息進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供無(wú)權(quán)屬糾紛的證明，或解除合同。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：提醒雙方及時(shí)繳納稅費(fèi)，必要時(shí)可申請(qǐng)延期繳納。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。5.房地產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用第二條雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間方基本信息第三條交易標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2土地基本信息3.3附屬設(shè)施及權(quán)屬第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五條履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任5.3違約金第六條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式第八條履約保證8.1履約保證8.2保證方式8.3保證期限第九條合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除或終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3變更方式第十三條合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3解除或終止條件第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3居間方基本信息居間方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條交易標(biāo)的物3.1房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2土地基本信息土地坐落：________________________土地面積：________________________土地使用權(quán)類型：________________________土地使用年限：________________________3.3附屬設(shè)施及權(quán)屬附屬設(shè)施：________________________權(quán)屬情況：________________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式付款方式：________________________4.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4付款條件買方支付款項(xiàng)前，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第五條履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。5.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。5.3違約金如一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。第六條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整。6.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付時(shí)間買方支付居間服務(wù)費(fèi)用前，居間方應(yīng)確保合同條款的履行。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。7.3稅費(fèi)支付方式賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第八條履約保證8.1履約保證賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2保證方式賣方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)法律文件。8.3保證期限本保證期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條合同解除及終止9.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止合同解除后，合同終止生效。9.3解除或終止條件合同解除或終止的具體條件和程序，雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交易價(jià)格及付款方式。11.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、合同簽訂見(jiàn)證材料等。第十二條合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方可生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止合同解除后，合同終止生效。13.3解除或終止條件合同解除或終止的具體條件和程序，雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方和居間方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方責(zé)任限額本合同中涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估總價(jià)的__%；（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律文件的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的__；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的__；（4）其他第三方：責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.2.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，甲方或乙方未按約定提供必要協(xié)助或配合。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。8.3.2第三方責(zé)任劃分（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密保密。第九條第三方介入流程9.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。9.