2025年度房屋院落租賃與社區(qū)文化推廣服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋院落租賃與社區(qū)文化推廣服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度房屋院落租賃與社區(qū)文化推廣服務(wù)的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及合同的履行等相關(guān)事宜。2.2目的本合同的目的在于保障甲方房屋院落的合理利用，同時(shí)通過(guò)乙方提供的社區(qū)文化推廣服務(wù)，提升社區(qū)文化氛圍，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋院落：指甲方擁有的、可供乙方租賃的房屋及其附屬院落；（2）社區(qū)文化推廣服務(wù)：指乙方為甲方提供的、旨在提升社區(qū)文化氛圍的各項(xiàng)活動(dòng)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得房屋院落的使用權(quán)；（2）社區(qū)文化推廣：指乙方通過(guò)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)、宣傳社區(qū)文化等方式，提升社區(qū)文化氛圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供社區(qū)文化推廣服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的社區(qū)文化推廣服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用房屋院落；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供社區(qū)文化推廣服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證社區(qū)文化推廣服務(wù)的質(zhì)量，確?；顒?dòng)效果；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋院落所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方房屋院落內(nèi)開(kāi)展社區(qū)文化推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦各類(lèi)講座、展覽、演出等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋院落交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋院落租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋院落租賃費(fèi)用；（2）社區(qū)文化推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付乙方提供的社區(qū)文化推廣服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋院落租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；（2）社區(qū)文化推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供房屋院落，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展社區(qū)文化推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%；（2）甲方未按約定提供租賃房屋院落的相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付租金或社區(qū)文化推廣服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未能按照合同約定提供社區(qū)文化推廣服務(wù)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為社區(qū)文化推廣服務(wù)費(fèi)的10%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式同第七條“支付方式”規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的隱私、商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋院落的最終使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)、用途；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)文化推廣活動(dòng)的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)的解除權(quán)；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一個(gè)整體。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照約定提供相關(guān)資料和條件；（3）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議、信件或其他文件均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同附件，包括房屋院落的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.社區(qū)文化推廣服務(wù)方案，包括活動(dòng)計(jì)劃、預(yù)期效果等。3.甲方房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)服務(wù)資質(zhì)等。5.銀行賬戶(hù)信息，用于支付和收取費(fèi)用。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋院落，認(rèn)定違約。未按約定提供租賃房屋院落的相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或社區(qū)文化推廣服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定提供社區(qū)文化推廣服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得房屋院落的使用權(quán)。2.社區(qū)文化推廣：指乙方為甲方提供的、旨在提升社區(qū)文化氛圍的各項(xiàng)活動(dòng)和服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋院落。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并協(xié)商延期提供或提供替代方案。3.問(wèn)題：社區(qū)文化推廣活動(dòng)效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，分析原因，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與社區(qū)文化推廣相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)或產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)完成其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，確保質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋院落，包括但不限于安全、整潔等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于宣傳、場(chǎng)地布置等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得社區(qū)文化推廣活動(dòng)的收益分成。乙方有權(quán)在社區(qū)文化推廣活動(dòng)中使用其品牌和標(biāo)識(shí)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋院落的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于活動(dòng)策劃、宣傳等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的社區(qū)文化推廣服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和活動(dòng)記錄。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的社區(qū)文化推廣活動(dòng)的收益分成。甲方可通過(guò)乙方提供的社區(qū)文化推廣活動(dòng)提升房屋院落的知名度和價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在社區(qū)文化推廣活動(dòng)中損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于聲譽(yù)、利益等。全文完。2025年度房屋院落租賃與社區(qū)文化推廣服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同標(biāo)的1.7合同金額1.8合同履行方式1.9合同解除條件1.10合同終止條件第二章房屋院落租賃條款2.1租賃物概況2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金押金2.7租賃物使用范圍2.8租賃物維護(hù)責(zé)任2.9租賃物損壞賠償2.10租賃物退租手續(xù)第三章社區(qū)文化推廣服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)費(fèi)用支付方式3.6服務(wù)成果評(píng)估3.7服務(wù)調(diào)整與終止3.8服務(wù)糾紛處理3.9服務(wù)保密條款3.10服務(wù)期限延長(zhǎng)及續(xù)約第四章合同履行4.1履行地點(diǎn)4.2履行方式4.3履行時(shí)間4.4履行主體4.5履行變更4.6履行通知4.7履行責(zé)任4.8履行保證4.9履行擔(dān)保4.10履行違約責(zé)任第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除通知5.6解除后果5.7不可抗力5.8合同終止5.9合同解除后的責(zé)任5.10合同解除后的權(quán)利義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為類(lèi)型6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償6.5違約金與損害賠償?shù)母?jìng)合6.6違約責(zé)任免除6.7違約責(zé)任承擔(dān)方式6.8違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.9違約責(zé)任追溯6.10違約責(zé)任終止第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.6爭(zhēng)議解決結(jié)果7.7爭(zhēng)議解決保密7.8爭(zhēng)議解決效力7.9爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款7.10爭(zhēng)議解決適用法律第八章合同附件8.1房屋院落租賃合同附件8.2社區(qū)文化推廣服務(wù)合同附件8.3合同履行相關(guān)附件8.4合同變更與解除相關(guān)附件8.5違約責(zé)任相關(guān)附件8.6爭(zhēng)議解決相關(guān)附件8.7其他附件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間9.5合同終止程序9.6合同終止后責(zé)任9.7合同終止后權(quán)利義務(wù)9.8合同終止后的保密條款9.9合同終止后的爭(zhēng)議解決9.10合同終止后的適用法律第十章合同備案10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同備案程序10.3合同備案期限10.4合同備案費(fèi)用10.5合同備案結(jié)果10.6合同備案保密10.7合同備案效力10.8合同備案補(bǔ)充條款10.9合同備案適用法律第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的糾紛處理11.4合同解除后的爭(zhēng)議解決11.5合同解除后的保密條款11.6合同解除后的適用法律11.7合同解除后的其他處理第十二章合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款類(lèi)型12.2補(bǔ)充條款簽訂程序12.3補(bǔ)充條款效力12.4補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決12.5補(bǔ)充條款適用法律第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同簽署日期13.3合同生效日期13.4合同簽署地點(diǎn)13.5合同簽署人員13.6合同簽署文件13.7合同簽署效力13.8合同簽署補(bǔ)充條款13.9合同簽署適用法律第十四章合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充的效力14.4合同附件及補(bǔ)充的適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度房屋院落租賃與社區(qū)文化推廣服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的房屋院落及其社區(qū)文化推廣服務(wù)。1.7合同金額本合同租賃金額為人民幣_(tái)___元整。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋院落出租給乙方，乙方支付租金，并接受甲方提供的社區(qū)文化推廣服務(wù)。1.9合同解除條件1.9.1乙方未按約定支付租金；1.9.2甲方未按約定提供社區(qū)文化推廣服務(wù)；1.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.9.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同終止條件1.10.1合同期限屆滿(mǎn)；1.10.2合同解除；1.10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.10.4雙方協(xié)商一致終止合同。第二章房屋院落租賃條款2.1租賃物概況[租賃物具體描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.6租金押金乙方需支付租金押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)退還押金。2.7租賃物使用范圍乙方僅限于居住和合法經(jīng)營(yíng)使用租賃物。2.8租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。2.9租賃物損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.10租賃物退租手續(xù)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。第三章社區(qū)文化推廣服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容概述[具體服務(wù)內(nèi)容描述]3.2服務(wù)期限服務(wù)期限與租賃期限一致。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，包含在合同總金額內(nèi)。3.5服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用與租金支付方式相同。3.6服務(wù)成果評(píng)估[服務(wù)成果評(píng)估方法描述]3.7服務(wù)調(diào)整與終止[服務(wù)調(diào)整與終止條件描述]3.8服務(wù)糾紛處理[服務(wù)糾紛處理程序描述]3.9服務(wù)保密條款[服務(wù)保密條款內(nèi)容]3.10服務(wù)期限延長(zhǎng)及續(xù)約[服務(wù)期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件描述]第四章合同履行4.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。4.2履行方式[履行方式描述]4.3履行時(shí)間[履行時(shí)間描述]4.4履行主體[履行主體描述]4.5履行變更[履行變更程序描述]4.6履行通知[履行通知程序描述]4.7履行責(zé)任[履行責(zé)任描述]4.8履行保證[履行保證描述]4.9履行擔(dān)保[履行擔(dān)保描述]4.10履行違約責(zé)任[履行違約責(zé)任描述]第五章合同變更與解除5.1變更條件[變更條件描述]5.2變更程序[變更程序描述]5.3解除條件[解除條件描述]5.4解除程序[解除程序描述]5.5解除通知[解除通知程序描述]5.6解除后果[解除后果描述]5.7不可抗力[不可抗力條款描述]5.8合同終止[合同終止條件描述]5.9合同解除后的責(zé)任[合同解除后的責(zé)任描述]5.10合同解除后的權(quán)利義務(wù)[合同解除后的權(quán)利義務(wù)描述]第六章違約責(zé)任6.1違約行為類(lèi)型[違約行為類(lèi)型描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約金[違約金描述]6.4損害賠償[損害賠償描述]6.5違約金與損害賠償?shù)母?jìng)合[違約金與損害賠償?shù)母?jìng)合描述]6.6違約責(zé)任免除[違約責(zé)任免除描述]6.7違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式描述]6.8違約責(zé)任爭(zhēng)議解決[違約責(zé)任爭(zhēng)議解決描述]6.9違約責(zé)任追溯[違約責(zé)任追溯描述]6.10違約責(zé)任終止[違約責(zé)任終止描述]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]7.4爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限描述]7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用描述]7.6爭(zhēng)議解決結(jié)果[爭(zhēng)議解決結(jié)果描述]7.7爭(zhēng)議解決保密[爭(zhēng)議解決保密描述]7.8爭(zhēng)議解決效力[爭(zhēng)議解決效力描述]7.9爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款[爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款描述]7.10爭(zhēng)議解決適用法律[爭(zhēng)議解決適用法律描述]第八章合同附件8.1房屋院落租賃合同附件[附件一：房屋院落租賃合同具體內(nèi)容]8.2社區(qū)文化推廣服務(wù)合同附件[附件二：社區(qū)文化推廣服務(wù)合同具體內(nèi)容]8.3合同履行相關(guān)附件[附件三：合同履行相關(guān)文件和證明]8.4合同變更與解除相關(guān)附件[附件四：合同變更與解除的相關(guān)文件和通知]8.5違約責(zé)任相關(guān)附件[附件五：違約責(zé)任的具體條款和證明材料]8.6爭(zhēng)議解決相關(guān)附件[附件六：爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和記錄](méi)8.7其他附件[附件七：其他相關(guān)文件和資料]第九章合同備案9.1合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)和地址]9.2合同備案程序[備案程序具體步驟]9.3合同備案期限[備案期限規(guī)定]9.4合同備案費(fèi)用[備案費(fèi)用金額和支付方式]9.5合同備案結(jié)果[備案結(jié)果的確認(rèn)和通知]9.6合同備案保密[備案保密條款內(nèi)容]9.7合同備案效力[備案效力的確認(rèn)和執(zhí)行]9.8合同備案補(bǔ)充條款[備案補(bǔ)充條款內(nèi)容]9.9合同備案適用法律[備案適用法律描述]第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理[財(cái)產(chǎn)處理的具體規(guī)定]10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理[債權(quán)債務(wù)處理的具體規(guī)定]10.3合同解除后的糾紛處理[糾紛處理的程序和方式]10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定]10.5合同解除后的保密條款[保密條款內(nèi)容]10.6合同解除后的適用法律[適用法律描述]第十一章合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款類(lèi)型[補(bǔ)充條款的具體類(lèi)型和內(nèi)容]11.2補(bǔ)充條款簽訂程序[補(bǔ)充條款簽訂的具體程序]11.3補(bǔ)充條款效力[補(bǔ)充條款的效力確認(rèn)]11.4補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決[補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定]11.5補(bǔ)充條款適用法律[補(bǔ)充條款適用法律描述]第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署程序[合同簽署的具體程序]12.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.3合同生效日期[合同生效的具體日期]12.4合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.5合同簽署人員[合同簽署人員的姓名和職務(wù)]12.6合同簽署文件[合同簽署的具體文件]12.7合同簽署效力[合同簽署的效力確認(rèn)]12.8合同簽署補(bǔ)充條款[合同簽署補(bǔ)充條款內(nèi)容]12.9合同簽署適用法律[合同簽署適用法律描述]第十三章合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件[合同附件的具體內(nèi)容和文件]13.2合同補(bǔ)充條款[合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容和文件]13.3合同附件及補(bǔ)充的效力[合同附件及補(bǔ)充的效力確認(rèn)]13.4合同附件及補(bǔ)充的適用法律[合同附件及補(bǔ)充適用法律描述]第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物使用限制a)乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；b)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.3租賃物變更通知說(shuō)明：若甲方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或變更，甲方應(yīng)在施工前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并取得乙方的同意。施工期間，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保乙方及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4租賃物保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物在發(fā)生意外情況時(shí)能夠得到賠償。乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，避免造成保險(xiǎn)理賠糾紛。1.5租賃物檢查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)租賃物的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)情況。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物改造權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)自身的使用需求。乙方應(yīng)在改造完成后將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2租賃物使用監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的社區(qū)文化推廣服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.3租賃物使用優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的社區(qū)文化推廣服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.4租賃物使用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若乙方因自身原因需要調(diào)整租賃物使用方式，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃物的使用范圍和期限。2.5租賃物使用補(bǔ)償權(quán)說(shuō)明：若甲方未按約定提供社區(qū)文化推廣服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的。若中介違反中介職責(zé)，造成一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和隱私信息。3.4中介變更通知說(shuō)明：若第三方中介在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)予以書(shū)面確認(rèn)，并通知對(duì)方。3.5中介糾紛處理說(shuō)明：若中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.社區(qū)文化推廣服務(wù)合同3.合同履行相關(guān)文件和證明4.合同變更與解除的相關(guān)文件和通知5.違約責(zé)任的具體條款和證明材料6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和記錄7.其他相關(guān)文件和資料8.房屋院落租賃合同附件9.社區(qū)文化推廣服務(wù)合同附件10.合同備案的相關(guān)文件和證明11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理文件12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理文件13.合同補(bǔ)充條款14.合同簽署文件15.合同附件及補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)甲方未按約定提供社區(qū)文化推廣服務(wù)；c)乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞；d)甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；e)乙方違反租賃物使用限制；f)甲方未按約定進(jìn)行租賃物檢查；g)雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方；b)雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理；c)若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.社區(qū)文化推廣服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于文化活動(dòng)策劃、組織、執(zhí)行等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞。4.問(wèn)題：合同變更或解除程序不規(guī)范解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋院落進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)。2.社區(qū)文化推廣場(chǎng)景：適用于社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織與執(zhí)行。3.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于第三方中介提供租賃與社區(qū)文化推廣服務(wù)的中介服務(wù)。4.違約責(zé)任場(chǎng)景：適用于合同履行過(guò)程中因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決場(chǎng)景：適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋院落租賃與社區(qū)文化推廣服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋院落租賃事項(xiàng)2.1房屋院落位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整及支付時(shí)間第三條社區(qū)文化推廣服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用第四條合作關(guān)系與權(quán)利義務(wù)4.1雙方合作關(guān)系4.2雙方權(quán)利4.3雙方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八條合同的生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條合同簽署10.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2簽署方式第十一條合同附件11.1房屋院落租賃合同11.2社區(qū)文化推廣服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的保管12.1合同保管方式12.2合同保管期限第十三條合同的終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除的程序第十四條其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________第二條房屋院落租賃事項(xiàng)2.1房屋院落位置及面積2.1.1房屋院落地址：_________________2.1.2房屋院落面積：_________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_________________2.2.2租賃終止日期：_________________2.3租金支付方式及金額2.3.1租金金額：_________________元/月2.3.2支付方式：_________________2.4租金調(diào)整及支付時(shí)間2.4.1租金調(diào)整條件：_________________2.4.2租金調(diào)整頻率：_________________2.4.3支付時(shí)間：每月_________________日前支付第三條社區(qū)文化推廣服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1文化活動(dòng)策劃與組織3.1.2文化設(shè)施維護(hù)與管理3.1.3文化資源整合與推廣3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量：_________________3.2.2服務(wù)效果：_________________3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)起始日期：_________________3.3.2服務(wù)終止日期：_________________3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________元3.4.2支付方式：_________________第四條合作關(guān)系與權(quán)利義務(wù)4.1雙方合作關(guān)系4.1.1租賃方提供房屋院落供承租方使用4.1.2承租方負(fù)責(zé)社區(qū)文化推廣服務(wù)4.2雙方權(quán)利4.2.1租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋院落4.2.2承租方有權(quán)要求租賃方提供必要的支持與協(xié)助4.3雙方義務(wù)4.3.1租賃方應(yīng)保證房屋院落的正常使用4.3.2承租方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)文化推廣服務(wù)第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)交付房屋院落的，應(yīng)向承租方支付違約金_________________元5.1.2房屋院落存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金_________________元5.2.2未按合同約定提供社區(qū)文化推廣服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)6.2.2雙方協(xié)商一致6.3合同解除及終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議6.3.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2協(xié)商無(wú)果的，提交仲裁委員會(huì)仲裁第八條合同的生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2雙方加蓋公章或簽字8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋院落租賃合同9.1.2社區(qū)文化推廣服務(wù)協(xié)議9.1.3雙方身份證復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與主合同具有同等法律效力第十條合同簽署10.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.1.1簽署地點(diǎn)：_________________10.1.2簽署時(shí)間：_________________10.2簽署方式10.2.1雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽署10.2.2通過(guò)郵寄、傳真等方式簽署第十一條合同附件11.1房屋院落租賃合同11.1.1房屋院落租賃合同11.1.2房屋院落租賃合同附件11.2社區(qū)文化推廣服務(wù)協(xié)議11.2.1社區(qū)文化推廣服務(wù)協(xié)議11.2.2社區(qū)文化推廣服務(wù)協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房屋院落產(chǎn)權(quán)證明11.3.3其他必要文件第十二條合同的保管12.1合同保管方式12.1.1雙方各保留一份合同原件12.1.2合同電子版存檔12.2合同保管期限12.2.1合同原件保管期限：_________________12.2.2合同電子版保管期限：_________________第十三條合同的終止及解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2出現(xiàn)不可抗力因素13.3合同終止及解除的程序13.3.1雙方簽署合同終止或解除協(xié)議13.3.2雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第十四條其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以最新補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的種類(lèi)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方權(quán)益的保障。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意第三方介入2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入的批準(zhǔn)4.2.1雙方共同決定是否同意第三方介入。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式5.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)超出的部分。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃方的關(guān)系6.1.1第三方作為租賃方的服務(wù)提