2025年度手房屋租賃與設(shè)施維護(hù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋租賃與設(shè)施維護(hù)一體化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就手房屋租賃與設(shè)施維護(hù)一體化事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃及設(shè)施維護(hù)過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房屋：指甲方擁有并出租給乙方的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.設(shè)施維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)手房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將手房屋出租給乙方的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的手房屋使用費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)手房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)收回手房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用手房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)手房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。3.甲方應(yīng)在乙方提出設(shè)施維護(hù)需求時(shí)，及時(shí)提供必要的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將手房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、維護(hù)費(fèi)用等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е碌氖址课輷p壞修理費(fèi)用、超標(biāo)準(zhǔn)用水用電費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件二。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的指定日期前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。2.維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)需求提出后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供手房屋或提供的手房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。2.甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用總額的百分之二十。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。2.乙方擅自改變手房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之三十。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)；2.乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)手房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用手房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)手房屋進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下為保障人身安全或避免重大財(cái)產(chǎn)損失而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就設(shè)施維護(hù)、租金支付等事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方可通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間就手房屋租賃與設(shè)施維護(hù)一體化事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜達(dá)成的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：手房屋租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：甲方銀行賬戶信息3.附件三：不可抗力事件清單4.附件四：保密內(nèi)容清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供手房屋或提供的手房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變手房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變手房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.滯納金：指一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤挠馄谫M(fèi)用。4.保密條款：指合同中約定的，雙方在履行合同過程中對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出支付通知，并明確支付方式和時(shí)間。若乙方未按時(shí)支付，甲方可收取滯納金。2.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出設(shè)施維護(hù)需求，甲方應(yīng)在接到需求后及時(shí)安排維護(hù)工作。3.問題：合同變更或補(bǔ)充解決辦法：任何一方要求修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.問題：不可抗力事件發(fā)生解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。若合同無(wú)法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與手房屋租賃與設(shè)施維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變手房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施維護(hù)方面提供及時(shí)響應(yīng)和保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方歸還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供手房屋或提供的手房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持手房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，將手房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方可要求乙方支付違約金，若乙方違反合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變手房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期間將手房屋轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度手房屋租賃與設(shè)施維護(hù)一體化合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息二、房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4租金退還三、房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋接收時(shí)間3.4房屋接收條件四、房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施使用4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋損壞賠償五、設(shè)施維護(hù)條款5.1設(shè)施維護(hù)范圍5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.4設(shè)施維修期限六、物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)用繳納6.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：二、房屋租賃條款2.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.2租金及支付方式租金金額：租金支付周期：支付方式：2.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整周期：2.4租金退還租賃期滿后，承租方按時(shí)歸還房屋，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還全部租金。三、房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給承租方。3.2房屋交付條件房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，設(shè)施齊全。3.3房屋接收時(shí)間承租方應(yīng)在租賃起始日期前接收房屋。3.4房屋接收條件承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋符合交付條件。四、房屋使用規(guī)定4.1房屋用途房屋僅用于____用途。4.2房屋設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。4.3房屋維修責(zé)任房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.4房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、設(shè)施維護(hù)條款5.1設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.4設(shè)施維修期限設(shè)施維修應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成。六、物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)用繳納物業(yè)費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間及方式繳納。6.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)費(fèi)用根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。七、租賃保證金7.1保證金金額保證金金額為____元。7.2保證金繳納承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)繳納保證金。7.3保證金退還租賃期滿，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。八、違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1合同解除條件包括但不限于一方違約、房屋被查封、不可抗力等。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。9.3合同終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十一、其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)____12.3簽署代表出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件本合同因租賃期滿、解除或終止而終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前____日通知乙方，并確保改造不降低房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、綠化、安保等。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4甲方在房屋租賃期間，如需進(jìn)行房屋維修或設(shè)施更新，應(yīng)提前____日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。1.5甲方應(yīng)保證房屋的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.6甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房屋及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納給相關(guān)服務(wù)提供方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，應(yīng)提前____日通知甲方，并確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)乙方維修需求。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、綠化、安保等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃期間的供暖、供水、供電等設(shè)施運(yùn)行保障。2.6乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性改造，應(yīng)確保改造不影響房屋的安全和使用功能，并在改造完成后恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同見證人，對(duì)合同簽訂及履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃期限、租金等。3.4中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保合同合法有效。3.5中介方應(yīng)確保合同雙方的通訊暢通，及時(shí)傳達(dá)雙方需求，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.7中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.8中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介方應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括租金支付、房屋使用等情況。3.10中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施避免或減少損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)施清單3.合同雙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.物業(yè)管理協(xié)議（如有）7.房屋維修記錄8.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證9.通知函、確認(rèn)函等往來(lái)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付期限未支付租金。2.損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施的損壞。3.違反房屋使用規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用房屋的行為違反了合同約定的用途或使用規(guī)定。4.甲方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用。5.乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。6.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常居住。7.中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，尋求改善服務(wù)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：向中介方提出投訴，要求其履行中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的房屋租賃。5.房屋租賃與設(shè)施維護(hù)一體化服務(wù)。全文完。2025年度手房屋租賃與設(shè)施維護(hù)一體化合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋租賃基本條件2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付租金處理第四條房屋租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋設(shè)施及維護(hù)5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及流程第七條房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定7.2違規(guī)使用處理第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2設(shè)施清單附件12.3其他相關(guān)附件第十三條合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條房屋租賃基本條件2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：___________2.2.2不得改變房屋用途2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：___________元3.1.2年租金：___________元3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月____日支付當(dāng)月租金3.2.2每年____月____日支付當(dāng)年租金3.3逾期支付租金處理3.3.1逾期支付租金的違約金為____%3.3.2逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同第四條房屋租賃押金4.1押金金額4.1.1押金金額：___________元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞4.2.2承租方提前解除合同，房屋及設(shè)施無(wú)損壞4.3押金退還時(shí)間4.3.1租賃期滿后____日內(nèi)退還押金4.3.2承租方提前解除合同后____日內(nèi)退還押金第五條房屋設(shè)施及維護(hù)5.1房屋設(shè)施清單5.1.1房屋設(shè)施名稱及數(shù)量：___________5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3設(shè)施損壞賠償5.3.1承租方損壞房屋設(shè)施，需賠償原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用6.2.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間及流程6.3.1出租方在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.3.2維修過程中，雙方應(yīng)積極配合第七條房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定7.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2不得擅自改變房屋用途7.2違規(guī)使用處理7.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正7.2.2承租方違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2變更內(nèi)容不影響租賃合同的主要條款8.2合同解除條件8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同8.3合同解除流程8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.3.2任何一方解除合同，需提前____日通知對(duì)方第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2損壞房屋設(shè)施9.1.3擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承諾賠償對(duì)方因此遭受的損失9.2.2支付違約金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2若無(wú)法確定實(shí)際損失，按約定的違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止流程11.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議11.3.2履行合同終止后的清理工作第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本12.2設(shè)施清單附件12.2.1房屋設(shè)施清單副本12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條合同其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對(duì)方13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)13.3.2合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人員14.3.1出租方簽署人員：___________14.3.2承租方簽署人員：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的基本原則8.1.1第三方介入的定義8.1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障。8.1.2第三方介入的條件8.1.2.1雙方同意引入第三方介入。8.1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。8.1.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。8.1.3第三方介入的流程8.1.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。8.1.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.1.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。8.2第三方介入的職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。8.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條（二）第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1第三方介入的費(fèi)用9.2.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。9.2.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分?jǐn)倖栴}。9.2.2第三方介入的違約責(zé)任9.2.2.1第三方違反協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條（三）第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額的定義10.3.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.3.2第三方責(zé)任限額的約定10.3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。10.3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行10.3.3.1第三方在履行協(xié)議或合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.3.2若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.4.1第三方與甲方的劃分11.4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。11.4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。11.4.2第三方與乙方的劃分11.4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。11.4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。11.4.3第三方與甲乙雙方的劃分11.4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的協(xié)議或合同約定。11.4.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第十二條（五）第三方介入后的合同附件12.5.1第三方介入的協(xié)議或合同副本12.5.2第三方資質(zhì)證明文件副本12.5.3第三方責(zé)任限額證明文件副本第十三條（六）合同其他約定13.6.1第三方介入的變更13.6.1.1若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.6.2第三方介入的終止13.6