二零二五年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)所有權(quán)人）地址：_________（甲方地址）聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)提供方）地址：_________（乙方地址）聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“綠色生態(tài)園區(qū)”是指具有生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展、綠色建筑等特征的園區(qū)；“物業(yè)托管”是指乙方接受甲方委托，對甲方擁有的綠色生態(tài)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)所有權(quán)的主體；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)的主體；（3）物業(yè)：指甲方擁有的綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（4）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方托管甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對綠色生態(tài)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方托管費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對綠色生態(tài)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保、節(jié)能、減排等政策；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的綠色生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)的托管工作，包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)移交給甲方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算托管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方為甲方提供綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)的費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括對園區(qū)內(nèi)綠化的修剪、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式（1）托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期托管服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)養(yǎng)護(hù)周期開始前支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)周期和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，按照約定的支付方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）雙方應(yīng)定期核對費(fèi)用支付情況，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間應(yīng)得服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）綠色生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在托管期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)的重大決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、改造、擴(kuò)建等；（2）乙方在托管期間，如需對園區(qū)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)的運(yùn)營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)平面圖；4.物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表；6.保密協(xié)議；7.不可抗力事件證明文件；8.協(xié)議簽訂地點(diǎn)示意圖；9.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未配合乙方工作，影響托管服務(wù)。乙方違約：a.未按約定提供托管服務(wù)；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密期限：指保密義務(wù)人應(yīng)當(dāng)對保密內(nèi)容保密的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供托管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，乙方未及時(shí)處理。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即處理，如乙方處理不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的其他參與綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管業(yè)務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，為其提供必要的支持和服務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)需求，調(diào)整和優(yōu)化托管服務(wù)內(nèi)容。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)綠色生態(tài)園區(qū)的良好形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付托管服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以保證托管服務(wù)的順利進(jìn)行；c.乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求甲方改正。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得甲方提供的合理利潤，以保障其業(yè)務(wù)發(fā)展；b.乙方有權(quán)要求甲方對其提供的托管服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方不得擅自終止本協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)；b.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；c.甲方有權(quán)要求乙方對其違反本協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方提供的綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)，以保障園區(qū)運(yùn)營；b.甲方有權(quán)要求乙方在托管期間，對園區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)托管合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作雙方基本信息2.2合作雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)托管區(qū)域3.2物業(yè)托管內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)規(guī)范6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范明細(xì)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色生態(tài)園區(qū)”指位于市區(qū)，占地面積平方米，以綠色環(huán)保、生態(tài)宜居為特色的園區(qū)。1.1.2“物業(yè)托管”指甲方將綠色生態(tài)園區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)托管服務(wù)起始日至結(jié)束日。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1合作雙方基本信息2.1.1甲方（委托方）：有限公司2.1.2乙方（受托方）：物業(yè)管理有限公司2.2合作雙方聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系人：2.2.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)托管區(qū)域3.1.1綠色生態(tài)園區(qū)全部區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。3.1.2園區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、垃圾處理等公共區(qū)域。3.2物業(yè)托管內(nèi)容3.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。3.2.3應(yīng)急事件處理。3.2.4居民投訴處理。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1定期進(jìn)行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理。4.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)。4.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。4.1.4負(fù)責(zé)園區(qū)安全保衛(wèi)工作。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1定期對住宅、商業(yè)、辦公等建筑物進(jìn)行巡查。4.2.2對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。4.2.3對居民投訴進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。5.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)和考核。5.2服務(wù)規(guī)范5.2.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)保持園區(qū)環(huán)境的整潔和秩序。5.2.3物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元/月。6.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為年。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。8.1.2乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2005年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。12.1.2綠化服務(wù)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、植物修剪等。12.1.3安保服務(wù)：包括巡邏、門禁管理等。12.1.4維修服務(wù)：包括設(shè)施設(shè)備維修、水電維修等。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范明細(xì)12.2.1服務(wù)人員著裝規(guī)范。12.2.2服務(wù)人員行為規(guī)范。12.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入甲方、乙方之間業(yè)務(wù)關(guān)系的組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。15.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在甲方與乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方與乙方之間的爭議進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。15.2.5法律顧問：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)參與乙方與甲方之間的協(xié)商和調(diào)解。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、調(diào)解結(jié)果或仲裁裁決。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后啟動(dòng)。16.2甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由本合同雙方共同商定，并在合同中明確。17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同生效后不得更改。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接業(yè)務(wù)往來。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求相關(guān)方采取措施糾正。19.第三方變更與終止19.1第三方在介入期間，如需變更或終止介入，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明理由。19.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的變更或終止工作，確保合同履行的連續(xù)性。20.附則20.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表