二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在評(píng)估甲方與乙方之間的二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止的情況，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的二零二五年度房屋租賃協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃協(xié)議：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃關(guān)系：指甲方與乙方之間基于房屋租賃協(xié)議所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃協(xié)議的行為。2.終止：指租賃關(guān)系因某種原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照房屋租賃協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。4.甲方在解除租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照房屋租賃協(xié)議約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、改造。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照房屋租賃協(xié)議約定提供房屋，并保證房屋符合約定條件。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃協(xié)議。2.出現(xiàn)法定或約定解除租賃協(xié)議的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出現(xiàn)法定或約定解除租賃協(xié)議的情形，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果1.雙方終止房屋租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所需工作量，雙方協(xié)商確定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。2.差旅費(fèi)：評(píng)估人員因執(zhí)行評(píng)估任務(wù)而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、通訊費(fèi)、打印費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供必要資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成評(píng)估任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的千分之一計(jì)算。2.乙方在評(píng)估過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付賠償金額。2.賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)遵循公平、合理原則。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.評(píng)估過程中知悉的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致評(píng)估工作無法按期完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。3.仲裁或訴訟地為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.任何可能影響評(píng)估結(jié)果和保密性的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合完成評(píng)估工作。15.2協(xié)作與配合方式2.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)評(píng)估工作中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于評(píng)估事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________________日期：____________________________乙方（簽字）：____________________________日期：____________________________甲方（蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的二零二五年度房屋租賃協(xié)議原件。2.評(píng)估人員資質(zhì)證明文件。3.評(píng)估所需相關(guān)資料清單。4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，視為甲方違約。未按時(shí)提供必要資料或配合乙方工作的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成評(píng)估任務(wù)的，視為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估過程中，甲方未按時(shí)提供必要資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方提供資料，并記錄溝通情況。2.問題：評(píng)估過程中，乙方未能按時(shí)完成評(píng)估任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快評(píng)估進(jìn)度，并及時(shí)與甲方溝通。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)協(xié)商，采取必要措施，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)評(píng)估責(zé)任。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃關(guān)系終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合乙方要求。甲方應(yīng)保證房屋的安全和設(shè)施完好。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之一計(jì)算。甲方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之一計(jì)算。乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、協(xié)議解除及終止原因2.1協(xié)議解除原因2.2租賃關(guān)系終止原因2.3雙方責(zé)任三、評(píng)估范圍及內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估內(nèi)容3.3評(píng)估方法四、評(píng)估程序及流程4.1評(píng)估啟動(dòng)4.2評(píng)估調(diào)查4.3評(píng)估報(bào)告編制4.4評(píng)估報(bào)告審核五、評(píng)估報(bào)告要求5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交時(shí)間六、費(fèi)用及支付6.1評(píng)估費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2評(píng)估委托書12.3其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃關(guān)系解除13.2房屋返還13.3費(fèi)用結(jié)算十四、合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止評(píng)估合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（甲方）：_________________________1.4.2承租方（乙方）：_________________________1.5合同目的：明確雙方因房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止所涉及的評(píng)估事宜，確保評(píng)估過程的公正、合理。二、協(xié)議解除及終止原因2.1協(xié)議解除原因：因_______原因，甲方?jīng)Q定解除與乙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。2.2租賃關(guān)系終止原因：因_______原因，租賃關(guān)系自然終止。2.3雙方責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、評(píng)估范圍及內(nèi)容3.1評(píng)估范圍：本次評(píng)估范圍為甲方所出租的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2評(píng)估內(nèi)容：3.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況3.2.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.2.3房屋市場(chǎng)價(jià)值3.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等合理方法進(jìn)行評(píng)估。四、評(píng)估程序及流程4.1評(píng)估啟動(dòng)：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提交評(píng)估委托書，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2評(píng)估調(diào)查：乙方應(yīng)組織評(píng)估人員對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料。4.3評(píng)估報(bào)告編制：乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果及相關(guān)資料，編制評(píng)估報(bào)告。4.4評(píng)估報(bào)告審核：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。五、評(píng)估報(bào)告要求5.1報(bào)告格式：評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求進(jìn)行編制。5.2報(bào)告內(nèi)容：5.2.1評(píng)估對(duì)象基本情況5.2.2評(píng)估方法及參數(shù)5.2.3評(píng)估結(jié)果5.2.4評(píng)估結(jié)論5.3報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交甲方。六、費(fèi)用及支付6.1評(píng)估費(fèi)用：本次評(píng)估費(fèi)用為_______元。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，開始爭(zhēng)議解決程序。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因協(xié)議解除、履行完畢或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同目的時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、評(píng)估委托書等。10.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：本合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如未約定，則以郵寄或電子郵件送達(dá)為默認(rèn)方式。十二、合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2評(píng)估委托書12.3其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃關(guān)系解除：租賃關(guān)系解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。13.2房屋返還：甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后_______日內(nèi)接收房屋，并對(duì)其進(jìn)行檢查。13.3費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后_______日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。十四、合同簽署14.1雙方簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1評(píng)估結(jié)果的使用權(quán)說明：甲方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告出具后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)房屋進(jìn)行重新定價(jià)、出售或出租。1.2評(píng)估報(bào)告的保密期限延長(zhǎng)說明：在租賃關(guān)系終止后，評(píng)估報(bào)告的保密期限延長(zhǎng)至_______年，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。1.3評(píng)估費(fèi)用調(diào)整說明：若因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作延長(zhǎng)或需要重復(fù)評(píng)估，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外評(píng)估費(fèi)用。1.4甲方提供資料的責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供評(píng)估所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。1.5甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議處理說明：若甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1評(píng)估報(bào)告的獨(dú)立審核權(quán)說明：乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行獨(dú)立審核，以確保評(píng)估結(jié)果的公正性。2.2評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議處理說明：若乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估，甲方應(yīng)予以配合。2.3評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)說明：若評(píng)估結(jié)果因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作延長(zhǎng)或需要重復(fù)評(píng)估，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外評(píng)估費(fèi)用。2.4乙方提供資料的責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供評(píng)估所需的全部資料，包括但不限于房屋使用情況、市場(chǎng)行情等，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.5乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議處理說明：若乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的指定說明：雙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本次評(píng)估工作，中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估工作的組織、實(shí)施和監(jiān)督，確保評(píng)估過程的合法性和合規(guī)性。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露任何涉及雙方商業(yè)秘密的信息。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.6中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估工作完成后，向雙方提交評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.7中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議處理說明：若雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.評(píng)估委托書3.評(píng)估報(bào)告4.評(píng)估報(bào)告審核意見5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.房屋使用情況說明8.市場(chǎng)行情資料9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.雙方協(xié)商記錄11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估所需資料。認(rèn)定：乙方未在合同約定的資料提供時(shí)間內(nèi)向甲方提供評(píng)估所需資料，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的評(píng)估工作完成時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.評(píng)估報(bào)告：指中介機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估程序和方法，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的分析、測(cè)算和結(jié)論的書面文件。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同目的時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患。解決辦法：立即停止評(píng)估工作，通知甲方進(jìn)行整改，待安全隱患消除后再繼續(xù)評(píng)估。2.問題：甲方或乙方拒絕提供評(píng)估所需資料。解決辦法：通過書面通知和協(xié)商，要求甲方或乙方在合理期限內(nèi)提供所需資料。3.問題：評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)行情不符。解決辦法：重新評(píng)估或咨詢專業(yè)人士，確保評(píng)估結(jié)果的合理性。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成評(píng)估工作。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其盡快完成評(píng)估工作，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止時(shí)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.房屋租賃合同到期，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以確定續(xù)租價(jià)格。3.房屋租賃合同解除，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估以確定賠償金額。4.房屋租賃合同糾紛，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以解決糾紛。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃關(guān)系終止評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋租賃基本情況4.解除及終止租賃關(guān)系的原因5.解除及終止租賃關(guān)系的具體時(shí)間6.租賃房屋的返還與驗(yàn)收7.租金及押金的退還8.損壞賠償與維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與解除條件11.合同附件12.合同變更與解除13.合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方于二零二四年簽訂的《房屋租賃協(xié)議》。1.2.2本合同目的在于明確雙方關(guān)于解除及終止房屋租賃關(guān)系的具體事宜，確保雙方權(quán)益得到合法保障。2.雙方基本信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址：具體位置，面積：平方米。3.2租賃用途：明確房屋租賃用途，如居住、辦公等。3.3租賃期限：自二零二四年X月X日至二零二五年X月X日。4.解除及終止租賃關(guān)系的原因4.1甲方原因：列舉甲方解除及終止租賃關(guān)系的具體原因。4.2乙方原因：列舉乙方解除及終止租賃關(guān)系的具體原因。5.解除及終止租賃關(guān)系的具體時(shí)間5.1甲方提出解除及終止租賃關(guān)系的時(shí)間：X年X月X日。5.2乙方提出解除及終止租賃關(guān)系的時(shí)間：X年X月X日。6.租賃房屋的返還與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在解除及終止租賃關(guān)系后X日內(nèi)將房屋完好無損地返還給甲方。6.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。7.租金及押金的退還7.1甲方應(yīng)在解除及終止租賃關(guān)系后X日內(nèi)，將乙方已支付的全部租金及押金退還給乙方。7.2退還金額應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、維修費(fèi)用等。8.損壞賠償與維修責(zé)任8.1乙方在租賃期間因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式為：乙方應(yīng)按照實(shí)際損壞程度，參照市場(chǎng)價(jià)格或維修合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.3甲方應(yīng)提供必要的維修材料或協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋租賃協(xié)議11.1.2房屋現(xiàn)狀交接記錄11.1.3乙方支付租金的憑證11.1.4乙方押金收據(jù)12.合同變更與解除12.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋的交接、租金及押金退還等事宜。13.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的目的和方式明確；16.1.4第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2參與合同的協(xié)商和調(diào)解；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)提出意見和建議。17.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2以誠實(shí)信用原則行事，確保其介入行為的合法性和正當(dāng)性；17.2.3遵守合同約定和法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因介入合同關(guān)系而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍；18.2.2第三方介入時(shí)是否存在過錯(cuò)；18.2.3損失的性質(zhì)和程度。19.第三方責(zé)任的劃分19.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分：19.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任；19.1.2甲乙雙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由各自承擔(dān)；19.1.3甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入合同關(guān)系的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由雙方根據(jù)