2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶物業(yè)管理事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）手房屋：指以手工方式建造的房屋；（2）物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將手房屋及其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為獲得物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用；（3）合同期限：指本合同生效起至終止日期的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的維修、維護(hù)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的維修、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)在甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方要求履行物業(yè)管理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于房屋售價(jià)、稅費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施更新改造費(fèi)用等。7.2支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定分期支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的固定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：首付款在合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋交付使用前支付完畢；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的固定日期前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋及其物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更房屋用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，按照合同約定的方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及其物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他敏感信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）政府出臺(tái)政策禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分房屋及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房屋轉(zhuǎn)讓附帶物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何一方擅自增減條款，對(duì)方有權(quán)拒絕履行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋及其附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋及其物業(yè)管理服務(wù)；b.擅自變更房屋用途或違反物業(yè)管理規(guī)定；c.未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及其附屬設(shè)施；c.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方予以確認(rèn)或提供反駁證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方予以確認(rèn)或提供反駁證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。3.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將手房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的基本原則、合同形式、合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。5.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理等方面的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并可采取書面通知、電話催收、上門催收等方式，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確定損壞原因和責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的手房屋；乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)管理費(fèi)范圍內(nèi)，享受第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供維修基金和公共設(shè)施更新改造費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋用途或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得限制乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，扣除合同約定的稅費(fèi)；甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)中，扣除合同約定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分房屋及其附屬設(shè)施。全文完。2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同履行期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2物業(yè)共用部位管理2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.4物業(yè)清潔衛(wèi)生2.5物業(yè)安全防范2.6物業(yè)維修保養(yǎng)2.7物業(yè)其他服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整3.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)使用變更4.4物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件5.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序5.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同5.5物業(yè)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.物業(yè)維修責(zé)任6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)維修責(zé)任劃分6.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)6.4物業(yè)維修違約責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用7.4物業(yè)保險(xiǎn)合同7.5物業(yè)保險(xiǎn)違約責(zé)任8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案內(nèi)容8.2物業(yè)檔案保管8.3物業(yè)檔案查詢8.4物業(yè)檔案變更9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)13.3附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同13.4附件四：物業(yè)保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋位置：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋權(quán)屬證明：__________1.3合同簽訂時(shí)間：__________1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：__________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.1.1供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)。2.1.2電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的安全保障。2.2物業(yè)共用部位管理2.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)。2.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1公共綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)。2.3.2綠化植物的更換與補(bǔ)充。2.4物業(yè)清潔衛(wèi)生2.4.1公共區(qū)域的日常清潔。2.4.2垃圾分類與清運(yùn)。2.5物業(yè)安全防范2.5.1安全巡邏、門禁管理等。2.5.2防火、防盜等安全措施。2.6物業(yè)維修保養(yǎng)2.6.1公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)。2.6.2業(yè)主房屋的報(bào)修與維修服務(wù)。2.7物業(yè)其他服務(wù)2.7.1業(yè)主入住、退房手續(xù)辦理。2.7.2業(yè)主投訴處理。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按建筑面積計(jì)算，每平方米__________元/月。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于上述第二部分列明的內(nèi)容。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2繳納方式：__________3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按約定的繳納時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3.2逾期未繳納的，按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為__________。3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整3.4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況進(jìn)行調(diào)整。3.4.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前__________日通知乙方。3.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任3.5.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)采取法律措施追繳。4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用范圍4.1.1乙方有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.1.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2物業(yè)使用限制4.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2.2乙方不得占用公共區(qū)域。4.3物業(yè)使用變更4.3.1乙方如需變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。4.4物業(yè)使用違規(guī)責(zé)任4.4.1乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并追究其相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方在履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓物業(yè)。5.1.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)應(yīng)提前__________日通知甲方。5.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料提交甲方審核。5.2.2甲方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后__________日內(nèi)完成審核。5.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)支付__________元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同5.4.1乙方與受讓方簽訂物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同，甲方作為見證人。5.5物業(yè)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.5.1乙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.物業(yè)維修責(zé)任8.1物業(yè)維修范圍8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體結(jié)構(gòu)的維修。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修。8.2物業(yè)維修責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)配合并提供必要的條件。8.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.4物業(yè)維修違約責(zé)任8.4.1甲方或乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)。9.1.2附屬設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)。9.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年__________日前繳納。9.4物業(yè)保險(xiǎn)合同9.4.1甲方和乙方應(yīng)共同簽訂物業(yè)保險(xiǎn)合同。9.5物業(yè)保險(xiǎn)違約責(zé)任9.5.1任何一方未按約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案內(nèi)容10.1.1房屋權(quán)屬證明文件。10.1.2物業(yè)管理合同及相關(guān)附件。10.1.3物業(yè)維修記錄。10.2物業(yè)檔案保管10.2.1甲方負(fù)責(zé)保管物業(yè)檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確。10.2.2乙方有權(quán)查閱自身相關(guān)的物業(yè)檔案。10.3物業(yè)檔案查詢10.3.1乙方需提供有效身份證明，方可查詢物業(yè)檔案。10.4物業(yè)檔案變更10.4.1物業(yè)檔案如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)更新并通知乙方。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.4違約爭(zhēng)議解決11.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。11.4.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以合同原文為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為合同的一部分。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同的正常履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，仍按照本合同約定執(zhí)行。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。20.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)說(shuō)明：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、方式等。4.附件四：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同說(shuō)明：明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)合同說(shuō)明：約定物業(yè)保險(xiǎn)的種類、責(zé)任、費(fèi)用等。6.附件六：物業(yè)檔案清單說(shuō)明：列出物業(yè)檔案的內(nèi)容，包括權(quán)屬證明、維修記錄等。7.附件七：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書說(shuō)明：記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果和違約責(zé)任的承擔(dān)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為0.05%。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為1000元/月，逾期未繳納10天，滯納金為50元。2.違約行為：房屋使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同關(guān)于房屋使用的規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并追究其相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定維修房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后未履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未將房屋交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶物業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋交付條件第三章房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.6房屋質(zhì)量保證3.7房屋權(quán)屬瑕疵第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)服務(wù)合同期限4.6物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決第五章房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修期限5.4維修方式5.5維修材料第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____。2.7房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前支付。3.4交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按實(shí)承擔(dān)。3.6房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.7房屋權(quán)屬瑕疵甲方承諾房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按季度支付。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于每個(gè)季度第一個(gè)月支付。4.5物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.6物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第五章房屋維修5.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋裝修部分的維修；（3）公共部位的維修費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限維修期限為自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4維修方式維修方式為甲方指定的維修單位進(jìn)行維修。5.5維修材料維修材料由維修單位提供，并保證其質(zhì)量。第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明材料。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額為____元，由違約方支付給守約方。7.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3合同解除后果（1）房屋交付及款項(xiàng)退還；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同終止；（3）違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同終止。9.2合同終止程序合同終止無(wú)需雙方特別程序，但應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3合同終止后果（1）房屋交付及款項(xiàng)退還；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同終止；（3）違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。合同方簽字：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：