二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等；2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等一系列活動(dòng)；3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間；4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即提供商業(yè)地產(chǎn)供乙方租賃的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；3.合同簽訂：指甲方和乙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同上簽字蓋章的行為；4.合同履行：指甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.甲方有義務(wù)提供合同約定的商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用；3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方單方面終止合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序1.甲方或乙方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付租金；2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于覆蓋物業(yè)管理服務(wù)的成本；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時(shí)須注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前；2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的____%計(jì)算；2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.乙方損壞商業(yè)地產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.任何涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，或本合同終止后。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置所租賃的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)提出異議，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理活動(dòng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.物業(yè)管理服務(wù)合同；4.租金支付憑證；5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；6.水電費(fèi)支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，或未履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，損壞商業(yè)地產(chǎn)或設(shè)施，違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范；4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)；6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和環(huán)境。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的維修和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還乙方已支付的全部租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的安全和合法使用；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方如未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象和秩序；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，收回商業(yè)地產(chǎn)，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式3.2押金金額及繳納方式3.3保證金及押金退還條件第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.5物業(yè)管理投訴處理機(jī)制第五章房地產(chǎn)使用要求5.1使用性質(zhì)及用途限制5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3安全生產(chǎn)及消防要求5.4環(huán)境保護(hù)及噪音控制5.5維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任第六章房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限及流程6.4緊急維修處理6.5維修保養(yǎng)記錄及檔案第七章房地產(chǎn)租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限屆滿處理7.2續(xù)租條件及流程7.3租賃期限調(diào)整7.4租賃期限提前終止第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任及賠償8.4違約金計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同終止及后續(xù)處理11.4合同解除后的責(zé)任11.5合同其他約定第十二章法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.3不可抗力第十三章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同效力第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同備案及登記合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4出租方注冊(cè)地址：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.4承租方注冊(cè)地址：_____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：_____________________1.3.4物業(yè)管理方注冊(cè)地址：_____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：________________________1.4.2簽訂地點(diǎn)：________________________第二章商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況2.1地產(chǎn)名稱及位置2.1.1地產(chǎn)名稱：________________________2.1.2地產(chǎn)位置：________________________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：________________________2.2.2租賃用途：________________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：________________________2.3.2租賃終止日期：________________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：________________________2.4.2支付方式：________________________2.4.3支付日期：________________________2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1調(diào)整條件：________________________2.5.2調(diào)整頻率：________________________2.5.3調(diào)整公式：________________________第三章租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1保證金金額：________________________3.1.2繳納方式：________________________3.2押金金額及繳納方式3.2.1押金金額：________________________3.2.2繳納方式：________________________3.3保證金及押金退還條件3.3.1退還條件：________________________3.3.2退還流程：________________________第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1清潔服務(wù)：________________________4.1.2安全服務(wù)：________________________4.1.3維修服務(wù)：________________________4.1.4其他服務(wù)：________________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：________________________4.2.2支付方式：________________________4.2.3支付日期：________________________4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.4.1責(zé)任范圍：________________________4.4.2義務(wù)內(nèi)容：________________________4.5物業(yè)管理投訴處理機(jī)制4.5.1投訴渠道：________________________4.5.2處理流程：________________________第五章房地產(chǎn)使用要求5.1使用性質(zhì)及用途限制5.1.1使用性質(zhì)：________________________5.1.2用途限制：________________________5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.2.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：________________________5.3安全生產(chǎn)及消防要求5.3.1安全生產(chǎn)要求：________________________5.3.2消防要求：________________________5.4環(huán)境保護(hù)及噪音控制5.4.1環(huán)境保護(hù)要求：________________________5.4.2噪音控制要求：________________________5.5維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：________________________第六章房地產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.1.1承租方責(zé)任：________________________6.1.2出租方責(zé)任：________________________6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承擔(dān)方式：________________________6.3維修保養(yǎng)期限及流程6.3.1維修保養(yǎng)期限：________________________6.3.2維修保養(yǎng)流程：________________________6.4緊急維修處理6.4.1緊急維修定義：________________________6.4.2緊急維修處理流程：________________________6.5維修保養(yǎng)記錄及檔案6.5.1記錄內(nèi)容及要求：________________________6.5.2檔案管理：________________________第七章房地產(chǎn)租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限屆滿處理7.1.1屆滿通知：________________________7.1.2續(xù)租條件：________________________7.2續(xù)租條件及流程7.2.1續(xù)租條件：________________________7.2.2續(xù)租流程：________________________7.3租賃期限調(diào)整7.3.1調(diào)整條件：________________________7.3.2調(diào)整流程：________________________7.4租賃期限提前終止7.4.1終止條件：________________________7.4.2終止流程：________________________第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4不可抗力8.2合同解除流程8.2.1提出解除通知8.2.2解除合同確認(rèn)8.2.3解除合同生效8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約金計(jì)算8.3.2損害賠償8.3.3違約金與損害賠償?shù)倪m用8.4違約金計(jì)算方法8.4.1違約金比例8.4.2違約金上限第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3司法程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商費(fèi)用9.4.2仲裁費(fèi)用9.4.3司法費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：租賃物業(yè)平面圖10.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容：________________________10.2.2附件二內(nèi)容：________________________10.2.3附件三內(nèi)容：________________________第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件完備11.2合同變更及解除11.2.1變更條件11.2.2解除條件11.3合同終止及后續(xù)處理11.3.1終止條件11.3.2后續(xù)處理11.4合同解除后的責(zé)任11.4.1違約責(zé)任11.4.2損害賠償11.5合同其他約定11.5.1合同解釋11.5.2合同修改第十二章法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1適用法律：________________________12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1管轄法院：________________________12.3不可抗力12.3.1不可抗力定義12.3.2不可抗力處理第十三章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：________________________13.2合同簽署13.2.1簽署日期：________________________13.2.2簽署人：________________________13.3合同效力13.3.1合同生效日期：________________________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：________________________合同簽署部分：出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________物業(yè)管理方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并獲得乙方的書(shū)面同意。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)維護(hù)和管理不善導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需符合甲方的要求，并獲得甲方的書(shū)面同意。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常使用和維護(hù)，確保物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。2.5乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整租賃物業(yè)的內(nèi)部布局和設(shè)施配置。附加條款三：第三方中介時(shí)的條款及說(shuō)明3.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同的履行。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，但無(wú)權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款四：租賃物業(yè)裝修及改造4.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)特殊原因，應(yīng)予以批準(zhǔn)。4.3裝修和改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.4裝修和改造完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款五：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于實(shí)際成本和市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。5.2任何物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整均需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整不得影響合同的租賃期限和租金支付方式。附加條款六：合同爭(zhēng)議解決6.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。6.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，中介方有權(quán)提供協(xié)助，但無(wú)權(quán)代替任何一方做出決定。附加條款七：合同終止后的物業(yè)移交7.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)移交給甲方，并確保物業(yè)的完好無(wú)損。7.2移交過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。7.3乙方未按約定時(shí)間移交物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：其他相關(guān)文件（如：裝修方案、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未獲得甲方書(shū)面同意，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.損害賠償：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法或依約承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面催告，若甲方仍不履行，乙方可向中介方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介方提出書(shū)面投訴，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.第三方中介服務(wù)合同4.房地產(chǎn)裝修改造合同全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間2.3拖欠租金的處理2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決4.使用規(guī)則與限制4.1使用范圍與限制4.2商業(yè)用途與禁止行為4.3使用變更通知4.4使用變更費(fèi)用5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止費(fèi)用9.其他約定9.1法律適用9.2合同份數(shù)9.3合同生效9.4合同附件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效條件10.4合同生效時(shí)間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3物業(yè)管理服務(wù)結(jié)算13.4違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1商業(yè)地產(chǎn)地址：[商業(yè)地產(chǎn)地址]。1.2.2商業(yè)地產(chǎn)面積：[商業(yè)地產(chǎn)面積]平方米。1.2.3商業(yè)地產(chǎn)用途：[商業(yè)地產(chǎn)用途]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4合同租賃用途1.4.1承租方承諾僅將租賃物用于[租賃用途]。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式2.1.1租金總額：[租金總額]元。2.1.2租金按月支付，每月租金為[每月租金]元。2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。2.3拖欠租金的處理2.3.1如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月[物業(yè)管理費(fèi)]元。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用隨租金一同支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決3.4.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。4.使用規(guī)則與限制4.1使用范圍與限制4.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行[租賃用途]。4.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2商業(yè)用途與禁止行為4.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。4.2.2承租方不得從事任何違法、違規(guī)行為。4.3使用變更通知4.3.1承租方如需變更使用用途，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.4使用變更費(fèi)用4.4.1使用變更經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。5.2合同解除條件5.2.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。5.4合同解除費(fèi)用5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.4.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的。7.1.2承租方違反使用規(guī)則與限制的。7.1.3出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按每日違約金額的[違約金比例]計(jì)算。7.4違約金支付方式7.4.1違約金隨相關(guān)費(fèi)用一同支付。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿且未續(xù)約的。8.1.2合同解除的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)在[終止后天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止費(fèi)用8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.4合同終止后的租賃物處理8.4.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按原狀返還出租方。9.其他約定9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同附件9.4.1.1租賃物清單。9.4.1.2物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)。9.4.1.3雙方身份證復(fù)印件。9.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。10.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同生效時(shí)間10.4.1本合同生效時(shí)間為[簽訂日期]。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式]送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方送達(dá)地址]。11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方送達(dá)地址]。11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間11.4.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后[送達(dá)時(shí)間]。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相協(xié)商，并盡力減少損失。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[證明提交期限]內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除前，承租方應(yīng)支付至合同解除當(dāng)月的租金。13.3物業(yè)管理服務(wù)結(jié)算13.3.1合同解除前，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)結(jié)算。13.4違約責(zé)任承擔(dān)13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.3附件3：雙方身份證復(fù)印件14.4附件4：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同的主要內(nèi)容4.1.1第三方介入的目的和范圍。4.1